Ancona DECRETO DEL DIRETTORE E.R.A.P. MARCHE N. 235/DIR DEL 18/07/2017

Transcript

1 1 DECRETO DEL DIRETTORE E.R.A.P. MARCHE N. 235/DIR DEL 18/07/2017 Oggetto: ALIENAZIONE DI N. 4 ALLOGGI DI E.R.P. SOVVENZIONATA, PARZIALE MODIFICA DECRETO N. 138/DIR DEL E CONFERMA DECRETO N. 288/DIR DEL EX. ART. 20 SEPTIESDECIES DELLA L. R , N. 36 E SUCC. MOD. IL DIRETTORE E.R.A.P. MARCHE VISTA la legge regionale 16 dicembre 2015 n. 36 Riordino del sistema regionale delle politiche abitative ; - VISTO il vigente Regolamento di Organizzazione dell Ente, da ultimo approvato con decreto n. 223/DIR del ; - VISTO, in particolare, l art. 9 del citato Regolamento, che definisce i poteri del Direttore; - VISTO il documento istruttorio riportato in calce al presente decreto, dal quale si rileva la necessità di adottare il presente provvedimento per i motivi ivi riportati, integralmente condivisi; - RICHIAMATO il Decreto del Direttore n. 201/DIR del 22/09/2016 che definisce le linee guida per le procedure di cessione in parola, così come rettificato con Decreto del Direttore n. 17/DIR del ; - DATO ATTO che il presente decreto non comporta alcun onere finanziario a carico dell E.R.A.P. Marche;

2 2 - VISTO il parere favorevole in ordine alla regolarità contabile dell atto espresso dal Dirigente incaricato di funzioni di indirizzo e coordinamento del bilancio unificato; - D E C R E T A - - di considerare il documento istruttorio menzionato in narrativa nonché la narrativa medesima parte integrante e sostanziale del presente dispositivo; - di alienare, con l osservanza delle disposizioni di cui all art. 20septiesdecies della legge regionale n. 36/2005 e s.m.i., gli alloggi così come di seguito descritti, comprensivi delle eventuali pertinenze, al prezzo di cessione determinato sulla base del valore di mercato di riferimento con le modalità, le riduzioni e gli sconti previsti dalla Giunta Regionale con deliberazione n. 141 del nonché con le eventuali maggiorazioni connesse ai costi sostenuti per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo o di ristrutturazione di cui alle lettere b), e d) dell art. 3, comma 1, del D.P.R. n. 380/2001: 1) Alloggio sito in Comune di Mercatino Conca (PU), Viale Moderno n. 5, distinto al N.C.E.U. del Comune di Mercatino Conca (PU) al foglio n. 3, particella n. 283, sub. 8, categoria A/4, classe 4, consistenza 3 vani, superficie catastale mq 49,00, rendita catastale 89,86, piano 1, oltre alla proprietà pro-quota delle parti di uso comune. Acquirente: Assegnatario Sig. Semprini Paolo ,84 oltre IVA di legge (4%, pari ad 783,99), che dovrà essere 2) Alloggio sito in Comune di Gabicce Mare (PU), Via del Cardellino n. 23, distinto al N.C.E.U. del Comune di Gabicce Mare (PU) al foglio n. 5,

3 3 particella n. 590, sub. 1, categoria A/2, classe 2, consistenza 7 vani, superficie catastale mq 135,00, rendita catastale 885,72, piano T-1, oltre alla proprietà pro-quota delle parti di uso comune. Acquirente: Assegnatario Sig. Cola Francesco ,40 oltre IVA di legge (4%, pari ad 6.073,06), che dovrà essere edificato in virtù di concessione edilizia n. 3 del e autorizzazione di abitabilità in data ; L alloggio risulta edificato su area concessa in diritto di superficie dal Comune di Gabicce Mare con convenzione a rogito Notaio Dott. Luigi Ragazzini in data 15 febbraio 2000 Rep. n Raccolta Registrata in Pesaro il al n ) Alloggio sito in Comune di Lunano (PU), Viale Settimi n. 1, distinto al N.C.E.U. del Comune di Lunano (PU) al foglio n. 14, particella n. 528, sub. 1, categoria A/3, classe 2, consistenza 5 vani, superficie catastale mq 49,00, rendita catastale 98,00, piano S1-T-1, comprensivo di legnaia al piano seminterrato oltre alla proprietà pro-quota delle parti di uso comune. Acquirente: Assegnatario Sig. Ugolini Gian Pietro ,12 oltre IVA di legge (4%, pari ad 1.699,08), che dovrà essere 4) Alloggio sito in Comune di Lunano (PU), Viale Settimi n. 3, distinto al N.C.E.U. del Comune di Lunano (PU) al foglio n. 14, particella n. 528, sub. 2, categoria A/3, classe 2, consistenza 5 vani, superficie catastale mq 98,00, rendita catastale 227,24, piano S1-T-1, comprensivo di legnaia al piano seminterrato oltre alla proprietà pro-quota delle parti di uso comune.

