Verbale di Deliberazione della Giunta Comunale

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1 Comune di Santo Stefano Ticino Prov. di Milano G.C. COPIA' Numero: data: OGGETTO: 6 SSEGNAZIONE IN PROPRIETA' DA PARTE DI COOPERATIVA Al PROPRI SOCI DI UNITA' IMMOBILIARI IN CONDOMINIO: ART.6 - BBLIGHI E VINCOLI IN CASO DI CESSIONE E LOCAZIONE DELLE IMMOBILIARI ASSEGNATE - APPROVAZIONE SVINCOLO DI ESSIONE DELLE UNITA' IMMOBII-IARI AI,PREUI CONVENZIONATI. Verbale di Deliberazione della Giunta Comunale L'anno duemilaundici addì ventidue del mese di Gennaio alle ore 10,OO nella Residenza Municipale, previa l'osservanza di tutte le formalità prescritte dalla legislazione vigente, si è riunita la Giunta Comunale. Eseguito l'appello risultano: Presenti 1) GRILLO AUGUSTO - Sindaco SI 2) OLDANI GIANPAOLO - Vice Sindaco SI 3) PIANTA MARIA GRAZIA - Assessore SI 4) NEGRONI AURELIO - Assessore SI 5) FORNAROI-I ALBERTO - Assessore SI 6) SERATI ELDA - Assessore SI 7) VISMARA FIORENZO - Assessore SI Partecipa alla seduta il Dr. Lorenzo Olivieri - Segretario del Comune di Santo Stefano Ticino. Il Sig. Augusto Grillo, nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e, riconosciuta legale l'adunanza, dichiara aperta la seduta.

2 G.C. N. 14 del ASSEGNAZIONE IN PROPRIETA' DA PARTE DI COOPERATIVA Al PROPRI SOCI DI UNITA' IMMOBILIARI IN CONDOMINIO: ART.6 - OBBLIGHI E VINCOLI IN CASO DI CESSIONE E LOCAZIONE DELLE UNITA' IMMOBILIARI ASSEGNATE - APPROVAZIONE SVINCOLO DI CESSIONE DELLE UNITA' IMMOBILIARI Ai PREZZI CONVENZIONATI. LA GIUNTA COMUNALE Cor-I cleliberazione G.C. n.142 tlel 2c è stato approvato il Piano di Hitucione Fondiaria del "comparto -- Icittc~ furirioriale est - via don A. Venegoni, via don Oldrati c VI^ Novella": Converiziorie di attuaziorie del suddetto Corriparto C-EST, è stata stipulata in data notaio M. Grossi -- repertorio n. 107U ; La Converizione a scopo i?diticatorio, tra il Coi~i~ine di Santo Stefano Ticino c la Cooperativa Novella a r.l., ai sensi degli artt. 7 e 8 della Legge 28 gennaio 1977, n. 10. Edilizia Convenzionata, 6 stata stipiilata iri data atto n di rep..-- dott. Giulio Nolarianni, Segretario Corriiinale del Corriune di Santo Stefano Ticino -- e registrata all'ufficio clel Registro di Magenta in data l" marzo 2004 al n. 119, serie 'i, e trriscritto alla Conservatoria dei Registri Irrirriobiliari di Pavia in data ai nn.5493i3362; e Il coinplecso edilizio in cui è sitiiato I'iiiimohile oggetto di "svincolo di cessione degli alloggi ai prezzi convenzionati" 0 stato realizzato nel rispetto degli obblighi assunti e in dipendenza della Concessione Edilizia rilasciata dal Comune di Santo Stefano Ticirio in data P.E. n. 17/03 prot.n l 251, e successiva Variante di cui alla DIA n. 68/05 preseritata i.7 data prot. n. 5698, intestate alla Cooperativa Edilizia Novella a r.l., con sede ;l Santo Stefano Ticino in via Garibaldi n. 2/A; 117 data prot,cori.n (2 stata presentata la richiesta di abitabilita del ciiddetlo compless(:) inimobiliarc. sito In via Novella n. 14. costituito da n. 18 unità abitative (n. 12 u.i. iri edilizia coriverizionata i? n. 6 u.i. in recupero sottotetto ai fini abitativi ai sensi della 1-.H. n. 22/99), e n. 17 box, così come risulta dalla documentazione catastale allegata, iri forza della denuncia al N.C.E.U. registrata al1'u.t.e. di Milano il 29,042005, prot. n. M10351'716; e L'art. 6 della "Convenzione per I'att~iaziorie del Corriparto C-EST" riporta la seguente frase "...Resta stabilito che il Corriline di Santo Stefano 'Ticino non rilascerà alcuna certificazione cli abitabiliti dcllc! cinilà immobiliari se non quando i concessionari r-lbbiano aderiipiuto gli obbligtii assunti cori la presente convenzione."; e Corl determinazione U.T. r1.941 P.G. n.264 del avente per oggetto "Urbanizzazione e scoi-riputo oneri Piano Particolareggiato - COMPARTO C-EST collaudo tecnico an~riiinistt-atiw -- Approvazione processo verbalc: di visita e coritestuale relazior.ie cji i':oll~.ii~ido..- sviricol(:) delle garanzie fideii~ssorie", si intentlorio assolti gli ot->blighi assiinti cori la "(:oiivei-izione per l'attuazione del Comparto C.-E<S-T' e (li cc-)nsegiicnza attestata I abital~ilit;~~ iiell'intero coi-riplesso edilizio;

