MUTUO CHIROGRAFARIO OPERAZIONI STRAORDINARIE

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1 Data release 05/02/2015 N release 0007 Pagina 1 di 11 INFORMAZIONI SULLA BANCA Denominazione BANCA CARIM Cassa di Risparmio di Rimini S.p.A. Sede legale: P.za Ferrari Rimini Nr. di iscriz. Albo delle banche Codice ABI Nr. di telefono Nr. Fax Sito Internet Indirizzo di posta elettronica: carim@bancacarim.it OFFERTA FUORI SEDE SOGGETTO COLLOCATORE: Nome e Cognome Qualifica Indirizzo Nr. Telefonico Eventuale Albo a cui il soggetto è iscritto N Iscrizione CHE COS È IL Il Mutuo Chirografario operazioni straordinarie è un finanziamento chirografario a breve termine a tasso variabile concesso dalla banca per la copertura delle spese aziendali tipiche dei mesi di maggio, giugno, e dicembre. Il finanziamento è destinato al pagamento delle seguenti spese straordinarie: - Corresponsione della 13 e 14 mensilità, - Versamento Acconto Imposte - Versamento Cassa Edile - Pagamento contributi INAIL Il finanziamento può essere concesso per una durata massima di 9 mesi (di cui massimo 3 mesi di preammortamento), prevedendo un ammortamento in base a un tasso variabile e rata mensile. Il richiedente deve presentare alla Filiale, oltre alla documentazione normalmente prevista per le richieste di affidamento i seguenti documenti: - Finanziamento per 13^ e 14^ mensilità: Autocertificazione su carta intestata del numero di dipendenti in servizio alla data di presentazione della richiesta con indicazione del presumibile importo che dovrà essere destinato al pagamento delle tredicesime e quattordicesime unitamente a copia dell ultimo modello D.M.10 presentato; - Finanziamento acconto imposte: contestualmente alla erogazione del finanziamento dovrà essere acquisita copia del modello F24 per il pagamento delle imposte (da effettuare tramite la Banca).

2 Data release 05/02/2015 N release 0007 Pagina 2 di 11 - Versamento Cassa Edile: Autocertificazione su carta intestata degli importi da versare Pagamento contributi INAIL: Copia conforme del modello F24 per il pagamento dei contributo di imposta Il cliente si impegna a restituire la somma ricevuta mediante il pagamento delle rate comprensive di quota interessi e quota capitale, determinate sulla base di un piano di ammortamento sviluppato sulla base dell anno civile. Per il finanziamento la Banca potrà richiedere l acquisizione della Garanzia del Fondo di Garanzia PMI, ai sensi della Legge 662/1996, attualmente gestito dalla Banca del Mezzogiorno - MedioCredito Centrale (MCC) in qualità di banca mandataria del raggruppamento temporaneo di imprese che gestisce il Fondo. Per l esatta definizione di PMI, dei settori economici ammessi, delle limitazioni agli investimenti materiali ed immateriali nonché delle altre operazioni si rimanda alle Disposizioni Operative reperibili sul sito internet del Fondo di Garanzia ( Tra i principali rischi vanno considerati: RISCHI CONNESSI AI MECCANISMI DI INDICIZZAZIONE DEL TASSO: rispetto al tasso iniziale, il tasso di interesse può variare a cadenze prestabilite, secondo l andamento di uno o più parametri di indicizzazione fissati nel contratto. L'operazione comporta per la clientela l'assunzione del rischio insito nell andamento variabile del parametro di indicizzazione applicato, la cui determinazione è sottratta alla volontà della banca. Tali variazioni si tradurranno in un incremento dell'importo delle rate di rimborso; RISCHI CONNESSI ALLA VARIAZIONE DELLE CONDIZIONI ECONOMICHE APPLICATE: variazioni in senso sfavorevole per il cliente delle commissioni e/o delle spese applicate al finanziamento in presenza di un giustificato motivo, previa comunicazione scritta al mutuatario. La modifica si intende approvata se il mutuatario non recede dal contratto entro 2 mesi dalla ricezione della comunicazione. Il mutuatario ha diritto di recedere senza spese e di ottenere l applicazione, in sede di liquidazione del rapporto, delle condizioni precedentemente praticate.

