BANDO DI GARA PER LA VENDITA MEDIANTE ASTA PUBBLICA DEL FABBRICATO EX SEDE DELLA SCUOLA ELEMENTARE SOARZA IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO TECNICO

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1 COMUNE DI VILLANOVA SULL ARDA PROVINCIA DI PIACENZA Tel. 0523/ (n. 3 linee a ric. autom.) Codice Fiscale Fax 0523/ Partita IVA Prot. n 2868 BANDO DI GARA PER LA VENDITA MEDIANTE ASTA PUBBLICA DEL FABBRICATO EX SEDE DELLA SCUOLA ELEMENTARE SOARZA IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO TECNICO Vista la Deliberazione della Giunta Comunale n 9 del , ad oggetto: APPROVAZIONE DEL PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI ; Preso atto che nel Piano delle Alienazioni Immobiliari di cui alla citata Delibera risulta inserito l edificio della ex scuola comunale di Soarza, edificio, censito al Nuovo Catasto Edilizio Urbano del Comune di Villanova Sull Arda al foglio 14 mappale 540, quale immobile suscettibile di alienazione; Vista la deliberazione del Consiglio Comunale n 1 in data , con la quale viene approvato il citato Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari; Vista la perizia di stima dell'immobile redatta dallo scrivente Responsabile del Servizio LL.PP. del comune dalla quale risulta che il valore dell'immobile è di Euro ,00; Vista la Legge 8 giugno 1990, n 142, così come modificata ed integrata dal Decreto Lgs.vo 18/08/2000 n 267; Vista la Legge 7 agosto 1990, n 241, così come modificata ed integrata dal Decreto Lgs.vo 18/08/2000 n 267; Vista la Legge 15 febbraio 1997 n 127 e s.m.i.; RENDE NOTO In esecuzione delle seguenti deliberazioni: - Delibera della Giunta Comunale n 9 del ; - Delibera del Consiglio Comunale n 1 in data ; - Determinazione del Responsabile del Servizio Tecnico n. 185 del con la quale veniva approvato il presente bando;

2 che il Comune di Villanova Sull Arda procederà alla vendita in un unico corpo, con il sistema dell asta pubblica ai sensi dell articolo 73, lettera C) del R.D. 23 maggio 1924 n. 827 e successive modificazioni ed integrazioni (offerte segrete in aumento rispetto al prezzo di base d asta), dei seguenti beni immobiliari: Edificio, censito al Nuovo Catasto Edilizio Urbano del Comune di Villanova Sull Arda al foglio 14 mappale 540, si compone di un piano interrato di circa mq. 90 e di un piano rialzato di circa 321 mq, l area di pertinenza sistemata a giardino è di circa 1185 mq, all interno del quale è presente anche una tettoia. Rendita catastale Euro2.120,93, Il prezzo complessivo di vendita sul quale si apre l incanto risulta pari a euro ,00 (diconsi euro novantamila/00) determinato a corpo al netto dell IVA (se e per quanto dovuta) e di ogni altro onere connesso alla vendita. La vendita è soggetta ad I.V.A., se ed in quanto dovuta, sulla base della normativa vigente in materia. Per essere ammessi alla gara tutti i concorrenti dovranno presentare la documentazione attestante l avvenuta costituzione di una cauzione a garanzia dell offerta, pari al 2 % del prezzo base d'asta, precisamente pari ad euro 1.800,00 (diconsi euro milleottocento/00). Pena l esclusione dalla gara i concorrenti dovranno inoltre versare un deposito per spese contrattuali pari al 1% dell importo complessivo della vendita a base d asta, precisamente pari ad euro 900,00 (diconsi euro novecento/00). Tali versamenti, da effettuarsi distintamente, potranno essere eseguiti in uno dei seguenti modi: - fidejussione bancaria; - polizza fidejussoria rilasciata da impresa assicuratrice debitamente autorizzata al ramo cauzioni. La cauzione e il deposito dei primi tre classificati verranno trattenuti fino alla stipula del contratto, mentre agli altri concorrenti saranno restituiti entro il termine di trenta giorni. Nel caso di mancata stipulazione per inadempienza dell aggiudicatario entro il termine di giorni 90 (novanta) dall aggiudicazione, l'esito della gara si intende risolto e questa Amministrazione incamererà l'intera cauzione prestata, a titolo di penale. L asta pubblica si terrà il giorno alle ore presso la sede comunale di Villanova Sull Arda (Sala Consigliare), di Piazza G. Marocchi n 1, dinanzi al sottoscritto, quale rappresentante del Comune di Villanova Sull arda, secondo il metodo delle offerte segrete in aumento rispetto al corrispondente prezzo indicato nel presente avviso. Le offerte dei concorrenti alla gara, dovranno pervenire entro le ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato per l espletamento della gara, vale a dire entro le ore del giorno A - ENTE VENDITORE: Comune di Villanova Sull Arda Piazza G. Marocchi n Villanova Sull Arda (PC)

3 B - CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE: L asta si svolgerà con il metodo delle offerte segrete da confrontarsi con il prezzo a base d asta a corpo, indicato dal presente bando, ai sensi degli art. 73 lett. c) e 76 del R.D. 23 maggio 1924 n 827 e successive integrazioni e modificazioni. L aggiudicazione avverrà anche in presenza di una sola offerta valida. C - LOCALIZZAZIONE DEI TERRENI E CARATTERISTICHE GENERALI DELLA VENDITA - NATURA ED ENTITÀ DELLE PRESCRIZIONI: L edificio, censito al Nuovo Catasto Edilizio Urbano del Comune di Villanova Sull Arda al foglio 14 mappale 540, si compone di un piano interrato di circa mq. 90 e di un piano rialzato di circa 321 mq, l area di pertinenza sistemata a giardino è di circa 1185 mq, all interno del quale è presente anche una tettoia. A) La vendita è effettuata con l osservanza delle seguenti condizioni generali: 1. si intende fatta a corpo sulla base dello stato attuale della consistenza immobiliare oggetto di compravendita, secondo le modalità contenute nell allegata perizia tecnica estimativa redatta dall Ufficio Tecnico comunale; 2. sono fatti salvi i medesimi oneri e lo stesso stato e forma con la quale il terreno ed i fabbricati sono posseduti e goduti dal Comune; nello specifico verranno contestualmente riferiti gli inerenti diritti, ragioni, azioni, servitù attive e passive, pertinenze e accessori, manifeste e non manifeste così come spettano al Comune di Villanova Sull Arda in forza dei titoli e del possesso; 3. qualunque responsabilità del Comune è limitata al caso di evizione che privi l acquirente della disponibilità e godimento in tutto o in parte dell immobile acquistato, e comunque fatti salvi tutti i limiti fissati dal presente bando ; 4. l acquirente si intende obbligato per effetto del solo atto di aggiudicazione mentre per l Amministrazione comunale solo in seguito al perfezionamento del contratto; 5. l acquirente subentra in tutti i diritti e tutti gli obblighi dell Amministrazione rispetto all immobile; 6. entrambe le parti si impegnano, per quanto di propria competenza, al rispetto dei seguenti patti e condizioni: la cessione in proprietà dell intera area avverrà con unico atto notarile da stipularsi entro 90 (novanta) giorni dall aggiudicazione definitiva; l acquirente verserà la somma complessiva di aggiudicazione in un unica rata al momento del rogito 7. tutte le spese relative alla stipula del contratto di vendita, alla registrazione e trascrizione dello stesso presso l Agenzia del Territorio Servizio Pubblicità Immobiliare di Piacenza, eventuali spese tecniche ed ogni altro onere relativo all aggiudicazione del contratto di vendita sono a carico dell acquirente; 8. l acquirente accetta esplicitamente, con il solo fatto di presentate l offerta di acquisto, tutte le servitù e i vincoli gravanti sull immobile. 9. La documentazione relativa al presente bando è depositata presso l Ufficio Tecnico comunale durante le ore di apertura al pubblico o per appuntamento (tel. 0523/837927); 10.l aggiudicazione sarà definitiva e non sono ammessi successivi aumenti; 11.si farà luogo all aggiudicazione anche nel caso pervenga una sola offerta valida; B) Modalità di presentazione delle offerte:

4 1. le offerte dei concorrenti alla gara, in piego sigillato con controfirma nei lembi di chiusura, dovranno essere inviate: per posta raccomandata, ovvero a mezzo di agenzia autorizzata o consegnata a mano al Comune di Villanova Sull Arda Piazza G. Marocchi nr Villanova Sull Arda entro le ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato per l espletamento della gara; 2. la gara è fissata per il giorno alle ore presso la sede comunale (sala consigliare) di piazza G. Marocchi n 1; 3. le offerte non pervenute con le caratteristiche di cui al presente bando o pervenute in ritardo saranno ritenute nulle e non saranno pertanto ammesse alla gara; parimenti non saranno considerati eventuali reclami; 4. il piego dovrà recare la dicitura OFFERTA PER L ACQUISTO FABBRICATO EX SEDE DELLA SCUOLA ELEMENTARE DI SOARZA e dovrà contenere due buste, a loro volta sigillate con e controfirmate sui lembi di chiusura recanti sul frontespizio della busta A la dicitura DOCUMENTI E RICEVUTE DEI VERSAMENTI EFFETTUATI e sulla busta B OFFERTA PER L ACQUISTO. Il prezzo offerto dovrà essere indicato in euro in cifre ed in lettere; in caso di discordanza tra i due prezzi l offerta sarà comunque ritenuta valida e verrà considerato quello più conveniente per l Amministrazione; 