PALAZZO COMUNALE E LOCALI VARI

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1 Approvato con Determinazione del Responsabile del Settore Amministrativo N 163 DEL COMUNU DE MARRÙBIU Provìncia de Aristanis COMUNE DI MARRUBIU Provincia di Oristano Pratza Roma n u 7 C.A.P Cod. Fisc P. IVA Tel. 0783/85531 Fax 0783/ CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO SERVIZIO DI PULIZIA PALAZZO COMUNALE E LOCALI VARI 1

2 INDICE ART. 1 - SERVIZIO OGGETTO DELL APPALTO ART. 2 - DURATA DELL APPALTO ART. 3 - IMPORTO DELL APPALTO ART. 4 - DOCUMENTO UNICO VALUTAZIONE RISCHI ART. 5 - SPESE CONTRATTUALI ART. 6 - STIPULAZIONE DEL CONTRATTO ART. 7 - CESSIONE DEL CONTRATTO E SUBAPPALTO ART. 8 - CARATTERE DEL SERVIZIO ART. 9 - ORGANIZZAZIONE DEL SERVIZIO ART MODALITA DI ESPLETAMENTO DELL APPALTO ART PULIZIE DEL PALAZZO COMUNALE, UFFICI, BIBLIOTECA, CENTRO EDUCATIVO, SCUOLA DI MUSICA ART PULIZIA DEL MERCATO CIVICO ART ORARIO DI SERVIZIO ART SCIOPERO DEL PERSONALE DELLA DITTA ART CANONE D APPALTO ART REVISIONE DEL CANONE D APPALTO ART CAUZIONE ART PERSONALE ART OBBLIGHI DELL APPALTATORE NEI CONFRONTI DEL PROPRIO PERSONALE ART COPERTURA ASSICURATIVA ART OBBLIGO DI INDIVIDUAZIONE DI UN REFERENTE ART MEZZI ED ATTREZZATURE VARIE ART ONERI DELL'APPALTATORE ART INFORTUNI E DANNI ART CONTROLLI E PENALI ART DETERMINAZIONE DEI PREZZI PER EVENTUALI ESTENSIONI CONTRATTUALI ART MODALITA DI FINANZIAMENTO E DI PAGAMENTO DELLE PRESTAZIONI ART FORO COMPETENTE ART CLAUSOLA RISOLUTIVA ESPRESSA ART DISPOSIZIONI FINALI 2

3 ART. 1 - SERVIZIO OGGETTO DELL APPALTO L'appalto ha per oggetto il servizio di pulizia dei seguenti locali: DESCRIZIONE UBICAZIONE SUPERFICIE MQ. Palazzo Comunale P.zza Roma 891 Uffici Tecnici P.zza Roma 246 Uffici Serv. Sociali - Vigili Urbani Messo P.zza Roma 295 Biblioteca P.zza Manzoni 142 Locali ex Scuola Media (Centro educativo; Scuola civica di musica) Via Gramsci 552 Mercato Civico Via Arborea 287 TOTALE Le dimensioni dei locali sopra riportate hanno carattere meramente indicativo, e sono comprensive dei servizi igienici, ingressi, scale, corridoi, disimpegni, androni, e non includono la superficie dei vetri, per una superficie totale di mq Resta salva la facoltà dell Amministrazione appaltante di estendere o ridurre l oggetto del presente appalto nei limiti di un quinto (1/5) del valore contrattuale, nell ambito delle prescrizioni normative di cui all art 56 comma 5 della Legge Regionale 7 Agosto 2007, n 5, ovvero di sostituire alcuni dei suddetti locali con altri ubicati all interno del centro abitato del Comune di Marrubiu, previo provvedimento motivato, con incremento o decurtazione del canone di gestione in rapporto alla superficie aggiunta o defalcata. ART. 2 - DURATA DELL APPALTO L appalto avrà la durata di anni 3 con inizio presumibilmente il e termine il ART. 3 - IMPORTO DELL APPALTO L'importo a base d'asta è di ,00 + IVA, per l intera durata contrattuale (anni 3), così distinto: Euro ,00 + IVA base d asta soggetto a ribasso; Euro 900,00 + IVA per oneri di sicurezza del personale, non soggetto a ribasso. ART. 4 - DOCUMENTO UNICO VALUTAZIONE RISCHI Non sono rilevabili rischi da interferenza per i quali sia necessario adottare le relative misure di sicurezza. Le pulizie dovranno essere svolte fuori dall orario di servizio come indicato nell art. 13 e sarà cura dell aggiudicatario, qualora durante lo svolgimento del servizio alcuni uffici o ambienti si 3

4 trovassero occupati dal personale, di utilizzare le normali regole di diligenza. Pertanto, non sussistono costi di sicurezza e non è necessario redigere il DUVRI. ART. 5 - SPESE CONTRATTUALI Tutte le spese inerenti alla stipulazione del contratto, ivi comprese quelle di registrazione, bolli e diritti di segreteria, sono a totale carico dell aggiudicatario. ART. 6 - STIPULAZIONE DEL CONTRATTO Il contratto verrà stipulato nella forma pubblico - amministrativa. Qualora l aggiudicatario non si presenti per la stipulazione del contratto alla data stabilita, ovvero non produca la documentazione richiesta nel termine assegnatogli, l amministrazione appaltante avrà la facoltà di procedere all affidamento del servizio al concorrente che segue in graduatoria. In tal caso, l amministrazione comunale potrà richiedere il risarcimento per la maggior spesa sostenuta o danni subiti. ART. 7 - CESSIONE DEL CONTRATTO E SUBAPPALTO E fatto divieto alla Ditta di effettuare la cessione totale o parziale del contratto e il subappalto. ART. 8 - CARATTERE DEL SERVIZIO Tutti i servizi oggetto del presente appalto sono ad ogni effetto da considerarsi di pubblico interesse e, come tali, non potranno essere sospesi o abbandonati. In caso di sospensione o di abbandono, anche parziale, del servizio, eccettuati i casi di forza maggiore, l Amministrazione potrà senz altro sostituirsi all appaltatore per l esecuzione d ufficio a danno e spese dell inadempiente, oltre ad applicare le previste penalità. ART. 9 - ORGANIZZAZIONE DEL SERVIZIO L impresa appaltatrice si avvarrà, per l esecuzione del servizio, di personale alle sue dipendenze, di assoluta fiducia e provata riservatezza, che dovrà astenersi dal manomettere e prendere conoscenza di pratiche, documenti e corrispondenza ovunque riposti. Essa dovrà, in particolare, eseguire con la massima cura la pulizia dei locali con le modalità di cui agli art. 10, 11, 12, 13, del presente capitolato, al di fuori dell orario di servizio previsto per gli impiegati comunali e dell orario di apertura al pubblico, quindi tassativamente fuori dal normale orario: - di lavoro degli uffici; - di apertura al pubblico del mercato civico nonché di svolgimento delle relative operazioni di carico/scarico o di lavoro dei rispettivi titolari dei box; - di svolgimento delle attività del centro educativo e della Scuola civica di musica. L'appaltatore, entro 7 giorni dalla avvenuta comunicazione d'aggiudicazione, deve predisporre e trasmettere all Amministrazione il proprio calendario degli interventi, che dovrà essere concordato con il responsabile del servizio. In tale calendario, con riferimento ad ogni singola sede compresa nel servizio, dovranno essere indicati: 1) l orario di inizio e di fine dell'effettuazione del servizio distintamente per ogni giorno feriale lavorativo della settimana; 2) il numero, nome e cognome delle unità di personale addetto; 3) la programmazione temporale delle prestazioni di pulizia richieste con frequenza diversa dalla 4

