DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

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1 CITTÀ DI CAM POBASSO DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE DELIBERAZIONEN.259 OGGETTO: NUOVA PROPOSTA PRELIMINARE DIACCORDO DIPROGRAMMA IN VARIANTE AL PRG IN C.DA S. GIOVANNI IN GOLFO.AUTORIZZAZIONE AD ESPLETARE LE SUCCESSIVE FASI DEL PROCEDIMENTO SECONDO LEDIRETTIVECONTENUTENELLEDELIBEREDELC.C.N.48/07EDELLAG.C.N.251/08. L anno duemilasediciilgiorno ventinovedelmesedinovembrealeore13:00incampobaso,nelasede Comunale. AseguitodelaconvocazionedispostadalSindaco AntonioBATTISTAsièriunitalaGiuntaComunalenele personedeisignori: BATTISTAAntonio Sindaco Presente CHIERCHIABibiana A sesore Presente COLAGIOVANNISalvatore A sesore A sente DECAPOAAdeleEmma A sesore Presente MAIOPietro A sesore Presente SABUSCOGuidoMasimo A sesore A sente SALVATOREAlesandra A sesore Presente RAMUNDOStefano A sesore A sente DEBERNARDOFrancesco A sesore Presente RUBINOMaria A sesore Presente presentinum. 7easentinum. 3. ConlapartecipazionedelSegretarioGeneraledelComuneAvv.FrancaColela IlPresidente,constatatalalegalitàdel adunanza,invitalagiuntaalatratazionedel argomentoinoggeto

2 DeliberazioneNumero259 del OGGETTO: NUOVAPROPOSTAPRELIMINAREDIACCORDO DIPROGRAMMAINVARIANTEALPRG INC.DAS.GIOVANNI IN GOLFO.AUTORIZZAZIONE AD ESPLETARE LE SUCCESSIVE FASI DEL PROCEDIMENTO SECONDO LE DIRETTIVECONTENUTENELLEDELIBEREDELC.C.N.48/07EDELLAG.C.N.251/08. LAGIUNTACOMUNALE Vistalapropostadideliberazionediseguitoriportata: Premesoche: - condeliberan.165del28/09/11lag.c.haapprovatolapropostapreliminarediaccordodi programmainvariantealostrumentourbanisticonel ambitodelprogrammaintegratodiintervento (Art.16L.17/92n.179)invariantealapianificazioneteritorialeeurbanisticaconativazionedela proceduradiaccordodiprogrammaaisensidel art.34deld.lgs.18agosto2000n.267edel art.6 delaleggeregionalen.17del11giugno1999inlocalità:areediespansioneesternaancoraliberee interventoart.51l.865 AreaavalediViaAltobeloeViaS.GiovanniinGolfo-AreaamontediVia AltobeloeViaS.GiovanniinGolfo,propostodaledite: Dita 1: CIARAMELLA Antonio, CIARAMELLA Carmela, CIARAMELLA Conceta, CIARAMELLAMaria,CIARAMELLAVincenzoeSANTOROGiuseppe(AreaavalediViaAltobelo evias.giovanniingolfo); Dita2:CIARAMELLAAldo,CIARAMELLACarmela,CIARAMELLAConceta,CIARAMELLA Vincenzo,GIANFAGNA ConcetaeFARINACCIO Luisa(AreaamontediViaAltobeloeViaS. GiovanniinGolfo); -aseguitoditaleapprovazioneloscriventeuficiohadatocorsoaleativitàdicompetenza, procedendoalaconvocazionedelaconferenzadiserviziperlavalutazionedelapropostaprogetuale, favorevolmenteconclusasiconlasedutadecisoriadel22/02/13; -indipendenzadel esitopositivodelaconferenzadeiservizi,indata10/04/14sièprocedutoala sotoscrizionedel accordodiprogrammatrairappresentantidelcomunedicampobaso(sindacoe DirigenteUrbanistica)ediproponenti,conalegatoschemadiconvenzioneperregolareirapportitrai predetisoggetidopolaratificadapartedelc.c.deglistesi; Datoato -che la ratifica consiliare non è più avvenuta per sopraggiunte diverse esigenze dela amministrazionecomunaleintantoinsediatasiaseguitodeleelezioniamministrativedelmaggio2014,e deladiversacompaginedeisoggetiproponentil accordocomeinprosieguospecificato; Ricordato -insintesi,chelapropostainargomentoavrebbeinteresatoun areadi39.361mqricadenteinzona F ResidenzialeesternadelvigentePRG,conl edificazionediunavolumetriadi48.167mcda destinarearesidenze,terziario commerciale,viabilitàeverde,conlacoresponsioneinfavoredel comunedelac.d. plusvalenza delvaloredi ,27,dadestinareal atuazionedel accordodi programmacomunedicb RegioneMolisedenominatoSistemascuolesicure,cità,mobilitàcitadina e,in via primaria perespresa e sopraggiunta preferenza del amministrazione comunale per l adeguamentosismicoefunzionaledel edificioscolasticoospitantelascuolaelementarecepnord ubicatoinviadegasperi ; Viste DELIBERADIGIUNTAn.259del pag.2 -COMUNEDICAMPOBASSO

