Consorzio Castore & Pollvce

Transcript

1 Castore & Pollvce Casilina - Due Leoni Via Giacomo Costamagna, Roma - tel info@consorziocastorepolluce.it

2 Informativa sull attività effettuata Anche se fortemente impegnati nel progetto Social Housing del Comune di Roma, non abbiamo trascurato altre iniziative nate come spin off ma che rivestono grande interesse sia per l immediata edificazione sia per la nostra idea di innovare. Perseguendo il nostro obiettivo primario che è quello di permettere l acquisto di una casa di proprietà, a tutti coloro che non ha potuto farlo fino ad ora a prezzi ragionevoli abbiamo innovato come al nostro solito. Grazie alla credibilità acquisita presso varie istituzioni finanziarie a seguito del progetto di Social Housing, le nostre cooperative sono in grado di operare con gli strumenti finanziari classici di un costruttore, ma con tutti i benefici economici e di tutela che ha il settore cooperativistico verso i soci sottoscrittori. Nel quadro della trasparenza e della corretta informazione relativa alle attività del e delle cooperative a lui collegate, informiamo che queste attività ricadono esclusivamente in ambito cooperativistico. Chi decidesse di aderire ad uno dei programmi sottoscrivendo la specifica domanda di adesione con il pagamento delle tasse di iscrizione e delle quote sociali previste presso i nostri uffici, non può intendere in alcun modo di aver effettuato una compravendita immobiliare o la prenotazione di un immobile. Ad evitare qualsiasi fraintendimenti ribadiamo quindi che l attività del e delle cooperative a lui collegate non riguarda la vendita di immobili ma esclusivamente di campagna soci, indirizzata alla realizzazione di progetti che hanno la finalità cooperativistica di assegnare ai soci unità abitative. E destituito da ogni fondamento dichiarare da parte di chiunque che, avendo sottoscritto la domanda di adesione ad una delle nostre iniziative, si abbia acquistato o prenotato immobili, in quanto a ciò si giungerà, solo quando l iter amministrativo sarà completato e si darà corso alla fase esecutiva. Oltre il Social Housing In parole povere, le cooperative costruiscono con i soldi dei soci con tutto quello che ne consegue, noi no. La struttura finanziaria del nostro consorzio, permette alle nostre cooperative associare di avere un accesso al credito privilegiato, senza coinvolgere finanziariamente i soci fino al compromesso. In questo modo riusciamo a concentrarci solo sugli obiettivi principali per una migliore economia di scala e per meglio sfruttare le nuove tecnologie. Senza dovere incappare in ritardi dovuti alla gestione dei versamenti periodici richiesti ai soci o a lungaggini di altro tipo. Semplicemente aderendo alla campagna soci Casilina - Due Leoni, condividerete l opportunita di una casa all incredibile prezzo di soli 200 al mq. SOLO NOI garantiamo ogni Euro versato La nostra ventennale conoscenza del mercato, insieme alle costanti indagini effettuate per meglio conoscerne le necessità, ci ha portato a progettare, non le case che vogliamo costruire ma quelle che il mercato desidera. La scelta dei tagli, senza che questi possano essere dei vincoli assoluti per i nostri progettisti, sono stati pensati dai nostri esperti di marketing e realizzati dai nostri architetti, proprio per soddisfare le necessità di un mercato in continua evoluzione e con necessità diverse rispetto al passato. Oggi è difficile trovare la casa per lo studente, per il single, per la giovane coppia o per la famiglia tipo che oggi a stento arriva ad avere 2 figli, a prezzi che siano profittevoli per chi le realizza e abbordabili per chi le deve acquistare. Per questo il nostro focus è rivolto verso case vivibili, confortevoli, ecologiche, e che rispondono perfettamente alle necessità di queste nuove realtà sociali, ma ad un presso accessibile: una casa su misura a prezzi accessibili. Grazie all utilizzo di innovativi sistemi di edificazione, e all utilizzo delle nuove tecnologie, siamo Per rendere ancora più trasparente la nostra attività verso coloro che sono frenati da cattive esperienze, dovute all operato non ortodosso di cooperative senza scrupoli, abbiamo superato noi stessi. Da poco la Legge prescrive che ogni versamento effettuato in acconto di un immobile in costruzione, deve essere garantito da fideiussione lasciando senza tutela gli importi versati dai soci come adesione o quota servizi. Noi da oggi, siamo orgogliosi di poter affermare che garantiamo OGNI EURO VERSATO! Grazie ad un accordo con una primaria compagnia di assicurazione, siamo in grado di garantire con polizza fidejussoria, ogni euro a noi versato, sia per le quote di adesione al consorzio, alla cooperativa o come quota servizi, consentendo a tutti Voi di dormire sonni tranquilli sapendo di avere un salvagente per ogni evenienza. Per il numero delle cooperative a noi associate e al grande numero di soci in prospettiva siamo riusciti ad ottenere la copertura fidejussoria per le quote versate, con un costo complessivo del 5% relativamente alle somme garantite. (es. per garantire le quote di adesione al consorzio e alla cooperativa il costo della fidejussione è di soli 150 ) La copertura non è obbligatoria ed sottoscrivibile anche dai vecchi soci semplicemente contattandoci per un appuntamento. Con una garanzia fideiussoria su ogni importo a noi versato, non avrete più nulla di cui preoccuparvi avendo solo l imbarazzo decidere a quale programma aderire per diventare socio di una nostra cooperativa. La nostra filosofia edilizia cooperativistica riusciti a trovare la giusta alchimia per garantire a chiunque, la possibilità di acquistare una casa secondo necessità, sufficientemente autonoma a livello energetico, tecnologicamente avanzata, e alla propria portata. Chiudente gli occhi e immaginate edifici realizzati utilizzando in modo sinergico e non competitivo tutte le tecnologie più avanzate e innovative. Sonde geotermiche che attraverso delle pompe di calore alimentate da pannelli fotovoltaici a film sottile posizionati sui tetti, forniscono gratuitamente attraverso i pavimenti radianti, il riscaldamento, il raffrescamento e l acqua calda sanitaria. Edifici costruiti in modo da evitare lo scambio termico con l esterno grazie alle pareti ventilate, che offrono un grande confort a costo zero. Illuminazione a led di ultima generazione che grazie ai pannelli fotovoltaici, abbattono i consumi elettrici, mentre il cablaggio di ogni casa con una connessione in fibra alla rete NGN, consente di fruire dei servizi telematici e telefonici più avanzati. Ora riaprite gli occhi sono le case che vogliamo costruire.