5 quotidiana con indicazione approssimativa delle date di inizio e di termine delle stesse nonché il numero di unità di personale aggiuntivo adibito; 4) il nominativo del rappresentante dell'appaltatore nonché giorni e ore di presenza presso la struttura. L'appaltatore, salvo casi eccezionali da comunicare tempestivamente, rimane obbligato ad eseguire il servizio rispettando il suddetto calendario. Eventuali modifiche in corso d'anno dovranno essere concordate con il responsabile del servizio. ART MODALITA DI ESPLETAMENTO DELL APPALTO Per attività di pulizia si intendono tutte quelle attività che riguardano il complesso di procedimenti e operazioni atti a rimuovere polveri, materiale non desiderato o sporcizia da superfici, oggetti, ambienti confinati ed aree di pertinenza. Tali operazioni sono necessarie per la salvaguardia dello stato igienico-sanitario degli ambienti di lavoro e sono finalizzate ad assicurare il massimo comfort e le migliori condizioni di igiene per garantire il benessere dei lavoratori, amministratori e pubblico nelle sedi oggetto del servizio. Il servizio, pertanto, in esecuzione alle prescrizioni del presente capitolato si estrinseca sinteticamente nelle seguenti attività da effettuare in maniera accurata: - Pulitura, lavatura, disinfezione, spolveratura, aerazione e deodorazione dei locali; - Pulitura di arredi, attrezzi e suppellettili con materiali appropriati e igienizzanti. Le pulizie dovranno essere effettuate con le modalità e con la periodicità specificata nei successivi articoli. In particolare, il servizio di pulizia deve comprendere le seguenti prestazioni: a) svuotamento, pulizia e riposizionamento di tutti i cestini o contenitori porta carta e cestini o contenitori porta rifiuti; b) trasporto e sistemazione dei rifiuti negli appositi sacchi e/o contenitori per la raccolta differenziata; c) spazzatura, lavaggio, disinfezione e deodorazione dei servizi igienici e dei relativi pavimenti e pareti lavabili; d) spazzatura e lavaggio di corridoi e scale (compreso ascensore); e) pulizia delle sedie, bacheche, arredi e accessori vari collocati lungo i corridoi e atri dell edificio e pulizia della segnaletica interna; f) spazzatura e lavaggio dei pavimenti degli uffici e stanze all interno dell edificio; g) spolveratura a umido dei mobili, arredi, apparecchiature e accessori vari presenti negli uffici; h) spolveratura, con mezzi idonei, di computers, stampanti e fotocopiatori; i) eventuale battitura di stuoie e tappeti all interno e all esterno degli edifici; j) spolveratura e lavaggio di finestre, persiane, avvolgibili, scurini, davanzali, porte e infissi di vario genere; k) spolveratura e lavaggio di lampadari, ringhiere e passamano e lucidatura di maniglie; l) spolveratura e annaffiatura dei vasi di fiori e piante collocate all interno dell edificio; m) spolveratura e pulizia degli scaffali e armadi e delle cartelle e libri, avendo cura di ricollocare questi ultimi nell ordine in cui sono stati sistemati; n) pulizia di balconi, verande e spazi prospicienti l edificio; o) pulizia della sala consiliare in occasione di sedute di consiglio comunale o di manifestazioni culturali ovvero di altro genere che dovessero tenersi in detta sala. p) Spolveratura di pareti, zoccolature e soffitti. Per tutte le pulizie dovranno essere utilizzati esclusivamente detersivi e prodotti ad alto potere disinfettante, non corrosivi, né tossici, biodegradabili nella misura prevista dalla legge, con divieto di uso di sostanze o attrezzi abrasivi o graffianti. Il servizio dovrà essere effettuato con la massima diligenza, avendo cura di pulire in modo scrupoloso anche gli angoli e punti più disagevoli. Il servizio di pulizia dovrà essere prestato con numero adeguato di unità, in modo che i locali possano essere pienamente utilizzati negli orari di servizio del personale ivi impiegato. La pulitura delle parti verniciate o cromate e delle apparecchiature informatiche dovrà essere 5

6 eseguita con mezzi e sistemi tali da non danneggiarle. La spolveratura di tappeti, divani, mobili, pareti, ecc.. dovrà essere eseguita con mezzi idonei a non causare danni. In caso di mancanza di acqua per interruzione dell erogazione o per altre cause di forza maggiore l appaltatore sarà tenuto all approvvigionamento necessario per le pulizie giornaliere. Durante il corso di eventuali lavori di ristrutturazione, quando nei locali non verranno sospesi i servizi normali d ufficio, l appaltatore sarà tenuto a continuare il servizio di pulizia. La ditta appaltatrice assume l impegno di svolgere le pulizie anche con interventi straordinari e senza maggiorazione di compenso qualora debbano eseguirsi nell edificio lavori di breve durata, comunque non superiori a cinque giorni. Nell ipotesi di lavori di più lunga durata, il maggiore servizio prestato dalla Ditta Appaltatrice, se ritenuto eccedente la prestazione dedotta in contratto, verrà remunerato con specifico provvedimento di impegno spesa da parte del funzionario competente. Per l intervento straordinario verrà corrisposta una somma calcolata sulla base degli importi a mq. risultanti dall esito della gara. E vietato l utilizzo di materiali e prodotti che possano arrecare un qualsiasi tipo di danno ai locali inclusi nel presente appalto di pulizie e alle cose ivi collocate. I vetri e quant altro venga rotto o danneggiato dal personale dell appaltatore dovrà essere immediatamente sostituito a cura e spese dell appaltatore medesimo. Tutti gli attrezzi e i materiali per l esecuzione del servizio dovranno essere forniti a cura e spese del prestatore il quale dovrà provvedere altresì, con propri recipienti ermeticamente chiusi, alla raccolta dell immondizia dei locali suddetti e al trasporto della stessa negli appositi cassonetti per la raccolta differenziata. Non sarà consentito depositare o accantonare materiali ed utensili di pulizia negli atri, nei corridoi, nelle scalinate, nei servizi igienici o in altri ambienti degli edifici. L appaltatore dovrà dotarsi di armadietto chiuso per la custodia dei materiali e attrezzi da utilizzare per le pulizie. ART PULIZIE DEL PALAZZO COMUNALE, UFFICI, BIBLIOTECA, CENTRO EDUCATIVO, SCUOLA DI MUSICA Il servizio di pulizia del palazzo comunale e degli edifici che ospitano i diversi uffici e servizi comunali di Piazza Roma, Piazza Manzoni e Via Gramsci, dovrà essere eseguito con la periodicità di seguito stabilita e le modalità appresso indicate: - tutti i giorni lavorativi (dal lunedì al venerdì), svuotamento, pulizia e riposizionamento di tutti i cestini o contenitori porta carta e cestini o contenitori porta rifiuti; trasporto e sistemazione dei rifiuti negli appositi sacchi e/o contenitori per la raccolta differenziata posizionati all esterno dell edificio; spazzatura, lavaggio, disinfezione e deodorazione dei servizi igienici e dei relativi pavimenti e pareti lavabili; spazzatura di corridoi e scale (compreso eventuale ascensore); pulizia delle sedie collocate lungo i corridoi e atri dell edificio; - due volte alla settimana, spazzatura e lavaggio dei pavimenti degli uffici e stanze all interno dell edificio; lavaggio di corridoi, disimpegni, atri e scale; spolveratura a umido dei mobili, arredi, computers, stampanti, accessori vari presenti negli uffici; spolveratura a umido di tutti i punti di contatto comuni (es. telefoni, interruttori, etc.); - una volta alla settimana, spolveratura a umido delle bacheche, segnaletica interna e accessori vari presenti nei corridoi e atri; pulizia di verande e balconi; pulizia degli spazi prospicienti l edificio; - ogni mese, lavaggio, lucidatura e pulizia di vetri, finestre, lampadari, porte e corrimano; lucidatura delle maniglie e spolveratura dei fiori; spolveratura e pulizia degli interni degli scaffali, avendo cura di ricollocare i libri nell ordine in cui sono stati sistemati; spolveratura di pareti, zoccolature e soffitti. - ogni mese, spazzatura e lavaggio dei pavimenti della scala e stanze del sottopiano (archivio) del Palazzo Comunale; spolveratura a umido di tutti gli scaffali, dei mobili, degli arredi e delle porte; spolveratura e pulizia degli scaffali delle cartelle e libri avendo cura di ricollocare nell ordine in cui sono stati sistemati; spolveratura di pareti, zoccolature e soffitti. - due volte al mese pulizia accurata degli scaffali e libri della Biblioteca, avendo cura di ricollocare i libri nell ordine in cui sono stati sistemati. 6

7 - la pulizia della sala consiliare in occasione delle sedute del consiglio comunale o di manifestazioni culturali ovvero di altro genere che dovessero tenersi in detta sala. Tale pulizia comprende la spazzatura e lavaggio di pavimenti; spolveratura a umido degli arredi, strumenti e accessori vari; lavaggio di vetri e finestre; svuotamento, pulizia e riposizionamento di tutti i cestini o contenitori porta carta e cestini o contenitori porta rifiuti. Tali operazioni dovranno essere effettuate sia prima che dopo l utilizzo della sala consiliare e ordinariamente non meno di una volta alla settimana. - La pulizia dei locali adibiti a scuola civica di musica si sospende nel periodo estivo (luglio agosto settembre). ART. 12 PULIZIA DEL MERCATO CIVICO - tutti i giorni lavorativi (dal lunedì al sabato): spazzatura, lavaggio, disinfezione e deodorazione dei servizi igienici riservati al pubblico e dei relativi pavimenti e pareti lavabili; spazzatura, lavaggio del corridoio, atrio, ingressi, trasporto e sistemazione dei rifiuti derivanti dalla pulizia negli appositi sacchi e/o contenitori per la raccolta differenziata; - ogni mese: pulizia dei box non assegnati, consistente nella spazzatura, lavaggio dei pavimenti e pareti lavabili, spolveratura di pareti, zoccolature e soffitti, trasporto e sistemazione dei rifiuti negli appositi sacchi e/o contenitori per la raccolta differenziata; ART ORARIO DI SERVIZIO Il servizio di pulizie dovrà essere prestato in orari tali da non ostacolare l attività degli uffici e di istituto e da non arrecare incomodo o molestia al pubblico, come concordato con il funzionario comunale incaricato della gestione dell appalto e secondo i giorni e gli orari di seguito riportat, secondo le modalità prescritte nell art. 12 del presente capitolato: Palazzo Comunale, Uffici tecnici, Ufficio Servizi Sociali-Vigili Urbani: tutti i giorni lavorativi (dal lunedì al venerdì, esclusi il martedì e il giovedi), dalle ore 15,00; il martedì e il giovedi dalle ore 18,40. Archivio comunale: secondo le modalità prescritte nell art. 12 del presente capitolato. Biblioteca: il martedi, mercoledi, giovedi prima delle ore 10; gli altri giorni prima delle ore 15 o dopo le ore 20. Locali Via Gramsci. Tutti i giorni lavorativi prima delle ore Mercato Civico: tutti i giorni lavorativi dopo le ore 14,30. Orario di servizio minimo da garantire: ore annue. ART SCIOPERO DEL PERSONALE DELLA DITTA In caso di sciopero del personale addetto, la ditta deve porre in atto tutte le misure necessarie ed idonee affinché venga garantito comunque il servizio essenziale. In caso di inottemperanza l'amministrazione Comunale ha comunque la facoltà di procedere all'esecuzione d'ufficio dei mancati interventi, causati da scioperi del personale dipendente della ditta appaltatrice, addebitando a quest'ultima l'eventuale maggior costo sostenuto rispetto a quanto contrattualmente pattuito. Lo sciopero del personale dipendente della ditta deve essere comunicato all Amministrazione Comunale, almeno 48 (quarantotto) ore prima, della data di inizio. La tardiva o mancata comunicazione potrà comportare l applicazione di una penale compresa tra 150,00 e 300,00 euro. 7

8 ART. 15 CANONE D APPALTO Per l esecuzione del servizio oggetto dell appalto, il Comune corrisponderà all appaltatore, previa verifica sullo svolgimento del servizio, il canone di gestione risultante dall aggiudicazione della gara. Il canone verrà corrisposto a rate mensili posticipate, a seguito di emissione di regolare fattura ed entro 30 giorni dal ricevimento della stessa, previa esibizione: della documentazione attestante l avvenuto versamento dei contributi previdenziali e assicurativi obbligatori contro gli infortuni sul lavoro e le malattie professionali del personale impiegato, ai sensi dell art. 5 della legge 82/1994; di attestazione, da parte dell appaltatore, di aver corrisposto al personale quanto dovuto a titolo di retribuzione, indennità ed emolumenti accessori. di idonea documentazione atta a comprovare che il servizio è stato regolarmente espletamento nel mese cui si riferisce la fattura. Qualora l Appaltatore risulti inadempiente all obbligo di versamento dei contributi previdenziali e assistenziali o di pagamento delle retribuzioni correnti in favore del personale addetto al servizio appaltato, compresi i soci lavoratori, se trattasi di società cooperativa, oppure ancora alle disposizioni degli Istituti previdenziali per contributi e premi obbligatori, il Committente procederà alla sospensione del pagamento del corrispettivo ed assegnerà all Appaltatore il termine massimo di 20 (venti) giorni entro il quale dovrà procedere alla regolarizzazione della sua posizione. Il pagamento del corrispettivo sarà nuovamente effettuato ad avvenuta regolarizzazione comprovata da idonea documentazione. L Appaltatore non potrà opporre eccezioni, né avrà titolo a risarcimento di danni o riconoscimenti di interessi per detta sospensione dei pagamenti dei corrispettivi. Qualora l Appaltatore non adempia entro il suddetto termine, il Committente, previa diffida ad adempiere, procederà alla risoluzione del contratto per colpa dell Appaltatore e destinerà gli importi non liquidati al soddisfacimento dei crediti vantati a norma di legge, di contratto ed accordi collettivi, dal personale e dagli Istituti previdenziali. Nell ipotesi di ritardato pagamento non dipendente da causa dell appaltatore, quest ultimo non potrà sospendere il servizio ma avrà diritto all interesse legale per ritardato pagamento delle fatture. Con il canone corrisposto l appaltatore s intende soddisfatto di qualsiasi sua spettanza nei confronti del Comune per il servizio di che trattasi e non ha, quindi, diritto a nuovi o maggiori compensi. ART REVISIONE DEL CANONE D APPALTO Il contratto, qualora ne ricorrano i presupposti, sarà sottoposto a revisione periodica nei limiti e con le modalità di cui all art. 115 del D.Lgs 12/04/2006 n 163. ART CAUZIONE La ditta aggiudicataria dovrà versare cauzione definitiva - di cui all articolo 113 del D.Lgs 12/04/2006 n nella misura del 10% dell importo dell appalto e potrà essere costituita: - da deposito in contanti (infruttifero) mediante versamento su c.c.p. n intestato al Comune di Marrubiu Servizio Tesoreria. - da fideiussione bancaria o polizza assicurativa rilasciata da un intermediario finanziario iscritto nell elenco speciale di cui all art. 107 del Decreto Legislativo 1 settembre 1993, n La mancata costituzione della cauzione definitiva determina la decadenza dell offerente dall aggiudicazione e l impossibilità pertanto di stipulare il contratto. La fidejussione bancaria o assicurativa dovrà recare espressa clausola: di rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale. di rinuncia all eccezione di cui all art. 1957, comma 2, del codice civile. 8

