C i t t à d i B a c o l i (Prov. di Napoli)

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1 ORIGINALE C i t t à d i B a c o l i (Prov. di Napoli) SETTORE : VI SERVIZIO : DEMANIO DETERMINAZIONE adottata il e registrata al n. 720 in data OGGETTO : Recupero canoni pregressi sig. O.V. - Approvazione piano di rientro. Il sottoscritto, in qualità di responsabile del procedimento, dichiara sotto la propria responsabilità, che le notizie, i dati e tutto quanto riportato nella presente determinazione rispondono al vero e sono stati personalmente controllati dallo stesso. Il Resp. del Procedimento Rag. Pini Umberto L anno 2012 il giorno 16, del mese di OTTOBRE, il Responsabile di Settore, vista la deliberazione di G.C. n.248 del , con la quale sono state attribuite le risorse ai responsabili di settore; Premesso che il C.C. con deliberazione n. 35 del , esecutiva ai sensi di legge, ha approvato il Bilancio di previsione per l esercizio finanziario anno 2008 ed il Bilancio pluriennale con i provvedimenti connessi; che con l atto di cui sopra è stata prevista tra l altro la vendita del complesso immobiliare sito in Bacoli località Cappella via Mercato di Sabato 60/64, denominato 84 Alloggi ; che con delibere di G.C. n 313 e 314 del la Giunta Comunale ha espresso l intento di conseguire l obiettivo di dismettere il complesso immobiliare denominato 84 Alloggi previa acquisizione al patrimonio comunale dello stesso compendio; che con deliberazione n 38 del , esecutiva ai sensi di legge, la G.C. ha fornito l indirizzo di accettare la rateizzazione delle morosità pregresse con una quota mensile non inferiore ad.100,00 e comunque in un arco di tempo non superiore a 120 mesi, in aggiunta alla rateizzazione del costo del cespite;

2 che con atto per rogito del Notaio Antonio Carannante in data rep Rac. 9426, registrato a Pozzuoli in data al n 640/1T e trascritto in Napoli il al n 14603/9349, l Agenzia del Demanio Filiale di Napoli ha ceduto gratuitamente al Comune di Bacoli gli alloggi in località Cappella finanziati dalla Protezione Civile; che con delibera n 21 del , esecutiva ai sensi di legge, il C.C. ha disposto l alienazione del patrimonio ERP consistente negli 84 Alloggi e nel contempo ha approvato il relativo Piano di Vendita; che con delibera n 1056 del la Giunta Regionale della Campania ha approvato il Piano di Vendita degli alloggi proposto dal Comune di Bacoli; Tenuto conto che il Gruppo di Lavoro, all uopo costituito con delibera di G.C. n 313 del ha provveduto all istruttoria delle procedure relative alla vendita degli alloggi siti in Bacoli località Cappella via Mercato di Sabato, relativamente ai quali sono state notificate agli assegnatari le offerte di vendita e sono pervenute le accettazioni del prezzo, determinato ai sensi dell art. 1 comma 10 della Legge 560/93 e della Legge Regionale n 24/2003 art.2; che con delibera di G.M. n. 699 del sono stati determinati i canoni di locazione degli alloggi in parola; che con determina n del il Responsabile del VI Settore ha aggiornato per ultimo i canoni di locazione degli 84 Alloggi citati; che con determinazione n del il Responsabile del VI Settore ha preso atto dell accertamento delle morosità relative dei canoni locativi, alla data del , da parte dei concessionari degli 84 Alloggi, che hanno determinato un importo del debito pregresso accumulato pari ad ,96; che con successiva determinazione n del , rettificata con determinazione n. 493 del si è provveduto a rideterminare i canoni e predisporre il rateizzo delle somme dovute ai sensi della L.R. 19/97; che con delibera di G.C. n. 128 del 5/06/2012 è stata modificata la precedente delibera n. 38 del 19/02/2009, fornendo nuove direttive per il recupero dei canoni locativi; che a seguito di tale rideterminazione è stato notificato al sig. O.V. l'ammontare del proprio debito ed il piano stabilito per il rientro, giusta nota prot del pari ad ,84; che a seguito di richiesta in data di revisione ed inoltro di nuova documentazione da parte del locatario è stato rideterminato il nuovo canone e relativa morosità verso l'ente; che a seguito di tale rideterminazione è stato notificato al sig. O.V. l'ammontare del proprio debito ed il piano stabilito per il rientro, nonché il canone mensile per il biennio 2011, giusta nota prot del ; che agli atti del fascicolo, si evince che nell'appartamento al 3 piano di via Mercato di Sabato 412, attuale 62, occupato dal sig. O.V. Si è verificato in data un incendio, i cui danni provocati e pagati direttamente dal locatario ammontano ad. 2914,20 come si evince dalla relazione tecnica e computo metrico prodotto in data ; che a seguito del precitato ricalcolo del canone e delle morosità dovute all'ente, si è tenuto conto anche del riconoscimento dell'importo sostenuto dal locatario a seguito dell'incendio del per i lavori eseguiti pari ad ,2, che erano lavori necessari a mantenere in ottimo stato l'appartamento al fine di consentire il godimento al locatario;

