LOTTO 2 CAPITOLATO DELLE OPERAZIONI DI PULIZIA

Transcript

1 ASF AUTOLINEE srl LOTTO 2 CAPITOLATO DELLE OPERAZIONI DI PULIZIA UFFICI, OFFICINE E PIAZZALI DEI DEPOSITI PRESIDIATI Ver. 1.1

2 PULIZIA DEGLI UFFICI, SERVIZI E LOCALI ACCESSORI (scale, atri, spogliatoi ecc.) COME MEGLIO SPECIFICATI NELL ALLEGATO IMMOBILI lotto 2 UFFICI Pulizia giornaliera svuotare i cestini in caso di evidenti residui o macchie eliminare la spazzatura, aspirare/lavare il pavimento e tavoli. Chiusura delle finestre Spegnimento luci Arrotolamento delle tende esterne Pulizia settimanale oltre alle operazioni previste nella Pulizia giornaliera lavaggio e asciugatura dei pavimenti, eliminazione di ragnatele, passaggio con detergente disinfettante sulle superfici verticali e sugli arredi (ad esclusione di PC e stampanti). Pulizia mensile oltre alle operazioni previste nella Pulizia settimanale, Pulizia dei vetri interna e dei serramenti interni pulitura con prodotti specifici di tutte le pareti verticali comprese le ante degli armadi e le porte, COMO - PIAZZA MATTEOTTI UFFICI PT, 1 PIANO E 2 PIANO UFFICI+SALA D ATTESA

3 CORRIDOI e SCALE Pulizia giornaliera in caso di evidenti residui o macchie eliminare la spazzatura, aspirare/lavare il pavimento Chiusura delle finestre Spegnimento luci Pulizia settimanale lavaggio e asciugatura dei pavimenti, eliminazione di ragnatele, passaggio con detergente disinfettante sulle superfici verticali Pulizia mensile oltre alle operazioni previste nella Pulizia settimanale, Pulizia dei vetri interna e dei serramenti interni pulitura con prodotti specifici di tutte le pareti verticali comprese le porte aspirazione degli stuoini UFFICI

4 SERVIZI IGIENICI, SPOGLIATOI, CUCINE, SALE MENSA Pulizia giornaliera: svuotare i cestini lavaggio e disinfezione dei sanitari, dei lavabi e delle docce e piani cotture (Riattivazione sanitari intasati e segnalazione di eventuali guasti) lavaggio e asciugatura dei pavimenti, ripristino del materiale di consumo per i bagni, in caso di evidenti residui o macchie eliminare la spazzatura, aspirare/lavare il pavimento, i tavoli e le sedie. Il rifornimento di carta igienica, sapone e salviette nei servizi igienici sarà a carico di ASF AUTOLINEE SRL e sarà compito dell Impresa aggiudicataria provvedere a che ogni servizio non ne rimanga sprovvisto. Pulizia settimanale oltre alle operazioni previste nella Pulizia giornaliera eliminazione di ragnatele, passaggio con detergente disinfettante sulle superfici verticali e sugli arredi e di tutti i mobili e/o arredi presenti Pulitura di specchi e infissi utilizzando prodotti e sistemi di pulizia atti a garantire oltre alla pulizia anche la disinfezione degli ambienti. Pulizia mensile oltre alle operazioni previste nella Pulizia settimanale, Pulizia dei vetri interna e dei serramenti interni pulitura con prodotti specifici di tutte le pareti verticali comprese le porte COMO - PIAZZA MATTEOTTI BAGNI+ SALA MENSA+ SPOGLIATOI BAGNI BAGNI+ SALA MENSA+ SPOGLIATOI BAGNI BAGNI+SPOGLIATOIO BAGNI+ SALA MENSA+ SPOGLIATOI

5 OFFICINE, MAGAZZINI E ZONA RIFORNIMENTO Pulizia settimanale: Spazzatura con eliminazione di cascami, residui di lavorazione con trasporto nella zona di raccolta, Lavaggio di tutta la pavimentazione comprese: fosse, piani rialzati, scale, passerelle, colonnine e binari, eliminazione di ragnatele. Pulizia della zona rifornimento carburante con appositi prodotti incluse le pompe. Pulizia di fondo trimestrale Lavaggio e asciugatura vetrate interne ed esterne officine ed uffici; lavaggio, sgrassaggio e ceratura di tutta la pavimentazione delle officine. OFFICINA+MAGAZZINO+ RIFORNIMENTO OFFICINA+ RIFORNIMENTO OFFICINA+RIFORNIMENTO OFFICINA+RIFORNIMENTO RIFORNIMENTO

6 PULIZIA DEI CAPANNONI Pulizia mensile: Spazzatura, lavaggio asciugatura dei pavimenti, spolveratura ad umido degli arredi, ivi inclusi armadietti, eliminazione di ragnatele sia all interno che all esterno. CAPANNONE CAPANNONE CAPANNONE CAPANNONE IN GENERALE PER I DEPOSITI Pulizia semestrale Pulizia di tutte le vetrate esterne che richiedono l utilizzo di ponteggi Rimozione delle ragnatele Raccolta della spazzatura che si accumula nel piazzale Pulizia accurata dei piazzali e dei parcheggi antistanti con moto spazzatrice COMO - PIAZZA MATTEOTTI VETRI+PIAZZALE VETRI PIAZZALE PIAZZALE PIAZZALE PIAZZALE E FATTO OBBLIGO ALLE IMPRESE PARTECIPANTI ALL APPALTO DI EFFETTUARE UN SOPRALLUOGO PER OGNI SEDE INSERITA NELL APPALTO. LE VISITE SARANNO EFFETTUATE (PREVIO APPUNTAMENTO DA PRENDERSI VIA MAIL ALL INDIRIZZO PULIZIE@ASFAUTOLINEE.IT) NEI GIORNI: 25 SETTEMBRE SETTEMBRE SETTEMBRE 2012 ASF AUTOLINEE RILASCERA UN ATTESTAZIONE DI SOPRALLUOGO CHE DOVRA ESSERE ALLEGATA ALLA DOCUMENTAZIONE AMMINISTRATIVA.

7 NORME DI CARATTERE GENERALE Le attività dovranno svolgersi in modo da non ostacolare quella svolta direttamente da ASF o da altri che si trovassero presenti negli ambienti di lavoro. Le fasce orarie di intervento sono quelle previste negli allegati. E vietato modificare la programmazione dei lavori di pulizia senza preventiva autorizzazione della ASF. Il personale dovrà essere dotato di apposita divisa e di cartellino di riconoscimento; dovrà essere idoneo, di provate capacità, onestà e moralità, adeguato qualitativamente e numericamente alle necessità connesse con gli obblighi derivanti dal presente appalto con tempestiva sostituzione del personale assente per ferie, malattia o altro, allo scopo di evitare disservizi nell espletamento delle pulizie. Il personale addetto al servizio dovrà essere a conoscenza delle modalità e delle cadenze di esecuzione del servizio stesso e dovrà essere consapevole dei locali in cui è tenuto ad operare; inoltre provvederà eventualmente ad attivare e disattivare, ove presenti, gli impianti antintrusione. E facoltà di ASF chiedere di allontanare dal servizio i dipendenti dell Impresa che durante lo svolgimento del servizio abbiano dato motivi di lagnanza o abbiano tenuto un comportamento non consono all ambiente di lavoro. Il personale è tenuto anche a mantenere il segreto d ufficio su fatti e circostanze di cui possa venire a conoscenza nell espletamento dei propri compiti. ASF si riserva la facoltà di verificare in ogni momento la sussistenza delle condizioni previste nelle presenti norme. Macchinari, attrezzature e prodotti L appaltatore dovrà provvedere direttamente a tutte le operazioni di pulizia utilizzando mezzi ed attrezzature in propria dotazione come da allegato impegnandosi a non rimuoverle, a mantenerle in perfetto stato e sostituirle all occorrenza. Tutti i macchinari e le attrezzature dovranno essere dotate degli accessori atti a proteggere e salvaguardare l operatore e i terzi da eventuali infortuni. Tutte le macchine dovranno essere conformi a quanto previsto dalle normative antinfortunistiche vigenti sia in Italia che nella CEE. Su tutte le attrezzature di proprietà dell Impresa dovrà essere applicata una targhetta indicante il nominativo o il contrassegno dell Impresa stessa. Tutti i prodotti, di prima qualità ed ecocompatibili, necessari all espletamento delle operazioni di pulizia sono a carico della società appaltatrice, che si impegna a rifornirne i propri dipendenti in misura adeguata all utilizzo. La società sarà inoltre l unica responsabile della custodia sia delle proprie attrezzature che dei prodotti utilizzati. ASF non sarà responsabile in caso di danni o furti. Utilizzo attrezzature L utilizzo di attrezzature e mezzi di proprietà di ASF è vietato. Nel caso in cui particolari situazioni operative presuppongano l impiego di particolari attrezzature, dovrà essere fatta richiesta al Responsabile della Manutenzione e all addetto RSPP, previa consegna di una dichiarazione che attesti, oltre ai nominativi delle persone incaricate all utilizzo, che essi sono formati e informati sui rischi e sulle corrette modalità d uso. Tutela dei lavoratori e Sicurezza Nell esecuzione dei servizi che formano l oggetto del contratto, l Appaltatore è tenuto alla scrupolosa osservanza delle Leggi, dei regolamenti, degli usi, dei contratti collettivi di lavoro e di ogni altra norma vigente o emananda, sia in rapporto alle modalità di esecuzione dei lavori, sia nei confronti del proprio personale. L Appaltatore, inoltre: è tenuto all osservanza delle norme di cui al D. Lgs. 81/2008, al D.L. 10/9/2003 n. 276 e s.m.i. e a tutte le altre norme vigenti in materia di lavoro, nonché di tutte le norme relative