9 di operatività entro 15 (quindici giorni), a semplice richiesta scritta dell'amministrazione comunale. Fermo restando quanto sopra, lo svincolo dovrà avvenire entro trenta giorni dalla richiesta presentata dalla ditta affidataria del servizio. La cauzione definitiva costituirà la garanzia: a) dell'esatto adempimento degli obblighi contrattuali; b) del risarcimento dei danni provocati dalla ditta aggiudicatrice e dal personale da essa impiegato; c) dei rimborsi di somme che l Amministrazione dovesse effettuare per fatto colpevole della ditta affidataria e del personale da essa impiegato. Nei casi suindicati l Amministrazione provvederà ad incamerare la cauzione fino a concorrenza delle somme necessarie, con obbligo dell appaltatore di reintegrare l importo cauzionale originario. L importo della cauzione definitiva è ridotto al 50% per le ditte alle quali venga rilasciata, da organismi accreditati, ai sensi delle norme europee della serie UNI CEI EN e della serie UNI CEI EN ISO/IEC 17000, la certificazione del sistema di qualità conforme alle norme europee della serie UNI CEI ISO 9000, relativa all attività oggetto dell appalto. In tal caso la ditta dovrà accludere la copia della certificazione di qualità o autocertificarne il possesso. E fatta salva la possibilità dell ente di procedere a verifica ed eventualmente chiedere l integrazione della cauzione. ART PERSONALE L appaltatore dovrà disporre di un organico sufficiente e idoneo, per numero e qualifica, a garantire un ottimo espletamento del servizio in modo da non ostacolare l attività degli uffici e l attività d istituto svolta nei singoli locali. Il personale dovrà essere capace e fisicamente idoneo. L appaltatore dovrà altresì provvedere: - alle opportune sostituzioni in caso di assenze dovute a qualsiasi causa o motivo, senza che ciò dia titolo ad ulteriori compensi, fermo restando gli obblighi e le responsabilità di cui ai successivi articoli; - alla sostituzione dei dipendenti che tengano una condotta indecorosa o che siano trascurati nel servizio, che violino l obbligo di riservatezza ovvero che usino un linguaggio scorretto e riprovevole. L appaltatore s impegna, altresì, a sanzionare il personale che abbia commesso scorrettezze, su segnalazione del Comune. Nello svolgimento di tutti i servizi contemplati nel presente capitolato, devono essere sempre salvaguardati, nel migliore dei modi, l igiene ed il decoro. Il personale è tenuto all osservanza di tutte le disposizioni e regolamenti emanati ed emananti dell amministrazione comunale e di quelle impartite dall appaltatore. ART OBBLIGHI DELL APPALTATORE NEI CONFRONTI DEL PROPRIO PERSONALE L Appaltatore assicura il rispetto della vigente normativa fiscale, previdenziale, assistenziale ed assicurativa nei confronti del proprio personale, assumendo a suo carico tutti gli oneri relativi. L Appaltatore si obbliga ad applicare nei confronti dei lavoratori occupati nelle prestazioni oggetto del servizio condizioni normative e retributive non inferiori a quelle stabilite dal C.C.N.L. e territoriale della categoria al tempo della stipulazione del contratto d appalto, nonché le condizioni risultanti da ogni altro atto o contratto collettivo successivamente stipulato per la categoria, applicabili in provincia di Oristano. I suddetti obblighi vincolano l Impresa anche qualora non sia aderente alle associazioni stipulanti o receda da esse. Qualsiasi inosservanza in dette materie da parte dell Impresa può essere causa di risoluzione contrattuale in danno dell impresa stessa. L Amministrazione è sollevata da qualsiasi obbligo o responsabilità per quanto riguarda le retribuzioni, i contributi assicurativi e previdenziali, l assicurazione contro gli infortuni e la responsabilità verso terzi. L Impresa è tenuta ad esibire i libri paga e matricola del personale addetto al servizio su richiesta dell Amministrazione. 9

10 Nel corso dell esecuzione del servizio in generale, ed in particolare modo nell espletamento dei lavori a rischio, quali la pulizia esterna delle vetrate e dei pianerottoli esterni, l Impresa dovrà utilizzare attrezzature munite delle necessarie omologazioni di sicurezza e dovrà assicurare il rispetto di tutte le norme antinfortunistiche previste dalle vigenti normative in materia. L Impresa dovrà rispettare le norme relative alla sicurezza e alla salute dei lavoratori dotando il personale di strumenti e mezzi di protezione idonei, quando necessario, in relazione ai servizi da svolgersi. Il mancato rispetto delle norme di sicurezza ed antinfortunistiche, se rilevate dall Amministrazione, potrà essere causa di risoluzione del contratto in danno dell Impresa. L Impresa dovrà impartire istruzioni al personale addetto circa le modalità di esecuzione del servizio stabilite nel presente capitolato e sui rischi specifici esistenti negli ambienti interessati al servizio. ART COPERTURA ASSICURATIVA La ditta affidataria dovrà stipulare apposita polizza assicurativa a copertura del rischio di responsabilità civile verso terzi (RCT), a garanzia di eventuali danni che potrebbero essere causati a persone o cose nella gestione del servizio. Il massimale di polizza non dovrà essere inferiore a euro ,00. Copia conforme della polizza sarà fornita dalla ditta aggiudicataria all ufficio di Direzione e Affari Generali prima della stipula del contratto. L esistenza di tale polizza non esonera, in ogni caso, l affidatario dalle proprie responsabilità, avendo solo lo scopo di costituire ulteriore garanzia. ART OBBLIGO DI INDIVIDUAZIONE DI UN REFERENTE L Appaltatore avrà l obbligo di individuare, anche nell ambito dello stesso personale addetto al servizio, una figura cui affidare il compito e la responsabilità di coordinare l attività dell intero gruppo di lavoro e di monitorare, sorvegliare e verificare quotidianamente il servizio svolto nei diversi locali oggetto d appalto, nonché di attestarne la regolarità di esecuzione. La ditta sarà tenuta a comunicare all Amministrazione Appaltante il nominativo di tale incaricato prima che abbia inizio l esecuzione dell appalto. Detto incaricato dovrà essere reperibile, all occorrenza, in qualunque ora della giornata (dalle ore 8,00, fino alle ore 20,00) e dovrà fungere da referente della ditta nei rapporti quotidiani da intrattenere con l Amministrazione Appaltante. Sarà, quindi, compito del referente ricevere ogni tipo di segnalazione da parte dell Ente Appaltante, comprese le segnalazioni di eventuali disservizi, nonché adottare tutte le misure atte a porre rimedio ai problemi segnalati. ART MEZZI ED ATTREZZATURE VARIE L appaltatore dovrà provvedere a sue cure e spese a tutto il materiale necessario e a tutte le attrezzature occorrenti per la completa e perfetta esecuzione del servizio. Tutto il materiale in uso dovrà essere tenuto in buono stato. L Amministrazione avrà facoltà di effettuare periodiche ispezioni per constatare lo stato di manutenzione delle attrezzature e dei materiali. L appaltatore si obbliga ad effettuare senza indugio le riparazioni e le sostituzioni che gli verranno ordinate. ART ONERI DELL'APPALTATORE L appaltatore si impegna a provvedere a sue spese: - al pagamento, senza rivalsa, di tutte le imposte e tasse che gravano o potranno gravare in qualsiasi modo sull appaltatore, per i servizi previsti nel presente capitolato; - alle assicurazioni di ogni specie, anche per i danni a cose o persone; 10