3 che l'importo di. 2914,20 oggetto dei lavori eseguiti all'appartamento di via Mercato di Sabato andrà detratto dalla somma di ,88, quale differenza dovuta all'ente sui canoni pregressi per tale detrazione il sig. O.V. dovrà all'ente quale differenza sui canoni pregressi la somma di ,68, quale risultante dalla compensazione effettuata; che con nota prot del è stato comunicato al sig. O.V., i cui dati sono meglio custoditi in nota agli atti d'ufficio, conduttore dell'alloggio di via Mercato di Sabato l'ammontare del debito così come ricalcolato, pari ad ,68; che con nota assunta al protocollo generale dell'ente al n del lo stesso si è dichiarato disponibile al pagamento della cifra determinata, chiedendo un rateizzo più lungo rispetto a quello previsto; che in base al piano di rientro elaborato, che si allega alla presente, il sig. O.V. dovrà versare all'ente la somma di ,68 (importo al ) e di. 395,37 (da al ) in n. 60 rate mensili del valore di.60,98 ciascuna, in aggiunta al canone mensile che attualmente ammonta ad. 123,63 Visto lo Statuto dell Ente Visto il Regolamento di Contabilità DETERMINA 1)Darsi atto della narrativa, che qui riportata, è parte integrante e sostanziale del presente dispositivo e conseguentemente: a) Prendere atto dell'incendio avvenuto in data nell'appartamento al 3 piano di via Mercato di Sabato 412, attuale 62, occupato dalla famiglia O.V. che provocava la rottura parziale delle pignatte al soffitto dei vani soggiorno e cucina, nonché caduta di intonaco in più punti; b) prendere atto della relazione tecnica e computo metrico inerenti i lavori svolti il cui importo è pari ad ,20; c) approvare come in effetti si approva la detrazione della somma di cui sopra del costo dei lavori eseguiti pari ad.2914,20 dalla somma dovuta all'ente sulle morosità; d) approvare come in effetti approva il piano di rientro, allegato alla presente, per il recupero della somma dovuta dei canoni pregressi, subordinandolo sia alla regolarità contributiva del richiedente sia al presupposto di essere legittimamente in possesso del bene; e) darsi atto che il mancato pagamento di oltre tre rate del piano di rientro nonché il mancato pagamento di altre tre mensilità di canoni locativi non ricompresi nel piano di rientro, comporta la decadenza dal beneficio della rateizzazione e l'avvio o la ripresa delle procedure amministrative e giuridiche per il recupero coattivo delle somme e degli immobili; f) il presente atto viene sottoscritto dal sig. O.V. per accettazione. Visto : Per ricezione sig. O.V. Il Resp.le VI Settore Rag. Umberto Pini

