Fasc Lecco, 1 febbraio 2018

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1 Direzione Organizzativa III Appalti, Contratti, Convenzionamenti, Espropriazioni Stazione Unica Appaltante SUA.LECCO Corso Matteotti, Lecco, Italia Telefono Fax PEC provincia.lecco@lc.legalmail.camcom.it Fasc Lecco, 1 febbraio 2018 OGGETTO: Sua.Lecco. Comune di Missaglia. Concessione mista di beni e servizi per interventi finalizzati all efficienza energetica e allo sviluppo delle fonti rinnovabili sugli edifici di proprietà comunale relativi al raggruppamento di Missaglia. Gara 179/2017. Codice CIG F74 CODICE CUP I59D Quesiti e risposte. Con riferimento alla procedura aperta in argomento sono pervenuti i seguenti quesiti ai quali vengono fornite le risposte che seguono: D1. Si chiede la disponibilità a fornire i volumi riscaldati o lordi degli edifici oggetto della concessione, i disegni tecnici di detti edifici, nonché il progetto presentato per l'efficientamento degli edifici di proprietà del Comune di Missaglia e di altri 11 comuni, cui si fa riferimento a pag 2 dell'invito, al fine di individuare e valorizzare gli interventi prioritari previsti. R1. Si precisa che i dati tecnici ed i documenti richiesti sono riportati nell Assessment diagnostico, suddiviso per Comune, che si è provveduto a pubblicare nella pagina dedicata all appalto sul sito internet della Provincia di Lecco, nei quali sono anche elencati gli interventi con il grado di priorità indicati da ciascuna Amministrazione Comunale. Tuttavia, si preferisce non mettere a disposizione il progetto presentato a Fondazione Cariplo in quanto, la sua versione originaria, non risulta allineata con gli interventi elencati nei suddetti Report. Tale documento rimane comunque a disposizione e visionabile presso l Ufficio del Comune di Missaglia alla presenza del RUP. D2.Si chiede conferma della non obbligatorietà dei sopralluoghi presso gli edifici oggetto della concessione e della possibilità comunque di effettuare i sopralluoghi qualora lo si ritenga opportuno ai fini della corretta valutazione degli interventi e formulazione dell'offerta economica. R2. Si conferma la non obbligatorietà dei sopralluoghi con la possibilità di effettuarli qualora lo si ritenga opportuno ai fini della corretta valutazione degli interventi e formulazione dell offerta economica. A tale proposito è stata pubblicata sul sito internet della Provincia di Lecco, nella pagina dedicata all appalto, la tabella con i riferimenti e contatti di ciascun Comune, precisando che le disponibilità di orario inserite sono indicative e da confermare previo appuntamento telefonico. 1

2 D3. Si chiede di conoscere a quali gradi giorno e il periodo si riferiscono i consumi di gas riportati nella base line - Allegato 1. R3. I consumi sono medie di 2 o 3 anni (a seconda dei dati disponibili presso il Comune) riferiti agli anni I GG di riferimento (da inserire nella Tabella 5 del doc. Determinazione Risparmi e Canone), ammontano a 2.441,7 GG, ottenuti come aggiustamento altimetrico per singolo Comune della media dei GG di Osnago rispettivamente per gli anni solari del 2013 (2.610,5), 2014 (2124,6) e 2015 (2468,2), ricavati dai dati meteo della stazione dell'arpa e scaricabili dal sito di ARPA stessa: Questi GG sono relativi all'insieme degli 11 Comuni come media aritmetica, si riferiscono ai consumi termici aggregati e sono "aggiustati" di 0,6 C per ogni 100 metri di variazione altimetrica. Per quanto riguarda i singoli Comuni, i GG di riferimento (da inserire nella Tabella 5 del doc. Determinazione Risparmi e Canone) potranno essere dedotti dalla tabella seguente (Gradi Giorno Riferimento_def.xls), in sede di stesura e sottoscrizione dei singoli Contratti Attuativi. D4. Si chiede di indicare quali sono i prezzi di riferimento indicati in Tabella 4 dell'allegato al Contratto Attuativo. R4. I prezzi di riferimento indicati in tab. 4 dell Allegato al Contratto Attuativo sono i seguenti: 2

3 B A S E L I N E per Tabella 4 - Allegato /kwh Therm wo IVA /kwh Ele wo IVA 1 Airuno 0,067 0,232 2 Cernusco Lombardone 0,068 0,207 3 Imbersago 0,062 0,220 4 Lomagna 0,067 0,200 5 Merate - solo Elettrico 0,183 6 Missaglia 0,064 0,181 7 Montevecchia 0,066 0,204 8 Olgiate Molgora - solo Elettrico 0,202 9 Robbiate 0,072 0, Paderno d'adda 0,067 0, Verderio 0,073 0,212 TOTALI 0,067 0,207 D5. Si chiede di precisare se il Piano Economico Finanziario debba essere asseverato da uno dei soggetti descritti all art. 183, c. 9, del D.Lgs 50/2016. R5. Come indicato all Art. 6.4 della Lettera di Invito, il Piano Economico Finanziario da presentare in sede di offerta non dovrà essere asseverato, fermo restando che in fase di verifica del possesso dei requisiti, la Stazione Appaltante richiederà al concorrente primo classificato in graduatoria (ed eventualmente anche al secondo classificato) l