BANDO D ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI UN IMMOBILE DI PROPRIETA PROVINCIALE SITO IN PESARO SI RENDE NOTO

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1 BANDO D ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI UN IMMOBILE DI PROPRIETA PROVINCIALE SITO IN PESARO SI RENDE NOTO Che in esecuzione della delibera del Consiglio Provinciale n. 3 del 22 gennaio 2007 e della Determinazione del Direttore dell Area 2 Gestione Risorse Umane e Finanziarie Sistema Informativo Sviluppo delle Attività Produttive n 840 del , questa Amministrazione intende procedere all'asta pubblica per l alienazione dei beni immobili sotto specificati. 1. A) Autorità che presiederà all'incanto: Commissione composta ai sensi dell art. 22 del vigente regolamento della disciplina dei contratti. B) Luogo in cui seguirà la gara: Nuova sede degli Uffici Centrali, 1 piano, sala Giunta, Via Gramsci 4, Pesaro. C) Giorno e ora della gara: 18 MAGGIO 2007 ORE 10,00 2. Oggetto dell'asta: Vendita di immobile, attualmente inagibile, di proprietà provinciale denominato Palazzo Scatolari o Scattolari, sito in Pesaro, Via P. Petrucci angolo Via Bonamini, distinto a catasto del Comune di Pesaro come segue: CATASTO TERRENI: Foglio 67, part. 703, ente urbano mq. 1386; part. 704, ente urbano, mq. 339; part. 1909, ente urbano, mq. 87. CATASTO FABBRICATI: Foglio 67, part. 703, sub ; L immobile è soggetto: a) a provvedimento di tutela emesso dalla Soprintendenza ai Monumenti delle Marche ai sensi della ex Legge 1089/1939 con provvedimento del 30/07/1976, tuttora valido ai sensi del D.Lgs. 42/2004 (Codice dei beni culturali e del paesaggio, ai sensi dell art. 10 della Legge06/07/2002 n. 137), in virtù dell art. 13; pertanto qualsivoglia opera edilizia, di restauro o di manutenzione dovrà essere preventivamente autorizzata dal Ministero per i Beni e le Attività Culturali. In ogni caso dovranno essere conservate le caratteristiche architettoniche, materiali e tipologiche dell immobile. b) a vincoli di utilizzo di cui al certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Pesaro in data 07/02/2007 prot. 4486; 1

2 c) a vincoli di utilizzo disposti con provvedimento di autorizzazione all alienazione emesso dalla Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici delle Marche del 15/12/2006 prot. n. 7401; d) all esercizio del diritto di prelazione ai sensi dell art. 59 e segg. Del D. Lgs. n. 42/2004; Destinazioni d uso ammissibili: a) Residenze (R dovranno essere localizzate ai piani superiori degli edifici): - Residenze urbane permanenti; b) Servizi e attrezzature di proprietà pubblica e privata (S): - Servizi per la cultura, il culto e lo spettacolo (Sd): Musei, Teatri, Auditori; - Servizi sociali e ricreativi (Sr): Centri culturali, ricreativi e sportivi, Sedi di Associazioni (compresi pubblici esercizi connessi); - Università e servizi universitari (Su): Attrezzature didattiche e di ricerca (compresi servizi tecnici, amministrativi, sociali e culturali connessi), Scuole speciali di livello universitario; c) Attività terziarie (T) limitatamente a: - Tc: Esercizi di vicinato, Strutture per mostre o esposizioni, Laboratori artigianali di produzione e di servizio compatibili con il tessuto urbano, Pubblici esercizi, Circoli privati e attività similari; - Tr: Alberghi, Residenze turistico alberghiere, Pubblici esercizi; - Tu: Uffici privati e Studi professionali; Descrizione sommaria: - l intero compendio occupa un area (posa e pertinenze) di circa mq. 1812,00; - l edificio si sviluppa su 4 livelli fuori terra ed uno parzialmente interrato consistenza di circa mq. 3572,50 ragguagliata a mq. 2800,07; - il tutto come meglio specificato nella documentazione inerente la vendita. 3. Base d asta Il prezzo a base d asta è stabilito in ,00 (Euro Tremilioniseicentocinquantacinquemila/00) 4. Tempo e luogo del pagamento: Il prezzo offerto dovrà essere versato dall aggiudicatario, ivi scomputando la caparra, entro gg. 15 dalla scadenza del termine fissato per l esercizio del diritto di prelazione (art. 59 e segg. Del D. Lgs. 42/2004) che verrà comunicato dalla parte venditrice a mezzo formale comunicazione. 5. I partecipanti alla gara sono tenuti a prendere visione dei documenti inerenti la vendita che sono visionabili presso l'ufficio Contratti della Provincia di Pesaro e Urbino dal Lunedì al Venerdì dalle ore 9,30 alle ore 12,30 ed in particolare: 2