11 - a tutte le spese di qualunque entità e specie, necessarie per la perfetta esecuzione dei servizi affidati. ART INFORTUNI E DANNI L appaltatore è responsabile di qualsiasi danno ed inconveniente causati direttamente all amministrazione o a terzi dal personale addetto al servizio e di ogni altro danno e inconveniente dipendente dalla gestione del servizio stesso. Resta a completo carico dell appaltatore qualsiasi risarcimento, senza diritto di rivalsa o di compensi da parte del Comune, salvi gli interventi da parte di società assicuratrici presso le quali l appaltatore abbia eventualmente contratto apposite polizze. ART CONTROLLI E PENALI Il servizio è sottoposto alla vigilanza e controllo da parte dell Amministrazione e in caso di accertate inadempienze agli obblighi contrattuali, l appaltatore, oltre ad ovviare alle infrazioni contestategli nel termine stabilito, sarà passibile di sanzioni pecuniarie da un minimo di 25,00 per le violazioni più lievi, ad un massimo di 250,00 per quelle più gravi, per ogni giorno in cui si verifichi l inadempienza, da applicarsi con provvedimento del funzionario competente. L applicazione della penale sarà preceduta da regolare contestazione dell inadempienza. L appaltatore, nei tre giorni dalla data di notifica dell addebito, potrà presentare le proprie giustificazioni sulle quali deciderà il funzionario preposto. L ammontare delle penali sarà ritenuto dalle somme dovute all appaltatore e, all occorrenza, sarà prelevato dalla cauzione. Qualora si verifichino le sotto indicate inadempienze contrattuali l Ente Appaltante potrà applicare, con la garanzia del contraddittorio, le seguenti penali: penale di euro 75,00 per inottemperanza a intimazione scritta o verbale dell Ente Appaltante, rivolta alla Ditta allo scopo di porre rimedio ad un problema connesso a inesatto o parziale adempimento degli obblighi contrattuali; penale di euro 50,00 per inosservanza dell orario concordato per le pulizie; penale di euro 100,00 per inosservanza dell orario concordato per le pulizie, nell ipotesi di recidiva contestata per iscritto due volte; penale di euro 50,00 per inesatto e/o parziale adempimento della prestazione, rispetto alla tipologia e frequenza prevista in contratto; penale di euro 150,00 per inesatto e/o parziale adempimento della prestazione, rispetto alla tipologia e frequenza prevista in contratto in caso di recidiva contestata per iscritto due volte; penale di euro 50,00 per irreperibilità del referente della ditta negli orari contrattualmente stabiliti; penale di euro 150,00 per irreperibilità del referente della ditta negli orari contrattualmente stabiliti, contestata per iscritto due volte; penale di euro 250,00 in caso di recidiva nelle infrazioni sopra indicate. L Amministrazione ha la facoltà, in caso di mancato o trascurato servizio, di far eseguire da altri o di acquistare - a mezzo del servizio economato il materiale e gli strumenti occorrenti alla pulizia, a spese della ditta appaltatrice stessa senza il concorso di alcuna formalità. Gli eventuali danni e spese a carico della ditta appaltatrice verranno ritenuti sul corrispettivo mensile, da fatturarsi per intero anche in questo caso. In caso di recesso dal contratto, la ditta deve dare preavviso almeno tre mesi prima ed alla stessa sarà addebitata la maggiore spesa per il riappalto, computata fino alla normale scadenza dell appalto. ART DETERMINAZIONE DEI PREZZI PER EVENTUALI ESTENSIONI CONTRATTUALI. 11

12 Se nel periodo contrattuale dovesse ravvisarsi la necessità di estendere il presente appalto di pulizie a nuovi locali, il canone aggiuntivo verrà determinato sulla base degli importi a mq. risultanti dall esito della gara. ART MODALITA DI FINANZIAMENTO E DI PAGAMENTO DELLE PRESTAZIONI La copertura finanziaria è garantita mediante fondi dell Amministrazione Comunale. I pagamenti avverranno secondo le modalità indicate nell art. 15 del presente capitolato speciale. ART FORO COMPETENTE Il foro competente per la risoluzione giudiziale delle controversie che dovessero insorgere tra le parti contraenti in ordine all esecuzione del presente appalto è quello territoriale di Oristano. ART CLAUSOLA RISOLUTIVA ESPRESSA L Amministrazione si riserva la facoltà di risolvere il contratto ai sensi dell art del codice civile, in qualunque tempo, senza alcun genere di indennità e compenso per l appaltatore, qualora ricorrano le seguenti ipotesi: - reiterata o grave violazione degli obblighi di cui agli artt. 10, 11, del presente capitolato, inerenti agli orari, alle modalità e alla frequenza del servizio; - interruzione ingiustificata del servizio protratta per oltre 3 giorni; - ritardo nel pagamento delle retribuzioni e dei contributi previdenziali ed assicurativi dei propri dipendenti, tale da incidere sulla qualità della prestazione e sulla esattezza e puntualità nella esecuzione del servizio; - gravi irregolarità o negligenze nell esecuzione del servizio; - reiterazione per la terza volta delle inadempienze agli obblighi contrattuali indicati nei precedenti art. 10, 11, ; - sopravvenuti gravi motivi di pubblico interesse. In caso di risoluzione all appaltatore sarà accreditato il semplice importo del servizio regolarmente espletato, con deduzione, però, dell ammontare delle penali per i ritardi eventualmente già maturati al momento della risoluzione e restando comunque salva ogni ragione ed azione per rivalsa di danni che siano conseguenza di inadempimento degli impegni contrattuali assunti dall appaltatore. ART DISPOSIZIONI FINALI Per quanto non previsto nel presente capitolato, e in ogni altro atto della procedura si intende fare riferimento alle leggi e ai regolamenti vigenti. 12

13 Approvato con Determinazione del Responsabile del Settore Amministrativo N 163 DEL COMUNU DE MARRÙBIU Provìncia de Aristanis COMUNE DI MARRUBIU Provincia di Oristano Pratza Roma n u 7 C.A.P Cod. Fisc P. IVA Tel. 0783/85531 Fax 0783/ CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO SERVIZIO DI PULIZIA PALAZZO COMUNALE E LOCALI VARI 1

14 INDICE ART. 1 - SERVIZIO OGGETTO DELL APPALTO ART. 2 - DURATA DELL APPALTO ART. 3 - IMPORTO DELL APPALTO ART. 4 - DOCUMENTO UNICO VALUTAZIONE RISCHI ART. 5 - SPESE CONTRATTUALI ART. 6 - STIPULAZIONE DEL CONTRATTO ART. 7 - CESSIONE DEL CONTRATTO E SUBAPPALTO ART. 8 - CARATTERE DEL SERVIZIO ART. 9 - ORGANIZZAZIONE DEL SERVIZIO ART MODALITA DI ESPLETAMENTO DELL APPALTO ART PULIZIE DEL PALAZZO COMUNALE, UFFICI, BIBLIOTECA, CENTRO EDUCATIVO, SCUOLA DI MUSICA ART PULIZIA DEL MERCATO CIVICO ART ORARIO DI SERVIZIO ART SCIOPERO DEL PERSONALE DELLA DITTA ART CANONE D APPALTO ART REVISIONE DEL CANONE D APPALTO ART CAUZIONE ART PERSONALE ART OBBLIGHI DELL APPALTATORE NEI CONFRONTI DEL PROPRIO PERSONALE ART COPERTURA ASSICURATIVA ART OBBLIGO DI INDIVIDUAZIONE DI UN REFERENTE ART MEZZI ED ATTREZZATURE VARIE ART ONERI DELL'APPALTATORE ART INFORTUNI E DANNI ART CONTROLLI E PENALI ART DETERMINAZIONE DEI PREZZI PER EVENTUALI ESTENSIONI CONTRATTUALI ART MODALITA DI FINANZIAMENTO E DI PAGAMENTO DELLE PRESTAZIONI ART FORO COMPETENTE ART CLAUSOLA RISOLUTIVA ESPRESSA ART DISPOSIZIONI FINALI 2

15 ART. 1 - SERVIZIO OGGETTO DELL APPALTO L'appalto ha per oggetto il servizio di pulizia dei seguenti locali: DESCRIZIONE UBICAZIONE SUPERFICIE MQ. Palazzo Comunale P.zza Roma 891 Uffici Tecnici P.zza Roma 246 Uffici Serv. Sociali - Vigili Urbani Messo P.zza Roma 295 Biblioteca P.zza Manzoni 142 Locali ex Scuola Media (Centro educativo; Scuola civica di musica) Via Gramsci 552 Mercato Civico Via Arborea 287 TOTALE Le dimensioni dei locali sopra riportate hanno carattere meramente indicativo, e sono comprensive dei servizi igienici, ingressi, scale, corridoi, disimpegni, androni, e non includono la superficie dei vetri, per una superficie totale di mq Resta salva la facoltà dell Amministrazione appaltante di estendere o ridurre l oggetto del presente appalto nei limiti di un quinto (1/5) del valore contrattuale, nell ambito delle prescrizioni normative di cui all art 56 comma 5 della Legge Regionale 7 Agosto 2007, n 5, ovvero di sostituire alcuni dei suddetti locali con altri ubicati all interno del centro abitato del Comune di Marrubiu, previo provvedimento motivato, con incremento o decurtazione del canone di gestione in rapporto alla superficie aggiunta o defalcata. ART. 2 - DURATA DELL APPALTO L appalto avrà la durata di anni 3 con inizio presumibilmente il e termine il ART. 3 - IMPORTO DELL APPALTO L'importo a base d'asta è di ,00 + IVA, per l intera durata contrattuale (anni 3), così distinto: Euro ,00 + IVA base d asta soggetto a ribasso; Euro 900,00 + IVA per oneri di sicurezza del personale, non soggetto a ribasso. ART. 4 - DOCUMENTO UNICO VALUTAZIONE RISCHI Non sono rilevabili rischi da interferenza per i quali sia necessario adottare le relative misure di sicurezza. Le pulizie dovranno essere svolte fuori dall orario di servizio come indicato nell art. 13 e sarà cura dell aggiudicatario, qualora durante lo svolgimento del servizio alcuni uffici o ambienti si 3

16 trovassero occupati dal personale, di utilizzare le normali regole di diligenza. Pertanto, non sussistono costi di sicurezza e non è necessario redigere il DUVRI. ART. 5 - SPESE CONTRATTUALI Tutte le spese inerenti alla stipulazione del contratto, ivi comprese quelle di registrazione, bolli e diritti di segreteria, sono a totale carico dell aggiudicatario. ART. 6 - STIPULAZIONE DEL CONTRATTO Il contratto verrà stipulato nella forma pubblico - amministrativa. Qualora l aggiudicatario non si presenti per la stipulazione del contratto alla data stabilita, ovvero non produca la documentazione richiesta nel termine assegnatogli, l amministrazione appaltante avrà la facoltà di procedere all affidamento del servizio al concorrente che segue in graduatoria. In tal caso, l amministrazione comunale potrà richiedere il risarcimento per la maggior spesa sostenuta o danni subiti. ART. 7 - CESSIONE DEL CONTRATTO E SUBAPPALTO E fatto divieto alla Ditta di effettuare la cessione totale o parziale del contratto e il subappalto. ART. 8 - CARATTERE DEL SERVIZIO Tutti i servizi oggetto del presente appalto sono ad ogni effetto da considerarsi di pubblico interesse e, come tali, non potranno essere sospesi o abbandonati. In caso di sospensione o di abbandono, anche parziale, del servizio, eccettuati i casi di forza maggiore, l Amministrazione potrà senz altro sostituirsi all appaltatore per l esecuzione d ufficio a danno e spese dell inadempiente, oltre ad applicare le previste penalità. ART. 9 - ORGANIZZAZIONE DEL SERVIZIO L impresa appaltatrice si avvarrà, per l esecuzione del servizio, di personale alle sue dipendenze, di assoluta fiducia e provata riservatezza, che dovrà astenersi dal manomettere e prendere conoscenza di pratiche, documenti e corrispondenza ovunque riposti. Essa dovrà, in particolare, eseguire con la massima cura la pulizia dei locali con le modalità di cui agli art. 10, 11, 12, 13, del presente capitolato, al di fuori dell orario di servizio previsto per gli impiegati comunali e dell orario di apertura al pubblico, quindi tassativamente fuori dal normale orario: - di lavoro degli uffici; - di apertura al pubblico del mercato civico nonché di svolgimento delle relative operazioni di carico/scarico o di lavoro dei rispettivi titolari dei box; - di svolgimento delle attività del centro educativo e della Scuola civica di musica. L'appaltatore, entro 7 giorni dalla avvenuta comunicazione d'aggiudicazione, deve predisporre e trasmettere all Amministrazione il proprio calendario degli interventi, che dovrà essere concordato con il responsabile del servizio. In tale calendario, con riferimento ad ogni singola sede compresa nel servizio, dovranno essere indicati: 1) l orario di inizio e di fine dell'effettuazione del servizio distintamente per ogni giorno feriale lavorativo della settimana; 2) il numero, nome e cognome delle unità di personale addetto; 3) la programmazione temporale delle prestazioni di pulizia richieste con frequenza diversa dalla 4

17 quotidiana con indicazione approssimativa delle date di inizio e di termine delle stesse nonché il numero di unità di personale aggiuntivo adibito; 4) il nominativo del rappresentante dell'appaltatore nonché giorni e ore di presenza presso la struttura. L'appaltatore, salvo casi eccezionali da comunicare tempestivamente, rimane obbligato ad eseguire il servizio rispettando il suddetto calendario. Eventuali modifiche in corso d'anno dovranno essere concordate con il responsabile del servizio. ART MODALITA DI ESPLETAMENTO DELL APPALTO Per attività di pulizia si intendono tutte quelle attività che riguardano il complesso di procedimenti e operazioni atti a rimuovere polveri, materiale non desiderato o sporcizia da superfici, oggetti, ambienti confinati ed aree di pertinenza. Tali operazioni sono necessarie per la salvaguardia dello stato igienico-sanitario degli ambienti di lavoro e sono finalizzate ad assicurare il massimo comfort e le migliori condizioni di igiene per garantire il benessere dei lavoratori, amministratori e pubblico nelle sedi oggetto del servizio. Il servizio, pertanto, in esecuzione alle prescrizioni del presente capitolato si estrinseca sinteticamente nelle seguenti attività da effettuare in maniera accurata: - Pulitura, lavatura, disinfezione, spolveratura, aerazione e deodorazione dei locali; - Pulitura di arredi, attrezzi e suppellettili con materiali appropriati e igienizzanti. Le pulizie dovranno essere effettuate con le modalità e con la periodicità specificata nei successivi articoli. In particolare, il servizio di pulizia deve comprendere le seguenti prestazioni: a) svuotamento, pulizia e riposizionamento di tutti i cestini o contenitori porta carta e cestini o contenitori porta rifiuti; b) trasporto e sistemazione dei rifiuti negli appositi sacchi e/o contenitori per la raccolta differenziata; c) spazzatura, lavaggio, disinfezione e deodorazione dei servizi igienici e dei relativi pavimenti e pareti lavabili; d) spazzatura e lavaggio di corridoi e scale (compreso ascensore); e) pulizia delle sedie, bacheche, arredi e accessori vari collocati lungo i corridoi e atri dell edificio e pulizia della segnaletica interna; f) spazzatura e lavaggio dei pavimenti degli uffici e stanze all interno dell edificio; g) spolveratura a umido dei mobili, arredi, apparecchiature e accessori vari presenti negli uffici; h) spolveratura, con mezzi idonei, di computers, stampanti e fotocopiatori; i) eventuale battitura di stuoie e tappeti all interno e all esterno degli edifici; j) spolveratura e lavaggio di finestre, persiane, avvolgibili, scurini, davanzali, porte e infissi di vario genere; k) spolveratura e lavaggio di lampadari, ringhiere e passamano e lucidatura di maniglie; l) spolveratura e annaffiatura dei vasi di fiori e piante collocate all interno dell edificio; m) spolveratura e pulizia degli scaffali e armadi e delle cartelle e libri, avendo cura di ricollocare questi ultimi nell ordine in cui sono stati sistemati; n) pulizia di balconi, verande e spazi prospicienti l edificio; o) pulizia della sala consiliare in occasione di sedute di consiglio comunale o di manifestazioni culturali ovvero di altro genere che dovessero tenersi in detta sala. p) Spolveratura di pareti, zoccolature e soffitti. Per tutte le pulizie dovranno essere utilizzati esclusivamente detersivi e prodotti ad alto potere disinfettante, non corrosivi, né tossici, biodegradabili nella misura prevista dalla legge, con divieto di uso di sostanze o attrezzi abrasivi o graffianti. Il servizio dovrà essere effettuato con la massima diligenza, avendo cura di pulire in modo scrupoloso anche gli angoli e punti più disagevoli. Il servizio di pulizia dovrà essere prestato con numero adeguato di unità, in modo che i locali possano essere pienamente utilizzati negli orari di servizio del personale ivi impiegato. La pulitura delle parti verniciate o cromate e delle apparecchiature informatiche dovrà essere 5

18 eseguita con mezzi e sistemi tali da non danneggiarle. La spolveratura di tappeti, divani, mobili, pareti, ecc.. dovrà essere eseguita con mezzi idonei a non causare danni. In caso di mancanza di acqua per interruzione dell erogazione o per altre cause di forza maggiore l appaltatore sarà tenuto all approvvigionamento necessario per le pulizie giornaliere. Durante il corso di eventuali lavori di ristrutturazione, quando nei locali non verranno sospesi i servizi normali d ufficio, l appaltatore sarà tenuto a continuare il servizio di pulizia. La ditta appaltatrice assume l impegno di svolgere le pulizie anche con interventi straordinari e senza maggiorazione di compenso qualora debbano eseguirsi nell edificio lavori di breve durata, comunque non superiori a cinque giorni. Nell ipotesi di lavori di più lunga durata, il maggiore servizio prestato dalla Ditta Appaltatrice, se ritenuto eccedente la prestazione dedotta in contratto, verrà remunerato con specifico provvedimento di impegno spesa da parte del funzionario competente. Per l intervento straordinario verrà corrisposta una somma calcolata sulla base degli importi a mq. risultanti dall esito della gara. E vietato l utilizzo di materiali e prodotti che possano arrecare un qualsiasi tipo di danno ai locali inclusi nel presente appalto di pulizie e alle cose ivi collocate. I vetri e quant altro venga rotto o danneggiato dal personale dell appaltatore dovrà essere immediatamente sostituito a cura e spese dell appaltatore medesimo. Tutti gli attrezzi e i materiali per l esecuzione del servizio dovranno essere forniti a cura e spese del prestatore il quale dovrà provvedere altresì, con propri recipienti ermeticamente chiusi, alla raccolta dell immondizia dei locali suddetti e al trasporto della stessa negli appositi cassonetti per la raccolta differenziata. Non sarà consentito depositare o accantonare materiali ed utensili di pulizia negli atri, nei corridoi, nelle scalinate, nei servizi igienici o in altri ambienti degli edifici. L appaltatore dovrà dotarsi di armadietto chiuso per la custodia dei materiali e attrezzi da utilizzare per le pulizie. ART PULIZIE DEL PALAZZO COMUNALE, UFFICI, BIBLIOTECA, CENTRO EDUCATIVO, SCUOLA DI MUSICA Il servizio di pulizia del palazzo comunale e degli edifici che ospitano i diversi uffici e servizi comunali di Piazza Roma, Piazza Manzoni e Via Gramsci, dovrà essere eseguito con la periodicità di seguito stabilita e le modalità appresso indicate: - tutti i giorni lavorativi (dal lunedì al venerdì), svuotamento, pulizia e riposizionamento di tutti i cestini o contenitori porta carta e cestini o contenitori porta rifiuti; trasporto e sistemazione dei rifiuti negli appositi sacchi e/o contenitori per la raccolta differenziata posizionati all esterno dell edificio; spazzatura, lavaggio, disinfezione e deodorazione dei servizi igienici e dei relativi pavimenti e pareti lavabili; spazzatura di corridoi e scale (compreso eventuale ascensore); pulizia delle sedie collocate lungo i corridoi e atri dell edificio; - due volte alla settimana, spazzatura e lavaggio dei pavimenti degli uffici e stanze all interno dell edificio; lavaggio di corridoi, disimpegni, atri e scale; spolveratura a umido dei mobili, arredi, computers, stampanti, accessori vari presenti negli uffici; spolveratura a umido di tutti i punti di contatto comuni (es. telefoni, interruttori, etc.); - una volta alla settimana, spolveratura a umido delle bacheche, segnaletica interna e accessori vari presenti nei corridoi e atri; pulizia di verande e balconi; pulizia degli spazi prospicienti l edificio; - ogni mese, lavaggio, lucidatura e pulizia di vetri, finestre, lampadari, porte e corrimano; lucidatura delle maniglie e spolveratura dei fiori; spolveratura e pulizia degli interni degli scaffali, avendo cura di ricollocare i libri nell ordine in cui sono stati sistemati; spolveratura di pareti, zoccolature e soffitti. - ogni mese, spazzatura e lavaggio dei pavimenti della scala e stanze del sottopiano (archivio) del Palazzo Comunale; spolveratura a umido di tutti gli scaffali, dei mobili, degli arredi e delle porte; spolveratura e pulizia degli scaffali delle cartelle e libri avendo cura di ricollocare nell ordine in cui sono stati sistemati; spolveratura di pareti, zoccolature e soffitti. - due volte al mese pulizia accurata degli scaffali e libri della Biblioteca, avendo cura di ricollocare i libri nell ordine in cui sono stati sistemati. 6

