Consorzio Castore & Pollvce Iniziativa di Housing Sociale per la zona:

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1 Castore & Pollvce Iniziativa di Housing Sociale per la zona: Portuense - Ponte Galeria Via Giacomo Costamagna, Roma - tel info@consorziocastorepolluce.it

2 Informativa sull attività effettuata Il Comune di Roma ha finalmente varato il progetto Social Housing per sopperire alle carenze abitative della nostra città in continua espansione demografica. L obiettivo del progetto, oltre a rappresentare un forte impulso al settore edilizio, è quello di permettere l acquisto di una casa di proprietà a tutti coloro che, per il mercato immobiliare gonfiato e stagnante, non ha potuto farlo fino ad ora a prezzi ragionevoli. Il Consorzio, tra i primi a credere fortemente nel progetto al punto di farsi carico di importanti investimenti per l acquisizione di terreni idonei, ponendo le basi per trasformare una semplice idea in un grande progetto cooperativo. Nei vari ambiti di pertinenza, sono state progettate unità abitative rispondenti alle più rigorose normative in ambito Nel quadro della trasparenza e della corretta informazione relativa alle attività del Consorzio e delle cooperative a lui collegate, informiamo che queste attività ricadono esclusivamente in ambito cooperativistico. Chi decidesse di aderire ad uno dei programmi sottoscrivendo la specifica domanda di adesione con il pagamento delle tasse di iscrizione e delle quote sociali previste presso i nostri uffici, non può intendere in alcun modo di aver effettuato una compravendita immobiliare o la prenotazione di un immobile. Ad evitare qualsiasi fraintendimenti ribadiamo quindi che l attività del Consorzio e delle cooperative a lui collegate non riguarda la vendita di immobili ma esclusivamente di campagna soci, indirizzata alla realizzazione di progetti che hanno la finalità cooperativistica di assegnare ai soci unità abitative. E destituito da ogni fondamento dichiarare da parte di chiunque che, avendo sottoscritto la domanda di adesione ad una delle nostre iniziative, si abbia acquistato o prenotato immobili, in quanto a ciò si giungerà, solo quando l iter amministrativo sarà completato e si darà corso alla fase esecutiva. Il nostro Social Housing ambientale ed energetico con l utilizzo di materiali e tecnologie innovative. Tutte le nostre unità abitative da realizzare, saranno edificate in Classe A, godranno dei vantaggi del Solare per l acqua sanitaria, del fotovoltaico per l energia elettrica. Per meglio sfruttare le nuove tecnologie, stiamo stipulando un importante accordo con un primario provider nazionale affinchè tutte le unità abitative vengano cablate e connesse alla Rete in fibra ottica (FTTH) a 100Mb, per essere tra i primi a beneficiare della nuova autostrada informatica ultraveloce di ultima generazione NGN (Next Generation Network). Semplicemente aderendo alla nostra campagna soci condividerete l opportunita di una casa all incredibile prezzo di soli 200 al mq. SOLO NOI garantiamo ogni Euro versato La nostra ventennale conoscenza del mercato, insieme alle costanti indagini effettuate per meglio conoscerne le necessità, ci ha portato a progettare, non le case che vogliamo costruire ma quelle che il mercato desidera. La scelta dei tagli, senza che questi possano essere dei vincoli assoluti per i nostri progettisti, sono stati pensati dai nostri esperti di marketing e realizzati dai nostri architetti, proprio per soddisfare le necessità di un mercato in continua evoluzione e con necessità diverse rispetto al passato. Oggi è difficile trovare la casa per lo studente, per il single, per la giovane coppia o per la famiglia tipo che oggi a stento arriva ad avere 2 figli, a prezzi che siano profittevoli per chi le realizza e abbordabili per chi le deve acquistare. Per questo il nostro focus è rivolto verso case vivibili, confortevoli, ecologiche, e che rispondono perfettamente alle necessità di queste nuove realtà sociali, ma ad un presso accessibile: una casa su misura a prezzi accessibili. Grazie all utilizzo di innovativi sistemi di edificazione, e all utilizzo delle nuove tecnologie, siamo Per rendere ancora più trasparente la nostra attività verso coloro che sono frenati da cattive esperienze, dovute all operato non ortodosso di cooperative senza scrupoli, abbiamo superato noi stessi. Da poco la Legge prescrive che ogni versamento effettuato in acconto di un immobile in costruzione, deve essere garantito da fideiussione lasciando senza tutela gli importi versati dai soci come adesione o quota servizi. Noi da oggi, siamo orgogliosi di poter affermare che garantiamo OGNI EURO VERSATO! Grazie ad un accordo con una primaria compagnia di assicurazione, siamo in grado di garantire con polizza fidejussoria, ogni euro a noi versato, sia per le quote di adesione al consorzio, alla cooperativa o come quota servizi, consentendo a tutti Voi di dormire sonni tranquilli sapendo di avere un salvagente per ogni evenienza. Per il numero delle cooperative a noi associate e al grande numero di soci in prospettiva siamo riusciti ad ottenere la copertura fidejussoria per le quote versate, con un costo complessivo del 5% relativamente alle somme garantite. (es. per garantire le quote di adesione al consorzio e alla cooperativa il costo della fidejussione è di soli 150 ) La copertura non è obbligatoria ed sottoscrivibile anche dai vecchi soci semplicemente contattandoci per un appuntamento. Con una garanzia fideiussoria su ogni importo a noi versato, non avrete più nulla di cui preoccuparvi avendo solo l imbarazzo decidere a quale programma aderire per diventare socio di una nostra cooperativa. La nostra filosofia edilizia cooperativistica riusciti a trovare la giusta alchimia per garantire a chiunque, la possibilità di acquistare una casa secondo necessità, sufficientemente autonoma a livello energetico, tecnologicamente avanzata, e alla propria portata. Chiudente gli occhi e immaginate edifici realizzati utilizzando in modo sinergico e non competitivo tutte le tecnologie più avanzate e innovative. Sonde geotermiche che attraverso delle pompe di calore alimentate da pannelli fotovoltaici a film sottile posizionati sui tetti, forniscono gratuitamente attraverso i pavimenti radianti, il riscaldamento, il raffrescamento e l acqua calda sanitaria. Edifici costruiti in modo da evitare lo scambio termico con l esterno grazie alle pareti ventilate, che offrono un grande confort a costo zero. Illuminazione a led di ultima generazione che grazie ai pannelli fotovoltaici, abbattono i consumi elettrici, mentre il cablaggio di ogni casa con una connessione in fibra alla rete NGN, consente di fruire dei servizi telematici e telefonici più avanzati. Ora riaprite gli occhi sono le case che vogliamo costruire.

3 Portuense - Ponte Galeria

4 Tipologia Mq 31, Iscrizione consorzio 500,00 Iscrizione cooperativa 500,00 Superficie Utile 31,30 31,30 Terrazze 15,00 5,00 Posto auto 12,00 4,00 64,30 42,30 20% valore immobile ,00-1 a rata trimestrale 5% 653,00-2 a rata trimestrale 5% 653,00-3 a rata trimestrale 5% 653,00-4 a rata trimestrale 5% 653,00 80% mutuabile alla consegna 7448,00

5 Tipologia Attico Mq 45, Iscrizione consorzio 500,00 Iscrizione cooperativa 500,00 Superficie Utile 45,25 45,25 Terrazze 41,00 13,67 Box 18,00 9,00 110,25 69,97 20% valore immobile ,33-1 a rata trimestrale 5% 7.690,83-2 a rata trimestrale 5% 7.690,83-3 a rata trimestrale 5% 7.690,83-4 a rata trimestrale 5% 7.690,83 80% mutuabile alla consegna 12053,33

6 Tipologia Attico Mq 45, Iscrizione consorzio 500,00 Iscrizione cooperativa 500,00 Superficie Utile 45,25 45,25 Terrazze 34,70 11,57 Box 18,00 9,00 103,95 67,82 20% valore immobile ,33-1 a rata trimestrale 5% 7.459,83-2 a rata trimestrale 5% 7.459,83-3 a rata trimestrale 5% 7.459,83-4 a rata trimestrale 5% 7.459,83 80% mutuabile alla consegna ,33

