MEDIOCREDITO ITALIANO

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1 Foglio informativo n Finanziamento Fondiario ai sensi degli artt. 38 e seguenti del D.LGS. 385/1993 (Testo unico delle leggi in materia bancaria e creditizia) a Tasso variabile Informazioni sulla banca MEDIOCREDITO ITALIANO S.p.A. Mediocredito Italiano S.p.A. Sede Sociale: Corso di Porta Romana, Milano Capitale Sociale Euro ,00 Registro Imprese di Milano Monza Brianza Lodi e Codice Fiscale Società partecipante al Gruppo IVA Intesa Sanpaolo Partita IVA (IT ) N. Iscr. Albo Banche 5489 Cod. ABI Aderente al Fondo Interbancario di Tutela dei Depositi Appartenente al gruppo bancario Intesa Sanpaolo iscritto all Albo dei Gruppi Bancari Socio Unico, Direzione e Coordinamento Intesa Sanpaolo S.p.A. Dati e qualifica soggetto incaricato dell offerta fuori sede/ a distanza: Nome e Cognome/ Ragione Sociale Sede (Indirizzo) Telefono e Iscrizione ad Albi o Elenchi Numero Delibera Iscrizione all Albo/ Elenco Qualifica Che cos è il Finanziamento Fondiario ai sensi degli artt. 38 e seguenti del D. LGS 385/1993 (Testo unico delle leggi in materia bancaria e creditizia) a tasso variabile: caratteristiche e rischi Caratteristiche L operazione pubblicizzata ha per oggetto la concessione da parte della Banca di finanziamenti a medio e lungo termine garantiti da ipoteca su immobili, attraverso i quali la Banca mette una somma determinata di denaro a disposizione del Cliente (normalmente per scopi connessi all attività imprenditoriale svolta), che lo stesso si impegna a restituire alle scadenze previste da un piano di ammortamento, unitamente agli interessi maturati, calcolati con riferimento ad un tasso variabile. È possibile richiedere che il finanziamento, qualora sussistano i requisiti previsti dalla normativa vigente, venga assistito dalla Garanzia Diretta del Fondo di Garanzia per le PMI ex Legge 662/96 e successive modifiche e integrazioni, il cui scopo è di facilitare l accesso al credito delle PMI attraverso l intervento di garanzia dello Stato. In tal caso, essendo la banca soggetto richiedente accreditato presso il Fondo verrà valutata l ammissibilità all intervento di garanzia. Il ricorso alla Garanzia Diretta del Fondo ex Legge 662/96 (ed anche in caso di garanzia indiretta per intervento di Confidi controgarantiti sullo stesso Fondo) comporta necessariamente il rispetto di tutti gli ulteriori requisiti e delle disposizioni previste dal Regolamento, reperibile sul sito internet Il finanziamento può essere perfezionato in pool con altre banche: in tal caso si applicheranno le condizioni economiche e contrattuali della banca capofila, con la conseguenza che, laddove la banca capofila non sia Mediocredito Italiano S.p.A., tali condizioni potranno essere diverse da quelle qui pubblicizzate. Talora il Cliente, in funzione della finalità del finanziamento e/o della localizzazione dell'investimento finanziato, può godere di contributi pubblici in conto interessi, per quanto gli interessi e ogni altra condizione economica relativa al finanziamento siano liberamente pattuiti tra le parti nel rispetto di quanto pubblicizzato con il presente foglio. Aggiornato al 15/04/2019 Pagina 1 di 10

2 Erogazioni: salvo che la messa a disposizione dell importo del finanziamento sia condizionata al verificarsi di eventi particolari, la Banca eroga entro tre giorni lavorativi bancari dalla data di stipula del contratto, eventualmente con valuta a tale data. Modalità di calcolo degli interessi: Gli interessi corrispettivi sono calcolati dal giorno di addebito alla Banca delle somme erogate, comprendendo il giorno di scadenza di ciascun periodo di maturazione degli stessi. Gli interessi, a qualsiasi titolo dovuti, salvo diverso accordo tra le parti, sono calcolati sulla base dell anno commerciale. Liquidazione degli interessi corrispettivi: mensile, trimestrale o semestrale posticipata. Modalità di rimborso: Il rimborso del prestito avviene di norma in quote