8 alle assicurazioni obbligatorie ed antinfortunistiche, previdenziali ed assistenziali nei confronti del proprio personale dipendente e, nel caso di cooperativa, anche nei confronti dei soci lavoratori; dovrà utilizzare esclusivamente personale dipendente e risultante dai libri paga e fornire trimestralmente il DURC. si impegna a fornire al Committente, a semplice richiesta, tutta la documentazione comprovante il rispetto ed il puntuale adempimento delle normative vigenti inerenti il rapporto di lavoro del personale dipendente e, nel caso di cooperativa, anche dei soci lavoratori; si obbliga per tutta la durata dell appalto - anche se non aderente ad associazioni firmatarie dei contratti collettivi nazionali di categoria - ad applicare nei confronti dei lavoratori dipendenti e, se cooperativa, anche nei confronti dei soci lavoratori, condizioni contrattuali, normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai CCNL di riferimento e dagli eventuali accordi integrativi territoriali vigenti; se richiesto, deve dimostrare di aver ottemperato a tutte le summenzionate prescrizioni, alle assicurazioni a valere per la responsabilità civile e di aver adottato tutte le cautele atte a garantire la vita e l incolumità dei propri dipendenti, sotto l osservanza delle Leggi a tutela dei lavoratori. In particolare, l Appaltatore si impegna ad osservare tutte le norme di Legge e le prescrizioni ASL, dell Ispettorato del Lavoro, di tutti gli Enti Pubblici interessati ed in tema di sicurezza sul lavoro. Pertanto egli risponderà delle eventuali infrazioni e si assumerà l onere delle relative penalità, anche se queste venissero direttamente imposte al Committente. Per quanto riguarda il personale dipendente dalla Società che ha in appalto il servizio di pulizia attualmente in essere (gestore uscente) e le norme ad esso applicabili, si precisa che allo stesso è applicato il contratto collettivo nazionale di lavoro Nettezza urbana Igiene ambientale. Variazioni del contratto ASF si riserva la facoltà di rinviare o sospendere l'esecuzione dei lavori di appalto limitatamente a quella parte di essi per i quali si verificasse un utilizzo diverso da quello che ha reso opportuno l'appalto stesso senza peraltro che all Impresa spetti compenso alcuno: egualmente ASF potrà variare la dislocazione in altra sede di depositi od uffici. Anche per i periodi di temporanea chiusura dei locali oggetto del presente appalto, opportunamente segnalati, non sarà dovuto alcun compenso, con riduzione proporzionale dell'ammontare mensile pattuito. Danni L Appaltatore deve stipulare contratto di assicurazione con primaria Compagnia di Assicurazioni, a copertura di tutti i rischi inerenti alle opere previste dal contratto di appalto, al proprio personale ed a terzi, avente massimale unico non inferiore a ,00 (diecimilioni/00), consegnando copia della polizza ai Committenti. Tra i rischi assicurati devono essere compresi inoltre i danni: - derivanti da incendio a cose e beni di proprietà dei Committenti o di terzi; - alle cose che si trovano nell ambito del luogo di esecuzione dei lavori; - alle cose prese in consegna o custodia. La garanzia si deve intendere estesa ai danni alle persone ed alle cose provocati durante le operazione di movimentazione dei veicoli all interno delle aree aziendali. Controlli Il programma per gli interventi periodici di pulizia degli autobus verrà fornito da ASF. L impresa dovrà predisporre stampati idonei alla rendicontazione mensile del servizio che andrà ad eseguire. Tali stampati dovranno essere approvati dalla ASF ed utilizzati dai Responsabili di ogni reparto e servizio per la verifica del buon adempimento delle pulizie: una copia di tali stampati