7 Tipologia Mq 48, Iscrizione consorzio 500,00 Iscrizione cooperativa 500,00 Superficie Utile 48,65 48,65 Terrazze 21,70 7,23 Posto Auto 12,00 4,00 88,35 61,88 20% valore immobile ,67-1 a rata trimestrale 5% 6.807,17-2 a rata trimestrale 5% 6.807,17-3 a rata trimestrale 5% 6.807,17-4 a rata trimestrale 5% 6.807,17 80% mutuabile alla consegna ,67

8 Tipologia Mq 48, Iscrizione consorzio 500,00 Iscrizione cooperativa 500,00 Superficie Utile 48,65 48,65 Terrazze 19,40 6,47 Posto Auto 12,00 4,00 86,05 61,12 20% valore immobile ,33-1 a rata trimestrale 5% 6.722,83-2 a rata trimestrale 5% 6.722,83-3 a rata trimestrale 5% 6.722,83-4 a rata trimestrale 5% 6.722,83 80% mutuabile alla consegna ,33

9 Tipologia Mq 63, Iscrizione consorzio 500,00 Iscrizione cooperativa 500,00 Superficie Utile 63,00 63,00 Terrazze 15,50 5,17 Box 18,00 9,00 Giardino 40,00 13,33 142,50 92,50 20% valore immobile ,00-1 a rata trimestrale 5% ,00-2 a rata trimestrale 5% ,00-3 a rata trimestrale 5% ,00-4 a rata trimestrale 5% ,00 80% mutuabile alla consegna 16800,00

10 Tipologia Attico Mq 65, Iscrizione consorzio 500,00 Iscrizione cooperativa 500,00 Superficie Utile 65,00 65,00 Terrazze 25,50 8,50 Box 18,00 9,00 114,50 84,50 20% valore immobile ,00-1 a rata trimestrale 5% 9.295,00-2 a rata trimestrale 5% 9.295,00-3 a rata trimestrale 5% 9.295,00-4 a rata trimestrale 5% 9.295,00 80% mutuabile alla consegna ,00

11 Tipologia Mq 65, Iscrizione consorzio 500,00 Iscrizione cooperativa 500,00 Superficie Utile 65,50 65,50 Terrazze 23,10 7,70 Box 18,00 9,00 112,60 84,20 20% valore immobile ,00-1 a rata trimestrale 5% 9.262,00-2 a rata trimestrale 5% 9.262,00-3 a rata trimestrale 5% 9.262,00-4 a rata trimestrale 5% 9.262,00 80% mutuabile alla consegna ,00

12 Tipologia Mq 76, Iscrizione consorzio 500,00 Iscrizione cooperativa 500,00 Superficie Utile 76,10 76,10 Terrazze 23,50 7,83 Box 18,00 9,00 Giardino 30,00 10,00 153,60 104,93 20% valore immobile ,67-1 a rata trimestrale 5% 1542,67-2 a rata trimestrale 5% 1542,67-3 a rata trimestrale 5% 1542,67-4 a rata trimestrale 5% 1542,67 80% mutuabile alla consegna 18682,67

13 Tipologia Mq 76, Iscrizione consorzio 500,00 Iscrizione cooperativa 500,00 Superficie Utile 76,10 76,10 Terrazze 28,50 9,50 Box 18,00 9,00 128,60 96,60 20% valore immobile 4504,00-1 a rata trimestrale 5% ,00-2 a rata trimestrale 5% ,00-3 a rata trimestrale 5% ,00-4 a rata trimestrale 5% ,00 80% mutuabile alla consegna ,00

14 Consorzio Tipologia Mq 86, Iscrizione consorzio Iscrizione cooperativa Quota servizi 500,00 500, ,00 Superficie Utile Terrazze Box Cantina mq calpestabili mq commerciali 86,00 29,00 18,00 6,00 139,00 86,00 9,67 9,00 2,00 106,67 20% valore immobile - 1a rata trimestrale 5% 1733,33-2a rata trimestrale 5% 1733,33-3a rata trimestrale 5% 1733,33-4a rata trimestrale 5% 1733,33 80% mutuabile alla consegna , ,33