3

4

5

6 Piano Terra e Giardini

7 Piano Terra Interno Appartamento 72,98 Terrazze 16,75 Giardino 176,30 20% valore immobile 4002,06-1 a rata bimestrale 5% ,52-2 a rata bimestrale 5% ,52-3 a rata bimestrale 5% ,52-4 a rata bimestrale 5% ,52 80% mutuabile alla consegna 16008,24

8 Piano Terra Interno Appartamento 70,30 Terrazzo 12,80 Giardino 138,75 20% valore immobile ,26-1 a rata bimestrale 5% 9.505,82-2 a rata bimestrale 5% 9.505,82-3 a rata bimestrale 5% 9.505,82-4 a rata bimestrale 5% 9.505,82 80% mutuabile alla consegna 15093,04

9 Piano Terra Interno Appartamento 50,00 Terrazzo 13,20 Giardino 42,00 20% valore immobile ,48-1 a rata bimestrale 5% 6.544,12-2 a rata bimestrale 5% 6.544,12-3 a rata bimestrale 5% 6.544,12-4 a rata bimestrale 5% 6.544,12 80% mutuabile alla consegna 10705,92

10 Piano Terra Interno Appartamento 77,72 Terrazze 16,68 Giardino 153,73 20% valore immobile 4381,11-1 a rata bimestrale 5% ,28-2 a rata bimestrale 5% ,28-3 a rata bimestrale 5% ,28-4 a rata bimestrale 5% ,28 80% mutuabile alla consegna ,43

11 Piano Terra Interno Appartamento 107,06 Terrazze 20,54 Giardino 176,30 20% valore immobile ,27-1 a rata bimestrale 5% 1153,57-2 a rata bimestrale 5% 1153,57-3 a rata bimestrale 5% 1153,57-4 a rata bimestrale 5% 1153,57 80% mutuabile alla consegna ,09

12 Piano Primo Interno Appartamento 82,26 Terrazza 12,73 20% valore immobile ,74-1 a rata bimestrale 5% 9.722,19-2 a rata bimestrale 5% 9.722,19-3 a rata bimestrale 5% 9.722,19-4 a rata bimestrale 5% 9.722,19 80% mutuabile alla consegna ,96

