la soluzione perfetta per la gestione del patrimonio immobiliare

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1 la soluzione perfetta per la gestione del patrimonio immobiliare

2 We do things differently

3 Soluzioni tecniche avanzate, collaudata affidabilità, servizio dinamico e personalizzato, assistenza post-opera; questa è la ragione per cui un numero sempre crescente di clienti ci affida la manutenzione e la gestione del proprio patrimonio immobiliare, a testimonianza della competitività e dell efficienza della nostra struttura.

4 MISSION Nata dalla sinergia di varie professionalità specializzate nelle prestazioni tecniche e nella realizzazione e gestione degli immobili. Appkeep S.r.l. opera per garantire al cliente una soluzione completa di global service: dalla manutenzione edilizia ed impiantistica, alla gestione della rimozione di rifiuti, alle prestazioni tecniche di progettazione, realizzazione e valutazione immobiliare. Appkeep S.r.l. opera su tutto il territorio nazionale e si rivolge alle pubbliche amministrazioni, aziende private, società di leasing, fondi immobiliari di investimento, gruppi bancari e assicurativi, custodi giudiziari.

5 SERVICES Project management & Construction Management Insieme dei servizi tecnici specialistici per la progettazione, realizzazione ed analisi di un immobile o complesso di immobili. Facility Management Opere, servizi e manutenzioni connessi alla migliore gestione di immobile o complesso di immobili. Valuation & Due Diligence Prestazione professionale atta, secondo la best practice e gli standard internazionale di valutazione, a determinare il valore di un determinato bene immobiliare. Waste Management La gestione, il trasporto e lo smaltimento in discarica di rifiuti speciali tossici nocivi ed inquinanti. Campionamento ed analisi di caratterizzazione dei rifiuti.

6 Project management & Construction Management Insieme dei servizi tecnici specialistici per la progettazione, realizzazione ed analisi di un immobile o complesso di immobili. Il servizio di Project & Construction Management, fornisce consulenza e soluzioni funzionali alla completa efficienza e utilizzabilità dell immobile, oltre alla riqualificazione energetica.

7 Presa in consegna immobili e relativa documentazione Ritiro e presa in consegna e custodia immobili, recupero documentazione e archiviazione, anche informatica, verifiche preliminari ambientali e di messa in sicurezza. Messa in sicurezza immobili Sopralluogo per verifica criticità e redazione di interventi per il ripristino e la messa in sicurezza di immobili. Verifiche periodiche Sopralluoghi periodici stabiliti per la verifica dello stato dell immobile. Piani di manutenzioni Piano di manutenzione per il mantenimento in efficienza l edificio e gli impianti in esso contenuto. Indagini invasive e non invasive Indagini strutturali e architettoniche per la verifica di materiali usati per realizzazione dell elemento strutturale/architettonico. Fascicolo del fabbricato Recupero documentazione presso gli enti preposti e redazione del fascicolo di fabbricato, analisi dei rischi, delle criticità ambientali e strutturali e indicazione delle azioni per l eliminazione delle stesse. Perizie danni Perizie di danni causati da calamità, incendi, ecc. sopralluogo, rilievo e computazione dei danni, rimozione rifiuti e redazione computi e procedure per ripristino immobile. Analisi acustiche/elettromagnetiche Verifica, con adeguata strumentazione di emissioni sonore ed elettromagnetiche. Regolamenti di condominio e tabelle millesimali Redazione di regolamenti di condominio e tabelle millesimali tramite il rilievo delle unitò immobiliari, la restituzione delle superfici e volumi virtuali. V.A.S. Valutazione Ambientale Strategica Valutazione degli effetti ambientali di piani e programmi di sviluppo. V.I.A. Valutazione Impatto Ambientale Individuazione e descrizione degli impatti ambientali di un determinato intervento/opera. C.T.P. Consulenze Tecniche di Parte Nell ambito di procedure giudiziarie, forniamo il supporto tecnico come consulenti per la redazione di perizie per danni, verifiche conformità, perizie, ecc. Rilievi topografici (con l ausilio di Stazioni totali, G.P.S., Scanner laser e Drone) Rilievi con finalità catastali (frazionamenti, tipi mappali) monitoraggi di strutture, planoaltimetrici (in ausilio alla progettazione di edifici ed infrastrutture), tracciamenti e assistenza topografica di cantiere. Regolarizzazione immobiliare (urbanistico, edilizia, catastale e strutturale) Recupero titoli e procedure edilizie, accatastamenti e progetti al genio civile, verifica e rilievo dello stato di fatto, raffronto e verifiche difformità, redazione di piano di regolarizzazione tramite accertamenti di conformità o ripristino allo stato assentito. Studi di fattibilità Analisi interventi con studio della verifica realizzabilità, del piano economico/temporale dell intervento. Progettazione preliminare, definitiva, esecutiva Progettazione a tutti i livelli di strutture residenziali, turistico-ricettive, produttive-direzionali, commerciali e rurali. Progettazione impiantistica, strutturale, prevenzione incendi Progettazione impiantistica e redazione interventi per l ottenimento del Certificato di Prevenzione Incendi. Progetti di impianti elettrici, trasmissione dati, idrico-sanitari, gas-riscaldamento, speciali. Pratiche catastali (terreni e fabbricati) Redazione di rilievi interni e catastali, elaborazioni dati, consegna presso l Agenzia delle Entrate, Sezione Territorio. Valorizzazione immobiliare Studio ed analisi di possibili trasformazioni ed analisi dei tempi e costi di realizzazione secondo le esigenze della committenza. Direzione lavori e responsabile lavori Direzione lavori, redazione S.A.L. e documenti contabili di cantiere, verifica corretta esecuzione, emissioni di ordini di servizio e verbali di riunione, rilascio di certificati di corretta esecuzione. C.S.P. e.c.s.e. Coordinatore della sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione Redazione di piani di sicurezza e coordinamento per interventi di nuove costruzioni, ristrutturazioni, realizzazioni impianti ed infrastrutture. Reffiting Studi ed analisi volte a valorizzare al meglio «l oppotunità dell investimento immobiliare» ponderando una serie di azioni tra le quali: - Opportunità di frazionamento o accorpamento delle unità immobiliari. - Opportunità di riconversione a nuova destinazione d uso. - Opportunità di ristrutturazione edilizia/urbanistica e/o effici entamento energetico. - Analisi dei possibili upside derivanti dall intervento di valorizzazione. Verifica vulnerabilità sismica degli edifici Progettazione interventi per miglioramento/adeguamento sismico degli immobili.

8 Facility Management Opere, servizi e manutenzioni connessi alla migliore gestione di immobile o complesso di immobili. Il settore del facility management si basa sulla gestione e la direzione di tutte le attività finalizzate al mantenimento in efficienza e funzionalità degli edifici e dei loro impianti a beneficio dell utilizzatore, garantendone l incremento del valore stesso.

9 Manutenzione edile Manutenzione impiantistica Ristrutturazioni e nuove costruzioni Demolizioni edili Sistemi di allarme e videosorveglianza Pulizia e igiene ambientale Conduzione impianti tecnologici Gestione spazi verdi Facchinaggio e trasporto mobili Noleggio mezzi (piattaforme aeree, ponteggi, movimento terra, ecc.) Servizi di pronto intervento

10 Valuation & Due Diligence Prestazione professionale atta, secondo la best practice e gli standard internazionali di valutazione, a determinare il valore di un determinato bene immobiliare. Sono ricomprese anche le attività tecniche necessarie alla verifica della regolarità dell immobile a supporto del Cliente nelle transazioni immobiliari e nella razionalizzazione e corretta gestione del patrimonio.

11 Valutazione base Desktop Valutazione base Drive By Valutazione base Full Valutazione avanzata Due diligence tecnica immobiliare (documentale, impiantistica, ambientale, amministrativa, energetica, strutturale, manutentiva, prevenzione incendi, sicurezza);

12 Waste Management La gestione, il trasporto e lo smaltimento in discarica di rifiuti speciali, tossici, nocivi ed inquinanti. Campionamento ed analisi di caratterizzazione dei rifiuti.

13 Gestione, trasporto e smaltimento rifiuti speciali Monitoraggio amianto Manutenzione dei manufatti contenenti amianto Bonifica amianto Gestione trasporto e smaltimento rifiuti inquinanti/nocivi Campionamento ed analisi di caratterizzazione dei rifiuti Redazione MUD Verifica congruità tassa rifiuti

14 Contacts Sede Legale Sede Operativa Sede Operativa MILANO (MI) Via F. Argelati, TERNI (TR) Via E. Barbarasa, MUCCIA (MC) Strada Comunale Giove, Loc. Maddalena Sede Operativa MARSALA (TP) Via Mario Nuccio, Sede Operativa SASSARI (SS) Via Stintino, info@appkeep.it ufficiotecnico@appkeep.it

15 We do things differently

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