AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE TRAMITE PROCEDURA COMPETITIVA VENDITA TELEMATICA

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1 AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE TRAMITE PROCEDURA COMPETITIVA TRIBUNALE DI BENEVENTO Fall. Basilone Giorgio - N. R.G.F. 02/2018 N. IVG F 09/18 Giudice Dott. Michele Monteleone Curatore: Dott.ssa Ida Palmieri VENDITA TELEMATICA dalle ore 15:00 del giorno 09/12/2018 alle ore 15:00 del giorno 03/01/2019 DESCRIZIONE LOTTO UNICO: - Abitazione di tipo civile costituita da appartamento posto al 5 piano interno 39 di un edificio sito in Montesilvano (Pe) alla via Garigliano n. 9. L immobile è composto da ingresso e disimpegno che consentono l accesso alla cucina, alle due camere da letto, al bagno e ad un piccolo deposito oltre un ampio balcone della lunghezza di tutto il perimetro dell appartamento. L intero compendio presenta una superficie complessiva di circa 60 mq. e si trova in sufficienti condizioni di manutenzione. Lo stesso è identificato al C.F. Foglio 11 p.lla 934 sub 65 (Cat. A/2 - consistenza vani 3,5 rendita 216,91). Per ogni migliore individuazione e descrizione, nonché per indicazioni in merito alla situazione urbanistica e catastale, si rimanda alla perizia di stima che è riportata nella sezione Documentazione, nonché ai rilievi fotografici presenti nella sezione Foto. STATO OCCUPAZIONALE All attualità il complesso risulta essere libero e nel possesso della curatela fallimentare. PREZZO BASE D ASTA - EURO ,00; - CAUZIONE: 10% del prezzo base d asta; - RILANCIO MINIMO: 1.000,00; Si precisa che il prezzo base d asta è pari al valore di stima.

2 ONERI Al prezzo di aggiudicazione andranno aggiunti i seguenti costi: - Diritti d'asta: 2,5 % sul prezzo di aggiudicazione a carico dell acquirente; - IVA: se dovuta, come per legge. Si precisa che sono a carico dell aggiudicatario diritti, onorari e spese per il trasferimento del bene acquistato, nonché per la cancellazione delle formalità sullo stesso gravanti. PRECISAZIONI L immobile predetto, meglio descritto nella relazione di stima che si intende per intero richiamata, viene posto in vendita a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le pertinenze, ragioni ed azioni, accessori ed eventuali servitù attive e passive. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. L esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, ivi compresi quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell anno in corso o dell anno precedente non pagate, per qualsiasi motivo non considerati anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potrà dar luogo ad alcun risarcimento indennità o riduzione del prezzo. La parte acquirente si farà carico di verificare a proprie spese la conformità catastale dell immobile alle norme urbanistiche ed edilizie, nonché la conformità di ogni intervento eseguito sullo stesso alle concessioni edilizie rilasciate dai competenti Uffici, impegnandosi a darne espressamente atto nel contratto di vendita. MODALITA VISIONE IMMOBILI Gli interessati all acquisto, prima dell asta, potranno visionare l immobile ed all uopo inoltrare richiesta all Istituto Vendite Giudiziarie inviando una mail all indirizzo tribunalebenevento@ivgnapoli.it o inoltrando richiesta tramite il Portale delle Vendite Pubbliche non oltre dieci giorni prima della scadenza del termine dell asta. Personale autorizzato fornirà ogni utile informazione in ordine alla modalità di partecipazione alla gara, nonché alla consistenza ed alle caratteristiche del bene, accompagnando chi ne faccia richiesta direttamente presso l immobile onde consentirne la visita, nel pieno rispetto della normativa vigente sulla privacy. CONDIZIONI DI PARTECIPAZIONE Le operazioni di vendita si svolgeranno con modalità on-line a mezzo commissionario mediante

3 gara competitiva telematica accessibile dal sito a) Durata e pubblicità della gara: - la gara avrà durata di 25 (venticinque) giorni, con inizio dal giorno 09/12/2018 alle ore 15:00 e termine il giorno 03/01/2019 alle ore 15:00; - la pubblicità verrà eseguita sui siti internet e almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte, nonché sul Portale del Ministero della Giustizia in un area denominata Portale delle Vendite Pubbliche, come previsto dall art. 490 c.p.c.; b) Registrazione al sito - gli interessati a partecipare alla gara e a formulare offerta irrevocabile di acquisto dovranno effettuare la registrazione utilizzando l'apposita funzione attivata sul sito I dati inseriti nella registrazione dell'account, saranno utilizzati per l'intestazione delle relazioni di aggiudicazione e delle relative fatture, qualsiasi richiesta post aggiudicazione non potrà essere presa in considerazione. CAUZIONE Una volta effettuata la registrazione al sito, l interessato per poter partecipare all asta, dovrà provvedere a versare una cauzione pari al 10% del prezzo base. La cauzione potrà essere versata mediante: - bonifico bancario, da effettuarsi entro e non oltre 3 giorni prima del termine della gara; - carta di credito, utilizzando il sistema telematico, in tal caso verrà bloccato un importo pari al 10% del prezzo base; - assegno circolare non trasferibile intestato a Istituto Vendite Giudiziarie Napoli S.r.l., da depositare a mano entro e non oltre 3 giorni dal termine della gara, presso la sede operativa dell Istituto sita in Montesarchio (Bn) alla via Caracciolo durante gli orari di ufficio; - gli offerenti saranno abilitati alla gara previa verifica dell effettivo pagamento. Si precisa che l'offerta di acquisto presentata è irrevocabile nel caso in cui non venga superata da un'offerta migliorativa. Negli orari di apertura dell'istituto Vendite Giudiziarie e nei limiti delle disponibilità dello stesso, potranno essere messi a disposizione degli interessati alcuni terminali per l'effettuazione delle offerte. AGGIUDICAZIONE Al termine dell'asta chi avrà effettuato l'offerta maggiore, secondo le modalità previste, risulterà aggiudicatario del bene.

4 I rilanci effettuati sono vincolanti e costituiscono un impegno formale di acquisto. Nel caso in cui l'aggiudicazione al miglior offerente dovesse decadere, la caparra sarà acquisita dalla Procedura e i beni saranno rimessi in vendita alle medesime condizioni qui indicate. A seguito dell aggiudicazione, il bene sarà definitivamente assegnato solo previa autorizzazione del Giudice Delegato. PAGAMENTO SALDO PREZZO Il pagamento del saldo compresi i compensi dell I.V.G., dedotto l importo della cauzione, dovrà essere effettuato entro 60 (sessanta) giorni lavorativi dall aggiudicazione, con una delle seguenti modalità a scelta dell aggiudicatario: 1. mediante bonifico bancario; 2. mediante assegno circolare non trasferibile intestato a I.V.G. Napoli, da depositare a mano presso la sede operativa dell Istituto sita in Montesarchio (Bn) alla via Caracciolo durante gli orari di ufficio. Si segnala che in caso di mancato versamento del saldo del prezzo entro i termini indicati, verrà dichiarata la decadenza dell'aggiudicatario e sarà trattenuta la cauzione già versata a titolo di sanzione. Si procederà di seguito come da disposizioni degli Organi della procedura. RESTITUZIONE DELLA CAUZIONE La restituzione della cauzione ai soggetti non risultati aggiudicatari avverrà con le seguenti modalità: nel caso in cui la caparra sia stata versata con carta di credito, mediante il ripristino della piena disponibilità della stessa, senza alcun addebito. Su richiesta dell'offerente o in caso di sopraggiunte difficoltà nell'automatico ripristino della disponibilità della carta di credito, il commissionario procederà alla restituzione della caparra tramite bonifico bancario con addebito all'offerente delle commissioni bancarie; nel caso in cui la caparra sia stata versata con Assegno circolare, Bonifico Bancario o in contanti, mediante bonifico bancario sul conto corrente indicato al momento della presentazione dell'offerta. TRASFERIMENTO PROPRIETA Si precisa che sono a carico dell aggiudicatario diritti, onorari e spese per il trasferimento del bene acquistato, nonché per la cancellazione delle formalità sullo stesso gravanti. A seguito dell aggiudicazione e del pagamento dei diritti d asta, l I.V.G. trasmetterà tutta la

5 documentazione e le somme ricevute alla Curatela al fine di procedere ad espletare tutte le formalità concernenti il trasferimento di proprietà. Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni ricalcano quanto riportato negli allegati. La vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente, l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità, ivi comprese quelli riferibili alle autorizzazioni amministrative, ovvero derivanti da eventuale necessità di adeguamento degli impianti, per qualsiasi motivo considerati, anche se occulti o comunque non evidenziati negli atti messi a disposizione della procedura, non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La descrizione delle caratteristiche dei beni da alienarsi è indicativa ed essendo di provenienza giudiziaria (ex art c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa, essa non può essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano. Benevento, 23 ottobre 2018 Istituto Vendite Giudiziarie Napoli s.r.l.