costanti di capitale con periodicità mensile, trimestrale o semestrale. In casi particolari, potranno venire concordate con il Cliente modalità di rimborso diverse. Rischi Tra i principali rischi a carico del Cliente, vi è l incremento del valore del tasso d interesse, legato all andamento del mercato. Condizioni economiche Le condizioni economiche indicate nel seguito rappresentano i valori massimi previsti dalla banca. Al momento della stipula del contratto, una o più delle singole voci di costo potranno essere convenute in misura inferiore a quella pubblicizzata, nel rispetto dei limiti previsti dalla Legge 108/96. Dettaglio condizioni economiche Descrizione condizione Importo Massimo finanziabile Valore Il finanziamento non può essere mai superiore (anche qualora si proceda alla riduzione dell ipoteca o al frazionamento della stessa conseguente all eventuale suddivisione del finanziamento consentita dalla legge in caso di edificio o complesso condominiale) all 80% (o al 100% in presenza di garanzie integrative, quali fideiussioni bancarie, polizze fideiussorie di compagnie di assicurazione, cessioni di crediti verso lo Stato, pegno su titoli di Stato, ecc.) del valore dei beni immobili ipotecati o del costo delle opere da eseguire sugli stessi, ivi compreso il costo dell area o dell immobile da ristrutturare (con la precisazione che, laddove l immobile sia già gravato da precedenti iscrizioni, per la determinazione del limite di finanziabilità, al nuovo finanziamento deve essere aggiunto il capitale residuo del precedente finanziamento). In nessun caso il rapporto tra l ammontare del finanziamento e il valore complessivo dei beni dati in garanzia può superare il limite dell 80%, ferma restando la possibilità per la Banca di acquisire comunque ogni garanzia ritenuta opportuna per la concessione del finanziamento stesso. Qualora il finanziamento sia erogato sulla base di stati di avanzamento dei lavori, il limite di finanziabilità deve essere rispettato durante ogni fase dell esecuzione dei lavori. Aggiornato al 15/04/2019 Pagina 2 di 10

3 Tassi Tasso di interesse nominale annuo (TAN) Tasso di interesse di preammortamento Tasso di mora Tasso Euribor a uno/tre/sei mesi rilevato come segue: relativamente al primo periodo di interessi il secondo giorno lavorativo target 2 antecedente la stipula; per i periodi successivi il secondo giorno lavorativo target 2 antecedente la scadenza del precedente periodo di interessi, in entrambi i casi aumentato di uno spread massimo di 6,375 punti. arrotondato allo 0,05 superiore (il valore del tasso Euribor a un mese, del tasso Euribor a tre mesi e del tasso Euribor a sei mesi, rilevati al 28 marzo 2019, è pari rispettivamente a 0,368%, - 0,309% e a - 0,227%); ovvero, relativamente al primo periodo d interessi, tasso Euribor a uno/tre/sei mesi, rilevato il secondo giorno lavorativo target 2 antecedente la stipula, aumentato di uno spread massimo punti arrotondato allo 0,05 superiore; in ogni mese/trimestre/semestre successivo, media aritmetica, aumentata di uno spread massimo di punti e arrotondato allo 0,05 superiore, dei dati giornalieri dell Euribor a uno/tre/sei mesi, rilevato con valuta nei giorni del mese precedente il mese/trimestre/semestre di applicazione, (il valore di tale parametro di indicizzazione, calcolato con riferimento al mese di marzo 2019, è pari a 0,368% se si ha riguardo all Euribor a un mese, è pari a -0,309% se si ha riguardo all Euribor a tre mesi, e a 0,227% se si ha riguardo all Euribor a sei mesi). Qualora la somma algebrica tra il valore del parametro di indicizzazione applicato e dello Spread determini un risultato di segno negativo, il tasso è comunque fissato a zero, essendo in ogni caso l Impresa tenuta a restituire l importo capitale erogato In luogo del tasso variabile può, su richiesta del Cliente, applicarsi un tasso fisso la cui misura e durata verrà previamente concordata. Tasso Euribor a uno/tre/sei mesi rilevato come segue: relativamente al primo periodo di interessi il secondo giorno lavorativo target 2 antecedente la stipula; per i periodi successivi il secondo giorno lavorativo target 2 antecedente la scadenza del precedente periodo di interessi, in entrambi i casi aumentato di uno spread massimo di 6,375 punti. arrotondato allo 0,05 superiore (il valore del tasso Euribor a un mese, del tasso Euribor a tre mesi e del tasso Euribor a sei mesi, rilevati al 28 marzo 2019, è pari rispettivamente a 0,368%, - 0,309% e a -0,227%); ovvero, relativamente al primo periodo d interessi, tasso Euribor a uno/tre/sei mesi, rilevato il secondo giorno lavorativo target 2 antecedente la stipula, aumentato di uno spread massimo 6,375 punti arrotondato allo 0,05 superiore; in ogni mese/trimestre/semestre successivo, media aritmetica, aumentata di uno spread massimo di 6,375 punti e arrotondato allo 0,05 superiore, dei dati giornalieri dell Euribor a uno/tre/sei mesi, rilevato con valuta nei giorni del mese precedente il mese/trimestre/semestre di applicazione, (il valore di tale parametro di indicizzazione, calcolato con riferimento al mese di marzo 2019, è pari a 0,368% se si ha riguardo all Euribor a un mese, è pari a -0,309% se si ha riguardo all Euribor a tre mesi, e a 0,227% se si ha riguardo all Euribor a sei mesi). Qualora la somma algebrica tra il valore del parametro di indicizzazione applicato e dello Spread determini un risultato di segno negativo, il tasso è comunque fissato a zero, essendo in ogni caso l Impresa tenuta a restituire l importo capitale erogato In luogo del tasso variabile può, su richiesta del Cliente, applicarsi un tasso fisso la cui misura e durata verrà previamente concordata. Tasso variabile pari al tasso pro tempore vigente per le operazioni di rifinanziamento marginale (marginal lending facility) fissato dalla Banca Centrale Europea, maggiorato di 6 punti (il valore del parametro di indicizzazione in questione è normalmente pubblicato sul sito sul circuito Reuters alla pagina ECB01 E SUL Il Sole 24 Ore ). Ogni somma dovuta per qualsiasi titolo in dipendenza del finanziamento e non pagata produce gli interessi di mora a carico dell Impresa e a favore della Banca dal giorno successivo alla scadenza del termine per il pagamento e sino al momento del pagamento stesso. Nei casi di risoluzione del contratto, di recesso dallo stesso, di decadenza dal termine o di procedure concorsuali a carico dell'impresa (salvo diversa disposizione di legge), gli interessi di mora maturano sull importo complessivamente dovuto a decorrere dal giorno del verificarsi di uno dei suddetti eventi. Aggiornato al 15/04/2019 Pagina 3 di 10

4 Spese Diritti forfettari di Istruttoria. Importo pari al 2% del finanziamento richiesto, con un minimo di 3.000,00. Spesa accessoria Nella misura massima dell importo pari al 2% del finanziamento Spese per la stipula di qualsiasi atto (diverso dal contratto di finanziamento) Spese notarili Spese per accertamenti tecnici Spese per consulenza ed assistenza legale Spese per ogni sollecito di pagamento (salvo il primo) Oneri fiscali In Italia: euro 500,00; All estero: euro 1.500,00. A carico del cliente 1.500,00, ferma restando la possibilità che il Cliente sia chiamato a corrispondere il relativo costo (anche se di ammontare superiore ad 1.500,00) direttamente al professionista incaricato dalla Banca, quand anche il finanziamento richiesto, per qualsiasi motivo, non venga concesso. A carico del cliente 5,00 Imposta sostitutiva pari allo 0,25% dell'ammontare delle somme erogate, da trattenersi al momento della relativa erogazione, nel caso si eserciti l opzione ai sensi del combinato disposto dagli artt. 15 e 17 del DPR n. 601/73 (come modificati dal comma 4 dell art. 12 del DL n. 145/2013) ovvero le imposte di registro, di bollo, ipotecarie e catastali e delle tasse sulle concessioni governative, nonché qualsiasi altro onere, anche futuro, per imposte, tasse, diritti e ritenute connesso al