4 4 Acquirente: Assegnatario Sig. Giannotti Risiero ,76 oltre IVA di legge (4%, pari ad 1.911,47), che dovrà essere pagato secondo le seguenti modalità: versamento di una quota pari al 25% del prezzo complessivo di cessione pari ad ,69 oltre all intera IVA di legge (4%, pari ad 1.911,47) al momento della stipula del contratto di vendita e dilazione del pagamento della parte rimanente, pari ad euro ,07, in n. 15 anni (n. 180 rate mensili), a un interesse pari al tasso fisso del 2,46% così come attualmente praticato dalla Cassa Depositi e Prestiti per i finanziamenti pubblici agli enti locali, previa iscrizione ipotecaria. - di prendere atto dell intervenuta richiesta di rettifica delle modalità di pagamento, da rateale ad unica soluzione, da parte dell assegnatario Fiorucci Angelo e conseguentemente di sostituire la parte dispositiva del decreto n. 138/DIR del relativa all alienazione dell appartamento allo stesso locato così come di seguito esposto: 2) Alloggio sito in Comune di Cantiano (PU), Via Flaminia n. 10, distinto al N.C.E.U. del Comune di Cantiano (PU) al foglio n. 28, particella n. 469, sub. 17, categoria A/4, classe 3, consistenza 5 vani, superficie catastale mq 79,00, rendita catastale 149,77, piano 1, oltre alla proprietà proquota delle parti di uso comune. Acquirente: Assegnatario Sig. Fiorucci Angelo ,00 oltre IVA di legge (4%, pari ad 1.365,12), che dovrà essere

5 5 - di confermare nella validità la parte dispositiva del decreto n. 288/DIR del 21/12/2016; - di stabilire che gli atti di vendita relativi agli immobili sopra individuati debbono essere stipulati entro sei mesi decorrenti dalla data di approvazione del presente provvedimento, rimanendo inalterati durante il suindicato periodo semestrale tutte le condizioni delle cessioni sopra individuate con particolare riferimento al prezzo, rendendo irrilevanti i successivi aggiornamenti dei valori OMI, e per la modalità di pagamento in forma rateale, con riferimento al tasso fisso di interesse da applicarsi; - di dare atto che, preliminarmente alla stipula, gli acquirenti sono tenuti a versare a titolo di diritti di segreteria la somma di 100,00 oltre ad I.V.A. come per legge (per l importo complessivo di 122,00); - di accertare il ricavato delle cessioni sul Capitolo "Alienazione stabili di proprietà in locazione" e sul Capitolo assunzioni debiti per IVA, al momento della stipula; - di accertare altresì la somma di 100,00 per ogni alloggio ceduto a titolo di rimborso spese sul Capitolo recuperi e rimborsi diversi oltre ad 22,00 per IVA 22% sul Capitolo assunzioni debiti per IVA, al momento dell incasso; - di dare atto inoltre che gli atti di cessione degli alloggi di che trattasi dovranno essere stipulati in conformità agli schemi di contratto appositamente approvati con decreto n. 201/DIR del ; - di delegare il Responsabile del Servizio Amministrativo del Presidio di Pesaro e Urbino ad intervenire in nome e per conto dell E.R.A.P. Marche negli atti da stipularsi; - di trasmettere il presente decreto al Presidio di Pesaro e Urbino per i provvedimenti di competenza. IL DIRETTORE DELL E.R.A.P. MARCHE (Dott. Daniele Staffolani)

6 6 - DOCUMENTO ISTRUTTORIO OMISSIS ---