3 Data release 05/02/2015 N release 0007 Pagina 3 di 11 PRINCIPALI CONDIZIONI ECONOMICHE QUANTO PUO COSTARE IL MUTUO Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) Calcolato considerando un finanziamento di ,00 e le seguenti voci: spese per accertamenti ipocatastali (10 note), spese per informazioni creditizie. Durata Valore 9 MESI 7,35% Oltre al TAEG vanno considerati altri costi, quali le spese e le imposte per la stipula del contratto. CARATTERISTICHE DURATA AMMORTAMENTO DURATA PREAMMORTAMENTO TASSI Rata Mensile Tasso interesse nominale annuo (ammortamento) Parametro di indicizzazione Spread Tasso minimo (applicato qualora il tasso d interesse nominale annuo risulti inferiore a tale soglia) Tasso di mora Divisore fisso per il calcolo della rata VALORE Massimo 9 mesi (di cui 3 mesi di preammortamento) Operazioni di fine anno: prima rata al 31/01 e ultima rata entro il 30/06 Operazioni di metà anno: prima rata al 31/08 e ultima rata entro il 31/01 Massimo 3 mesi Parametro di indicizzazione di seguito determinato + spread previsto in funzione della durata e attualmente pari a:... 5,25 Media aritmetica del tasso EURIBOR a 6 mesi (base 365) come pubblicata da Il Sole 24 Ore, rilevata nel mese antecedente quello di erogazione o di inizio maturazione di ciascuna rata posticipata, arrotondata allo 0,125 superiore. Massimo 5,00 punti percentuali Non Previsto Tasso di ammortamento + massimo 3,00 punti percentuali fermo restando che tale tasso non potrà mai essere superiore al limite fissato ai sensi dell'art. 2, comma 4, della legge 7/3/1996 n. 108 Interessi di ammortamento: il calcolo degli interessi è effettuato con riferimento all anno civile (gg.effettivi/365) Interessi di preammortamento: il calcolo degli interessi è effettuato con riferimento all anno civile (gg.effettivi/365) Interessi di mora: il calcolo degli interessi è effettuato con riferimento all anno civile (gg.effettivi/365) SPESE STIPULA DEL CONTRATTO Istruttoria 0,50% dell importo erogato, minimo 150,00 Recupero spese sostenute per accertamenti ipocatastali - Fino a 10 note consultate: 20,00 per ciascuna visura - Su ogni nota aggiuntiva consultata: incremento di 2,00 fino al costo effettivamente sostenuto per la visura

4 Data release 05/02/2015 N release 0007 Pagina 4 di 11 Commissione per recupero spese su richieste di informazioni creditizie (Visure camerali e dossier informativi): - per le persone fisiche: 15,00 - per altri soggetti: 30,00 Commissione per consegna copia contratto: - dello schema di contratto privo delle condizioni economiche; Gratuita - del preventivo contenente le condizioni economiche basate sulle informazioni fornite dal cliente; - di copia del contratto idonea per la stipula Gratuita - Costo garanzia del Fondo di Garanzia PMI (MCC legge 662/96) Gratuito Il costo, una tantum, viene sostenuto dalla Banca e non richiesto al cliente (*) GESTIONE DEL RAPPORTO Incasso rata 2,50 Gestione Pratica Esente Spese per invio documento di sintesi 0,30 invio cartaceo 0,00 invio elettronico Spese per invio rendiconto 1,10 invio cartaceo 0,00 invio elettronico Spese invio sollecito pagamento rate 1,50 arretrate Commissione per estinzione anticipata Non presente parziale e/o totale Commissione per richiesta copia fotostatica 25,82 del contratto (*)Tale costo varia a seconda della dimensione dell'impresa e della sua localizzazione e viene calcolato sul valore garantito. La commissione non è dovuta per le operazioni relative a: Imprese a prevalente partecipazione femminile; soggetti beneficiari finali ubicati nelle Zone ammesse alla deroga di cui all'articolo 87.3.a) del Trattato CE per gli aiuti a finalità regionale; soggetti beneficiari finali che sottoscrivono Contratti d'area o Patti territoriali soggetti beneficiari finali operanti nel settore di cui alla classe Istat ; soggetti beneficiari finali a valere sulla Riserva PON; soggetti beneficiari finali a valere sulla Riserva POI e relative sottoriserve; Alle operazioni relative alle Microimprese si applica la commissione prevista per le operazioni relative alle piccole imprese ridotta