IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO TECNICO

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1 COMUNE DI FERRIERE Piazza delle Miniere 1 PROVINCIA DI PIACENZA RESP.SETTORE : Geom.Labati Carlobruno Tel. 0523/ CAP Cod. Fisc Fax 0523/ comune.ferriere@ .it UFFICIO TECNICO COMUNALE SPORTELLO UNICO EDILIZIA TERRITORIO AMBIENTE LAVORI PUBBLICI BANDO DI GARA PER LA VENDITA IMMOBILIARE MEDIANTE ASTA PUBBLICA DI FABBRICATO SITO IN COMUNE DI FERRIERE (PC) LOC.RETORTO EX EDIFICIO SCOLASTICO DI PROPRIETA COMUNALE IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO TECNICO Vista la Deliberazione del Consiglio Comunale n.08 in data 16/04/2010, esecutiva, avente per oggetto AGGIORNAMENTO E RICONCIGLIAZIONE FISICO CONTABILE DEI BENI ISCRITTI NELL INVENTARIO DEI BENI COMUNALI AI SENSI DEL REGOLAMENTO COMUNALE APPROVATO CON DELIBERAZIONE GIUNTA COMUNALE N.3 DEL IN ATTUAZIONE ART.230 COMMA 7 T.U.E.L. dal quale figura tra gli altri, il fabbricato sito in Retorto distinto al Foglio nr.147 Mappale nr.108 di proprietà comunale ; Vista la Deliberazione del Consiglio Comunale nr.03 in data 16/04/2010 esecutiva, avente per oggetto APPROVAZIONE RICOGNIZIONE PATRIMONIO IMMOBILIARE PIANO DI VALORIZZAZIONE ED ALIENAZIONI ANNO 2010 ; Vista la Deliberazione della Giunta Comunale n.104 del 02/10/2010 con la quale è stato approvato il prezzo di alienazione per la vendita del fabbricato sito in Comune di Ferriere (PC) loc.retorto distinto al C.F. Foglio nr.147 Mappale nr.108 di proprietà comunale ; In esecuzione della seguente deliberazione: RENDE NOTO - Deliberazione della Giunta Comunale n. 104 del 02/10/2010 con la quale veniva disposta la vendita degli immobili in oggetto al prezzo di euro euro (diconsi Euro Cinquantacinquemilaquattrocentoottantacinque/30). I prezzi di vendita si intendono a corpo, al netto dell IVA (se e per quanto dovuta) e di ogni altro onere connesso alla vendita; che il Comune di Ferriere procederà alla vendita, con il sistema dell asta pubblica ai sensi dell articolo 73, lettera C) del R.D. 23 maggio 1924 n. 827 e successive modificazioni ed integrazioni (offerte segrete in aumento rispetto al prezzo di base d asta), dei seguenti beni immobiliari: Immobile censito al Foglio 147 Particella 108 del Catasto dei Fabbricati del Comune di Ferriere (PC) Categoria D classe 8, consistenza/superficie catastale 71 mq - Rendita catastale euro 114,60 Il prezzo complessivo di vendita sul quale si apre l incanto risulta pari ad euro (diconsi Euro Cinquantacinquemilaquattrocentoottantacinque/30). Il prezzo di vendita si intendono a corpo, al netto 1

2 dell IVA (se e per quanto dovuta sulla base della normativa vigente in materia) e di ogni altro onere connesso alla vendita. Per essere ammessi alla gara tutti i concorrenti dovranno presentare la documentazione attestante l avvenuta costituzione di una cauzione a garanzia dell offerta, pari al 10% del prezzo base d'asta, precisamente pari ad euro (diconsi Euro cinquemilacinquecentoquarantotto/53. Tali versamenti, da effettuarsi distintamente, potranno essere eseguiti in uno dei seguenti modi: - fidejussione bancaria; - polizza fidejussoria rilasciata da impresa assicuratrice debitamente autorizzata al ramo cauzioni. La cauzione e il deposito dei primi tre classificati verranno trattenuti fino alla stipula del contratto, mentre agli altri concorrenti saranno restituiti entro il termine di trenta giorni. Nel caso di mancata stipulazione per inadempienza dell aggiudicatario entro il termine di giorni 90 (novanta) dall aggiudicazione, l'esito della gara si intende risolto e questa Amministrazione incamererà l'intera cauzione prestata, a titolo di penale. L asta pubblica si terrà il giorno 20/12/2010 alle ore presso l Ufficio Tecnico Comunale di Ferriere, di Piazza delle Miniere 1, dinanzi al sottoscritto, quale rappresentante del Comune di Ferriere, secondo il metodo delle offerte segrete in aumento rispetto al corrispondente prezzo indicato nel presente avviso. Le offerte dei concorrenti alla gara, dovranno pervenire entro le ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato per l espletamento della gara, vale a dire entro le ore del giorno 