19 - la pulizia della sala consiliare in occasione delle sedute del consiglio comunale o di manifestazioni culturali ovvero di altro genere che dovessero tenersi in detta sala. Tale pulizia comprende la spazzatura e lavaggio di pavimenti; spolveratura a umido degli arredi, strumenti e accessori vari; lavaggio di vetri e finestre; svuotamento, pulizia e riposizionamento di tutti i cestini o contenitori porta carta e cestini o contenitori porta rifiuti. Tali operazioni dovranno essere effettuate sia prima che dopo l utilizzo della sala consiliare e ordinariamente non meno di una volta alla settimana. - La pulizia dei locali adibiti a scuola civica di musica si sospende nel periodo estivo (luglio agosto settembre). ART. 12 PULIZIA DEL MERCATO CIVICO - tutti i giorni lavorativi (dal lunedì al sabato): spazzatura, lavaggio, disinfezione e deodorazione dei servizi igienici riservati al pubblico e dei relativi pavimenti e pareti lavabili; spazzatura, lavaggio del corridoio, atrio, ingressi, trasporto e sistemazione dei rifiuti derivanti dalla pulizia negli appositi sacchi e/o contenitori per la raccolta differenziata; - ogni mese: pulizia dei box non assegnati, consistente nella spazzatura, lavaggio dei pavimenti e pareti lavabili, spolveratura di pareti, zoccolature e soffitti, trasporto e sistemazione dei rifiuti negli appositi sacchi e/o contenitori per la raccolta differenziata; ART ORARIO DI SERVIZIO Il servizio di pulizie dovrà essere prestato in orari tali da non ostacolare l attività degli uffici e di istituto e da non arrecare incomodo o molestia al pubblico, come concordato con il funzionario comunale incaricato della gestione dell appalto e secondo i giorni e gli orari di seguito riportat, secondo le modalità prescritte nell art. 12 del presente capitolato: Palazzo Comunale, Uffici tecnici, Ufficio Servizi Sociali-Vigili Urbani: tutti i giorni lavorativi (dal lunedì al venerdì, esclusi il martedì e il giovedi), dalle ore 15,00; il martedì e il giovedi dalle ore 18,40. Archivio comunale: secondo le modalità prescritte nell art. 12 del presente capitolato. Biblioteca: il martedi, mercoledi, giovedi prima delle ore 10; gli altri giorni prima delle ore 15 o dopo le ore 20. Locali Via Gramsci. Tutti i giorni lavorativi prima delle ore Mercato Civico: tutti i giorni lavorativi dopo le ore 14,30. Orario di servizio minimo da garantire: ore annue. ART SCIOPERO DEL PERSONALE DELLA DITTA In caso di sciopero del personale addetto, la ditta deve porre in atto tutte le misure necessarie ed idonee affinché venga garantito comunque il servizio essenziale. In caso di inottemperanza l'amministrazione Comunale ha comunque la facoltà di procedere all'esecuzione d'ufficio dei mancati interventi, causati da scioperi del personale dipendente della ditta appaltatrice, addebitando a quest'ultima l'eventuale maggior costo sostenuto rispetto a quanto contrattualmente pattuito. Lo sciopero del personale dipendente della ditta deve essere comunicato all Amministrazione Comunale, almeno 48 (quarantotto) ore prima, della data di inizio. La tardiva o mancata comunicazione potrà comportare l applicazione di una penale compresa tra 150,00 e 300,00 euro. 7

20 ART. 15 CANONE D APPALTO Per l esecuzione del servizio oggetto dell appalto, il Comune corrisponderà all appaltatore, previa verifica sullo svolgimento del servizio, il canone di gestione risultante dall aggiudicazione della gara. Il canone verrà corrisposto a rate mensili posticipate, a seguito di emissione di regolare fattura ed entro 30 giorni dal ricevimento della stessa, previa esibizione: della documentazione attestante l avvenuto versamento dei contributi previdenziali e assicurativi obbligatori contro gli infortuni sul lavoro e le malattie professionali del personale impiegato, ai sensi dell art. 5 della legge 82/1994; di attestazione, da parte dell appaltatore, di aver corrisposto al personale quanto dovuto a titolo di retribuzione, indennità ed emolumenti accessori. di idonea documentazione atta a comprovare che il servizio è stato regolarmente espletamento nel mese cui si riferisce la fattura. Qualora l Appaltatore risulti inadempiente all obbligo di versamento dei contributi previdenziali e assistenziali o di pagamento delle retribuzioni correnti in favore del personale addetto al servizio appaltato, compresi i soci lavoratori, se trattasi di società cooperativa, oppure ancora alle disposizioni degli Istituti previdenziali per contributi e premi obbligatori, il Committente procederà alla sospensione del pagamento del corrispettivo ed assegnerà all Appaltatore il termine massimo di 20 (venti) giorni entro il quale dovrà procedere alla regolarizzazione della sua posizione. Il pagamento del corrispettivo sarà nuovamente effettuato ad avvenuta regolarizzazione comprovata da idonea documentazione. L Appaltatore non potrà opporre eccezioni, né avrà titolo a risarcimento di danni o riconoscimenti di interessi per detta sospensione dei pagamenti dei corrispettivi. Qualora l Appaltatore non adempia entro il suddetto termine, il Committente, previa diffida ad adempiere, procederà alla risoluzione del contratto per colpa dell Appaltatore e destinerà gli importi non liquidati al soddisfacimento dei crediti vantati a norma di legge, di contratto ed accordi collettivi, dal personale e dagli Istituti previdenziali. Nell ipotesi di ritardato pagamento non dipendente da causa dell appaltatore, quest ultimo non potrà sospendere il servizio ma avrà diritto all interesse legale per ritardato pagamento delle fatture. Con il canone corrisposto l appaltatore s intende soddisfatto di qualsiasi sua spettanza nei confronti del Comune per il servizio di che trattasi e non ha, quindi, diritto a nuovi o maggiori compensi. ART REVISIONE DEL CANONE D APPALTO Il contratto, qualora ne ricorrano i presupposti, sarà sottoposto a revisione periodica nei limiti e con le modalità di cui all art. 115 del D.Lgs 12/04/2006 n 163. ART CAUZIONE La ditta aggiudicataria dovrà versare cauzione definitiva - di cui all articolo 113 del D.Lgs 12/04/2006 n nella misura del 10% dell importo dell appalto e potrà essere costituita: - da deposito in contanti (infruttifero) mediante versamento su c.c.p. n intestato al Comune di Marrubiu Servizio Tesoreria. - da fideiussione bancaria o polizza assicurativa rilasciata da un intermediario finanziario iscritto nell elenco speciale di cui all art. 107 del Decreto Legislativo 1 settembre 1993, n La mancata costituzione della cauzione definitiva determina la decadenza dell offerente dall aggiudicazione e l impossibilità pertanto di stipulare il contratto. La fidejussione bancaria o assicurativa dovrà recare espressa clausola: di rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale. di rinuncia all eccezione di cui all art. 1957, comma 2, del codice civile. 8