3 a) Certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Pesaro Prot. n del 13/02/2007; b) Provvedimento di autorizzazione all alienazione rilasciato dalla Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici delle Marche di Ancona Prot. n del 27/10/2006; c) Valutazione dell immobile perizia di stima da parte dell Agenzia del Territorio di Pesaro Prot. n del 22/05/2006; d) Richiesta di autorizzazione alienazione presentata alla Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici delle Marche di Ancona Prot del 06/07/2005 con allegati: Relazione, Analisi Storici, Quadro Unione Catastale, Elenco elaborati grafici e documentazione fotografica, rilievo critico; e) Provvedimento di tutela emesso dalla Soprintendenza per i Beni Architettonici e per il paesaggio delle Marche di Ancona allegata al Prot del 25/03/2004; f) Dati catastali; 6. A) L'asta sarà tenuta con il metodo delle offerte segrete di cui all'art.73, lettera c), del R.D , n. 827, e con il procedimento previsto dal successivo art.76, commi 1, 2 e 3 a favore del concorrente che presenterà l offerta in aumento più vantaggiosa rispetto al prezzo a base d asta. B) Le offerte dovranno pervenire alla Provincia non più tardi delle ore 12 (dodici) del giorno precedente a quello fissato per l apertura delle offerte e per l aggiudicazione, ed essere inoltrate a mezzo raccomandata del Servizio postale, ovvero mediante Agenzia di recapito autorizzata, avvertendo che oltre detto termine nessun altra offerte sarà valida anche se sostitutiva od aggiuntiva di offerte precedenti; che non sarà consentita, in sede di gara, la presentazione di nuova offerta; che non saranno ammesse offerte condizionate o espresse in modo indeterminato e con riferimento ad offerta relativa ad altro appalto. Resta inteso che il recapito del piego rimane ad esclusivo rischio del mittente e, ove per qualsiasi motivo lo stesso non pervenisse in tempo utile, l Amministrazione Provinciale non assume responsabilità alcuna. E altresì facoltà dei concorrenti la consegna a mano dei plichi, sempre entro il termine perentorio di cui sopra, dalle ore 9.00 alle ore di tutti i giorni lavorativi, all Ufficio Appalti e Contratti, della stazione appaltante, sito in Viale Gramsci, n. 4 Pesaro che ne rilascerà apposita ricevuta.. 7. Allorché le offerte siano presentate in nome di più persone o società, queste si intendono solidalmente obbligate. 8. Gli offerenti devono prestare una cauzione di importo pari al 10% dell importo a base d asta mediante deposito presso la tesoreria provinciale o assegni circolari non trasferibili intestati alla Provincia di Pesaro e Urbino. Tali somme saranno poi restituite ai non aggiudicatari, mentre per l aggiudicatario rimarranno versate a titolo di caparra e convertite in prezzo alla stipula del pubblico atto di vendita. 3

4 9. L'aggiudicazione sarà ad unico e definitivo incanto. 10. Si procederà all'aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta il cui prezzo sia superiore o almeno pari al valore posto a base di gara. ULTERIORI INFORMAZIONI SEZ. I - AVVERTENZE GENERALI PRECISAZIONI: L immobile è visitabile previo appuntamento concordato con il Servizio Edilizia (tel ) e, in considerazione della attuale inagibilità, la visita stessa avrà luogo limitatamente agli spazi predisposti in sicurezza. L immobile viene messo in vendita all'asta nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, insieme con le relative ragioni ed azioni, diritti, usi, infissi, servitù attive e passive, adiacenze, pertinenze, dipendenze, comodità universe ed obblighi condominiali. Non sono ammesse offerte in ribasso sul prezzo a base d'asta. Nel caso la stessa offerta, risultata più vantaggiosa per l'amministrazione Provinciale, sia stata fatta da due o più concorrenti, si procederà ai sensi dell art.77 del R.D , n DOCUMENTI RICHIESTI PER L AMMISSIONE ALL ASTA A) Autocertificazione: La documentazione principale necessaria per l ammissione alla gara consiste in una unica autocertificazione, in lingua italiana da rendersi in bollo sulla base di apposito schema allegato al presente bando. Si evidenzia che le suddette autocertificazioni dovranno essere presentate e sottoscritte da tutti i soggetti interessati all acquisto. Ad esempio, nel caso di coniugi in regime di comunione legale dei beni, l autocertificazione dovrà essere presentata da entrambi i coniugi.. B) Cauzioni richieste per l'ammissione alla gara: Deve essere allegato il titolo comprovante l'avvenuta costituzione delle cauzioni, cioè la quietanza della Tesoreria Provinciale, oppure l assegno. Ai non aggiudicatari la cauzione sarà restituita entro 30 gg. dall aggiudicazione. SEZ. II - OFFERTA L offerta, deve essere sottoscritta direttamente dall'offerente o da persona munita di procura. Nel caso di offerta prodotta da persona munita di procura, il relativo potere deve risultare da procura allegata, a pena di esclusione, all'offerta. In caso di coniugi in regime di comunione legale dei beni, l offerta dovrà essere sottoscritta da entrambi. Non sono ammesse offerte per persona da nominare, condizionate, indeterminate o che facciano riferimento ad altre offerte. 4