13 Piano Primo Interno Appartamento 51,10 Terrazza 11,13 20% valore immobile 2491,94-1 a rata bimestrale 5% 6.122,99-2 a rata bimestrale 5% 6.122,99-3 a rata bimestrale 5% 6.122,99-4 a rata bimestrale 5% 6.122,99 80% mutuabile alla consegna ,76

14 Piano Primo Interno Appartamento 768 Terrazza 16,68 20% valore immobile ,84-1 a rata bimestrale 5% 8.930,46-2 a rata bimestrale 5% 8.930,46-3 a rata bimestrale 5% 8.930,46-4 a rata bimestrale 5% 8.930,46 80% mutuabile alla consegna 14887,36

15 Piano Primo Interno Appartamento 82,26 Terrazza 12,73 20% valore immobile ,74-1 a rata bimestrale 5% 9.722,19-2 a rata bimestrale 5% 9.722,19-3 a rata bimestrale 5% 9.722,19-4 a rata bimestrale 5% 9.722,19 80% mutuabile alla consegna ,96

16 Piano Primo Interno Appartamento 50,00 Terrazza 11,13 20% valore immobile 2447,94-1 a rata bimestrale 5% 6.111,99-2 a rata bimestrale 5% 6.111,99-3 a rata bimestrale 5% 6.111,99-4 a rata bimestrale 5% 6.111,99 80% mutuabile alla consegna ,76

17 Piano Primo Interno Appartamento 75,22 Terrazze 16,68 20% valore immobile ,44-1 a rata bimestrale 5% 9.099,86-2 a rata bimestrale 5% 9.099,86-3 a rata bimestrale 5% 9.099,86-4 a rata bimestrale 5% 9.099,86 80% mutuabile alla consegna ,76

18 Piano Primo Interno Appartamento 82,26 Terrazza 12,73 20% valore immobile ,74-1 a rata bimestrale 5% 9.722,19-2 a rata bimestrale 5% 9.722,19-3 a rata bimestrale 5% 9.722,19-4 a rata bimestrale 5% 9.722,19 80% mutuabile alla consegna ,96

19 Piano Secondo Interno Appartamento 50,10 Terrazza 11,13 20% valore immobile 2491,94-1 a rata bimestrale 5% 6.122,99-2 a rata bimestrale 5% 6.122,99-3 a rata bimestrale 5% 6.122,99-4 a rata bimestrale 5% 6.122,99 80% mutuabile alla consegna ,76

20 Piano Secondo Interno Appartamento 73,68 Terrazze 16,68 20% valore immobile ,84-1 a rata bimestrale 5% 8.930,46-2 a rata bimestrale 5% 8.930,46-3 a rata bimestrale 5% 8.930,46-4 a rata bimestrale 5% 8.930,46 80% mutuabile alla consegna 14887,36

21 Piano Secondo Interno Appartamento 82,26 Terrazza 12,73 20% valore immobile ,74-1 a rata bimestrale 5% 9.722,19-2 a rata bimestrale 5% 9.722,19-3 a rata bimestrale 5% 9.722,19-4 a rata bimestrale 5% 9.722,19 80% mutuabile alla consegna ,96

22 Piano Secondo Interno Appartamento 50,00 Terrazza 11,13 20% valore immobile 2447,94-1 a rata bimestrale 5% 6.111,99-2 a rata bimestrale 5% 6.111,99-3 a rata bimestrale 5% 6.111,99-4 a rata bimestrale 5% 6.111,99 80% mutuabile alla consegna ,76

23 Piano Secondo Interno Appartamento 75,22 Terrazze 16,68 20% valore immobile ,44-1 a rata bimestrale 5% 9.099,86-2 a rata bimestrale 5% 9.099,86-3 a rata bimestrale 5% 9.099,86-4 a rata bimestrale 5% 9.099,86 80% mutuabile alla consegna ,76

24 Piano Secondo Interno Appartamento 62,20 Terrazza 12,73 20% valore immobile ,34-1 a rata bimestrale 5% 7.515,59-2 a rata bimestrale 5% 7.515,59-3 a rata bimestrale 5% 7.515,59-4 a rata bimestrale 5% 7.515,59 80% mutuabile alla consegna ,36

25 Piano Interrato