9 verrà recapitata ad ASF per la liquidazione delle fatture mensili. L appaltatore deve provvedere ad eseguire i propri controlli. In ogni caso ASF avrà la facoltà di controllare e verificare la buona esecuzione del servizio con l'ausilio di incaricati a sua discrezione nominati nei modi specificati nel capitolato di gara. L appaltatore si impegna inoltre a nominare un referente dell appalto e i responsabili dei servizi in ogni deposito, in grado di vigilare sulle modalità di svolgimento dei servizi oggetto d appalto e sul rispetto delle normative antinfortunistiche e di igiene del lavoro previste dalla normativa vigente. Il referente dell appalto costituirà l interlocutore per ASF per eventuali contestazioni o disposizioni e sarà responsabile della corretta compilazione della modulistica richiesta. L appaltatore si impegna a inviare l elenco dei referenti indicandone le fasce orarie di disponibilità e presenza su ciascun sito. Controversie Nel caso di eventuali controversie in merito alla validità, esecuzione ed interpretazione del contratto, sia sul piano tecnico che contabile, sia sul piano giuridico, l Appaltatore sarà tenuto ad uniformarsi alle disposizioni del Committente senza poter sospendere comunque la regolare esecuzione dei lavori. In tal caso l Appaltatore, pena la decadenza di ogni eventuale diritto, dovrà formulare, mediante lettera raccomandata, le proprie motivate riserve entro il termine perentorio di 30 giorni dal sorgere della controversia. Tutte le controversie saranno decise, senza formalità di procedura, da un collegio di tre arbitri amichevoli compositori, due dei quali nominati dalle Parti (uno per ciascuna) ed il terzo scelto dai primi due di comune accordo o, in mancanza, dal Presidente del Tribunale di Como. Il Collegio arbitrale emetterà decisione vincolante per le Parti entro 90 giorni dalla data della sua costituzione. Le spese della procedura arbitrale saranno addebitate alle Parti secondo criteri stabiliti dal Collegio, da liquidare sulla base delle vigenti tariffe professionali. In caso di ricorsi successivi, il Foro competente è quello di Como. Subappalto E' fatto divieto all'appaltatore di cedere o subappaltare il servizio pena l'immediata risoluzione del contratto e l'incameramento della cauzione. Spese contrattuali di registrazione Qualsiasi spesa inerente il contratto o consequenziale a questi, nessuna eccettuata o esclusa, sarà a carico dell'appaltatore: in particolare l'appaltatore assume a suo completo ed esclusivo carico tutte le imposte e tasse relative all'appalto di che trattasi, con rinuncia al diritto di rivalsa comunque derivategli nei confronti della ASF. Allegato: IMMOBILI LOTTO2