4 Importo del prestito semplice Immettere i valori Importo del prestito 3.436,05 Tasso di interesse annuo 2,500% Periodo del prestito in anni 5 Data iniziale del prestito 01/10/2012 Pagamento mensile 60,98 Numero di pagamenti 60 Interesse totale 222,80 Costo totale del prestito 3.658,85 O.V. N. Data pagamento Saldo iniziale Pagamento Capitale Interesse Saldo finale 1 1/11/ ,05 60,98 53,82 7, ,23 2 1/12/ ,23 60,98 53,93 7, ,29 3 1/1/ ,29 60,98 54,05 6, ,25 4 1/2/ ,25 60,98 54,16 6, ,09 5 1/3/ ,09 60,98 54,27 6, ,81 6 1/4/ ,81 60,98 54,39 6, ,43 7 1/5/ ,43 60,98 54,50 6, ,93 8 1/6/ ,93 60,98 54,61 6, ,32 9 1/7/ ,32 60,98 54,73 6, , /8/ ,59 60,98 54,84 6, , /9/ ,75 60,98 54,95 6, , /10/ ,80 60,98 55,07 5, , /11/ ,73 60,98 55,18 5, , /12/ ,55 60,98 55,30 5, , /1/ ,25 60,98 55,41 5, , /2/ ,83 60,98 55,53 5, , /3/ ,30 60,98 55,64 5, , /4/ ,66 60,98 55,76 5, , /5/ ,90 60,98 55,88 5, , /6/ ,02 60,98 55,99 4, , /7/ ,03 60,98 56,11 4, , /8/ ,92 60,98 56,23 4, , /9/ ,69 60,98 56,34 4, , /10/ ,35 60,98 56,46 4, , /11/ ,89 60,98 56,58 4, , /12/ ,31 60,98 56,70 4, , /1/ ,61 60,98 56,81 4, , /2/ ,80 60,98 56,93 4, , /3/ ,86 60,98 57,05 3, , /4/ ,81 60,98 57,17 3, , /5/ ,64 60,98 57,29 3, , /6/ ,35 60,98 57,41 3, , /7/ ,94 60,98 57,53 3, ,41

5 N. Data pagamento Saldo iniziale Pagamento Capitale Interesse Saldo finale 34 1/8/ ,41 60,98 57,65 3, , /9/ ,76 60,98 57,77 3, , /10/ ,99 60,98 57,89 3, , /11/ ,11 60,98 58,01 2, , /12/ ,10 60,98 58,13 2, , /1/ ,96 60,98 58,25 2, , /2/ ,71 60,98 58,37 2, , /3/ ,34 60,98 58,49 2, , /4/ ,85 60,98 58,62 2, , /5/ ,23 60,98 58,74 2, , /6/ ,49 60,98 58,86 2,12 958, /7/ ,63 60,98 58,98 2,00 899, /8/ ,65 60,98 59,11 1,87 840, /9/ ,54 60,98 59,23 1,75 781, /10/ ,31 60,98 59,35 1,63 721, /11/ ,96 60,98 59,48 1,50 662, /12/ ,48 60,98 59,60 1,38 602, /1/ ,88 60,98 59,72 1,26 543, /2/ ,15 60,98 59,85 1,13 483, /3/ ,30 60,98 59,97 1,01 423, /4/ ,33 60,98 60,10 0,88 363, /5/ ,23 60,98 60,22 0,76 303, /6/ ,01 60,98 60,35 0,63 242, /7/ ,66 60,98 60,48 0,51 182, /8/ ,18 60,98 60,60 0,38 121, /9/ ,58 60,98 60,73 0,25 60, /10/ ,85 60,98 60,85 0,13 -

6 DETERMINAZIONE REGISTRATA NEL REPERTORIO TENUTO DALLA SEGRETERIA GENERALE AL N. 720 IN DATA IL RESPONSABILE DEL II SETTORE Dr.ssa Lucia BASCIANO Visto del responsabile del servizio finanziario, il quale ha accertato la regolarità contabile e l'esistenza della copertura finanziaria sulla presente determinazione. Impegno n. cap. /// Euro Il Responsabile del Procedimento Il Responsabile del Settore Finanziario Bacoli, lì Il Responsabile del Servizio finanziario, avendo rilevato rinvia l'atto al responsabile del servizio proponente. Il Responsabile del Settore Finanziario Bacoli, lì REFERTO DI PUBBLICAZIONE I sottoscritti, visti gli atti d ufficio, A T T E S T A N O che la presente determinazione è stata pubblicata all'albo Pretorio on-line della Città di Bacoli sul sito istituzionale all indirizzo web il giorno per rimanervi 15 gg. consecutivi (art.124, c. 1, D. Lgs. 267/2000 e art.8 c.2 dello Statuto Comunale). L Incaricato della pubblicazione Maria Giovanna Di Meo Il Resp.le della Comunicazione on-line Fulvio Appratto Il Responsabile del II Settore Dr.ssa Lucia BASCIANO