Determina Valorizzazione del Patrimonio/ del 10/06/2013

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1 Comune di Novara Determina Valorizzazione del Patrimonio/ del 10/06/2013 Area / Servizio Servizio Patrimonio (13.UdO) Proposta Istruttoria Unità Servizio Patrimonio (13.UdO) Proponente Dott.ssa Loi Nuovo Affare Affare Precedente Prot. N. Anno Cat. Classe Art. Fascicolo: /155 Minutante:Airoldi D. Oggetto: Club House del Centro Sportivo Terdoppio Subentro del Comune di Novara nel contratto di locazione per uso non abitativo con L21 SRL (Fratelli LA BUFALA). RETTIFICA dei punti 2) lettera d) e 4) della Determinazione Dirigenziale n. 13 del 23/05/2013 relativi al conteggio canoni Allegati: SI NO n LA DIRIGENTE DEL SERVIZIO PATRIMONIO IMMOBILIARE Premesso che: - con Determinazione Dirigenziale n. 13 del 23/05/2013 è stato approvato il subentro del Comune di Novara al precedente locatore, Società Sporting Village Novara S.p.A., a far data dal 01/01/2013 ed in particolare nel contratto con la Società L21 SRL (Fratelli La Bufala) e riguarda l unità immobiliare al F.79, part. 390, sub. 9 del Catasto Fabbricati che è costituita dal locale commerciale sito in Novara, piazzale Fortina n. 8, Piano TERRA; con la determinazione di cui sopra venivano definiti anche i rapporti contabili, in particolare il conteggio relativo al canone annuo di locazione per un importo complessivo di ,53 da versarsi entro il primo di ogni mese, oltre alle spese per prestazioni accessorie e per gli impianti comuni a servizio della galleria commerciale; - a seguito di successive verifiche, è stato rilevato che l importo di cui sopra risulta essere comprensivo dell aggiornamento ISTAT per tutto il periodo 2013 ma, tale aggiornamento, doveva essere conteggiato solo a partire dal mese di maggio 2013, pertanto occorre rideterminare l importo sopra citato tenuto conto che il contratto i locazione è della durata di anni 6 a partire dal 30/05/2009 sino al 29/05/2013; Dato atto che: - il canone di locazione di , (oltre IVA) relativo al primo anno doveva essere rivalutato secondo l indice ITAT all inizio del secondo anno di locazione il canone per i successivi periodi risulta così determinato: - dal 30/05/2010 al 29/05/2011 (aprile 2010 all 1,200%) secondo anno di locazione l importo è di ,00 (oltre IVA);

2 - dal 30/05/2011 al 29/05/2012 (aprile 2011 all 1,950%) terzo anno di locazione l importo è di ,65 (oltre IVA); - dal 30/05/2012 al 29/05/2013 (aprile 2012 all 2,400%) quarto anno di locazione, l importo è di ,20 per un importo mensile di ,85 oltre IVA attualmente 21% per un importo annuo complessivo di ,84 e per un importo mensile di ,57; - dal 30/05/2013 al 31/12/2013 (aprile 2013 allo 0,825%) quinto anno di locazione, l importo è di ,61 per un importo mensile di ,97 oltre IVA attualmente 21% per un importo annuo complessivo di ,52 e per un importo mensile di ,21; - il subentro del Comune di Novara al precedente locatore, Società Sporting Village Novara S.p.A., è a far data dal 01/01/2013 gli importi da versare al Comune di Novara per il 2013 sono così determinati: periodo 01/01/ /05/2013 mensile ,57 x 5 mesi = ,85 (IVA inclusa) periodo 01/06/ /12/2013 mensile ,21 x 7 mesi = ,47 (IVA inclusa) TOTALE ,32 (IVA inclusa) i periodi seguenti saranno così determinati: periodo 01/01/ /05/2014 mensile ,21 x 5 mesi = ,05 (IVA inclusa) per i periodi successivi importo mensile ,21 oltre IVA ed aggiornamento ISTAT (aprile 2014 e seguenti); Tenuto conto di quanto sopra esposto, occorre rettificare la Determinazione Dirigenziale n. 13 del 23/05/2013 al punto 2) lettera d) del dispositivo che riguarda i conteggi relativi al canone di locazione oltre al successivo punto 4) relativo all importo da imputare al bilancio 2013; Ritenuto: - di rettificare gli articoli sopra citati e di accertare l importo relativo al versamento del canone annuo oltre IVA di legge attualmente al 21%, aggiornato secondo le rispettive variazioni ISTAT per complessivi ,32 (IVA compresa) - con imputazione al Bilancio 2013 e seguenti; - di mantenere in essere tutti gli altri punti del dispositivo della Determinazione Dirigenziale n. 13 del 23/05/2013; Precisato che alla presente determinazione, ferma l immediata efficacia ed esecutività con l apposizione del visto di regolarità contabile, sarà data pubblicità mediante pubblicazione all Albo Pretorio on-line; Visto l art. 107 comma 3 lett. e) del D.Lgs. 267/2000 che attribuisce ai dirigenti l assunzione degli atti amministrativi gestionali; D E T E R M I N A Per le motivazioni in premessa indicate e considerate 1) di rettificare i punti 2) lettera d) e 4) del dispositivo della Determinazione Dirigenziale n. 13 del 23/05/2013 relativi ai conteggi degli importi del canone di locazione che riguardano l unità immobiliare al Foglio 79, part. 390, sub. 9 del Catasto Fabbricati costituita dal locale commerciale sito in Novara, piazzale Fortina n. 8, Piano TERRA locati alla Società L21 SRL (Fratelli La Bufala);