asseverazione di tale Piano Economico Finanziario, da parte di uno dei soggetti ivi indicati. D6. Si chiede di precisare se il Piano Economico Finanziario debba essere redatto considerando investimenti e ricavi per tutti i Comuni oggetto del contratto e che, di conseguenza, la capacità di rimborsare il debito e remunerare il capitale di rischio si debba dimostrare solo per il progetto nella sua totalità e non per singolo Comune. R6. Il PEF dovrà contenere gli elementi indicati all art. 5.3 della Lettera di Invito e, come tale, dovrà prevedere gli indicatori relativi alla capacità di rimborsare il debito e remunerare il capitale di rischio a livello globale, ferma restando, tuttavia, l indicazione altresì dei diversi valori economici anche in relazione ai singoli comuni D7. Si chiede di conoscere i prezzi di riferimento (IVA esclusa) per l energia elettrica, PEref ed il gas, PMRref (Rif. Tabella 4 dell Allegato al contratto attuativo Determinazione risparmi e canone ). R7. Vedi R4. D8. Si chiede di conoscere i gradi giorno di Baseline GGref (Rif. Tabella 5 dell Allegato al contratto attuativo Determinazione risparmi e canone ). R8. Vedi R3. 3

4 D9. Si chiede se sia possibile prendere visione del software di calcolo del canone citato ai paragrafi 4.1 e 6.1 dell Allegato al contratto attuativo Determinazione risparmi e canone. R9. Il software di calcolo consiste in un foglio excel che verrà fornito all aggiudicatario, successivamente alla conclusione della procedura di gara. D10. Con riferimento ai documenti parte dell Offerta Tecnica, ed in particolare alle relazioni: - Relazione tecnica/illustrativa - Schematizzazione grafica degli interventi proposti - Relazione sintetica concernente l individuazione, l analisi e la valutazione dei rischi - Relazione energetica relativa alla giustificazione dei risparmi energetici; - Relazione descrittiva generale per il complesso dei Comuni sulle modalità di gestione e manutenzione impiantistica - Relazione descrittiva generale sulle procedure di controllo delle prestazioni - Relazione descrittiva generale sulle modalità di attuazione dei programmi di modifica comportamentale degli utenti si chiede di chiarire se possano ritenersi escluse ai fini del computo totale delle pagine di ogni relazione la copertina e l indice dell elaborato. R10. La copertina e l indice dell elaborato possono ritenersi escluse dal computo totale delle pagine. D11. Si chiede di indicare le modalità di reperimento dei seguenti documenti allegati alla lettera di invito elencati a pag. 27 del citato documento: ALLEGATO B: MODELLO AUTODICHIARAZIONE ALLEGATO C: MODELLO AUTODICHIARAZIONE PROGETTISTA ALLEGATO D: MODELLO DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA AGENTE ASSICURAZIONI ALLEGATO E: MODELLO AUTODICH. SEGRETI TECNICI E COMMERCIALI ALLEGATO F: MODELLO OFFERTA ALLEGATO G: PATTO DI INTEGRITA R11. I modelli sopra elencati sono disponibili al seguente indirizzo: (come indicati a pag. 25 della lettera di invito) all interno del file denominato AUTODICHIARAZIONI. D12. Con riferimento ai Comuni di Merate e Olgiate Molgora, al fine di rispettare la richiesta minima di riduzione del 20% dei consumi di energia elettrica, si chiede se è possibile valutare l installazione di un sistema di cogenerazione. In caso affermativo, considerato che per i predetti Comuni il servizio energia termico è escluso dall appalto, si chiede di chiarire come verrà gestita la contabilizzazione dei consumi e quindi dei risparmi in base alla tabella 3 dell Allegato al contratto attuativo Determinazione risparmi e canone, in quanto si andrebbe ad aggiungere un consumo di gas attualmente non previsto. R12. Non si ritiene possibile l installazione di un sistema di cogenerazione, in quanto gli impianti termici dei menzionati Comuni sono già in gestione ad altro concessionario ed in tal caso l energia termica andrebbe dispersa. D13. Si chiede di confermare che spettano al Concessionario, in aggiunta al Canone di cui all art. 12a) del Contratto, il corrispettivo per la Manutenzione Ordinaria (pari al Baseline di Manutenzione al netto del ribasso offerto in gara) e il corrispettivo per la Manutenzione Straordinaria (secondo il prezziario di riferimento al netto del ribasso offerto in gara). R13. La Manutenzione Ordinaria, così come risultante dal ribasso di gara (RMO) è una componente del Canone di cui all Art. 12 del Contratto Attuativo, che è omnicomprensivo, e quindi compresa nel Canone (cfr. Art. 5, sub punto 3 4