5 L'offerta deve essere compilata secondo lo schema riportato in appendice e deve essere espressa in cifre e ripetuta in lettere. Quando nell'offerta vi sia discordanza tra il numero in cifre e quello in lettere, è ritenuta valida l'indicazione più vantaggiosa per l'amministrazione Provinciale. SEZ. III - FORMAZIONE PLICO OFFERTA L'offerta, deve essere trascritta su carta legale da 14,62, datata, firmata ed inserita in apposita busta che va quindi chiusa, sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura, e sulla quale deve essere scritto: "Offerta del Sig. ([oppure] della Società)... per l'asta del giorno relativa alla procedura aperta per la vendita di immobile denominato Palazzo Scatolari. La busta, contenente l offerta, deve essere inclusa in altra ed unica busta, unitamente a tutta la documentazione richiesta per l'ammissione alla gara. Anche quest ultima busta, chiusa, sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura, deve riportare, analogamente a quanto previsto per la busta contenente l offerta, il nominativo dell'offerente e la seguente dizione: "Documenti ed offerta per partecipare all'asta del giorno 18 MAGGIO 2007 relativa alla procedura aperta per la vendita di immobile denominato Palazzo Scatolari Il plico, così formato, deve essere indirizzato a: "PROVINCIA DI PESARO E URBINO UFFICIO APPALTI E CONTRATTI Via Gramsci, PESARO. La spedizione deve essere effettuata con le modalità di cui al punto 6 lettera B). Il giorno successivo, 18 MAGGIO 2007, alle ore 10.00, si terrà l asta pubblica. SEZ. IV - ESCLUSIONI Saranno escluse: a) Le offerte che giungessero in ritardo per qualsiasi causa; b) Le offerte mancanti anche di uno solo dei documenti sopra richiamati; c) Le offerte i cui plichi (esterno e interno) non siano sigillati e controfirmati sui lembi di chiusura; d) Le offerte le cui singole autocertificazioni risultino incomplete e/o prive dell autentica della firma ovvero mancanti della fotocopia di valido documento di identità. e) Le offerte non sottoscritte da tutti i soggetti interessati. SEZ. V - AVVERTENZE FINALI La stipulazione dell'atto definitivo di compravendita dovrà avvenire nei termini che saranno indicati dall'amministrazione Provinciale. Nel caso l'aggiudicatario non adempia alla stipulazione dell'atto definitivo di compravendita nei suddetti termini, previa diffida ad adempiere entro i successivi quindici giorni, verrà revocata l'aggiudicazione, incamerata la cauzione prestata nonché addebitate le spese 5

6 necessarie per la eventuale ripetizione del procedimento di alienazione (nel caso di una sola offerta valida) oltre gli eventuali danni subiti. Sono a carico dell'aggiudicatario tutte le spese notarili di stipulazione dell'atto definitivo di compravendita, della registrazione e trascrizione dell'atto stesso, della voltura e di ogni altra connessa e consequenziale. Per quanto non previsto nel presente avviso si rinvia alle norme di cui al R.D. n. 827 del (Regolamento per l Amministrazione e per la contabilità generale dello Stato). Ai sensi dell art. 13 del D. Lgs n. 196, si precisa che il trattamento dei dati personali sarà improntato a liceità e correttezza nella piena tutela dei diritti dei concorrenti e della loro riservatezza; il trattamento dei dati ha la finalità di consentire l accertamento della idoneità dei concorrenti a partecipare alla procedura di gara di che trattasi. Per avere chiarimenti e notizie di carattere tecnico sull immobile o di concordarne la visione, gli interessati potranno rivolgersi al Servizio Edilizia (tel ) mentre eventuali informazioni circa lo svolgimento della gara potranno essere richieste all Ufficio Appalti e Contratti (tel ). Il Responsabile del procedimento è il Rag. Piergiorgio Montesi, P.O. Economato Provveditorato Patrimonio (tel ). Pesaro, li 28 Marzo 2007 IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO Rag. Piergiorgio Montesi 6