3 -lacomunicazionedel26/05/16(prot.n.17166del27/05/16)concuiilprogetistaarch.umberto Giulianiperconto deiproponentil A.diP.ha trasmeso nuovielaboratiprogetualialfine del aggiornamento in variante diqueliprecedentemente approvati,specificando nelcontempo l avvenutarinunciadialcuniproprietarideisuolinonpiùinteresatial iniziativaeleragionidelanuova propostaprogetuale,quest ultimavoltaasoddisfarelesopraggiunteesigenzedel amministrazionecon particolareriguardoalaprevisionediun ulteriorecesionediareeperpoterconsentirelaprevisionedi unnuovopoloscolasticocomunale; - lasuccesivacomunicazionedel24/10/16(prot.n.35260)concui,semprel arch.umbertogiuliani nelavestepredeta,hatrasmesouna integrazionedocumentale aglielaboratiprogetualiinvariantedi cuialpunto precedente,per tener conto dele ulteriorie specifiche esigenze rappresentate dal amministrazionecomunalesuccesivamentelapresentazionedeglielaboratidiaggiornamentoindata 26/05/16; - l ulteriorecomunicazionedel16/11/2016(prot.n.38804del17/11/16)afirmaditutiiseguenti proponentil accordodiprogramma: CiaramelaVincenzonatoaCampobasoil ediviresidenteinC.daSanGiovanniinGolfo, 12-CFCRM VCN24A01B519Vancheinqualitàdierededelasig.raGianfagnaConceta(al epoca firmatariadel originarioaccordodiprogramma,nelfratempodeceduta); CiaramelaConcetanataaCampobasoil ediviresidenteinViaSanGiovanniinGolfo,10 -CFCRM CCT48D44B519J; CiaramelaMarianataaCampobasoil ediviresidenteinViaMontegrappa,52 CFCRM MRA46E58B519O; CiaramelaAntonionatoaCampobasoil ediviresidenteinViaAltobelo,33 CFCRM NTN38S24B519Y; CiaramelaCarmelanataaCampobasoil ediviresidenteinViaL.Sturzo,31 CFCRM CML48D63B519O; SantoroAntonionatoaCampobasoil ediviresidenteinViaA.DeGasperi,31/A CFSNT NTN 52P14B519N inqualitàdierededelsig.santorogiuseppe(al epocafirmatario del originarioaccordodiprogramma,nelfratempodeceduto); CiaramelaGiuseppenatoaCampobasoil ediviresidenteinViaLombardia,4 CFCRM GPP55E07B519Oinqualitàdierededelasig.raGianfagnaConceta(al epocafirmataria del originarioaccordodiprogramma,nelfratempodeceduta); concuiipredetisidichiaranoriunitiin unicadita,confermanoladelegadirappresentanzainfavore del arch.umbertogiulianiedegliaggiornamentiprogetualidalostesoprodoti,ecomunicano l avvenutarinunciaal iniziativadapartedeisigg.(comedadichiarazionidicuihannoalegatocopia): FarinaccioLuisa nataacampodipietra(cb)il eresidenteincampobasoalac.dasan GiovanniinGolfo,15-CFFRNLSU32B44B528U, IammaroneLuiginatoaCampobasoil ediviresidentealaViaT.Mosca,3-CFMMR LGU57H20B519E,eredidelasig.raIammaroneAnnanataaCampobasoil CFMMR NNA59E57B519E. CiaramelaAldonatoaCampobasoil ediviresidenteinViaAltobelo,3-CFCRM LDA 48P04B519T. - l ultimanotaprot.n.39129indata21/11/16concuiiltecnicoincaricatoarch.umbertogiuliani, aifinidel aggiornamentodeglielaboratiprogetuali,hatrasmesol Al.3 Iterprocedurale ; Rilevato - chelecitatepropostedivarianteal A.diP.sonostateancheportateal atenzionedela CommisioneConsiliareal Urbanisticanelesedutedel30/06/16 26/07/16 28/10/2016,coredate anchedaunarelazionedisintesichesiritieneutilequiriportarecongliaggiornamentidelcaso: DELIBERADIGIUNTAn.259del pag.3 -COMUNEDICAMPOBASSO