finanziamento e ad eventuali atti connessi o dipendenti Diritti di revisione Importo pari al 1,50% del debito residuo con un minimo di euro 1.500,00. Spesa in caso di edificio o complesso condominiale, dovuta in caso di vendita delle unità immobiliari che lo compongono, per (i) la suddivisione del finanziamento in quote e il correlativo frazionamento dell ipoteca conseguente all accollo di parte del debito del Cliente ovvero per (ii) la riduzione dell ipoteca conseguente al rimborso anticipato di parte del finanziamento Spese per riduzione dell ipoteca (relativamente alla somma, laddove sia stata estinta la quinta parte del debito originario, e relativamente a parte dei beni, laddove i rimanenti beni vincolati costituiscano una garanzia sufficiente) Spesa dovuta per l eventuale rinnovazione dell iscrizione ipotecaria 200,00 per ogni porzione di edificio, oltre alle spese connesse alla stipula dei relativi atti. 300,00 per ogni atto, oltre alle spese connesse alla relativa stipula. A carico del cliente Aggiornato al 15/04/2019 Pagina 4 di 10

5 Spese per avvisi periodici di scadenza rate e di variazione tassi Spese per rimborso anticipato anche parziale euro 0 (zero) Importo pari al 1% del capitale rimborsato anticipatamente. Spese per ogni somma non erogata nei termini pattuiti per cause non imputabili alla banca Spese connesse all eventuale consolidamento del finanziamento al minor importo erogato Spese in caso di decadenza dal termine, di risoluzione del contratto, di recesso dallo stesso o di procedure concorsuali Spese di acquisizione della garanzia del Fondo di Garanzia ex legge 662/96 Importo pari al 1% di detta somma. 750,00 Importo pari al 1% del capitale non ancora scaduto alla data di tali eventi. Nel caso di Finanziamento assistito dal Fondo di Garanzia per le PMI ex Legge 662/96 è prevista, nei casi stabiliti dal Regolamento del Fondo, l applicazione da parte del Fondo medesimo di una spesa una tantum diversificata in funzione dell ubicazione territoriale dell impresa e delle dimensioni (piccola o media), calcolata sulla base dell importo garantito ed in funzione delle categorie di finanziamento previste dal Fondo, con un minimo dello 0,25% ed un massimo del 3% dell importo garantito. Per maggiori dettagli consultare il Regolamento reperibile sul sito internet Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) Il tasso è calcolato in via esemplificativa tenendo conto delle seguenti componenti: finanziamento di euro ,00, durata 10 anni (comprensiva di un periodo di preammortamento di un anno con garanzia ipotecaria). Sono state considerate le spese di istruttoria (i), imposta sostitutiva (ii). È stato considerato anche il premio della polizza (iii) contro i danni causati da incendio, scoppio, fulmine sull immobile oggetto della garanzia ipotecaria. Tale tipologia di polizza non è distribuita dalla Banca. (i) Pari a ,00 comprensivo degli eventuali costi di perizia. (ii) L imposta sostitutiva è calcolata sulla base dell aliquota pro-tempore prevista dalla vigente Legislazione (attualmente pari al 0,25%). (iii) Importo stimato sulla base dei valori medi di mercato in 4.500,00, in quanto tale tipologia di polizza non è distribuita dalla Banca. Rata mensile Rata trimestrale Rata semestrale Tasso variabile (1) Ammortamento italiano TAN TAEG TAN TAEG TAN TAEG Con garanzia ipotecaria 6,01% 6,92% 6,07% 6,83% 6,15% 6,76% Tasso variabile (1) Ammortamento francese Con garanzia ipotecaria 6,01% 6,87% 6,07% 6,82% 6,15% 6,75% (1) il TAEG è calcolato sulla scorta del tasso variabile composto dal tasso Euribor 1/3/6 mesi rilevato il 28/3/2019. Oltre al TAEG vanno considerati altri costi quali le spese e le imposte per la stipula del contratto e l iscrizione dell ipoteca. Aggiornato al 15/04/2019 Pagina 5 di 10

6 Trattandosi di finanziamenti a tasso variabile o con una componente variabile nella determinazione del tasso, il TAEG sopra riportato è meramente indicativo in quanto il valore del tasso iniziale viene ipotizzato costante per tutta la durata del finanziamento. Tasso effettivo globale medio corrispondente all operazione pubblicizzata nel presente foglio informativo, quale risultante dall ultimo decreto ministeriale in materia di rilevazione dei tassi effettivi globali medi Il Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) previsto dall art. 2 della Legge sull Usura (l.n. 108/1996), relativo all operazione pubblicizzata può essere consultato presso la sede della Banca, sul sito Internet, il cui indirizzo è indicato nella sezione Informazioni sulla banca del presente Foglio Informativo, nella sezione dedicata alla Trasparenza e ogni sua struttura periferica dove si svolge l attività con il Cliente. Servizi accessori offerti unitamente all operazione pubblicizzata A) Certificazioni B) Elaborazione di conteggi C) Liberazione di beni e/o diritti dalle garanzie date, a seguito dell estinzione dell operazione Condizioni economiche relative ai servizi accessori offerti unitamente all operazione pubblicizzata Spese di certificazione: euro 150,00 per ogni finanziamento, con un massimo di 500,00. Spese per elaborazione di conteggi: euro 100,00 per ogni finanziamento. Spese per la liberazione di beni e/o diritti dalle garanzie date a seguito dell estinzione del finanziamento, laddove la legge non vieti di addebitare alcun onere: 500,00 per ogni tipo di garanzia oltre alle spese connesse ai relativi atti, nonché eventuali spese notarili. a fronte di espressa richiesta del cliente di liberare la garanzia a mezzo di atto notarile. Estinzione anticipata, portabilità e reclami Estinzione anticipata Il Cliente ha diritto, alle condizioni concordate con la Banca, di rimborsare in anticipo il finanziamento, totalmente o parzialmente, purché ne faccia richiesta scritta - anche mezzo telefax - con un preavviso di almeno 10 giorni e che sia decorso il periodo di tempo concordato con la Banca. Portabilità del finanziamento Nel caso in cui, per rimborsare il finanziamento, ottenga un nuovo finanziamento da altra banca/intermediario, il cliente non deve sostenere, laddove previsto dalla legge, neanche indirettamente, alcun costo (ad esempio spese, oneri o penali). Il nuovo contratto mantiene i diritti e le garanzie del vecchio. Recesso Il Cliente ha facoltà di recedere dal contratto mediante la richiesta di estinzione anticipata dello stesso. È convenuta espressamente la facoltà della Banca di risolvere o di recedere dal contratto, al verificarsi di uno degli eventi riportati nel contratto di finanziamento e in particolare: il Cliente o i garanti non rispettino gli obblighi assunti verso la Banca a titolo diverso dal contratto; la documentazione prodotta o le dichiarazioni fatte dal Cliente o dai garanti risultino non veritiere; il Cliente o i garanti non adempiano anche ad uno solo dei seguenti obblighi di informativa:: (i) di ogni richiesta di procedura concorsuale propria o di altra società del gruppo di cui faccia parte; (ii) di ogni deliberazione relativa al suo scioglimento ovvero che decida una fusione o una scissione cui essa partecipi (la documentazione dovrà comprendere anche il relativo progetto) o la costituzione di uno o più patrimoni destinati ad uno specifico affare; (iii) di qualsiasi deliberazione od evento da cui possa sorgere un diritto di recesso da parte dei soci; (iv) dell esercizio del diritto di recesso da parte di uno o più soci e di tutte le conseguenti relative vicende; (v) di ogni deliberazione di riduzione del capitale sociale; Aggiornato al 15/04/2019 Pagina 6 di 10

7 (vi) dell eventuale cessazione della propria attività o della sua sostanziale modificazione, così come dell eventuale perfezionamento di qualsiasi atto che abbia per oggetto il trasferimento della proprietà o il godimento dell azienda o di un ramo d azienda da essa esercitato; (vii) dell eventuale perfezionamento di qualsiasi atto in forza del quale un terzo si assuma, in tutto o in parte, il debito derivante dal finanziamento; il Cliente o i garanti non adempiano anche ad uno solo degli obblighi contrattualmente previsti; gli impegni assunti da terzi in relazione al finanziamento non venissero rispettati o i fatti dagli stessi promessi non si realizzassero; la Banca abbia comunque notizia di pignoramenti, sequestri, ipoteche giudiziali o espropriazioni per pubblico interesse aventi per oggetto beni di proprietà del Cliente o dei garanti; quando le garanzie prestate siano diminuite o venute meno e quando non sia fornito supplemento di garanzia; quando la Banca abbia notizia dell inadempimento di obbligazioni di natura creditizia, finanziaria o di garanzia assunte dal Cliente o dai garanti nei confronti di altre banche del gruppo a cui appartiene la Banca o di qualsiasi altro soggetto; i dati del bilancio della Cliente e dei garanti consolidato relativo a qualsiasi esercizio rivelino situazioni anomale; la Banca abbia avuto notizia, anche a mezzo stampa, di fatti suscettibili, a suo giudizio, di compromettere, ritardare o sospendere la realizzazione dell investimento; non si verifichino le condizioni previste in contratto per l erogazione del finanziamento; qualora, per operazioni di credito fondiario, si verifichi l ipotesi prevista dall art. 40, secondo comma, del D.lgs. 1 settembre 1993, n. 385; qualora muti la compagine sociale del Cliente. Reclami ricorsi e conciliazione Il Cliente può presentare un reclamo alla Banca con lettera indirizzata per posta ordinaria a Ufficio Reclami di Mediocredito Italiano S.p.A. presso la Capogruppo Intesa Sanpaolo S.p.A. Piazza San Carlo, TORINO, o inviata per posta elettronica alla casella MCI.RECLAMI@mediocreditoitaliano.com, o a mezzo fax al numero 011/ , o consegnata ai competenti incaricati commerciali di Mediocredito Italiano S.p.A. sul territorio. La Banca deve rispondere entro 30 giorni dal ricevimento del reclamo. Se il Cliente non è soddisfatto della risposta ricevuta o non ha ricevuto risposta entro 30 giorni, prima di ricorrere al giudice può rivolgersi all Arbitro Bancario Finanziario (ABF); per sapere come rivolgersi all Arbitro e l ambito della sua competenza si può consultare il sito chiedere presso le Filiali della Banca d Italia, oppure chiedere alla Banca. Il Cliente e la Banca per l esperimento del procedimento di mediazione nei termini previsti dalla normativa vigente, possono ricorrere, anche in assenza di preventivo reclamo: al Conciliatore Bancario Finanziario Associazione per la soluzione delle controversie bancarie, finanziarie e societarie ADR; il Regolamento del Conciliatore Bancario Finanziario può essere consultato sul sito o chiesto alla Banca; oppure ad un altro organismo iscritto nell apposito registro tenuto dal Ministero della Giustizia e specializzato in materia bancaria e finanziaria. L elenco degli organismi di mediazione è disponibile sul sito La Guida pratica all ABF, il Regolamento del Conciliatore Bancario Finanziario e la Sintesi del Regolamento di Conciliazione Permanente sono a disposizione del Cliente presso ogni Filiale e sul sito internet della Banca, nella sezione Trasparenza e Reclami. Aggiornato al 15/04/2019 Pagina 7 di 10

8 Legenda Accertamenti Tecnici Ammortamento Anno Solare Apertura di Credito Capofila Certificazioni Cessione di Crediti Accertamenti peritali previsti per erogazioni subordinate alla verifica dello stato avanzamento lavori. Piano di restituzione graduale del finanziamento, mediante il pagamento periodico di rate. Periodo di tempo intercorrente dal 1 gennaio al 31 dicembre Contratto con il quale la Banca si obbliga a tenere a disposizione del Cliente una somma di denaro per un dato periodo di tempo. Banca partecipante ad un pool, incaricata dalle altre banche di gestire, per conto di tutti i partecipanti al pool stesso, i rapporti derivanti dal finanziamento. Comunicazioni al Cliente o ad altro soggetto da esso indicato di dati relativi alle operazioni in essere con la Banca. Contratto in forza del quale il Cliente trasferisce alla Banca un suo diritto di credito verso un terzo, a garanzia dell adempimento degli obblighi del Cliente stesso in dipendenza del contratto di finanziamento. Comunicazioni Periodiche Confidi Consulenza ed Assistenza Legale Decadenza del Termine EURIBOR (Euro Interbank Offered Rate) Fideiussione Giorno Lavorativo Target 2 Imposta Sostitutiva Ipoteca IRS Istruttoria Comunicazioni analitiche effettuate dalla Banca alla scadenza del contratto e, comunque, almeno una volta all anno, e volte a fornire al Cliente ed ai garanti una chiara e completa informazione sullo svolgimento del rapporto ed un aggiornato quadro delle condizioni applicate. Consorzio di garanzia collettiva dei fidi che svolge attività di prestazione di garanzie, basandosi su principi di mutualità e solidarietà, per agevolare le imprese nell accesso ai finanziamenti, a breve medio e lungo termine, destinati allo sviluppo delle attività economiche e produttive. L operatività di garanzia del Confidi si concretizza mediante la sottoscrizione di specifiche convenzioni con la banca. Attività di consulenza e di assistenza legale resa alla Banca in occasione di operazioni con struttura particolare, che vedano coinvolti soggetti esteri o che siano assistite da garanzie estere. Diritto della Banca di esigere immediatamente il pagamento integrale di ogni suo credito qualora il Cliente sia divenuto insolvente o abbia diminuito, per fatto proprio, le garanzie date o non abbia dato le garanzie promesse. Tasso per depositi interbancari, calcolato quotidianamente da EMMI (European Money Markets Institute), secondo la convenzione ACT/360 e pubblicato di norma il giorno successivo sul circuito telematico Reuters e sui principali quotidiani tra i quali Il Sole 24 Ore. Contratto con il quale un terzo, obbligandosi personalmente, garantisce l adempimento delle obbligazioni del Cliente. Indica qualsiasi giorno (diverso dal sabato e dalla domenica) nel quale sia operativo il sistema di seconda generazione trans-european Automated Real Time Gross Transfer (Target2) o il sistema che dovesse sostituirlo, ed in cui le banche operanti sulla piazza di Milano sono aperte per l esercizio della loro normale attività. Imposta dovuta dalla Banca in luogo dell imposta di registro, di bollo, ipotecaria e catastale e delle tasse sulle concessioni governative. Diritto reale di garanzia costituito dal Cliente o da un terzo su un bene immobile o su un bene mobile registrato, per assicurare alla Banca il diritto di vendere coattivamente il bene stesso e di essere soddisfatta con preferenza sul prezzo ricavato. Media dei prezzi relativi a scambi tra operatori istituzionali aventi per oggetto flussi di interessi calcolati rispettivamente a tasso fisso e a tasso variabile. Analisi svolta dalla Banca a seguito della presentazione della domanda di finanziamento al fine di valutare la concedibilità del credito richiesto. Aggiornato al 15/04/2019 Pagina 8 di 10

9 Liberazione di Beni e/o Diritti dalle Garanzie date Attività svolta dalla Banca (contatti con studi notarili, redazione di bozze, ) per la cancellazione delle garanzie che assistono l operazione, a seguito dell estinzione della stessa. Operazioni di Rifinanziamento Marginale Operazioni dell Eurosistema che le controparti, di loro iniziativa, possono utilizzare per ottenere, dietro prestazione di garanzie, credito a brevissimo termine a un tasso di interesse prestabilito (normalmente pubblicato sul sito sul circuito Reuters alla pagina ECBO1 e su Il Sole 24 ORE ). Parametro di Indicizzazione del Tasso Pegno Pool Preammortamento Privilegio Procedure Concorsuali Revisione Rendistato Rimborso Anticipato Rinnovazione dell iscrizione Ipotecaria Risoluzione del Contratto/Recesso dal Contratto Indicatore fluttuante di mercato, utilizzato per determinare un tasso. Diritto reale di garanzia costituito dal Cliente o da un terzo su un bene mobile, per assicurare alla Banca il diritto di vendere coattivamente il