COMUNE DI TERRANUOVA BRACCIOLINI
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- Cesarina Antonella
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1 COSTO DI COSTRUZIONE DAL 01 GENNAIO 2017 Costo di costruzione di edifici residenziali: nuova costruzione = Euro/mq 251,29 ristrutturazione = Euro/mq 175,90 Costo di costruzione di edifici per attività turistico, commerciali e direzionali: nuova costruzione = Euro/mq ristrutturazione = Euro/mq 527,71 Costo di costruzione di edifici per attività commerciali all'ingrosso: nuova costruzione = Euro/mq 502,58 ristrutturazione = Euro/mq 351,81 PERCENTUALI DEL CONTRIBUTO DEL COSTO DI COSTRUZIONE Edifici residenziali (Coefficiente comunale 1,045) ai sensi della tabella D della L.R. n.52/99 Caratteristiche delle costruzioni 1)Abitazioni con superficie utile: -a) superiore a mq 160 e uguale o inferiore a a mq 60 (*) -b) comprese tra mq.160 e mq. 130 e uguale o inferire a 55 (*) -c) compresa tra mq.130 e mq110 e uguale o inferiore a mq 50 (*) -d) compresi tra mq.110 e mq 95 e uguali o inferiori a mq 40 (*) -e) inferiore a mq 95 e uguali o inferiori mq 40 (*) 2)Abitazioni aventi caratteristiche di lusso(d.m ) Comune con coefficiente compreso tra 1 e 1, Note *) Qualora la superficie degli superi quella indicata a fianco di ciascuna categoria la percentuale da applicare è quella della categoria immediatamente superiore. Edifici NON residenziali Destinazione Percentuale costo costruzione - Direzionale 10 - Commerciale ( medie e grandi strutture) 7 - Ccmmerciale (unità di vicinato) 5 - Turistica 5 - Commercio all ingrosso 10
2 RESIDENZIALE INTERVENTI DI NUOVA COSTRUZIONE TABELLA 1 Incremento per superficie utile abitabile. (art. 5) Classi di superficie Alloggi (n.) Superficie utile abitabile Rapporto rispetto al totale Su Incremento (art. 5) incremento per classi di superficie : Su 5 6=4 x5 < 95 0 > > > > Su SOMMA i1 TABELLA 2 Superfici per servizi ed relativi alla parte (art. 2). a b c d DESTINAZIONI Superficie netta di servizi ed 7 8 Cantinole, soffitte, locali motore ascensori, cabine idriche, lavatoi comuni, centrali termiche, ed altri locali a stretto servizio delle residenze. Autorimesse singole collettive Androni di ingresso o porticati liberi Logge e balconi Snr Snr Su x 100 =... TABELLA 3- Incremento per servizi ed relativi alla parte (art. 6) intervalli di variabilità del rapporto ipotesi che incremento percentuale Snr/ Su x 100 ricorre < 50 0 > > > i2 + SUPERFICI RESIDENZIALI E RELATIVI SERVIZI ED ACCESSORI Su (art. 3) Superficie utile abitabile 2 Snr (art. 2) Superficie netta non 3 60 Snr Superficie Sc (art. 2) Superficie complessiva TABELLA 4- Incremento per particolari caratteristiche (art. 7) numero di caratteristiche ipotesi che ricorre incremento i3 non TOTALE INCREMENTI i = i1 + i2 + i3 i Classe edificio maggioraz. = M A = Costo massimo a mq dell edilizia agevolata... =...251,29..../ mq. B = Costo al mq. di costruzione maggiorato A x (1+M/100)... =..../ mq. C = Costo di costruzione dell edificio (Sc + St) x B... =.....