4 L interventoricadeinzonaomogenea F delvigenteprg.ilprogetoplanovolumetricoinvariante riguardauncomprensorioconestensionedimq35.790,lievementeinferioreaquelodelprogeto originariodimq39.361giàoggetodiconferenzadiservizidecisoria.detocomprensorioècostituito da4sub-compartinoncontigui,deiqualiinquelodimaggioreestensione(asuddiviaaltobeli)è concentratalaquasitotalitàdeleareedestinateastandarddacederegratuitamentealcomune. Ivolumidiprogetosonomc39.360anch esiridotirispetoalprogetooriginariodimc L indicediedificabilitàteritoriale(it)èdi1,1datodalrapportotraipredetivalori:mc39.360/mq Ilprecedenteeradi1,22. LeareediriservapubblicaprevistedalDM 1444/68(standard)sonosovradimensionaterispetoa queleminimeprevistedalanormaparia18mq/ab.infati,rispetoalcaricoinsediativoprevistodi394 personecalcolatoconilparametrodi100mc/abneicasidiinsediamentiresidenzialicheprevedono anchealtredestinazioniadeseconnesequalinegozi,studiecc.chedarebbeunvaloredimq7.092(mq 18x394ab.=mq7.092),queleinprevisionesonodimq15.803maggioratequindidimq8.711ed esenzialmentedestinate al istruzione.dalpredetoconteggiosonoescluseleareedelaviabilità internapariamq Letipologieediliziesonodi5specie,daltipoAaltipoEconsagome,destinazionid usoedalteze variabili.iln.rodeipianièdi2,3o4+coperturaconaltezediversealalineadigrondadam9,00am 16,50.Necesitaquindiconcedereladerogaprevistadal art.19delenta,consideratochel hmaxper lezone F èdim7,50. Lenormetecnicheproposteperregolamentarel edificazioneprevedonolaposibilitàdivariarenela faseatuativa,lesagome,ilposizionamentoeletipologieediliziecontenutenelplanovolumetrico,nel rispetodel impiantourbanisticogenerale,inconsiderazionechequest ultimocostituisceunriferimento orientativoenonprescritivo.restanocomunqueinvariabililesuperficiprevisteastandard,ilvolume maxconsentito,ledestinazionid uso,lealtezemaxdeifabbricati,l i.t.-peraltreprevisioninormative riguardantiledistanzeminimetraifabbricatielaposibilitàdinonconsiderareaifinidel hmaxdegli edificilealtezedeiporticatisenonsuperioriam2,50chiusipernonpiùdel25%,loscriventeuficio nutredeleperplesitàsulaloroammisibilitàpercuipotrannoesereoggetodiprescrizionedi esclusione. Laplusvalenzacalcolataconicriteridetatidalcomuneèpariad ,59utilizabileperla costruzionedelapalestraaserviziodelpoloscolasticoiviprevisto(glionericoncesorinonsonoancora staticontabilizati). Segueunatabeladiconfrontodeiprincipaliparametridelprogeto/variante. Parametro PROGETTO VARIANTE Diferenza% +/- Aread intervento mq ,0 Volumidiprogetomc ,3 I.t. mc/mq 1,22 1,1-9,8 Areeriservapubb.mq ,5 Plusvalenza Ulteriori Benefit fino ala concorenza di ,59 e oltre, nellimitestimatodi ,27 Prioritariamenteper l adeguamento struturalescuolacep Nord === ,59 Percostruzionepalestra areascolasticaivi prevista,delcosto stimatoin ,00 1) 4aloggipergiovani coppie; 2) Completamento stradacomunale* -7,9 * quela prevista nel A.diP.Comune Regione Sistema scuole sicure, cità, mobilitàcitadina DELIBERADIGIUNTAn.259del pag.4 -COMUNEDICAMPOBASSO

5 Datoato - cheglielaboraticostituentilanuovapropostaprogetualesonoiseguenti: Tav.1 Relazione NormeTecniche Alegatofotografico (Otobre2016) 2 Planimetrie. (Maggio2016) 3 Zonizzazione 4 Regoleperl edificazione. 5 Planovolumetrico 6 Profili. 7 Tipologieedilizie 8 Planimetriaoperediinteresepubblicoeprivato (Otobre2016) 8a-Idem Tav.8+Detaglipreliminarideleprincipaliopere 9 Verificheurbanisticheambitodiriferimento.(revisionedel otobre2012) Compatibilitàidraulica. (Marzo2012) Alegato2 Valutazioneconvenienzadelprogramma. (Otobre2016) 3 Iterprocedurale. Ritenuto - che in dipendenza dele modifiche apportate ala proposta d intervento e perla variata composizionedelacompaginechecostituisceilsoggetoproponentel accordodiprogramma,gli aggiornamentiprogetualicostituisconounanuovapropostadapartedeimedesimicherendedifato privodiefetil accordosotoscritoil10/04/2014,ecomportalaripetizionedelaprocedurafinquiposta inesere,secondoquantoprevistonelospecificodisciplinareapprovatocondeliberadelag.c.n.251 del17/10/2008inatuazionedeladeliberaconsiliaren.48del11/09/07; lo scrivente uficio PROPONE che la GIUNTA COMUNALE sideterminisul approvazione preliminaredelnuovoaccordodiprogrammainargomento,autorizzandol atuazionedelesuccesive fasipreviste nelo specifico disciplinare a cuideve uniformarsil atività del Amministrazione nel istrutoria,elaborazioneestipulazionedegliaccordi pubblico-privato previstidal art.6delal.r. 17/1999edalacitatadeliberadiConsiglioComunalen.48chesiritieneutilediseguitoriportare: Lepropostediaccordo: nonpotrannoproporemodificheadambitisoggetiaspecificatratazionedisciplinareataa garantirelatutelaeconservazionedelecarateristichenaturali,paesaggisticheeculturali; dovrannofarriferimentoadun estensioneteritorialeadeguataadunacoretaprogetazione urbanistica da valutarsiin rapporto aicontenutidela proposta avanzata e dovranno prevalentementeesereinseritial internodeleareeindividuateneglialegatid edealegati aladeliberadelconsigliocomunalen.48del2007; nelaprevisionediripartizionedelplusvaloreafavoredelcomune,potrannoprevedere realizazionidiinterventidiinteresepubblico,cesionidiareeomonetizazionedeglistesi.in casodicesionediaree,concoronoaladeterminazionedelplusvalorelesoleareeaggiuntive rispetoaglistandardrichiestiperl interventopropostoealeoperediurbanizazionenecesarie agliinsediamentiprevisti. Sintesidel iterprocedimentale: a)iniziativa; b)conferenzadiservizio traglientipubblicicomunqueinteresatial atuazionedel opera del interventoodelprogrammadiintervento; c)stipulazionedel Accordo pubblicazione; d)ratificadel Accordo,dapartedelConsiglioComunale,nelcasoesocomportasevariazionealo strumentourbanistico; e)pubblicazionesulb.u.r. DELIBERADIGIUNTAn.259del pag.5 -COMUNEDICAMPOBASSO

6 Diprocederealapubblicazionedegliatiinargomento anteapprovazione nel appositasezionedel sitointernetistituzionale AmministrazioneTrasparente inadempimentodegliobblighiprevistidal D.Lgs.n.33/2011,e postapprovazione ; L Istrutore (Ing.i.DomingoIannantuono) IlDirigente (Arch.GiovannaIanneli) Sotoscrizioneconfirmadigitale Esaminatalasopraestesapropostadideliberazione; Vistoilparerefavorevolediregolaritàtecnicael atestazionedicoretezzadeledisposizionicontenute nelpresenteprovvedimentoespresoaisensidegliart.49co.1e147-bisdeld.lgs.n.267/2000; Vistoilparerefavorevolediregolaritàcontabileespresoaisensidel art.49co.1deld.lgsn.267/2000; Vistal atestazionedicoerenzacongliindirizzidelaprogrammazionecomunaleecongliobietivi asegnatialastruturaburocraticaprevistadaladeliberazionedig.m.n.161/2015; Convotiunanimiresicomeperlegge, DELIBERA 1)diapprovarelapropostadideliberazionesoprariportatacheformaparteintegrantee sostanzialedelpresenteatoe,perl efeto: 2)approvarelanuovapropostapreliminarediaccordodiprogrammadenominatoAreeavalee amontediviaaltobeloevias.giovanniingolfo,cosìcomeformulatadaisoggetiin narativaindicati(ciaramelavincenzo+6)edilustratanei12elaboratiafirmadel arch. UmbertoGiuliani; 3)Didareatochel accordodiprogrammasotoscritoil10/04/2014derivantedaladeliberadi G.G.n.165/11enonsotopostoaratificadelC.C.persopraggiuntediverseesigenze del Amministrazione,nonavràseguito; 4)Didareato del avvenutapubblicazionedegliatiin argomento anteapprovazione nel apposita sezione delsito internetistituzionale Amministrazione Trasparente in adempimento degliobblighiprevistidald.lgs.n.33/2011,e diprocedere post approvazione ; 5)Didichiarareilpresenteprovvedimentoimmediatamenteesecutivoaisensidel art.134, comma4deld.lgs.n.1267/2000. DELIBERADIGIUNTAn.259del pag.6 -COMUNEDICAMPOBASSO

7 Ilpresenteverbalevienesotoscritoconfirmadigitale. ILSindaco BATTISTAAntonio ILSegretarioGenerale Colela DELIBERADIGIUNTAn.259del pag.7 -COMUNEDICAMPOBASSO