D I R E Z I O N E T E R R I T O R I O E D AM B I E N T E

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1 ALLEGATO A COMUNE DI GALATINA Provincia di Lecce D I R E Z I O N E T E R R I T O R I O E D AM B I E N T E SERVIZIO EDILIZIA PUBBLICA E PRIVATA R E L A Z I O N E OGGETTO: Adempimenti Regionali per l attuazione della Legge Statale n. 10 del 28/01/1977 Legge Regionale n. 6 del 12/02/1979 e successiva Legge di modifica n. 66 del 31/10/1979 e Legge n. 53 del 03/06/1985 Art.16 D.P.R. 6/6/2001 n Adeguamento del contributo di urbanizzazione Indici ISTAT. Galatina lì, ottobre 2012 G.Verbena Adeguamento oneri di urbanizzazione

2 Gli obblighi comunali sono sanciti dagli articoli del Titolo 3 19 e 20 sostituito dall art. 7 della Legge n. 66/79. TITOLO III ONERI DI URBANIZZAZIONE ART. 19 Oggetto della normativa I Comuni della Puglia, ai sensi degli articoli 5 e 10 della Legge 28/1/1977 n. 10, stabiliscono l incidenza degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria sulla base delle tabelle parametriche allegate alla presente legge. Al fine della determinazione di detta incidenza e dell applicazione della citata legge statale debbono essere osservate le norme contenute nei successivi articoli. Art. 20 (Legge Regionale n. 6 sostituito dall art. 7 della legge Regionale n. 66) il Comune determina i costi di urbanizzazione per le varie zone del territorio comunale, sulla base delle tabelle B) ed H) della presente legge. Su tali costi il Comune ha facoltà di applicare un abbattimento massimo del 50%. All uopo il Comune, con delibera consiliare soggetta al controllo di cui all art. 130 della Costituzione, procede: A) alla determinazione, in base al numero degli abitanti residenti al 31 dicembre dell anno precedente al provvedimento stesso, della propria classe di appartenenza con riferimento alla tabella A); B) all individuazione, con riferimento alla tabella B) del costo base di urbanizzazione applicabile nel comune in relazione agli indici di fabbricabilità territoriale ed alla classe di appartenenza di cui al precedente punto A); C) alla decurtazione, dal costo base, dell aliquota relativa alle opere di urbanizzazione di cui al successivo art. 24 terzo comma, nella misura percentuale indicata nella tabella C), qualora non si preveda la realizzazione delle stesse; D) alla individuazione dei coefficienti applicabili nel comune in relazione all andamento demografico (tabella D), alla distanza del capoluogo di provincia (Tabella E) ed alla distanza del territorio comunale dalla costa (Tabella F); E) alla individuazione per ciascuna zona omogenea dei coefficienti che il comune intende adottare, differenziati secondo il tipo di intervento edilizio (Tabella G); F) alla determinazione finale, per effetto dei parametri di cui alla presente legge, del contributo per le opere di urbanizzazione dovuto rispettivamente: 1) per le costruzioni residenziali, commerciali e direzionali (Tabella B/1); 2) per gli impianti turistici e per le attrezzature di soggiorno temporaneo (Tabella B/2); G.Verbena Adeguamento oneri urbanizzazione

3 3) per gli impianti industriali e artigianali (Tabelle H e I) in esecuzione dell art. Punto a) 20/6 sostituito dall art. 7/66. COSTRUZIONI RESIDENZIALI COMMERCIALI E DIREZIONALI - Il Comune di Galatina presenta alla data del 31 dicembre 2011 una popolazione di n abitanti e quindi rientra nella 3^ classe con popolazione compresa tra e (Tabella A): Punto b) il costo per Galatina (tabella B/1) per la classe 3^, effettuato l aggiornamento ISTAT per il periodo ottobre 2006 maggio 2012, ultimo dato disponibile presso l Ufficio Provinciale di Statistica pari al 16,26%, è il seguente: I.F.T. (mc/mq) 0,25 0,50 1,00 1,50 2,00 2,50 e oltre U.P. (euro) 74,713 51,195 30,763 27,210 19,210 15,203 U.S. (euro) 34,852 34,852 34,852 34,852 34,852 34,852 U.T. (euro) 109,565 86,047 65,615 62,062 54,062 50,055 Applicando l abbattimento massimo del 50% consentito dal 1 comma dell art. 7 della Legge n. 66 si ha: I.F.T. (mc/mq) 0,25 0,50 1,00 1,50 2,00 2,50 e oltre U.P. (euro) 37,357 25,597 15,382 13,605 9,605 7,601 U.S. (euro) 17,426 17,426 17,426 17,426 17,426 17,426 U.T. (euro) 54,783 43,023 32,808 31,031 27,031 25,027 Punto c) La popolazione di Galatina è passata da una popolazione di abitanti al 31/12/2005 ad una popolazione di abitanti al 31/12/2011 con una diminuzione di n. 460 abitanti pari ad un decremento dell 1,02%, quindi trattandosi di Comune con popolazione stazionaria, si applica il coefficiente 0,9 (Tabella D). Poiché la distanza dal territorio comunale di Lecce al centro abitato di Galatina è superiore a Km. 10, si applica il coefficiente 1 (Tabella E); poiché la distanza del comune di Galatina dalla costa è superiore a Km. 5, si applica il coefficiente 1 (Tabella F). TABELLA - 1 I.F.T. (mc/mq) 0,25 0,50 1,00 1,50 2,00 2,50 e oltre U.P. (euro) 33,621 23,038 13,844 12,244 8,644 6,841 U.S. (euro) 15,683 15,683 15,683 15,683 15,683 15,683 U.T. (euro) 49,304 38,721 29,527 27,928 24,328 22,525 G.Verbena Adeguamento oneri urbanizzazione

4 Punto d) I coefficienti di correzione in funzione del tipo di intervento e della zona omogenea sono stabiliti dalla tabella G) e sono i seguenti: R.R Zone omogenee di tipo A 1,00 1,00 0,50 Zone omogenee di tipo B 0,90 0,80 0,60 Zone omogenee di tipo C 0,80 0,70 0,60 N. C. = Nuove costruzioni: D. R. = Demolizioni e ricostruzioni; R. R. = Ristrutturazioni e restauri. Punto e) Moltiplicando la TABELLA 1 per i coefficienti di cui sopra si ottiene: segue tabella G.Verbena Adeguamento oneri urbanizzazione

5 TABELLA 2 I.F.T. mc/mq 0,25 0,50 1,00 1,50 2,00 2,50 e oltre ZONA "A" ZONA "B" ZONA "C" U.P. 33,621 23,038 13,844 12,244 8,644 6,841 U.S. 15,683 15,683 15,683 15,683 15,683 15,683 U.T. 49,304 38,721 29,527 27,928 24,328 22,525 U.P. 33,621 23,038 13,844 12,244 8,644 6,841 U.S. 15,683 15,683 15,683 15,683 15,683 15,683 U.T. 49,304 38,721 29,527 27,928 24,328 22,525 U.P. 16,810 11,519 6,922 6,122 4,322 3,421 U.S. 7,842 7,842 7,842 7,842 7,842 7,842 U.T. 24,652 19,360 14,763 13,964 12,164 11,262 U.P. 30,259 20,734 12,459 11,020 7,780 6,157 U.S. 14,115 14,115 14,115 14,115 14,115 14,115 U.T. 44,374 34,849 26,574 25,135 21,895 20,272 U.P. 26,897 18,430 11,075 9,796 6,916 5,473 U.S. 12,547 12,547 12,547 12,547 12,547 12,547 U.T. 39,443 30,977 23,622 22,342 19,462 18,020 U.P. 20,173 13,823 8,306 7,347 5,187 4,105 U.S. 9,410 9,410 9,410 9,410 9,410 9,410 U.T. 29,583 23,233 17,716 16,757 14,597 13,515 U.P. 26,897 18,430 11,075 9,796 6,916 5,473 U.S. 12,547 12,547 12,547 12,547 12,547 12,547 U.T. 39,443 30,977 23,622 22,342 19,462 18,020 U.P. 23,535 16,126 9,690 8,571 6,051 4,789 U.S. 10,978 10,978 10,978 10,978 10,978 10,978 U.T. 34,513 27,105 20,669 19,549 17,029 15,767 U.P. 20,173 13,823 8,306 7,347 5,187 4,105 U.S. 9,410 9,410 9,410 9,410 9,410 9,410 U.T. 29,583 23,233 17,716 16,757 14,597 13,515 G.Verbena Adeguamento oneri urbanizzazione

6 Per i piani di lottizzazione il contributo commisurato all incidenza delle spese di urbanizzazione non può in ogni caso essere inferiore agli oneri di cui all art. 8 della legge 6/8/1967 n Sempre ai sensi dell art. 8 della legge n. 66, il Comune, per i soggetti di cui all art. 8 della legge 28/1/1977 n. 10, nonché per gli interventi nell ambito dei piani di zona di cui alla legge 18/4/1962 n. 167 o sulle aree individuate ai sensi dell art. 51 della Legge 21/10/1971 n. 865 e per gli interventi anche al di fuori dei suddetti piani di zona da parte di richiedenti che abbiano i requisiti per l assegnazione di alloggi di tipo economico e popolare, può stabilire un ulteriore abbattimento del 25%. Applicando l abbattimento massimo del 25% si ottiene: TABELLA 3 I.F.T. Mc/mq 0,25 0,50 1,00 1,50 2,00 2,50 e oltre U.P. 22,694 15,550 9,344 8,265 5,835 4,618 U.S. 10,586 10,586 10,586 10,586 10,586 10,586 U.T. 33,280 26,137 19,931 18,851 16,421 15,204 ZONA "B" ZONA "C" U.P. 20,173 13,823 8,306 7,347 5,187 4,105 U.S. 9,410 9,410 9,410 9,410 9,410 9,410 U.T. 29,583 23,233 17,716 16,757 14,597 13,515 U.P. 15,129 10,367 6,230 5,510 3,890 3,079 U.S. 7,058 7,058 7,058 7,058 7,058 7,058 U.T. 22,187 17,424 13,287 12,567 10,947 10,136 U.P. 20,173 13,823 8,306 7,347 5,187 4,105 U.S. 9,410 9,410 9,410 9,410 9,410 9,410 U.T. 29,583 23,233 17,716 16,757 14,597 13,515 U.P. 17,651 12,095 7,268 6,428 4,538 3,592 U.S. 8,234 8,234 8,234 8,234 8,234 8,234 U.T. 25,885 20,328 15,502 14,662 12,772 11,825 U.P. 15,129 10,367 6,230 5,510 3,890 3,079 U.S. 7,058 7,058 7,058 7,058 7,058 7,058 U.T. 22,187 17,424 13,287 12,567 10,947 10,136 G.Verbena Adeguamento oneri urbanizzazione

7 ALBERGHI O PENSIONI Le concessioni relative a costruzioni destinate ad alberghi o pensioni sono soggette a contributi pari a quelli relativi ad edifici residenziali. IMPIANTI TURISTICI Le concessioni relative a costruzioni destinate a villaggi turistici sono soggette a contributo pari a quelli relativi ad edifici residenziali riferiti alla 5 classe di Comuni ed all indice di fabbricabilità territoriale di 0,25 5 classe I.F.T. 0,25 U.P. 80,058 U.S. 37,366 U.T. 117,424 Applicando l abbattimento complessivo dello 0,40 (0,50 x 0,89 x 0,90) = 0,40 si ottiene: I.F.T. 0,25 U.P 48,035 U.S. 22,420 U.T. 70,454 e moltiplicando per i coefficienti della tabella G per le varie zone omogenee si ottiene: I.F.T. 0,25 U.P 48,035 U.S. 22,420 U.T. 70,454 Segue tabella G.Verbena Adeguamento oneri urbanizzazione

8 TABELLA 4 I.F.T. mc/mq. 0,25 ZONA "A" ZONA "B" ZONA "C" U.P. 48,035 U.S. 22,420 U.T. 70,454 U.P. 48,035 U.S. 22,420 U.T. 70,454 U.P. 24,017 U.S. 11,210 U.T. 35,227 U.P. 43,231 U.S. 20,178 U.T. 63,409 U.P. 38,428 U.S. 17,936 U.T. 56,364 U.P. 28,821 U.S. 13,452 U.T. 42,273 U.P. 38,428 U.S. 17,936 U.T. 56,364 U.P. 33,624 U.S. 15,694 U.T. 49,318 U.P. 28,821 U.S. 13,452 U.T. 42,273 G.Verbena Adeguamento oneri urbanizzazione

9 Il contributo per le costruzioni residenziali all interno dei complessi per impianti turistici è determinato secondo la tabella B/1 e per indice di fabbricabilità territoriale di 0,25 mc/mq., così come riportato nel precedente Punto b). ATTREZZATURE DI SOGGIORNO TEMPORANEO Per le attrezzature di soggiorno temporaneo le opere interne agli impianti turistici, quali le strade interne, i parcheggi, le reti di distribuzione idrica ed elettrica, le opere di smaltimento dei rifiuti liquidi e solidi, ivi compresi gli impianti di depurazione e di incenerimento e le attrezzature di uso riservate agli utenti, sono a totale carico del concessionario, oltre a tali oneri è a carico del concessionario un contributo pari al costo degli allacciamenti che il Comune determina in relazione alla situazione di fatto ed in proporzione alle previsioni di insediamento della intera zona. ART. 33 L.R. 3 GIUGNO 1985 N. 53 Tutti i costi si riferiscono ad un mq. di superficie (ST), somma della superficie utile abitabile (Sua) e del 50% della superficie destinata alle pertinenze (Sp). La superficie utile abitabile (Sua) è costituita dalla superficie dei pavimenti misurata al netto di murature, pilastri, tramezzi, sguinci, vani porte e finestre, aumentata della superficie netta delle verande chiuse: La superficie delle pertinenze è costituita da: a) vano scala, androni, porticati non di uso pubblico; b) balconi e terrazzi; c) cantinole, ripostigli, depositi, autorimesse, locali a seminterrato e locali di sottotetto; d) lavatoi comuni, stenditoi comuni se chiusi; Sono escluse dal computo le seguenti superfici: a1) locali di sgombero rifiuti, cabine idriche, centrali termiche, sala macchina per ascensori ed i relativi disimpegni, limitatamente alle dimensioni minime richieste dalle vigenti norme di legge e regolamenti; b1) locali aperti di uso pubblico quali porticati, patii e pensiline. Per le costruzioni commerciali e direzionali e per gli impianti turistici gli oneri sono calcolati a metro quadro (mq) di superficie lorda complessiva di pavimento, compresi i piani seminterrati la cui destinazione d'uso comporti una permanenza anche temporanea. G.Verbena Adeguamento oneri urbanizzazione

10 DETERMINAZIONE DEL COSTO DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE PER LA DENSITÀ FONDIARIA PREVISTA DAGLI STRUMENTI URBANISTICI VIGENTI. Dopo aver determinato le tabelle che definiscono i costi base delle opere di urbanizzazione in rapporto agli I.F.T. si è proceduto alla determinazione degli oneri per le varie densità fondiarie previste dagli strumenti urbanistici vigenti. Legge n. 66: I.F.T. = I.F.F. Per il passaggio da I.F.F. ad I.F.T. si adotta la formula dettata dall art. 18 della 1 - R 1 + I.F.F. S K Con I.F.T. = indice di fabbricabilità territoriale Con I.F.F. = indice di fabbricabilità fondiaria Con R = incidenza strade calcolato = 10% Con S = aree per servizi pari a 18 mq/ab Con K = cubatura per abitante insediato 100/mc/ab Per la determinazione dei valori intermedi a quelli tabellati, la legge dispone il sistema di interpolazione lineare. Pertanto, alla luce di queste considerazioni, la tabella da applicare per il pagamento delle opere di urbanizzazione, al fine del rilascio della concessione per l edilizia residenziale, commerciale e direzionale è la seguente: Segue tabella G.Verbena Adeguamento oneri urbanizzazione

11 TABELLA 5 Tipo B1 20,69 I.F.F. 5, I.F.T. 2,37 13,80 Tipo B2a 23,52 I.F.F. 3,00 20,90 I.F.T. 1,75 15,68 Tipo B2b 39,80 I.F.F. 0,45 35,38 I.F.T. 0,37 26,54 Tipo C1 26,56 23,24 I.F.T. 0,80 19,92 Tipo C2 Notaro Iaco 37,07 32,44 I.F.T. 0,32 27,81 Tipo C3 Vidano 36,39 I.F.F. 0,40 31,85 I.F.T. 0,34 27,30 Tipo C MRA-M.R.D.- 26,56 M.R.CU-M.R.S. 23,24 I.F.T. 0,80 19,92 Tipo D1 D2 23,52 I.F.F. 3,00 20,90 I.F.T. 1,75 15,68 Tipo D3 D4 20,27 18,02 I.F.T. 3,00 13,52 Tipo D6 42,47 37,75 I.F.T. 0,30 28,31 Tipo D7 21,90 19,46 I.F.T. 2,00 14,60 Tipo E1 E2 E3 109,57 I.F.F. 0,03 e 0,05 I.F.T. //// 109,57 54,78 G.Verbena Adeguamento oneri urbanizzazione

12 Tipo E4 109,57 I.F.F. 0,08 109,57 I.F.T. //// 54,78 Tipo F4 28,23 25,09 I.F.T. 0,90 18,82 Per le zone B1a Zone sature oggetto di P.P. con indice graficizzato, e per le zone B3 zone convenzionate, il contributo commisurato agli oneri di urbanizzazione sarà calcolato per interpolazione lineare utilizzando la tabella 2, previa determinazione dell I.F.T. secondo la formula sopra riportata, a partire dallo specifico valore dall I.F.F. IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO INCARICATO Ing. Alessandro D ERRICO G.Verbena Adeguamento oneri urbanizzazione