3 2) di dare atto che - il canone di locazione di , (oltre IVA) relativo al primo anno doveva essere rivalutato secondo l indice ITAT all inizio del secondo anno di locazione il canone per i successivi periodi risulta così determinato: - dal 30/05/2010 al 29/05/2011 (aprile 2010 all 1,200%) secondo anno di locazione l importo è di ,00 (oltre IVA); - dal 30/05/2011 al 29/05/2012 (aprile 2011 all 1,950%) terzo anno di locazione l importo è di ,65 (oltre IVA); - dal 30/05/2012 al 29/05/2013 (aprile 2012 all 2,400%) quarto anno di locazione, l importo è di ,20 per un importo mensile di ,85 oltre IVA attualmente 21% per un importo annuo complessivo di ,84 e per un importo mensile di ,57; - dal 30/05/2013 al 31/12/2013 (aprile 2013 allo 0,825%) quinto anno di locazione, l importo è di ,61 per un importo mensile di ,97 oltre IVA attualmente 21% per un importo annuo complessivo di ,52 e per un importo mensile di ,21; - il subentro del Comune di Novara al precedente locatore, Società Sporting Village Novara S.p.A., è a far data dal 01/01/2013 gli importi da versare al Comune di Novara per il 2013 sono così determinati: periodo 01/01/ /05/2013 mensile ,57 x 5 mesi = ,85 (IVA inclusa) periodo 01/06/ /12/2013 mensile ,21 x 7 mesi = ,47 (IVA inclusa) TOTALE ,32 (IVA inclusa) i periodi seguenti saranno così determinati: periodo 01/01/ /05/2014 mensile ,21 x 5 mesi = ,05 (IVA inclusa) per i periodi successivi importo mensile ,21 oltre IVA ed aggiornamento ISTAT (aprile 2014 e seguenti); 3) di accertare l importo relativo al versamento del canone annuo 2013 aggiornato secondo i rispettivi indici ISTAT oltre IVA di legge al 21% per un importo complessivo di ,32 (IVA inclusa), al C.d.R Risorsa Cap /1 - del Bilancio 2013 e seguenti; 4) di stabilire che rimangono in essere, e pertanto invariati, tutti gli altri punti del dispositivo della Determinazione Dirigenziale n. 13 del 23/05/2013; La Dirigente del Servizio Patrimonio Immobiliare Dott.ssa Laura Loi

4 E parte integrante della determinazione dirigenziale n. Valorizzazione del Patrimonio/ del 10/06/2013 SERVIZIO PROPONENTE: Servizio Patrimonio (13.UdO) PARERE TECNICO (art. 49, c. 1 del D.Lgs. 267/2000 e smi) Si esprime parere., in ordine alla regolarità tecnica del presente provvedimento. Novara, IL DIRIGENTE SERVIZIO SERVIZIO BILANCIO Sulla proposta della determinazione in oggetto: In ordine alla regolarità contabile, ai sensi dell art. 49 del D.Lgs. n. 267 del 18/08/2000, esprime il seguente parere.. Attesta che il parere non è stato espresso in quanto non comporta riflessi diretti o indiretti sulla situazione economico finanziaria o sul patrimonio dell ente Novara, IL DIRIGENTE

5 Determinazione non soggetta a visto di regolarità contabile Data Il Dirigente Riservato al Servizio Finanziario IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO Presa conoscenza del provvedimento sopra riportato appone, ai sensi dell art. 151, 4 comma, del D.Lgs. n. 267 del , il VISTO DI REGOLARITA CONTABILE Attività Azione Nessuna Attività Nessuna Azione attestante la copertura finanziaria al Tipologia Anno CdR Intervento/Risorsa Capitolo Articolo del Bilancio Impegno / Accertamento N. Entrata , e rende esecutiva la determinazione. Data IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO