C I T T A D I M O N R E A L E Provincia di Palermo ESTRATTO DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE

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1 C I T T A D I M O N R E A L E Provincia di Palermo ESTRATTO DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N. 50 COPIA OGGETTO : Adeguamento oneri di urbanizzazione primaria e secondaria verifica di quantità qualità e prezzo di cessione anno MANCANZA NUMERO LEGALE. L anno duemilasedici il giorno 28 del mese di giugno, alle ore e seguenti, nella Sala Biagio Giordano del Complesso Monumentale Guglielmo II di questo Comune, nella seduta ordinaria risultano presenti: CONSIGLIERI CONSIGLIERI 1 Barna Francesco P 16 Li Causi Rosario P 2 Costantini Fabio P 17 Lo Coco Giuseppe P 3 Cucchiara Gina A 18 Lo Coco Marco A 4 Davì Ignazio P 19 Naimi Paola P 5 Di Benedetto Aurelia A 20 Pica Rosa A 6 Di Verde Giuseppe P 21 Quadrante Manuela A 7 Gelsomino Bartolomeo P 22 Rincione Giorgio A 8 Giannetto Rosanna A 23 Romanotto Giuseppe P 9 Giuliano Antonella A 24 Russo Sandro P 10 Giurintano Filippo P 25 Sanfilippo Chiara A 11 Gullo Salvatore P 26 Terzo Silvio P 12 Guzzo Giuseppe A 27 Valerio Girolamo A 13 Intravaia Marco P 28 Venturella Angelo P 14 Intravaia Salvatore P 29 Viola Valeria P 15 La Corte Giuseppe P 30 Vittorino Girolamo A Per complessivi n. 18 presenti e n. 12 assenti. Assume la Presidenza, il Presidente Sig. Giuseppe Di Verde Partecipa il Vice Segretario Generale, Dott. Giancarlo Li Vecchi. Ai sensi dell art. 184, ultimo comma, dell Ordinamento Regionale degli EE.LL. vengono scelti tre scrutatori nelle persone dei Consiglieri Gelsomino, La Corte e Viola. La seduta è pubblica.

2 PROPONE AL CONSIGLIO COMUNALE per l anno 2016, gli oneri di urbanizzazione con un incremento pari al 0,660 % riferito ai valori dell anno 2015, nella seguente misura: per le zone residenziali /mc 33,44 33,66 nelle zone A e B nei casi di ristrutturazione, demolizione ricostruzione, ampliamento e sopraelevazione degli edifici esistenti /mc 16,72 16,83 per gli insediamenti commerciali e direzionali /mc 28,14 28,33 per gli insediamenti commerciali e direzionali nella zona A e B /mc 14,08 14,18 per gli insediamenti nel verde agricolo /mc 4,65 4,68 per gli insediamenti stagionali fino a 1000 abitanti /mc 19,88 20,01 per gli insediamenti stagionali da 1000 a 2500 abitanti /mc 21,92 22,07 per gli insediamenti artigianali, per ogni mq di lotto /mc 20,34 20,48 per gli insediamenti industriali, per ogni mq di lotto /mc 21,44 21,58 per gli insediamenti turistici /mc 33,44 33,66 per l anno 2016, l incidenza degli oneri di urbanizzazione da porre a carico dei concessionari, calcolata applicando la percentuale minima fissata dall art. 13 della L.R. n. 70/81, nella misura seguente: Per le zone residenziali /mc 8,35 8,40 Nei casi di trasformazione conservativa, di demolizione e ricostruzione, ampliamento e sopraelevazione di edifici ricadenti nelle zone territoriali omogenee A e B /mc 4,18 4,21 Per insediamenti commerciali e direzionali /mq 28,14 28,33 Per insediamenti commerciali e direzionali nelle zone A e B /mq 14,08 14,18 Per gli insediamenti nel verde agricolo /mc 2,32 2,34 per gli insediamenti stagionali fino a 1000 abitanti /mc 4,98 5,02

3 Per gli insediamenti stagionali da 1000 a ab. /mc 5,48 5,51 Per gli insediamenti artigianali mq di lotto /mc 4,08 4,10 Gli insediamenti artigianali disciplinati dall' art 22 della L.R n.71 per ogni mq di lotto /mc 20,34 20,48 Per gli insediamenti artigianali all' interno dei piani di insediamento produttivo sono esonerati dal pagamento degli oneri 0,00 Per gli insediamenti industriali per ogni mq di lotto /mc 4,23 4,26 Per gli insediamenti industriali disciplinati dall art. 22 della L.R n.71, per ogni mq di lotto /mc 21,17 21,31 Per gli insediamenti industriali all' interno delle aree o nuclei industriali sono esonerati dal pagamento degli oneri /mc 8,35 8,40 Per gli insediamenti turistici, villaggi turistici a per rotazione d' uso, campeggi, impianti termali e motels nelle zone A e B /mc 4,18 4,21 DARE ATTO CHE: Restano ferme le esenzioni e riduzioni previste dall art. 42 della L.R. 71/78 e successive modifiche ed integrazioni; Nel caso di insediamenti residenziali che comprendono anche attività direzionali e commerciali, l onere di urbanizzazione è quello fissato per le zone residenziali, sempre che il volume fuori terra residenziale sia superiore a quello fuori terra destinato ad attività direzionale e commerciale. In caso contrario l onere di urbanizzazione viene determinato con le relative quote di incidenza considerando separatamente: a) L onere per le attività residenziali in funzione del volume per esse previsto; b) L onere per le attività direzionali e commerciali in funzione della superficie lorda di pavimento ad essa destinato. Per la determinazione del contributo sul costo di costruzione degli insediamenti turistici di cui all art. 4 del D.A.T.A. del , saranno applicate le percentuali fissate nelle tabelle A, B e c allegato al suddetto decreto in funzione della tipologia e del numero dei posti letto riferiti ai comuni collinari con popolazione da a abitanti. Ai singoli concessionari e ai loro consorzi l Amministrazione, dopo valutazione della utilità pubblica della richiesta, può affidare la realizzazione di opere di urbanizzazione primaria e secondaria, soltanto primaria o soltanto secondaria, a seconda delle necessità valutate caso per caso dal Comune, nei limiti dell intero dovuto dagli stessi concessionari. A tal fine il concessionario dovrà obbligarsi, mediante apposito atto, contestualmente al rilascio della concessione, ad eseguire tali opere di urbanizzazione, contemporaneamente a quelle oggetto di concessione, secondo le prescrizioni e sotto l alta sorveglianza degli uffici tecnici competenti, ed a completarli entro la data del rilascio della certificazione di abitabilità ed agibilità delle proprie costruzioni, ed a consegnarle, ivi comprese le aree di sedime, ove queste non siano già di proprietà comunale, all Amministrazione comunale previo certificato di regolare esecuzione dei lavori rilasciato dall Ufficio Tecnico competente emesso in data anteriore la data della certificazione di abitabilità o di agibilità. La quantità di opere da realizzarsi da parte del concessionario all interno del lotto oggetto della concessione ovvero in aree contigue o site in altro posto, purché compresa nella zona in cui il lotto ricade, è determinata applicando gli stessi prezzi unitari stabiliti per le varie categorie

4 di lavoro considerate nella determinazione dell onere globale di cui alle premesse, ivi compresi quelli relativi alle espropriazioni eventualmente occorrenti. Per le varianti alle concessioni rilasciate in data anteriore a quella di approvazione del presente atto, non sono dovuti gli oneri di urbanizzazione determinati con la presente deliberazione, sempre che trattasi di varianti non essenziali secondo la definizione di cui all art. 4 della L.R. 37/85. Nelle more della determinazione dell adeguamento degli oneri di urbanizzazione, le concessioni edilizie saranno rilasciate con salvezza del conguaglio degli oneri stessi. L applicazione degli oneri fissati nella presente deliberazione è valida dal 1 gennaio DARE ATTO, inoltre, che per l anno 2016 non esiste disponibilità di aree da cedere in proprietà o diritto di superficie, per uso residenziale o per attività produttive o terziarie; APPLICARE per l anno 2016 il prezzo di cessione delle aree determinato con deliberazione consiliare n. 38 dell limitatamente alle aree per le quali sono stati perfezionati i relativi atti, quali varianti urbanistiche, come di seguito determinati in base agli attuali valori di mercato e pari ad un incremento del 0,660 % rispetto ai valori dello anno 2015: PREZZO DI CESSIONE IN PROPRIETA DELLE AREE Aquino frazione acquisizione area /mq 37,26 37,51 costi di urbanizzazione /mc 49,92 50,25 Capo - Piano S. Rosalia acquisizione area /mq 46,57 46,88 costi di urbanizzazione /mc 23,69 23,84 Aquino ( piano costruttivo ) acquisizione area /mq 37,25 37,50 costi di urbanizzazione /mq 28,55 28,73 PREZZO DI CESSIONE IN DIRITTO DI SUPERFICIE

5 Aquino frazione acquisizione area /mq 37,26 37,51 costi di urbanizzazione /mc 20,74 20,87 Capo - Piano S. Rosalia acquisizione area /mq 46,57 46,88 costi di urbanizzazione /mc 15,76 15,87 Aquino ( piano costruttivo ) acquisizione area /mq 37,25 37,50 costi di urbanizzazione /mq 10,01 10,07 DARE ATTO che nel caso in cui i concessionari provvederanno alla realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria non verrà pagato il prezzo corrispondente a tali opere. Il Consigliere Romanotto Il Presidente del Consiglio Comunale Il Consigliere Gullo chiede di invertire l ordine del giorno per dare modo all Amministrazione di essere presente Lascia la seduta il Consigliere La Corte. Si mette ai voti la proposta di invertire l O.d.G. Consiglieri presenti n. 14

6 Voti favorevoli n. 13 ( Barna, Davì,Di Verde, Gelsomino, Giurintano, Gullo,Intravaia M., Intravaia S.,Li Causi, Naimi, Terzo, Venturella, Viola) Voti contrari n. 1 ( Costantini) Per mancanza del numero legale, alle ore 11.10, il Presidente del Consiglio sospende la seduta. Alle ore sono presenti n.10 Consiglieri( Costantini, Di Benedetto, Di Verde, Gelsomino,Gullo, Intravaia M., Li Causi, Lo Coco G.,Naimi,Viola). Vista la mancanza del numero legale la seduta viene rinviata a domani 29 giugno alle ore