3 Con atto di "Assegnazione in proprietà da parte di Cooperativa ai propri soci di unità immobiliari in condominio1', stip~ilato in data 22 dicerribre notaio M. Grossi - repertorio n /19711, qui allegato, è stato ceduto in diritto di proprietà, ai Sigg.ri DE LUCA RICCARDO e CARUSO ANTONIETA in DE LUCA, il seguente immobile: o Appartamento posto al piano primo, composto da tre locali, oltre servizi, con annessi vano di cantina e box ad uso autorimessa al piano seminterrato, come meglio descritto all'art. 10 del predetto atto di assegnazione. La durata di validità del vincolo di cessione degli alloggi ai prezzi convenzionati è stabilita nel termine di anni venti (20) dalla data di prima assegnazione, conie riportato all'art. 6 della stessa convenzione; La legge n e s.m.i., consente di svincolarsi anticipatamente dall'obbligazione di cui sopra, decorsi minimo cinque anni dalla data dell'atto di assegnazione dell'immobile, con la corresponsione al Comune di Santo Stefano Ticino del contributo relativo al costo di costruzione. Vista l'allegata istanza presentata in data pr0t.com.n dai Sigg.ri DE LUCA RICCARDO e CARUSO ANTONIETTA in DE LUCA, proprietari degli immobili sopra decritti, coli la richiesta di svincolo dagli obblighi convenziona.li a seguito del pagamento della quota proporzionale del contributo sul costo di costruzione; Considerato che l'immobile di cui trattasi è stato assegnato in data e che i cinque anni dalla data di prima assegnazione sono trascorsi; Verificato che il Comune di Santo Stefano Ticino non intende awalersi del diritto di prelazione su tale immobile; Determinato il contributo sul costo di costruzione dell'intero fabbricato alla data del data del rilascio della P.E. n rivalutato degli interessi bancari al tasso i~fficiale di sconto, maturati dalla data di cui sopra alla data della richiesta di svincolo, così come prescritto dalle convenzioni e dalle vigenti leggi in materia; Visti gli allegati tecnici con i quali viene determinato l'importo di.l.434,22= quale quota proporzionale del costo di costruzione relativo all'unità immobiliare oggetto di richiesta di svincolo; Attesa la necessità di dichiarare immediatamente eseguibile la presente deliberazione; Visti gli allegati pareri espressi in applicazione dell'art.49 T.U. D.Lgs n.267 del ; Con voti unanimi espressi per alzata di mano, DELIBERA 1. che le premesse fanno parte integrante e sostanziale della presente deliberazione;

4 2. di accogliere l'istanza dei Sigg.ri DE LUCA RICCARDO e CARUSO ANTONIETTA in DE LUCA, proprietari degli immobili sopra decritti, con la richiesta di svincolo dagli obblighi convenzionali a seguito del pagamento della quota proporzionale del contributo sul costo di costruzione; 3. di approvare l'allegato tecnico con il quale viene determinato l'importo di.l.434,22= quale quota proporzionale del costo di costruzione relativo all'unità immobiliare oggetto di richiesta di svincolo; 4. di introitare I'irriporto di.l.434,22= al cap. 4035/01cod del B.P , quale quota proporzionale del costo di costruzione relativo all'unità immobiliare oggetto di richiesta di svincolo; 5. di autorizzare il notaio incaricato per l'atto di compravendita del suddetto immobile, alla cancellazione, presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari, di tutte le obbligazioni gravanti sull'immobile di cui trattasi e derivanti dalle convenzioni in essere, allegando il presente atto e l'attestazione dell'avvenuto pagamento della somma di.l.434,22 = quale quota proporzionale del costo di costruzione relativo all'unità immobiliare oggetto di richiesta di svincolo; 6. di demandare ai competenti Responsabili di Area l'adozione dei provvedimenti conseguenti alla presente deliberazione. Con votazione unanime e successiva la presente deliberazione viene dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell'art.134-4" corrima del T.U. D.Lgs.N. 267 del

5 RELAZIONE TECNICA DETERMINAZlOhlE IMPORTO DEL CONTRIBUTO SUL COSTO DI COSTRUZIONE RELATIVO ALLA QUOTA DI PROPRIETA' DELL'IMMOBILE DEI SIGG.RI DE LUCA RICCARDO e CARUSO ANTONIETTA in DE LUCA. Per la determinazione dell'importo del contributo sul costo di costruzione relativo alla quota di proprietà dell'immobile dei Sigg.ri DE LUCA RICCARDO e CARUSO ANTONIETTA in DE LUCA, si è proceduto come segue: il costo di costruzione dell'intero edificio è determinato ai sensi del D.M , con la compilazione della tabella allegata, applicando il costo base di E. 299'45 al mq., vigente alla data del rilascio della Concessione Edilizia P.E. n. 17/03 del , e quindi pari a E ,52=. Il suddetto importo di E '52, è stato rivalutato degli interessi bancari al tasso ufficiale di sconto, maturati dalla data del (data rilascio della Concessione Edilizia P.E. n. 17/03) alla data del (data dell'istanza di svincolo), così come prescritto in convenzione, pari a E ,28= (determinato dalllufficio Ragioneria), per un importo totale di E ,80 =. Il suddetto importo totale di E ,80 è stato successivamente diviso per 1000 (millesimi di proprietà condominiali), e quindi pari a E. 24,06 al millesimo. La cifra di E. 24'06 al millesimo, è stata moltiplicata per i millesimi di proprietà dei Sigg.ri DE LUCA RICCARDO e CARUSO ANTONIETTA in DE LUCA, pari a millesimi 59,61 totali, riportati nell'atto notarile di cessione e nell'allegata tabella millesimale del Condominio, determinando l'importo dovuto per lo svincolo, pari a E ,22=.

6 COMUNE DI SANTO STEFANO TICINO Provincia di Milano SI OMETTONO MATERIALMENTE GLI ALLEGATI CHE VENGONO CONSERVATI NELL'ORIGINALE DELLA DELIBERAZIONE

7 COMLINE DI SANTO STEFANO TICINO Provincia di Milano Allegato alla proposta di: O Deliberazioiie Consiglio Comunale X Deliberazione Giunta Comunale N: 2; 2 2 GEN 2011 Oggetto: "ASSEGNAZIONE IN PROPRIETA1 DA PARTE DI COOPERATIVA Al PROPRI SOCI DI UNITA' IMMOBILIARI IN CONDOMINIO : ART. 6 - OBBLIGHI E VINCOLI IN CASO DI CESSIONE E LOCAZIONE DELLE UNITA' IMMOBILIARI ASSEGNATE - APPROVAZIONE SVINCOLO DI CESSIONE DELLE UNITA' INIMOBILIARI Al PREZZI CONVENZIONA-1-1". Parere espresso in applicazione art.49 T.U. In iiierito alla proposta di adozione dell'atto indicato i11 oggetto, per le niotivazioni iii appresso riportate, si espriiiie iii ordiiie alla sola regolarità tecnica parere x O Favorevole C'oiitrario 2 1 GEN 2011 Parere espresso in applicazione art.49 T.U. \, 111 inerito alla proposta di adozione dell'atto deliberativo. per le motivazioni in appresso ripariate, si esprime in ordine alla sola regolarità coniabile parere L i 2 1 GEM 265% Il Responsabile del Servizio Finanziario ott.ssa Maria Colombo Parere espresso in applicazione art.49 T.U. (liniitatamente alle variazioni di bilancio) Iii iiierito alla proposta di adozione dell'atto deliberativo, l'atto proposto risulta essere coereiite ed attendibile Coii voti unanimi. espressi per alzata di inano, riferimento alle previsioni di bilancio, nonché alla verifica effettuata dello stato di accertamento delle spese, si esprime parere O Favorevole O Contrario I.i Il Responsabile del Servizio Finanziario Dott.ssa Maria Colombo Parere espresso in applicazione art.49 e 153, c.5, 'T.U. In merito alla proposta di adozione dell'atto indicato in oggetto, si attesta che la spesa ammontante a coinplessivi Euro.... trova idonea copertura filianziaria iielle soniine dispoiiibili nel bilaiicio di previsioiie. Iiilerveiito capitolo... le che la stessa trova idonea copertura finanziaria in relazione allo stato di realizzazione degli accertamenti di entrata vincolata e, pertanto, si esprime in ordine alla regolarità contabile parere O O L. i Favorevole Contrario I Nota: utilizzare se ricorre la fattispecie Il Responsabile del Servizio Finanziario Dott.ssa Maria Colombo

8 COMUNE DI SANTO STEFANO TICINO Prov. di Milano L Via Garibaldi n.9 - C.A.P I1 presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto. IL PRESIDENTE F.to Augusto GRILLO IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Dr. Lorenzo OLIVIERI CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE I1 sottoscritto Segretario Comunale certifica che copia della presente deliberazione, ai sensi dell'art. 124 del D.Lgs , n.267, viene oggi pubblicata all'albo Pretorio, ove rimarrà esposta per 15 giorni consecutivi. Santo Stefano Ticino, lì - 8 F EB 2011 IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Dr. Lorenzo OLIVIERI Si certifica che la presente deliberazione, non soggetta al controllo preventivo di legittimità, è divenuta esecutiva ad ogni effetto, ai sensi dell'art comma 3 - del D.Lgs , n.267. Santo Stefano Ticino, lì IL SEGRETARIO COMUNALE COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE, IN CARTA LIBERA PER USO AMMINISTRATIVO. Santo Stefano Ticino, lì - 8 FEB 2011 UFFICIO SEGRETERIA I1 Responsabile del Procedimento Giuseppina Bertani