5. le offerte presentate non possono essere inferiori al prezzo base d asta. L aggiudicazione avrà luogo a favore di colui che avrà fatto la migliore offerta; 6. l offerta, per essere valida, dovrà essere redatta in carta bollata con bollo da euro 14,62, accompagnata dalla documentazione di seguito indicata a pena di inammissibilità. I documenti da presentare non dovranno essere di data anteriore a sei mesi; 7. potrà essere ammesso a partecipare alla gara soltanto chi comprova la propria capacità di impegnarsi per contratto. A tal fine ciascun concorrente : a) se partecipa per proprio conto deve trasmettere un certificato del Casellario giudiziale attestante l inesistenza a suo carico di condanne penali che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrattare, nonché un certificato della competente cancelleria del Tribunale, dal quale risulti, oltre alla data ed il luogo di nascita che il concorrente stesso non è interdetto, inabilitato o fallito e che a suo carico non sono in corso procedure per la dichiarazione di alcuno di tali stati; b) se partecipa in nome e per conto di altre persone fisiche dovrà esibire, oltre ai documenti di cui al punto a), l originale procura speciale; c) se partecipa per conto di ditte individuali o Società di fatto, deve trasmettere - oltre ai documenti di cui al punto a) - anche un certificato della competente Camera di Commercio dal quale risulti che - in base agli atti depositati - ne ha la rappresentanza e che, nei confronti della Ditta o Società non pende alcuna procedura fallimentare o di liquidazione; d) se partecipa per conto di diversa persona giuridica (Ditta, Società, Ente, ecc.) debbono essere allegati, oltre ai documenti di cui al punto a) ed a quelli che ne comprovano la rappresentanza legale, anche quelli comprovanti la volontà del rappresentato di acquistare l immobile posto in vendita (delibera del competente organo). Per le Società Commerciali, in particolare, deve essere trasmessa, la copia autentica dell atto costitutivo e dello Statuto (se prescritto), il certificato della CCIAA competente per territorio, di data non anteriore a sei mesi da cui risulti, oltre la legale rappresentanza, la dichiarazione che la Società trovasi nel pieno possesso dei propri diritti e che la copia dello statuto e dell atto costitutivo esibita è conforme a quelle vigenti ; e) dichiarazione in ordine alla capacità finanziaria dell aggiudicatario fornita mediante dichiarazioni bancarie; f) dichiarazione di aver preso visione delle norme del P.R.G. e delle relative N.T.A. e di accettare lo stato di fatto e di diritto in cui si trova l immobile; g) dichiarazione di aver preso visione dell immobile e di conoscerne la consistenza. h) se a partecipare è una Ditta, occorre inoltre presentare le seguenti dichiarazioni:

5 assenza di procedimenti in corso per l applicazione di una delle misure di prevenzione di cui all art. 3 della Legge 27/12/1956 n 1423 o di una delle cause ostative previste dall art. 10 della Legge 31/05/1965 n 575 ; inesistenza di irregolarità definitivamente accertate, rispetto agli obblighi relativi al pagamento delle imposte e tasse secondo la legislazione italiana o del paese di provenienza; che la Ditta non si trovi in stato di fallimento, di liquidazione, di amministrazione controllata, di concordato preventivo o in qualsiasi altra situazione equivalente secondo la legislazione del paese in cui sono stabiliti, o a carico dei quali sia in corso un procedimento per la dichiarazione di una di tali situazioni, oppure versino in stato di sospensione dell attività commerciale; che la Ditta si trovi in regola con gli obblighi relativi al pagamento delle imposte e delle tasse, secondo la legislazione italiana o del paese in cui risiede l impresa ; accettazione di tutte le condizioni contenute nel presente bando. i) tutte le offerte difformi alle modalità espresse nei precedenti punti 3), 4), 5) e 6) e nel presente punto 7) saranno considerate non conformi e saranno automaticamente escluse; 8. tutta la documentazione di cui al precedente punto 7) potrà essere momentaneamente sostituita da una dichiarazione in carta libera resa ai sensi del DPR 445/2000 allegando copia di un documento di riconoscimento. Il soggetto che risulterà aggiudicatario dovrà, entro venti giorni dalla data di notifica del verbale di aggiudicazione, e comunque prima della sottoscrizione dell atto di compravendita, presentare tutta la documentazione di cui al punto 7). Ove l aggiudicatario non stipuli l atto nel termine fissato dall Amministrazione, nel rispetto delle condizioni del presente bando, si procederà tramite specifico provvedimento alla revoca dell aggiudicazione, impregiudicata ogni eventuale altra azione per il risarcimento danni. 9. potrà procedersi ad aggiudicazione anche in presenza di un unica offerta valida. Nel caso di due o più offerte valide di pari importo si procederà al momento ad una licitazione tra i due o più concorrenti, se presenti, a schede segrete. Colui che risulterà migliore offerente sarà dichiarato aggiudicatario. Ove i detti concorrenti non siano disponibili a presentare nuove offerte o non siano presenti, si procederà ad aggiudicazione mediante sorteggio. 10.il verbale di aggiudicazione non potrà avere seguito se non dopo l espletamento delle procedure previste per la lotta alla delinquenza mafiosa. 11.le spese contrattuali, di registrazione, trascrizione e voltura ed ogni altra derivante e conseguente saranno interamente a carico dell aggiudicatario. 12.ai concorrenti che non si siano resi aggiudicatari ed a coloro che non siano stati ammessi alla gara i depositi eseguiti saranno restituiti entro e non oltre giorni trenta dall espletamento della gara. 13.per tutto quanto non previsto nel presente avviso valgono le disposizioni di legge e le norme richiamate. C) Disposizioni finali Trascorso il termine fissato per le prestazione delle offerte non viene riconosciuta valida alcuna altra offerta anche se sostitutiva od aggiunta di offerta precedente. Non sono ammesse le offerte condizionate e quelle espresse in modo indeterminato o con riferimento ad offerta relativa ad altro appalto. In caso di discordanza tra l offerta indicata in cifre e quella in lettere, è ritenuta valida l indicazione più vantaggiosa per l Amministrazione. Non si darà corso all apertura del plico che non risulti pervenuto entro le ore 12 del giorno di scadenza del termine di consegna o che risulti pervenuto con modalità diverse da quelle prescritte o sul quale non sia apposto il mittente, la scritta relativa alla specificazione dell oggetto dell asta pubblica, non sia sigillato con ceralacca e non sia controfirmato sui lembi di chiusura. Non sarà ammessa alla gara l offerta nel caso che manchi o risulti incompleto od irregolare alcuno dei documenti richiesti; parimenti determina l esclusione dalla gara il fatto che l offerta non sia contenuta

6 nell apposita busta interna debitamente sigillata con ceralacca e controfirmata sui lembi di chiusura e recante l indicazione del mittente e l oggetto della gara. Si avverte che i documenti da presentare dovranno essere prodotti nella prescritta carta da bollo, ad eccezione di quelli per i quali il bollo è esplicitamente escluso o per i quali venga assolto in modo virtuale. La presenza di documenti non in regola con le disposizioni sul bollo non comporta esclusione dalla gara ma sarà consentita la loro successiva regolarizzazione. L Amministrazione si riserva la facoltà insindacabile di non dar luogo alla gara o rinviarne la data, dandone comunicazione attraverso avviso pubblicato sull Albo pretorio, senza che i concorrenti possano accampare pretese al riguardo. Ai sensi e per gli effetti del D.Lgs.196/2003 si informa che: a) i dati personali forniti e raccolti in occasione del presente procedimento verranno utilizzati esclusivamente in funzione e per i fini dello stesso procedimento, il trattamento dei dati conferiti dai partecipanti alla gara ha la finalità di consentire l accertamento dell idoneità dei concorrenti; b) il conferimento dei dati richiesti ha natura facoltativa; un eventuale rifiuto a rendere le dichiarazioni previste comporterà l esclusione dalla procedura di gara; c) i dati raccolti potranno essere oggetto di comunicazione: - al personale dipendente dell Ente responsabile in tutto od in parte del procedimento e comunque coinvolto per ragioni di servizio; - agli eventuali soggetti esterni dell Ente comunque coinvolti con il procedimento; - alla Commissione di gara; - ai concorrenti in gara; - ai componenti uffici pubblici in esecuzione delle vigenti disposizioni di legge; - agli altri soggetti aventi titolo ai sensi della Legge 241/90; d) soggetto attivo della raccolta dei dati è l Amministrazione aggiudicatrice, il responsabile del loro trattamento è il Responsabile del Procedimento, Architetto Paolo Cremona. Il bando, in versione integrale, può essere visionato e scaricato sul sito Internet del Comune di Villanova Sull Arda al seguente indirizzo: Villanova Sull Arda, 09/07/10. Il Responsabile del Servizio LL.PP. Urbanistica e Ambiente Architetto Paolo Cremona