3 COMUNE DI TERRANUOVA BRACCIOLINI RESIDENZIALE - INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE TABELLA 1 Incremento per superficie utile abitabile. (art. 5) Classi di superficie Alloggi (n.) Superficie utile abitabile Rapporto rispetto al totale Su Incremento (art. 5) incremento per classi di superficie : Su 5 6=4 x5 < 95 0 > > > > Su SOMMA i1 TABELLA 2 Superfici per servizi ed relativi alla parte (art. 2). a b c d DESTINAZIONI Superficie netta di servizi ed 7 8 Cantinole, soffitte, locali motore ascensori, cabine idriche, lavatoi comuni, centrali termiche, ed altri locali a stretto servizio delle residenze. Autorimesse singole collettive Androni di ingresso o porticati liberi Logge e balconi Snr Snr Su x 100 =... TABELLA 3- Incremento per servizi ed relativi alla parte (art. 6) intervalli di variabilità del rapporto ipotesi che incremento percentuale Snr/ Su x 100 ricorre < 50 0 > > > i2 + SUPERFICI RESIDENZIALI E RELATIVI SERVIZI ED ACCESSORI Su (art. 3) Superficie utile abitabile 2 Snr (art. 2) Superficie netta non 3 60 Snr Superficie Sc (art. 2) Superficie complessiva non TOTALE INCREMENTI i = i1 + i2 i Classe edificio maggioraz. = M A = Costo massimo a mq dell edilizia agevolata... =...251,29..../ mq. B = Costo al mq. Ristrutturazione Edilizia (A x 0,70)... =...175,90..../ mq. C = Costo al mq. di costruzione maggiorato B x (1+M/100)... =..../ mq. D = Costo di costruzione dell edificio (Sc + St) x B... =.....
4 ATTIVITA TURISTICO, COMMERCIALI E DIREZIONALI INTERVENTI DI NUOVA COSTRUZIONE non A = Costo Edilizia Commerciale Turistico-Ricettiva Direzionale... =...753,87... / mq. B = Costo di costruzione dell edificio (StxA)...=....
5 ATTIVITA TURISTICO, COMMERCIALI E DIREZIONALI INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE non A = Costo Edilizia Commerciale Turistico-Ricettiva Direzionale... =...753,87... / mq. B = Costo a mq ristrutturazione (Ax0,70)...=...527,71... / mq C = Costo di costruzione dell edificio (StxB)...=....
6 COMMERCIO INGROSSO INTERVENTI DI NUOVA COSTRUZIONE non A = Costo Edilizia Commerciale all ingrosso... =...502,58... / mq. B = Costo di costruzione dell edificio (StxA)...=....
7 COMMERCIO INGROSSO INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE non A = Costo Edilizia Commerciale all ingrosso... =...502,58... / mq. B = Costo a mq ristrutturazione (Ax0,70)...=...351,81... / mq C = Costo di costruzione dell edificio (StxB)...=....
8 DETERMINAZIONE DEL COSTO DI COSTRUZIONE ADDIZIONI FUNZIONALI (Superficie Utile + 60 Superficie non Residenziale) x Costo al mq nuova costruzione
Urbanizzazione 2^ = Mc. x 7,960 =. Totale =.
COMPUTO ONERI DI URBANIZZAZIONE (valori in vigore dal 01.04.2017) TABELLA - A - EDIFICI DESTINATI ALLA RESIDENZA - ZONA "A" - TESSUTO STORICO Urbanizzazione 1^ Mc. x 3,750. Urbanizzazione 2^ Mc. x 7,310.
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E CATEGORIE D INTEVENTO
ALLEGATO O.U. A4 Tabella A4 4^ classe di comuni Edilizia residenziale (funzione abitativa)* omogenee A omogenee B omogenee C omogenee D omogenee E CATEGORIE D INTEVENTO ( /mq) ( /mq) ( /mq) ( /mq) ( /mq)
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Tabella A6-6 a classe di comuni - Edilizia residenziale (funzione abitativa)* Zone omogenee A Zone omogenee B Zone omogenee C Zone omogenee D Zone omogenee E CATEGORIA D INTERVENTO ( /mq) ( /mq) ( /mq)
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Tabella A4-4 a classe di comuni - Edilizia residenziale (funzione abitativa)* Zone omogenee A Zone omogenee B Zone omogenee C Zone omogenee D Zone omogenee E CATEGORIA D INTERVENTO ( /mq) ( /mq) ( /mq)
PARAMETRAZIONE DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE Tabella A6-6 a classe di comuni - Edilizia residenziale (funzione abitativa)*
Tabella A6-6 a classe di comuni - Edilizia residenziale (funzione abitativa)* Zone omogenee A Zone omogenee B Zone omogenee C Zone omogenee D Zone omogenee E CATEGORIA D INTERVENTO ( /mq) ( /mq) ( /mq)
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Tabella A1 1 a classe di comuni Edilizia residenziale (funzione abitativa)* Zone omogenee A Zone omogenee B Zone omogenee C Zone omogenee D Zone omogenee E CATEGORIA D INTERVENTO ( /mq) ( /mq) ( /mq) (
PARAMETRAZIONE DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE Tabella A4-4 a classe di comuni - Edilizia residenziale (funzione abitativa)*
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