del 50%. La commissione è altresì ridotta del 50% per le Partecipazioni e per i Prestiti partecipativi per i quali il tasso applicato per la parte fissa non è superiore al 75% del Costo di provvista. In caso di riduzione dell'importo effettivamente garantito, rinuncia o inefficacia dell'intervento del Fondo, la commissione dovuta è proporzionalmente ridotta. PIANO DI AMMORTAMENTO Tipo ammortamento Francese Tipologia rata Costante posticipata comprensiva di capitale e interessi (con l avvertenza che le variazioni del parametro di indicizzazione si riflettono solo sulla quota interessi, restando sempre invariata e sviluppata al tasso previsto al momento della stipula) Periodicità delle rate mensile * l applicazione del piano di ammortamento di tipo francese prevede che in sede di stipula e in occasione dei versamenti in conto capitale venga applicato il divisore commerciale (mesi di 30 giorni/360). ULTIME RILEVAZIONI DEL PARAMETRO DI RIFERIMENTO Parametro Data Valore Media aritmetica del tasso EURIBOR a 6 mesi (base 365) come pubblicata da Il Sole 24 01/02/2015 0,250%

5 Data release 05/02/2015 N release 0007 Pagina 5 di 11 Ore, rilevata nel mese antecedente quello di erogazione o di inizio maturazione di ciascuna rata posticipata, arrotondata allo 0,125 superiore. 01/01/2015 0,250% 01/12/2014 0,250% Prima della conclusione del contratto è consigliabile prendere visione del piano di ammortamento personalizzato allegato al documento di sintesi. CALCOLO ESEMPLIFICATIVO DELL IMPORTO DELLA RATA Tasso di interesse applicato Durata in mesi Importo della rata per ,00 di capitale Se il tasso di interesse aumenta del 2% dopo 2 anni Se il tasso di interesse diminuisce del 2% dopo 2 anni 5,250% , Il Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) previsto dall art. 2 della legge sull usura (l. n. 108/1996), relativo ai contratti di mutuo può essere consultato in filiale e sul sito internet della banca SERVIZI ACCESSORI POLIZZE ASSICURATIVE FACOLTATIVE CHIARA MUTUO PROTETTO A PREMIO ANNUALE SE ACQUISTATE ATTRAVERSO LA BANCA ESCLUSIVAMENTE PER SCELTA E RICHIESTA ESPLICITA DEL CLIENTE La polizza CPI (credit protection insurance) di Chiara Assicurazioni prevede specifiche garanzie assicurative danni da abbinare al mutuo chirografario al verificarsi di situazioni gravi, come la morte o l Invalidità Permanente Totale, o impreviste, quali la perdita involontaria dell impiego, l inabilità totale temporanea, il ricovero ospedaliero da infortunio e malattia La polizza è abbinabile anche ai mutui in corso ed è ideale x accolli/surroghe. Il capitale assicurato può essere inferiore o uguale all importo erogato (mutui nuovi) o al Debito residuo risultante al momento dell adesione (mutui in corso). Il Minimo Assicurabile è pari a Il Massimo Assicurabile è pari a Il prodotto si compone di due sezioni: Infortuni Mutuatari protezione del Debito Residuo (max ): o Morte da infortunio. o Invalidità Permanente di grado pari o superiore al 60% a seguito di infortunio all Assicurato. CPI a protezione della rata (max max12 rate per sinistro): o Inabilità temporanea totale da infortunio e malattia (per i Lavoratori Autonomi e Dipendenti di Ente Pubblico) o o Ricovero ospedaliero(per i non lavoratori) Perdita del posto di lavoro (per i lavoratori Dipendenti di Ente Privato) Limiti di età - L età minima di ingresso è 18 anni anagrafici. - L età massima alla sottoscrizione è di 69 anni non compiuti - L età massima in caso di rinnovo è 75 anni non compiuti. Durata: annuale con tacito rinnovo

6 Data release 05/02/2015 N release 0007 Pagina 6 di 11 CHIARA MUTUO PROTETTO (PREMIO UNICO ANTICIPATO) ASSICURAZIONE RAPPORTI BANCARI CHIARA CONTO PROTETTO COSTI Premio frazionabile senza caricamenti aggiuntivi (annuale bimestrale trimestrale quadrimestrale semestrale mensile). Tasso lordo pari al 2,90 per mille del Capitale Assicurato; Sezione Infortuni mutuatari: 0,90 per mille del capitale da assicurare; Sezione CPI-Protezione della rata: 2 per mille del capitale da assicurare. La polizza CPI (credit protection insurance) di Chiara Assicurazioni prevede specifiche garanzie assicurative danni da abbinare al mutuo in caso di gravi eventi imprevisti o al verificarsi di situazioni quali la perdita involontaria dell impiego, l inabilità totale temporanea, il ricovero ospedaliero da infortunio e malattia. Garanzie incluse o Protezione del debito residuo (max ): Morte da infortunio (per tutti gli assicurati) o Invalidità totale permanente da infortunio o malattia uguale o superiore al 60% (per tutti gli assicurati) o Protezione della rata (max max12 rate per sinistro, max 36 rate per la durata delle garanzie): o Inabilità temporanea totale da infortunio e malattia (per i Lavoratori Autonomi e Dipendenti di Ente Pubblico) o Ricovero ospedaliero(per i non lavoratori) o Perdita del posto di lavoro (per i lavoratori Dipendenti di Ente Privato) Debito Residuo: min max (garanzie Morte e IPT) Rata di debito: max (garanzie PI, ITT, RO) Durata La copertura assicurativa è abbinabile a mutui con durate massime di 30 anni. La durata della copertura assicurativa coincide con la durata prevista dal piano di ammortamento del Mutuo, con il massimo di 30 anni. Per le garanzie della Sezione Protezione della rata del mutuo la durata massima. è pari a 10 anni. Limiti di età - L età minima di ingresso è 18 anni anagrafici. - L età massima in ingresso è di 73 anni (assicurativi). - L età a scadenza non potrà essere pari o superiore a 75 anni (assicurativi). COSTI Premio unico anticipato, pari al 3,90% del capitale assicurato. E la polizza che protegge il saldo di conto corrente in caso di infortunio che ha conseguenze gravi come un decesso o un invalidità permanente e fornisce assistenza legale nel caso di controversie legate ai movimenti di conto corrente e ai pagamenti effettuati utilizzando gli strumenti che si appoggiano al conto (assegni, carte di credito/bancomat, bonifici). GARANZIE - infortuni: viene erogata una somma pari al saldo in linea capitale (attivo o passivo) del conto del cliente al momento del verificarsi del sinistro a seguito di infortunio che causi la morte o l invalidità permanente di grado pari o superiore al 60% - tutela legale: tutela i diritti delle persone assicurate qualora, nell ambito della vita privata, debbano sostenere controversie di natura contrattuale relative all acquisto di beni e servizi pagati movimentando il conto corrente (assegni, carte di credito, carte bancomat, bonifico, ecc.), purché il valore in lite sia pari o superiore ad 150.

7 Data release 05/02/2015 N release 0007 Pagina 7 di 11 WARRANTS EURIBOR CAP BAP -SCACCIAPENSIERI TEMPORANEA CASO MORTE - assistenza: garantisce all assicurato l accesso ad una centrale operativa che provvede ad organizzare ed erogare servizi di consulto medico telefonico, di convenzionamento per visite specialistiche e invio di un medico o di un ambulanza in caso di urgenza. COSTI GARANZIE Premio Lordo Contraente Infortuni Assistenza Tutela Legale (annuo) Persona FISICA Persona GIURIDICA X X X 22 X X X 10 X X - 16 I Warrants Euribor CAP sono strumenti finanziari derivati in base ai quali l investitore, a fronte di un pagamento di un importo in Euro (prezzo d acquisto), consegue il diritto a ricevere, alle date stabilite (frequenza), un importo in Euro, il cui ammontare dipende dal valore dell attività sottostante (se sottostante > strike). Offre copertura contro il rialzo dei tassi, a fronte di un determinato evento (aumento dei tassi), consente di ottenere un risarcimento (cedola del warrant). Il detentore di un mutuo a tasso variabile che compra un Warrant Euribor Cap, trasforma sinteticamente il proprio debito a tasso variabile in un debito a tasso fisso per tutti i periodi di riferimento in cui l Euribor 3 mesi è superiore allo strike. Il cliente acquista un CAP sul tasso Euribor a 3 mesi in forma cartolarizzata (Warrant). Al superamento di un certo livello dell Euribor 3 mesi, il Warrant corrisponde al cliente - trimestralmente - la differenza fra il livello dell Euribor 3 mesi e lo strike prefissato. Ad ogni scadenza periodica verrà pagato un importo, se positivo, pari al nominale di riferimento del periodo (VN) moltiplicato per la differenza tra il livello di riferimento dell Euribor (LR) e lo strike e moltiplicato per i giorni del periodo. COSTI Per le condizioni contrattuali, i costi e le relative modalità di pagamento delle polizze collocate dalla Banca è necessario fare riferimento al fascicolo informativo disponibile presso tutte le Filiali. BAPScacciaPensieri è una polizza temporanea caso morte appartenente al Ramo I. Il prodotto è legato alla durata della vita umana e prevede la liquidazione del capitale assicurato a favore del Beneficiario in caso di premorienza dell'assicurato nel corso della durata contrattuale. COSTI L'assicurazione sarà prestata dalla Compagnia mediante l'applicazione della tariffa di assicurazione TCM scelta dal contraente e precisamente: tariffa A: a premio unico e a capitale assicurato costante tariffa B: a premio annuo costante e capitale assicurato costante tariffa C: a premio annuo costante limitato e capitale decrescente linearmente ALTRE SPESE DA SOSTENERE Al momento della stipula del mutuo il cliente deve sostenere costi relativi a servizi prestati da soggetti terzi quali: VOCE DI COSTO IMPOSTA SOSTITUTIVA DESCRIZIONE Non dovuta TEMPI DI EROGAZIONE

8 Data release 05/02/2015 N release 0007 Pagina 8 di 11 DURATA DELL ISTRUTTORIA DISPONIBILITÀ DELL IMPORTO Massimo 90 giorni di calendario dalla data di presentazione della documentazione completa richiesta per l istruttoria da parte del cliente. Massimo 30 giorni di calendario dalla data di stipula del finanziamento (nel caso di erogazione non contestuale alla stipula) previa presentazione di tutta la documentazione prevista. Recesso dal contratto RECESSO E RECLAMI La Banca può esercitare la facoltà di recesso dall'affidamento in qualsiasi momento, indipendentemente dalla data di scadenza e/o di esigibilità dei titoli/documenti rappresentativi dei crediti. Nel caso di recesso o chiusura dell'affidamento, la Banca, ferma restando ogni altra azione nascente dai titoli/documenti presentati dal Cliente, ha diritto di esigere da quest'ultimo - con un preavviso scritto non inferiore a un giorno - la restituzione delle somme anticipate, anche per la parte rappresentata da titoli scaduti, ma di cui la Banca non conosce l'esito, e da titoli non ancora scaduti, nonché degli interessi e delle spese. La Banca non ha peraltro contestuale obbligo di restituzione dei titoli/documenti oggetto del rapporto. Il Cliente può esercitare in qualsiasi momento l immediato recesso da questo contratto, con contestuale rimborso e/o restituzione alla Banca di tutto quanto dovuto in ragione dell adempimento delle obbligazioni assunte. In ogni caso il recesso ha l'effetto di sospendere immediatamente l'utilizzo del credito concesso. Tempi massimi di chiusura A fronte della richiesta del Cliente di estinzione del rapporto, qualora non siano presenti anomalie, la Banca si impegna a dar corso alla richiesta entro massimo 15 giorni lavorativi. Reclami Il Cliente può presentare reclamo alla Banca: - con consegna agli sportelli delle Filiali della Banca; - a mezzo posta ordinaria o raccomandata, all indirizzo: BANCA CARIM Cassa di Risparmio di Rimini S.p.A. SEDE CENTRALE U.O. Customer Care e Reclami Oggetto "Reclamo" P.zza Ferrari Rimini RN - tramite posta elettronica all indirizzo: reclami@bancacarim.it; - tramite posta elettronica certificata all indirizzo: reclami@pec.bancacarim.it; - tramite fax al numero La Banca è tenuta a rispondere entro 30 giorni dal ricevimento nel caso di reclamo relativo ad operazioni e servizi bancari e finanziari ovvero entro 90 giorni nel caso di reclamo relativo ai servizi e alle attività di investimento. Se non è soddisfatto dalla risposta della Banca o se non ha avuto risposta entro i termini di cui sopra, prima di ricorrere al giudice, il Cliente, può rivolgersi all Arbitro Bancario Finanziario (A.B.F.). Per sapere come rivolgersi all arbitro si può:

9 Data release 05/02/2015 N release 0007 Pagina 9 di 11 - consultare il sito - rivolgersi alle sedi dell A.B.F. (i) Segreteria tecnica del Collegio di Milano, Via Cordusio, Milano (Telefono: ); (ii) Segreteria tecnica del Collegio di Roma, Via Venti Settembre, 97/e Roma (Telefono: ); (iii) Segreteria tecnica del Collegio di Napoli, Via Miguel Cervantes, Napoli (Telefono: ); - chiedere alla Banca; - chiedere presso le Filiali della Banca d Italia. Prima di far ricorso all Autorità Giudiziaria, il Cliente e la Banca possono rivolgersi a: - l Organismo di conciliazione presso il Conciliatore Bancario Finanziario Associazione per la soluzione delle controversie bancarie, finanziarie e societarie ADR. Le condizioni e le procedure sono definite nel relativo Regolamento, disponibile sul sito ; - oppure un altro Organismo iscritto nell apposito registro tenuto dal Ministero della Giustizia e specializzato in materia bancaria e finanziaria.

10 Data release 05/02/2015 N release 0007 Pagina 10 di 11 LEGENDA Ammortamento Anteammortamento Debito residuo Erogazione Estinzione anticipata Euribor (Euro Interbank Offered Rate) FONDO NAZIONALE DI GARANZIA PER LE PMI EX LEGGE 662/96I Imposta sostitutiva Interessi di mora Interessi di antemmortamento Istruttoria Mutuatario Parametro di indicizzazione Piano di ammortamento francese Preammortamento Quota capitale Quota interessi Rata Spese di istruttoria Spese di perizia Spread Tasso Annuo Effettivo Processo attraverso il quale avviene la restituzione graduale del mutuo mediante il pagamento periodico di rate. Periodo che intercorre tra la data di erogazione del finanziamento e la data di inizio maturazione della prima rata di ammortamento/preammortamento. In tale periodo maturano interessi calcolati al tasso di ammortamento ovvero preammortamento qualora presente. Parte del capitale iniziale che il mutuatario deve ancora rimborsare. Versamento da parte della Banca al mutuatario dell importo concesso. Operazione tramite la quale avviene il perfezionamento del contratto di credito. Possibilità riconosciuta al mutuatario di estinguere totalmente o in maniera parziale il prestito prima della scadenza prevista. Tasso interbancario rilevato dal Comitato di Gestione dell Euribor che maggiorato dello spread concordato determina il tasso che regolerà il finanziamento. ll Fondo Nazionale di Garanzia, ex legge 662/96, è un fondo patrimoniale costituito dallo Stato Italiano e gestito da Banca del Mezzogiorno - Medio CreditoCentrale,quale banca mandataria di un RTI, che fornisce garanzie di primo grado escutibili a prima richiesta per il sistema bancario al fine di agevolare l'accesso al credito delle MICRO PICCOLE E MEDIE imprese economicamente e finanziariamente sane. Le finalità cui sono destinati i finanziamenti possono essere diverse: investimenti, scorte, ecc La garanzia viene prestata dal Fondo sulla base di un sistema di valutazione riferito a dati oggettivi; la sua presenza facilita l'accesso al credito da parte dell'impresa ma per la Banca rimane un elemento accessorio e pertanto, indipendentemente da cio', viene effettuata la consueta valutazione del possibile rientro dei capitali prestati. La garanzia concessa dallo Stato non è gratuita, il costo varia a seconda della dimensione dell'impresa e della sua localizzazione e viene calcolato sul valore garantito una tantum. Nel caso di mutui il pagamento di tale imposta sostituisce il pagamento delle imposte indirette previste quali l imposta di registro, l imposta ipotecaria, l imposta catastale e di bollo. Interessi calcolati sulle rate scadute e non pagate per il periodo di ritardato pagamento. Interessi calcolati sull importo erogato in base all anno commerciale per i giorni che vanno dalla data di erogazione (compreso) al giorno che precede l inizio della maturazione della prima rata di ammortamento o preammortamento. L importo è addebitato unitamente alla prima rata. Pratiche e formalità necessarie all'erogazione del mutuo. Intestatario del finanziamento Indice del mercato monetario preso a riferimento per determinare il tasso d interesse nominale annuo applicato. Il piano di rimborso del mutuo più diffuso in Italia con indicazione della composizione delle singole rate, calcolate al tasso definito nel