19/12/2010. A - ENTE VENDITORE: Comune di Ferriere (PC) Piazza delle Miniere FERRIERE (PC) B - CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE: L asta si svolgerà con il metodo delle offerte segrete da confrontarsi con il prezzo a base d asta a corpo, indicato dal presente bando, ai sensi degli art. 73 lett. c) e 76 del R.D. 23 maggio 1924 n. 827 e successive integrazioni e modificazioni. L aggiudicazione avverrà anche in presenza di una sola offerta valida. C - LOCALIZZAZIONE DEI TERRENI E CARATTERISTICHE GENERALI DELLA VENDITA - NATURA ED ENTITÀ DELLE PRESCRIZIONI: A) La vendita è effettuata con l osservanza delle seguenti condizioni generali: 1. si intende fatta a corpo sulla base dello stato attuale della consistenza immobiliare oggetto di compravendita, secondo le modalità contenute nell allegata perizia tecnica estimativa redatta dall Ufficio Tecnico comunale; 2. sono fatti salvi i medesimi oneri e lo stesso stato e forma con la quale gli immobili sono posseduti e goduti dal Comune; nello specifico verranno contestualmente riferiti gli inerenti diritti, ragioni, azioni, servitù attive e passive, pertinenze e accessori, manifeste e non manifeste così come spettano al Comune di Ferriere (PC) in forza dei titoli e del possesso; 3. qualunque responsabilità del Comune è limitata al caso di evizione che privi l acquirente della disponibilità e godimento in tutto o in parte dell immobile acquistato, e comunque fatti salvi tutti i limiti fissati dal presente bando ; 4. l acquirente si intende obbligato per effetto del solo atto di aggiudicazione mentre per l Amministrazione comunale solo in seguito al perfezionamento del contratto; 5. l acquirente subentra in tutti i diritti e tutti gli obblighi dell Amministrazione rispetto all immobile; 2

3 6. entrambe le parti si impegnano, per quanto di propria competenza, al rispetto dei seguenti patti e condizioni: la cessione in proprietà avverrà con unico atto notarile da stipularsi entro 90 (novanta) giorni dall aggiudicazione definitiva; l acquirente verserà la somma complessiva di aggiudicazione in un unica rata al momento del rogito 7. tutte le spese relative alla stipula del contratto di vendita, alla registrazione e trascrizione dello stesso presso l Agenzia del Territorio Servizio Pubblicità Immobiliare di Piacenza, eventuali spese tecniche ed ogni altro onere relativo all aggiudicazione del contratto di vendita sono a carico dell acquirente; 8. l acquirente accetta esplicitamente, con il solo fatto di presentate l offerta di acquisto, tutte le servitù e i vincoli gravanti sull immobile e meglio descritti nell allegata perizia tecnica estimativa redatta dall Ufficio Tecnico comunale. In particolare si segnala che l aggiudicazione definitiva per la vendita potrà avere luogo solo dopo che la competente Sovrintendenza Regionale avrà concluso il procedimento relativo ai dispositi di cui al D.Lgvo nr.42/2004 Codice dei Beni Culturali relativamente alla Verifica dell interesse in quanto trattasi di bene immobile appartenente ad Enti pubblici, realizzato da piu di 50 anni. (omissis) 9. i documenti sono ostensibili presso l Ufficio Tecnico comunale durante le ore di apertura al pubblico o per appuntamento (tel. 0523/922220); 10.si farà luogo all aggiudicazione anche quando pervenga una sola offerta valida; B) Modalità di presentazione delle offerte: 1. le offerte dei concorrenti alla gara, in busta chiusa con controfirma nei lembi di chiusura, dovranno essere inviate: per posta raccomandata, ovvero a mezzo di agenzia autorizzata o consegnata a mano al Comune di Ferriere (PC) Piazza delle Miniere nr Ferriere (PC) entro le ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato per la gara; 2. le offerte con caratteristiche non conformi al presente bando o pervenute in ritardo saranno ritenute nulle e non saranno pertanto ammesse alla gara; 3. la busta dovrà recare la dicitura OFFERTA PER L ACQUISTO FABBRICATO EX EDIFICIO SCOLASTICO DI RETORTO e dovrà contenere due buste, a loro volta chiuse e controfirmate sui lembi di chiusura recanti sul frontespizio della busta A la dicitura DOCUMENTI E RICEVUTE DEI VERSAMENTI EFFETTUATI e sulla busta B OFFERTA PER L ACQUISTO. Il prezzo offerto dovrà essere indicato in euro in cifre ed in lettere; in caso di discordanza tra i due prezzi l offerta sarà comunque ritenuta valida e verrà considerato quello più conveniente per l Amministrazione; 4. le offerte presentate non possono essere inferiori al prezzo base d asta. L aggiudicazione avrà luogo a favore di colui che avrà fatto la maggiore offerta; 5. l offerta dovrà essere redatta in bollo da euro 14,62, accompagnata dalla documentazione di seguito indicata a pena di esclusione. I documenti da presentare non dovranno essere di data anteriore a 6 mesi; 6. potrà essere ammesso a partecipare alla gara soltanto chi comprova la propria capacità di impegnarsi per contratto. A tal fine ciascun concorrente : a) se partecipa per proprio conto deve trasmettere un certificato del Casellario giudiziale attestante l inesistenza a suo carico di condanne penali che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrattare, nonché un certificato della competente cancelleria del Tribunale, dal quale risulti, oltre alla data ed il luogo di nascita che il concorrente stesso non è interdetto, inabilitato o fallito e che a suo carico non sono in corso procedure per la dichiarazione di alcuno di tali stati; b) se partecipa in nome e per conto di altre persone fisiche dovrà esibire, oltre ai documenti di cui al punto a), l originale procura speciale; c) se partecipa per conto di ditte individuali o Società di fatto, deve trasmettere - oltre ai documenti di cui al punto a) - anche un certificato della competente Camera di Commercio dal quale risulti che - in base agli atti depositati - ne ha la rappresentanza e che, nei confronti della Ditta o Società non pende alcuna procedura fallimentare o di liquidazione; 3

4 d) se partecipa per conto di diversa persona giuridica (Ditta, Società, Ente, ecc.) debbono essere allegati, oltre ai documenti di cui al punto a) ed a quelli che ne comprovano la rappresentanza legale, anche quelli comprovanti la volontà del rappresentato di acquistare l immobile posto in vendita (delibera del competente organo). Per le Società Commerciali, in particolare, deve essere trasmessa, la copia autentica dell atto costitutivo e dello Statuto (se prescritto), il certificato della CCIAA competente per territorio, di data non anteriore a sei mesi da cui risulti, oltre la legale rappresentanza, la dichiarazione che la Società trovasi nel pieno possesso dei propri diritti e che la copia dello statuto e dell atto costitutivo esibita è conforme a quelle vigenti; e) dichiarazione in ordine alla capacità finanziaria dell aggiudicatario fornita mediante dichiarazioni bancarie; f) dichiarazione di aver preso visione dell immobile e di conoscerne la consistenza, nonché delle norme del P.R.G. e delle N.T.A. e di accettare lo stato di fatto e di diritto in cui si trova l immobile; g) se a partecipare è una Ditta, occorre inoltre presentare le seguenti dichiarazioni: assenza di procedimenti in corso per l applicazione di una delle misure di prevenzione di cui all art. 3 della Legge 27/12/1956 n 1423 o di una delle cause ostative previste dall art. 10 della Legge 31/05/1965 n 575 ; inesistenza di irregolarità definitivamente accertate, rispetto agli obblighi relativi al pagamento delle imposte e tasse secondo la legislazione italiana o del paese di provenienza; che la Ditta non si trovi in stato di fallimento, di liquidazione, di amministrazione controllata, di concordato preventivo o in qualsiasi altra situazione equivalente secondo la legislazione del paese in cui sono stabiliti, o a carico dei quali sia in corso un procedimento per la dichiarazione di una di tali situazioni, oppure versino in stato di sospensione dell attività commerciale; che la Ditta si trovi in regola con gli obblighi relativi al pagamento delle imposte e delle tasse, secondo la legislazione italiana o del paese in cui risiede l impresa ; accettazione di tutte le condizioni contenute nel presente bando. h) tutte le offerte difformi alle modalità espresse nei precedenti punti 3), 4), 5) e 6) e nel presente punto 7) saranno considerate non conformi e saranno automaticamente escluse; 7. tutta la documentazione di cui al precedente punto 7) potrà essere momentaneamente sostituita da una dichiarazione in carta libera resa ai sensi del DPR 445/2000 allegando copia di un documento di riconoscimento. Il soggetto che risulterà aggiudicatario dovrà, entro venti giorni dalla data di notifica del verbale di aggiudicazione, e comunque prima della sottoscrizione dell atto di compravendita, presentare tutta la documentazione di cui al punto 7). Ove l aggiudicatario non stipuli l atto nel termine fissato dall Amministrazione, si procederà alla revoca dell aggiudicazione, impregiudicata ogni altra azione per il risarcimento degli eventuali danni. 8. potrà procedersi ad aggiudicazione anche in presenza di un unica offerta valida. Nel caso di due o più offerte valide di pari importo si procederà al momento ad una licitazione tra i due o più concorrenti, se presenti, a schede segrete. Colui che risulterà migliore offerente sarà dichiarato aggiudicatario. Ove i detti concorrenti non siano disponibili a presentare nuove offerte o non siano presenti, si procederà ad aggiudicazione mediante sorteggio. 9. il verbale di aggiudicazione non potrà avere seguito se non dopo l espletamento delle procedure previste per la lotta alla delinquenza mafiosa. 10.le spese contrattuali, di registrazione, trascrizione e voltura ed ogni altra derivante e conseguente saranno interamente a carico dell aggiudicatario. 11.ai concorrenti che non si siano resi aggiudicatari ed a coloro che non siano stati ammessi alla gara i depositi eseguiti saranno restituiti entro e non oltre giorni trenta dall espletamento della gara. 12.per tutto quanto non previsto nel presente avviso valgono le disposizioni di legge e le norme richiamate. 4

5 C) Disposizioni finali Trascorso il termine fissato per le prestazione delle offerte non viene riconosciuta valida alcuna altra offerta anche se sostitutive od aggiunte di offerta precedente. Non sono ammesse le offerte condizionate e quelle espresse in modo indeterminato o con riferimento ad offerta relativa ad altro appalto. In caso di discordanza tra l offerta indicata in cifre e quella in lettere, è ritenuta valida l indicazione più vantaggiosa per l Amministrazione. Non si darà corso all apertura del plico che non risulti pervenuto entro le ore 12 del giorno di scadenza del termine di consegna o che risulti pervenuto con modalità diverse da quelle prescritte o sul quale non sia apposto il mittente, la scritta relativa alla specificazione della gara in oggetto. Non sarà ammessa alla gara l offerta nel caso che manchi o risulti incompleto od irregolare alcuno dei documenti richiesti; parimenti determina l esclusione dalla gara il fatto che l offerta non sia contenuta nell apposita busta interna debitamente chiusa. Si precisa che i documenti da presentare dovranno essere prodotti nella prescritta carta da bollo, ad eccezione di quelli per i quali il bollo è esplicitamente escluso o per i quali venga assolto in modo virtuale. La presenza di documenti non in regola con le disposizioni sul bollo non comporta esclusione dalla gara ma sarà consentita la loro regolarizzazione. L Amministrazione appaltante si riserva la facoltà insindacabile di non dar luogo alla gara o rinviarne la data senza che i concorrenti possano accampare pretese al riguardo. Ai sensi e per gli effetti del D.Lgs.196/2003 si informa che: a) i dati personali forniti e raccolti in occasione del presente procedimento verranno utilizzati esclusivamente in funzione e per i fini dello stesso procedimento, il trattamento dei dati conferiti dai partecipanti alla gara ha la finalità di consentire l accertamento dell idoneità dei concorrenti; b) un eventuale rifiuto a rendere le dichiarazioni previste comporterà l esclusione dalla procedura di gara; d) soggetto attivo della raccolta dei dati è l Amministrazione aggiudicatrice, il responsabile del loro trattamento è il Responsabile del Procedimento, Geom.Labati Carlobruno. Il presente bando, in versione integrale, può essere visionato e scaricato sul sito Internet del Comune di Ferriere (PC) al seguente indirizzo: Ferriere, li 11/11/2010 Il Responsabile del Procedimento (Geom.Labati Carlobruno) 5