COMUNE DI FAENZA AVVISO DI ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI UN IMMOBILE DI PROPRIETÀ COMUNALE POSTO IN FAENZA CON AFFACCIO

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1 COMUNE DI FAENZA AVVISO DI ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI UN IMMOBILE DI PROPRIETÀ COMUNALE POSTO IN FAENZA CON AFFACCIO SULLA VIA MASONI E SUL VIALE IV NOVEMBRE In conformità alla deliberazione di Consiglio Comunale n. 14 del 29/03/2016 e alla determinazione dirigenziale n. 405 del 07/06/2016, Prot. n /2016 esecutiva SI RENDE NOTO che il giorno 29 luglio 2016 alle ore 9.00 presso la Residenza Municipale in Piazza del Popolo n. 31 si terrà pubblico incanto per la vendita di un immobile di proprietà comunale sito in Faenza, con affaccio sia sulla Via Masoni sia sul Viale IV Novembre (ex pesa pubblica). Dati Catastali: Il fabbricato è censito nel Catasto Fabbricati nel modo seguente: Foglio Particella Sub Cate- Cons. Superficie Rendita goria (mq) catastale ( ) C ,61 Trattasi di fabbricato ad un solo piano fuori terra leggermente rialzato rispetto alla sede stradale per la presenza di un marciapiedi che forma anch'esso oggetto di alienazione. La superficie commerciale del fabbricato è di circa mq. 22 e la superficie del marciapiedi annesso è di circa mq. 34. La vendita avviene a corpo e non a misura. L'immobile confina con la Via Masoni da tre lati e con il Viale IV Novembre, salvo altri. Il vigente Regolamento Urbanistico ed Edilizio (RUE) del Comune di

2 Faenza disciplina l'immobile oggetto della presente asta all art. 6 Edifici e manufatti di valore esterni al centro storico. Edifici di valore culturale/testimoniale. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui l'immobile sopradescritto si trova attualmente e comprende vincoli, servitù e gravami di sorta. A tale riguardo si segnala la presenza, in apposita nicchia in adiacenza al muro esterno prospiciente la Via Masoni, di un contatore idrico al servizio di un immobile di proprietà di terzi. Fa carico all'acquirente ogni onere ed adempimento per la disconnessione impiantistica dell'immobile dall'attigua ex pesa. L'immobile è libero e non affittato. Il Comune di Faenza declina ogni responsabilità in ordine alla non conformità o alla possibile non conformità di ciascun impianto alle norme di sicurezza ad esso applicabili. Il Ministero per i beni e le attività culturali Direzione regionale per i beni culturali e paesaggistici dell'emilia Romagna, con nota prot. n in data ha stabilito che l'immobile non presenta i requisiti di interesse culturale di cui agli artt. 10 e 12 del D.Lgs. 42/2004 in quanto non risulta particolarmente significativo dell'architettura del ventennio se non per la riproduzione di un linguaggio di repertorio. La citata nota ministeriale rammenta alla proprietà, nel caso di interventi relativi al sottosuolo, quanto previsto dagli artt. 28, 90 e segg. del D.Lgs. 42/2004 in materia di tutela archeologica e quanto previsto dagli artt. 95 e 96 del D.Lgs. 163/2006 per quanto concerne la verifica dell'in- 2

3 teresse archeologico. MODALITÀ DI SVOLGIMENTO DELL'ASTA L'asta si terrà con il metodo di estinzione di candela vergine, ai sensi dell'art. 74 del Regolamento per la Contabilità Generale dello Stato, approvato con R.D n La vendita avrà luogo a favore del miglior offerente. Il prezzo base d asta è fissato in ,00 e saranno ammesse solo offerte in aumento sul prezzo base dell asta di importo minimo non inferiore a 500,00. Gli interessati all'incanto dovranno prestare, al fine dell'ammissione all'incanto stesso, un deposito cauzionale dell'importo di 2.500,00 da effettuarsi a scelta secondo le seguenti due modalità: a) in contanti o in titoli di debito pubblico o garantiti dallo Stato al corso del giorno di deposito, da depositarsi presso la Tesoreria del Comune di Faenza, ovvero la Cassa di Risparmio di Ravenna S.p.a. IBAN IT 20V T In tal caso gli interessati, per l'ammissione all'incanto, dovranno presentare ricevuta dell'avvenuto deposito rilasciata presso la Tesoreria medesima; b) con assegno circolare intestato al Comune di Faenza, regolarmente emesso da istituto di credito autorizzato, da presentare il giorno dell incanto agli incaricati comunali. L'asta, ai sensi di legge, rimarrà aperta per un ora. Gli interessati all'incanto dovranno fornire prova dell'eseguito deposito della cauzione ai fini dell'ammissione all'incanto; trascorsa l'ora si procederà all'accensione delle candele. Non si procederà ad aggiudicazione se non si a- 3

4 vranno offerte almeno di due concorrenti. L'aggiudicazione verrà fatta con un unico e definitivo esperimento. Saranno ammesse offerte per procura speciale autenticata o per persona da nominare. Nel caso l'aggiudicazione intervenga a favore di chi ha presentato offerta per persona da nominare, l'offerente può dichiarare la persona all'atto dell'aggiudicazione ovvero entro il termine di giorni tre a decorrere da quello dell aggiudicazione stessa. Il verbale di asta non tiene luogo di contratto. L'aggiudicazione definitiva e la stipula del contratto sono subordinate alla verifica della capacità d agire nonché alla capacità di contrattare con la pubblica amministrazione nonché alle verifiche previste dalle disposizioni di legge in materia di lotta alla delinquenza mafiosa. La cessione dell immobile di cui al presente avviso d'asta è fuori campo Iva per mancanza degli elementi soggettivo ed oggettivo (art. 4 DPR n. 633/1972 e successive modifiche ed integrazioni). Il deposito cauzionale rilasciato dall'aggiudicatario sarà incassato a titolo di acconto su prezzo offerto ed a garanzia della stipula del contratto. Detto deposito cauzionale sarà altresì incamerato dal Comune di Faenza se l'aggiudicatario rinuncia a stipulare il contratto o non si presenta alla stipula dopo formale comunicazione. Ai concorrenti che non risulteranno aggiudicatari saranno immediatamente rilasciate le liberatorie per lo svincolo delle cauzioni costituite a garanzia delle offerte. L'Amministrazione Comunale esprime sin da ora la sua disponibilità a valutare la richiesta - da parte dell'aggiudicatario della presente asta - 4

5 di concessione di parte del suolo pubblico esterno alle condizioni anche economiche che saranno vigenti fermo restando il rispetto delle normative in materia di viabilità e nel rispetto delle prescrizioni che i competenti servizi comunali riterranno di impartire per ragioni di sicurezza. Gli interessati potranno visionare l'immobile previ accordi con il Servizio Patrimonio (Geom. Vittorio Maggi, tel ). Per quanto non espressamente previsto nel presente avviso, si fa rinvio alle norme e condizioni previste nel Regolamento di Contabilità Generale dello Stato. Tutte le spese contrattuali e di trasferimento dell'immobile saranno a carico dell'aggiudicatario, il quale è tenuto al pagamento del prezzo di cessione risultante dall'espletamento dell asta nel termine di 30 (trenta) giorni dall'esecutività dell'atto di aggiudicazione definitiva, pena la decadenza, e comunque prima della stipula del contratto. La consegna dell'immobile avviene dopo l'avvenuto integrale pagamento del prezzo di cessione e dopo la stipula del contratto. Per ulteriori informazioni rivolgersi al Servizio Patrimonio del Comune di Faenza (tel. 0546/691168) presso il quale è possibile la visione degli atti. Faenza, 27 giugno 2016 IL DIRIGENTE DEL SETTORE TRIBUTI E PATRIMONIO (Dott.ssa Cristina Randi) documento firmato digitalmente 5