bene stesso e di essere soddisfatta con preferenza sul prezzo ricavato. (In inglese, unione), l insieme delle banche partecipanti al finanziamento. Periodo in cui è previsto il pagamento solo degli interessi. Diritto reale di garanzia costituito dal Cliente o da un terzo sui beni mobili destinati all esercizio dell impresa finanziata, per assicurare alla Banca il diritto di vendere coattivamente i beni stessi e di essere soddisfatta con preferenza sul prezzo ricavato. Fallimento, concordato preventivo, liquidazione coatta amministrativa e amministrazione straordinaria delle grandi imprese in crisi. Analisi svolta dalla Banca, a seguito della proposta del Cliente, di variazione delle condizioni contrattuali, e/o di liberazione, totale o parziale, di beni e diritti dalle eventuali garanzie date non conseguente all estinzione del finanziamento, ai fini di valutarne l accettabilità. Media aritmetica dei dati di rendimento effettivo lordo annuo rilevato mensilmente della Banca d Italia sulla base delle quotazioni della Borsa di Milano dei titoli pubblici soggetti ad imposta. Restituzione anticipata, rispetto ai termini concordati con la Banca, di tutto o parte del finanziamento. Formalità necessarie per assicurare che l iscrizione dell ipoteca conservi la sua efficacia oltre venti anni dalla sua data. Diritto della Banca, al verificarsi delle condizioni previste dalla legge o contrattualmente pattuite con il Cliente, di sospendere le erogazioni e di esigere immediatamente il pagamento integrale di ogni suo credito. Spesa Accessoria SACE Spread Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) Costo connesso: allo svolgimento, in sede di istruttoria del finanziamento, di analisi finanziarie e/o di accertamenti peritali, comportanti costi ed utilizzo di risorse, anche di tempo, di particolare rilievo; al riconoscimento al Cliente di particolari opzioni (ad esempio, la possibilità di conversione da tasso variabile a tasso fisso, di erogazioni frazionate, di erogazioni tramite assegno ) all organizzazione di operazioni in pool o alla partecipazione a tali operazioni. La Servizi Assicurativi del Commercio estero spa (SACE) è un agenzia di Credito all esportazione controllata al 100% dal Ministero dell Economia e delle Finanze ed assume un assicurazione e/o in riassicurazione i rischi a cui sono esposte le aziende italiane nelle loro transazioni internazionali e negli investimenti all estero. Incremento sommato algebricamente ad un indicatore fluttuante di mercato, utilizzato per determinare un tasso. Costo totale del credito a carico del Cliente espresso in percentuale annua del credito concesso. Aggiornato al 15/04/2019 Pagina 9 di 10

10 Tassi Effettivi Globali Medi Tasso di Interesse Nominale Annuo Tasso di Mora Media aritmetica, rilevata trimestralmente dal Ministero dell Economia e delle Finanze, del tasso, comprensivo di commissioni, di remunerazioni a qualsiasi titolo e spese, escluse quelle per imposte e tasse, riferito ad anno (corretta per l eventuale variazione del valore medio del tasso applicato alle operazioni di rifinanziamento principale dell Eurosistema), degli interessi praticati dalle banche e dagli altri intermediari finanziari, nel corso del trimestre precedente per operazioni della stessa natura. Non sono incluse nella rilevazione alcune fattispecie di operazioni con tassi che non riflettono le condizioni del mercato (ad es. operazioni a tasso agevolato in virtù di provvedimenti legislativi), così come le operazioni in valuta estera. Un apposito avviso contenente la classificazione delle operazioni e la rilevazione dei predetti tassi è affisso nella sede della Banca e in ciascuna delle sue dipendenze aperte al pubblico. Rapporto percentuale, calcolato su base annua, tra l interesse (quale compenso del capitale prestato) e il capitale prestato. Tasso degli interessi dovuti in caso di ritardo o di inadempimento nel pagamento delle somme dovute. Aggiornato al 15/04/2019 Pagina 10 di 10