contratto. La rata prevede una quota capitale crescente e una quota interessi decrescente. All inizio si pagano soprattutto interessi; a mano a mano che il capitale viene restituito, l'ammontare degli interessi diminuisce e la quota capitale aumenta. L applicazione del piano di ammortamento di tipo francese prevede che in sede di stipula e in occasione dei versamenti in conto capitale venga applicato il divisore commerciale (mesi di 30 giorni/360). Periodo iniziale del mutuo nel quale le rate pagate sono costituite dalla sola quota interessi Quota della rata periodica destinata a rimborsare il capitale concesso. Quota della rata periodica costituita dagli interessi maturati Pagamento che il mutuatario effettua periodicamente per la restituzione del mutuo, secondo cadenze stabilite contrattualmente. Ciascuna rata è composta da una quota capitale e una quota interessi. Spese per l analisi di concedibilità del mutuo Spese per l accertamento del valore dell immobile offerto in garanzia effettuata da un tecnico incaricato. Maggiorazione applicata al parametro di indicizzazione per determinare il tasso finito da applicare per lo sviluppo del piano di ammortamento Costo totale del mutuo su base annua espresso in percentuale sull'ammontare del finanziamento

11 Data release 05/02/2015 N release 0007 Pagina 11 di 11 Globale (TAEG) Tasso di interesse nominale annuo Tasso di preammortamento Tasso di mora Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) Tasso minimo Tasso variabile TUR BCE Visura camerale Visura catastale e visura ipotecaria concesso. Comprende il tasso di interesse e altre voci di spesa, quali ad esempio spese di istruttoria della pratica, imposta sostitutiva e spesa di incasso rata. Rapporto percentuale, calcolato su base annua, tra l interesse (quale compenso del capitale prestato) e il capitale prestato. Tasso applicato sulla somma finanziata nel periodo di preammortamento, cioè per il periodo che va dal momento di erogazione del mutuo all inizio dell ammortamento dello stesso Maggiorazione del tasso di interesse applicata in caso di ritardo nel pagamento delle rate. Tasso di interesse pubblicato ogni tre mesi dal Ministero dell Economia e delle Finanze come previsto dalla legge sull usura (l.n.108/1996).il TEGM aumentato di un quarto, più ulteriori quattro punti percentuali(sempreché la differenza tra il tasso soglia e il tasso medio non sia superiore a otto punti percentuali) costituisce il tasso soglia, oltre il quale i tassi sono ritenuti usurari. Tasso d interesse applicato qualora il tasso variabile determinato sulla base del parametro di indicizzazione applicato e dello spread concordato risulti inferiore a tale soglia, valido fino a che il tasso variabile non risale sopra tale soglia e valido per tutta la durata del finanziamento. Tasso di interesse che varia in relazione all andamento di uno o più parametri di indicizzazione specificamente indicati nel contratto di mutuo. Tasso minimo applicato sulle operazioni di rifinanziamento principali dell Eurosistema fissato periodicamente dal Consiglio Direttivo della Banca Centrale Europea (BCE). Documento che fornisce informazioni su qualunque impresa italiana, individuale o collettiva, iscritta al Registro delle imprese delle Camere di Commercio Italiane (una per ogni provincia). La visura catastale è un documento, rilasciato dall'agenzia del Territorio, che identifica un bene immobile o un terreno sito sul territorio nazionale. Essa identifica la posizione di un immobile sul territorio di uno specifico Comune, e ne definisce categoria (abitazione o ufficio, negozio, ecc.), classe e consistenza (superficie netta e la superficie lorda). La visura ipotecaria consente di accertare la titolarità di un immobile e la presenza di ipoteche, pignoramenti e altri tipi di gravami sull'immobile. È possibile verificare: i contratti di vendita e di acquisto (ricerca nominativa o per dati catastali dell'immobile), l'accensione di mutui o di ipoteche a carico di determinati beni immobili e i passaggi di proprietà avvenuti attraverso dichiarazione di successione.