5 dell Allegato Determinazione Risparmi e Canone; Capitolato di Gestione punto ). La Manutenzione Straordinaria Standard (sulle opere eseguite dal Concessionario e sugli ulteriori impianti di cui all art del Capitolato di Gestione) si intende a totale carico del Concessionario e, quindi, compresa nel Canone. Fermo restando quanto precede, non si intende compreso nel Canone e spetta al Concessionario in aggiunta al medesimo il corrispettivo per la Manutenzione Straordinaria Extra Canone (per le attività di cui all art del Capitolato di Gestione) al netto del ribasso offerto in gara (RMS). D14. Si intendono individuare e proporre interventi per la riduzione del fabbisogno energetico (termico ed elettrico) pari al 20% rispetto alle Baseline Termica ed Elettrica riferite al complesso degli edifici; il risparmio energetico garantito annuo, in termini di valore economico, sarà derivante da questa serie di azioni. Si chiede conferma che tale metodologia rispetti quanto indicato dalla documentazione di gara. R14. Per la determinazione del Risparmio Energetico Garantito Annuo è necessario fare riferimento alla Lettera d Invito, Articolo 5.3, lett. b), sub punto 2 e punto 11 (e all Art. 3 dell Allegato Determinazione Risparmi e Canone). D15. Per la corretta formulazione dell offerta si chiedono le bollette di energia elettrica e gas metano utilizzate per la definizione di baseline di riferimento per ciascun edificio di ciascun Comune. R15. I dati disponibili circa i consumi sono quelli inseriti negli assessment diagnostici a disposizione dei Concorrenti al seguente indirizzo: D16. Si chiede di conoscere i gradi giorno delle stagioni di riferimento utilizzati per la definizione della baseline termica R16. Vedi R3. D17. Si chiede conferma o meno che i consumi siano stati normalizzati rispetto ai gradi giorno indicati in precedenza. R17. Vedi R3. D18. Si chiede di conoscere gli orari di funzionamento di tutti gli edifici inclusi nella procedura poiché non completamente indicati negli assessment diagnostici forniti. R18. Ove disponibili, gli orari sono indicati negli assessment diagnostici a disposizione dei Concorrenti al seguente indirizzo: D19. Comune di Airuno: In riferimento alla centrale a servizio dell edificio 1 Ctl Sporting Club si chiede conferma che i consumi comprendano solo quelli del campo da gioco e dell annesso bar con spogliatoi 1 e 2, escludendo quelli degli spogliatoi 3,4,5,6 e delle annesse tensostrutture. R19. Si conferma che i dati sui consumi forniti, riguardanti il "C.T.L.", sono relativi a TUTTI GLI EDIFICI del complesso stesso, comprensivi quindi anche degli spogliatoi 3,4,5,6 e delle annesse tensostrutture. D20. Comune di Imbersago: In riferimento alla centrale a servizio dell edificio 1 Municipio si chiede conferma che i consumi comprendano anche quelli della posta. R20. Si conferma che i consumi comprendono anche quelli gli uffici della Posta in quanto la centrale termica è unica. 5

6 . D21. Comune di Lomagna: In riferimento alla centrale a servizio dell edificio 2 Scuola media si chiede conferma che le valvole elettrotermiche a corredo dei corpi scaldanti possano essere controllati da un sistema centrale di regolazione. In caso di risposta affermativa si richiedono le caratteristiche di tale sistema. R21. Si conferma che i corpi scaldanti sono controllati da un sistema centrale di regolazione le cui caratteristiche sono descritte nel libretto informativo allegato. D22. Comune di Missaglia: In riferimento all edificio 7 Scuola secondario L. Da Vinci si chiede conferma che i consumi comprendano anche quelli della palestra a servizio dell edificio scolastico, che risulta peraltro caratterizzata da una centrale termica indipendente. R22. Si conferma che i consumi comprendono anche quelli della palestra a servizio dell edificio scolastico (scuola secondaria L. da Vinci). D23. Comune di Montevecchia: In riferimento all edificio 1 Scuola elementare e materna è stata rilevata in centrale termica, oltre alle apparecchiature dedicate all edificio in esame, una caldaia murale con potenza inferiore a 35Kw. Si chiede quale sia la destinazione del calore prodotto dalla citata caldaia murale e se i consumi della stessa siano compresi nel complessivo indicato per lo stabile. R23. La caldaia murale presente nella centrale termica della scuola elementarematerna, con potenza inferiore a 35Kw, è il generatore dell impianto di riscaldamento dell appartamento del custode. I relativi consumi non sono stati compresi nell importo complessivo indicato. D24. Comune di Robbiate: In riferimento agli edifici 3 e 4 Scuola elementare e Scuola materna è stata rilevata una centrale termica unica alla quale sono connesse, oltre alle utenze citate, anche la palestra inferiore, superiore e la sala musica. Si chiede conferma che tali immobili siano compresi nell oggetto di gara. In caso di risposta positiva si chiede se i consumi delle palestre e della sala musica siano compresi nel baseline. R24. Si conferma che tutti gli edifici sono ricompresi nei consumi. Si precisa però che la palestra superiore è oggetto di trasferimento mediante conferimento ad un fondo immobiliare per la sua completa sostituzione con un nuovo edificio (pratica ormai a buon punto). Pertanto, salvo imprevisti, tale edificio è da escludere dal novero di quelli da efficientare. I consumi indicati nella baseline sono della totalità degli edifici. D25. Comune di Robbiate: In riferimento agli edifici 3 e 4 Scuola elementare e Scuola materna è stata rilevata una centrale termica unica alla quale sono connesse, oltre alle utenze citate, anche la palestra inferiore, superiore e la sala musica. Non essendo stati rilevati sistemi di contabilizzazione si chiedono delucidazioni sulla metodologia di ripartizione dei consumi di energia termica tra gli edifici 3 e 4 indicati nelle rispettive baseline. R25. Non esistono sistemi di contabilizzazione, la ripartizione dovrà essere fatta sui relativi volumi edilizi. D26. Comune di Robbiate:Si chiede la potenza dell impianto fotovoltaico presente sulla copertura dell edificio 5 Media consortile. R26. Potenza impianto fotovoltaico 2,31 Kw. D27. Comune di Paderno d Adda: In riferimento all edificio 4 Cascina Maria si chiede conferma che i consumi termici ed elettrici comprendano anche quelli del Parco Adda che risulta connesso al sistema di produzione di calore centralizzato. 6

7 R27. I consumi termici dell'edificio di Cascina Maria COMPRENDONO anche quelli dell'edificio del Parco Adda Nord, che comunque viene utilizzato solamente 2/3 volte l'anno e il riscaldamento viene acceso a richiesta; I consumi elettrici dell'edificio di Cascina Maria NON COMPRENDONO quelli dell'edificio del Parco Adda Nord, essendo quest'ultimo dotato di una sua utenza elettrica D28. Con riferimento all'importo dell'investimento globale stimato di euro (punto 2 lettera di invito), si chiede di specificare i singoli interventi ipotizzati (tipologia ed edificio) ed i relativi importi che concorrono alla formazione del totale. R28. Il valore dell investimento globale stimato, previsto al Punto 2 della Lettera di Invito nella misura di Euro (oltre IVA), deriva dal potenziale risparmio complessivo generabile con gli interventi ipotizzati (i.e. riduzione media minima del 20% dei consumi), e quindi dalla capienza dell investimento da una parte e dalla stima dei singoli interventi possibili dall altra. I dati sulla base dei quali è stata effettuata la predetta stima risultano dagli assessment diagnostici a disposizione dei Concorrenti, i quali contengono tabelle riepilogative degli interventi ipotizzati per gli edifici di ciascun Comune del raggruppamento. Si precisa che la previsione in parola (dove il menzionato importo rappresenta l investimento minimo da effettuare) consiste esclusivamente in una stima di costo ed in un analisi di fattibilità dei predetti interventi: spetta ai Concorrenti proporre gli interventi che intendono realizzare in concreto, nonché, conseguentemente, stimarne il relativo costo e la sostenibilità economico-finanziaria. D29. Si chiede di rendere disponibile la documentazione relativa agli impianti elettrici degli edifici, in particolare: -progetti elettrici, progetto illuminazione, progetto quadro di comando, -certificati di conformità degli impianti elettrici, -planimetrie con ubicazione dei corpi illuminanti. R29. La documentazione tecnica a disposizione dei concorrenti è contenuta nei dati tecnici e nei documenti di Assessment diagnostico già resi disponibili. Eventuali ulteriori dati di dettaglio, ove disponibili, possono essere comunicati dai singoli Uffici comunali in sede di sopralluogo. D30. Per l'edificio Ctl Sporting club del Comune di AIRUNO si chiede se i consumi elettrici riportati nell'assessment si riferiscono unicamente all'edificio oggetto dell'intervento. Diversamente si chiede di conoscere la quota parte dei consumi per detto edifico. R30. I dati del consumo elettrico per singolo edificio non sono disponibili in quanto il contatore della corrente elettrica è unico per tutto il complesso sportivo C.T.L.. D31. Con riferimento al punto 5.2. della lettera di invito si chiede di precisare: - punto 5.2.2: cosa si intende per "Schematizzazione grafica degli interventi" in quanto essi vengono già descritti al punto 1. "Relazione tecnica illustrativa per ciascun edificio". - punto 5.2.3: quali sono i contenuti della "Relazione energetica", non essendo richiesta ne prevista l'esecuzione di diagnosi energetiche ante e post intervento per simularne i benefici. R31. - punto Schematizzazione grafica degli interventi "Il requisito è soddisfatto allorché sia necessario illustrare graficamente i dettagli costruttivi degli interventi proposti; ad esempio: stratigrafie degli interventi di isolamento termico, schemi impiantistici relativi alla installazione di caldaie, pompe di calore, impianti solari. - punto (indicato come 5.2.3) Relazione energetica "Il requisito è soddisfatto qualora sia possibile verificare, grazie alle giustificazioni e alle 7

8 considerazioni ivi indicate, per ogni intervento proposto, la consistenza e la congruenza dei risparmi energetici ipotizzati. Al riguardo si ribadisce che i risparmi energetici (termici ed elettrici) dovranno essere indicati nei documenti di offerta economica, secondo quanto precisato al successivo punto 5.3 della Lettera di Invito. D32. Ai fini del contributo al calcolo del "Risparmio Elettrico garantito" dell'energia elettrica da impianto fotovoltaico si chiede se è corretto ipotizzare che venga considerata solo la quota di autoconsumo (quindi come differenza tra l'energia conteggiata dal contatore di produzione da installare e quella immessa in rete e conteggiata dal contatore esistente) e che detta quota debba venire stimata dal concedente. R32. Ai fini del contributo al calcolo del Risparmio Elettrico garantito dell energia elettrica da impianto fotovoltaico è corretto ipotizzare che venga considerata solo la quota di autoconsumo (quindi come differenza tra l energia conteggiata dal contatore di produzione da installare e quella immessa in rete e conteggiata dal contatore esistente) sulla base dei documenti di gara (baseline e orari di apertura degli edifici). Detta quota, stimata dal Concessionario in sede di offerta, sarà contabilizzata annualmente in sede di monitoraggio e valutata in contradditorio tra Concessionario e Concedente. D33. Si chiede conferma che in fase di gara l operatore economico non sia tenuto a indicare la terna di subappaltatori. Al punto 5 Modalità di presentazione dell offerta e documentazione per partecipare alla gara pena l esclusione p. 8 (pag. 13) e al punto 8 Subappalto della lettera di invito, si rinviene il riferimento all art. 105 e all art. 174 del D.Lgs 50/2016 ma non vi è espressa richiesta di indicazione della terna, ferma restando la facoltà, per l operatore economico che voglia farne uso, di indicare la volontà di subappaltare, nei limiti di legge del 30%, l importo complessivo dell appalto. R33. Il valore stimato della concessione è inferiore alla soglia di rilevanza comunitaria di cui all art. 35, comma 1, lett. a), del D.Lgs. n. 50/2016, pertanto non sussiste l obbligo per i Concorrenti di indicare la terna di subappaltatori ai sensi degli artt. 105 e 174 del medesimo D.Lgs.. Tuttavia, laddove, in base all investimento offerto, il valore della concessione superi la predetta soglia di cui all art. 35, comma 1, lett. a), del D.Lgs. n. 50/2016, il Concorrente che vorrà fare ricorso al subappalto dovrà altresì produrre nella busta contenente l offerta economica un ulteriore dichiarazione ai sensi del D.P.R. 445/2000 in cui indica la terna di subappaltatori. Quest ultima dichiarazione va inserita nella busta contenente l offerta economica (e non in quella amministrativa) per non inficiare la segretezza della medesima offerta economica. D34. La lettera di invito afferma che a pena di esclusione l offerta tecnica non deve recare alcuna indicazione del valore degli elementi che attengono all offerta economica o che consentano di desumere in tutto o in parte l offerta del concorrente oggetto di valutazione. Considerando che la Relazione Energetica deve fornire giustificazione dei risparmi energetici e che questi risparmi possono dare una indicazione, ancorché parziale, dei valori del RRC e del RRR, base di calcolo del VA e del VAR oggetto di valutazione economica, si chiede se l indicazione puntuale dei risparmi energetici edificio per edificio nella suddetta relazione sarà causa di esclusione. In caso affermativo si chiede di chiarire quale grado di dettaglio sarà ammesso nella giustificazione dei risparmi energetici senza per questo incorrere nell esclusione dalla gara. R34. Si precisa che, all interno della Relazione Energetica, i concorrenti dovranno riportare gli interventi sui singoli edifici e prevedere giustificazioni e considerazioni 8

9 atte a dimostrare, per ogni intervento proposto, la consistenza e la congruenza dei risparmi energetici ipotizzati; tuttavia l indicazione dei risparmi energetici (termici ed elettrici) dovrà figurare nell offerta economica, secondo quanto previsto al punto 5.3 della Lettera di Invito. Per ulteriori dettagli, si richiama altresì la risposta R31. D35. Al fine di rendere più chiara e completa l offerta tecnica ed in particolare la descrizione tecnica degli interventi offerti, si chiede di poter inserire nella relazione tecnica illustrativa comunale una tabella edifici/interventi che riassuma quanto offerto per ogni edificio appartenente al Comune. Si chiede, inoltre, che le pagine utilizzate per la presentazione di tale tabella non siano conteggiate nel numero di pagine, per non rischiare che l offerta tecnica non sia fatta oggetto di valutazione considerando quanto scritto a pagina 15 della lettera di invito: le relazioni dovranno essere rese esclusivamente entro i limiti di lunghezza stabiliti nel presente punto 5.2. I documenti che dovessero superare il numero di pagine richiesto non saranno fatti oggetto di valutazione. R35. Si conferma la possibilità di prevedere una siffatta tabella, da includere, a discrezione del Concorrente, nella relazione di cui al punto ovvero nella schematizzazione grafica di cui al punto della Lettera di Invito. Considerato che tale tabella non è oggetto di valutazione e/o attribuzione di specifici punteggi, bensì fungerebbe esclusivamente come riepilogo dei dati rilevanti e come supporto per la commissione giudicatrice, ferma ogni considerazione sul punto da parte di quest ultima, la tabella in parola potrebbe essere posta in calce ai predetti documenti senza pregiudicare il limite di pagine indicato al punto 5.2 della Lettera di Invito. D36. Con riferimento all edificio scuola elementare e materna di Montevecchia si chiede di verificare il valore indicato nello specifico report per i consumi dell anno 2014, pari a mc, considerando che risulta pari a circa un terzo dei consumi registrati nel 2013 e circa alla metà di quelli registrati nel 2015; nell eventualità fosse corretto si chiede cortesemente di chiarire il motivo per il quale i consumi siano così differenti nei tre anni considerati. Il valore indicato dei consumi di gas metano per l anno 2014, inoltre, porta a definire una baseline dei consumi di gas metano pari a mc, così come indicato nell allegato I alla lettera di invito, molto inferiore ai consumi termici medi di edifici dalle caratteristiche e dalla volumetria pari a quella dell immobile in questione. Si chiede, pertanto, di poter considerare solo i consumi della scuola elementare e materna di Montevecchia registrati negli anni 2013 e 2015 al fine di ottenere un valore di baseline più consono alla tipologia di edificio e quindi pari mc. R36. I dati forniti nella tabella dell'allegato 1 della Lettera di Invito sono stati verificati e ad una più attenta attribuzione della somma delle bollette, nelle diverse stagioni termiche e nei diversi anni presi in considerazione ( ), è stato constatato un errore d'imputazione per gli anni 2013 e I dati corretti sono: 2013: m3 e non : m3 e non : m3 (dato confermato) Il valore medio sui 3 anni è quindi: m3. Tuttavia, data l'anomalia riscontrata nel valore dei consumi del 2014, va considerata solamente la media degli anni 2013 e 2015 pari a m3 (baseline energetica) per una spesa media di ,00 Euro (baseline economica). Si allega la tabella di baseline aggiornata alla luce di quanto precede. D37. Con riferimento al punto 3.4 della lettera di invito si chiede se, al fine di dimostrare le competenze tecnico professionali del progettista richieste alla lettera l), sia sufficiente presentare un elenco autocertificato di parte dei progetti redatti dal progettista negli ultimi 5 anni, con breve descrizione di ogni intervento ed 9

10 indicazione del valore economico dello stesso, fino al raggiungimento di un valore complessivo maggiore o uguale a R37. Ai fini della presentazione dell offerta da parte dei Concorrenti, si conferma che il possesso del requisito di cui al punto 3.4, lett. l), della lettera di Invito può essere attestato mediante apposita autodichiarazione resa ai sensi del D.P.R. n. 445/2000, riportante anno, committente, oggetto e importo dei progetti redatti dal progettista negli ultimi 5 anni. Al riguardo, si rinvia al modulo messo a disposizione dei Concorrenti nell Allegato C ( AUTODICHIARAZIONE UNICA PROGETTISTA ) alla Lettera di Invito. D38. Per quanto riguarda l area Cazzaniga (codice 21 dell Assessment Diagnostico del Comune di Merate) si prega di specificare se i consumi elettrici della centrale di teleriscaldamento a servizio del Collegio Manzoni e dell area Cazzaniga siano contabilizzati con contatore elettrico a parte o siano invece a carico di uno dei contatori oggetto di gara. Nel caso tali consumi elettrici, importanti considerando la potenzialità della centrale in oggetto, siano a carico di uno dei P.O.D. facenti parte della baseline, si chiede che la stessa sia aggiornata considerando l incremento di consumo di energia elettrica dovuto alla centrale termica (non esistente negli anni considerati per il calcolo della baseline). R38. Per gli anni considerati nella Baseline (2013, 2014, 2015) i consumi elettrici della centrale di teleriscaldamento non sono stati inclusi in quanto la centrale non esisteva. Pertanto per ulteriori e futuri aggiornamenti sarà necessario chiedere direttamente al Comune di Merate. D39. Si chiede la concessione di un periodo di proroga dei termini di scadenza di presentazione dell offerta e di invio delle richieste di chiarimento pari ad almeno 15 giorni o del periodo che l Ente riterrà a suo giudizio più congruo. R39. Non è possibile accordare la proroga richiesta poiché un ulteriore slittamento dei termini rischierebbe di compromettere gli obiettivi del progetto Fondazione Cariplo e le tempistiche imposte. Si precisa, inoltre, che le richieste di chiarimenti dovranno pervenire entro il giorno D40. In riferimento al punto 5. Modalità di presentazione dell offerta e documentazione per partecipare alla gara pena l esclusione, in particolare al p. 5.8 Dichiarazione con la quale il concorrente indica le parti di servizio o di lavori che, ai sensi degli artt. 105 e 174 del D. Lgs. 50/2016 intende eventualmente subappaltare o concedere a cottimo o deve subappaltare o concedere in cottimo per mancanza delle specifiche qualificazioni. Vi ricordiamo per le modalità della dichiarazione relativa al subappalto e per individuare la terna dei subappaltatori, di confermare se le tipologie delle lavorazioni da effettuare si possono considerare rientranti nelle seguenti categorie e classificazioni: OG1 Edifici civili ed induisti ali classifica II OS28 Impianti termici e di condizionamento classifica II OS30 Impianti interni elettrici, telefonici, radiotelefonici e televisi, classifica III bis Altresì il chiarimento di cui sopra viene richiesto per redigere la dichiarazione sul modello DGUE di cui al par. 3.4 REQUISITI DI CAPACITA TECNICHE E PROFESSIONALI (art. 83 comma 1 lett. c) D.Lgs 50/2016) ultimo paragrafo: Qualora i concorrenti intendano effettuare i lavori oggetto di affidamento in concessione con la propria organizzazione di impresa, si richiede nell ambito del DGUE, di dichiarare il possesso delle attestazioni di qualificazione rilasciate da società di attestazione (SOA) regolarmente autorizzata, in corso di validità, per le categorie e secondo le classifiche attinenti alle lavorazioni che i concorrenti intendono eseguire direttamente. 10

11 R40. In linea di principio, le categorie SOA indicate nel presente quesito risultano pertinenti all affidamento in oggetto. Tuttavia, per quanto riguarda l indicazione puntuale di categorie e classifiche SOA, si richiama il punto 3.4 della Lettera di Invito; in particolare, il Concorrente dovrà indicare il possesso delle attestazioni SOA per le categorie relative agli interventi effettivamente indicati e proposti nell offerta, che il Concorrente stesso intenderà eseguire direttamente, secondo le classifiche parametrate sulla base dei valori dei predetti interventi proposti. Sul punto, si richiama altresì il Punto 5.2 della Lettera di Invito, rispetto al caso in cui il Concorrente non intenda eseguire direttamente le lavorazioni relative agli interventi proposti. Per ciò che attiene all indicazione della terna dei subappaltatori, si rimanda alla risposta R33. D41. Con riferimento all allegato al contratto attuativo Determinazione risparmi e canone dove si definiscono: Energia elettrica prelevata dalla rete PreEle Ril Produzione rilevata di energia elettrica ProEle Ril Energia Elettrica ceduta in rete CedEle Ril si chiede di confermare che, ai fini del calcolo del COS ref, nel caso in cui l impianto di produzione di energia elettrica possa accedere al meccanismo di scambio sul posto, la componente PreEle Ril debba essere valutata al netto dell energia elettrica ceduta in rete CedEle Ril. In caso contrario, infatti, l energia ceduta in rete che il concedente ha diritto a ritirare in base al meccanismo di scambio sul posto, non verrebbe conteggiata ai fini del calcolo del COS a danno del concessionario e, quindi, disincentivando di fatto il ricorso da parte dei concorrenti a sistemi a fonte rinnovabile per la produzione di energia elettrica. R41. Ai fini del calcolo del Canone, occorre attenersi a quanto stabilito nell'allegato "DETERMINAZIONE RISPARMI E CANONE", ed in particolare alla relativa Tabella 3, che prevede un rilievo separato dell'energia Elettrica prelevata dalla rete (PreEle Ril ) e dell'energia Elettrica ceduta in rete (CedEle Ril ). Ai fini, invece, della normalizzazione dei costi ai prezzi di riferimento di cui al Punto del predetto Allegato, non si terrà conto di quanto proposto nel presente quesito, in quanto, oltre alla circostanza che i prezzi al kwh relativi alle due componenti sopra citate non sono necessariamente identici, gli eventuali proventi finanziari relativi all Energia Elettrica ceduta in rete (CedEle Ril ), generati a seguito degli interventi eseguiti dal Concorrente aggiudicatario, spettano integralmente a quest ultimo. Il Comune ed il Concorrente aggiudicatario devono concordare la procedura amministrativa volta alla gestione di tali entrate. D42. Nell allegato al contratto attuativo Determinazione risparmi e canone sono presenti alcune formule di calcolo errate. Si chiede pertanto di prendere visione del file excel di calcolo, come già richiesto alla domanda D.9 dei quesiti, o di effettuare una verifica di tali formule e fornire il documento corretto. R42. Si prega di circoscrivere meglio il quesito indicando precisamente gli eventuali errori rilevati. Per il resto, si conferma quanto chiarito con la risposta al precedente quesito D9 e relativa risposta R9. D43. Nell art.10 comma (c), del Contratto Attuativo si fa riferimento che l interruzione dell erogazione dei Servizi, non potrà superare i limiti di tolleranza indicati nel Capitolato di Gestione. Nel capitolato non abbiamo trovato però tali limiti. Si chiede di precisare quali siano. R43. Si fa riferimento, ad esempio, ai limiti temporali previsti all art (Servizio di reperibilità, pronto intervento) del Capitolato di Gestione, nonché, più in generale, a tutte le altre norme di tale documento che impongono obblighi al Concessionario con espliciti parametri quantitativi / temporali. 11

12 D44. Nella lettera di invito, all art.5.2 punto 4 F si fa riferimento a interventi di messa a norma finalizzati ad assicurare che gli impianti rispettino tutte le norme vigenti. Si chiede se tale messa a norma debba essere effettuata solo per gli interventi eseguiti o si intende per la totalità dell impianto. In caso di relamping, con la sola mera sostituzione di apparecchi, in impianto elettrico non a norma (p.e. ascensore, messa a terra, quadri ecc.) l intervento di messa a norma di tale impianto è incluso in quanto indicato all art Se si, si chiede di conoscere lo stato di tutti gli impianti e tutta la documentazione, come già richiesto alla domanda D29, in quanto non presenti negli Assessment. R44. Sul perimetro delle attività di messa a norma si richiama quanto previsto agli Artt. 3.1 e del Capitolato di Gestione. La documentazione tecnica a disposizione dei concorrenti è contenuta nei dati tecnici e nei documenti di Assessment diagnostico già resi disponibili. Per ulteriori chiarimenti sul punto si richiama la risposta al quesito R29. D45. Considerato quanto dichiarato nel chiarimento R31 Il requisito è soddisfatto qualora sia possibile verificare, grazie alle giustificazioni e alle considerazioni ivi indicate, per ogni intervento proposto, la consistenza e la congruenza dei risparmi energetici ipotizzati, si chiede conferma che non sia causa di esclusione l inserimento nella Relazione energetica di formule, ipotesi e considerazioni quantitative atte al calcolo della consistenza dei risparmi. R45. Si conferma che, ferma restando l autonoma valutazione della Commissione in relazione al caso concreto, non sarà causa di esclusione l'inserimento nella "Relazione energetica" di formule, ipotesi e considerazioni quantitative atte, in generale, al calcolo della consistenza dei risparmi fermo restando che tali formule, ipotesi e considerazioni non devono essere tali da indicare o far desumere i risparmi energetici (termici ed elettrici) che, come già precisato, dovranno figurare nell offerta economica, secondo quanto previsto al punto 5.3 della Lettera di Invito. Per ulteriori dettagli sul contenuto della predetta Relazione, si richiamano altresì i chiarimenti ai punti R34 e R31. D46. Con riferimento alla risposta al quesito R36, nel quale viene modificata la baseline energetica e la baseline economica, facendo un confronto con la tabella di baseline aggiornata al risulta esserci una discrepanza ( ,00 secondo il testo del chiarimento ed ,00 secondo la tabella di baseline).si prega di chiarire quale sia il valore corretto da utilizzare. R ,00 è la baseline CON IVA, mentre la baseline SENZA IVA è pari a ,18 (erroneamente indicata nella tabella di baseline aggiornata in seguito al chiarimento R36 in ,00), calcolate sulla base delle medie delle fatture reali (bollette) fornite dal Comune. Al riguardo, si segnala che, per comodità, si invia nuovamente la tabella di baseline aggiornata senza il predetto refuso. D47. In merito alla cauzione provvisoria di cui all art sub 5) (a pagina 11) della Lettera d Invito si chiede di confermare che la cauzione provvisoria debba essere rilasciata senza menzione all impegno, in caso di aggiudicazione, a rendere la cauzione definitiva. Si chiede inoltre di confermare che tale impegno debba considerarsi assolto producendo nella documentazione amministrativa quanto richiesto all art sub 6) (a pagina 12) della Lettera d Invito, ovvero un impegno del fideiussore (anche diverso da quello che ha emesso la cauzione definitiva) a rilasciare, in caso di aggiudicazione, in favore di ogni singolo Comune aderente alla procedura: 1. la Garanzia di Esecuzione sul 10% dell Investimento (I) a garanzia della corretta esecuzione dei Lavori e alla Realizzazione dell opera; 12

13 2. la Garanzia di Gestione pari al Risparmio Annuo Riconosciuto al Comune (RRC) a copertura delle Obbligazioni contrattuali relative alla Fase di Gestione. Chiediamo infine che sia sufficiente allegare la duplice dichiarazione di impegno in un unico documento riportante che le garanzie sopra citate verranno emesse con le modalità e le tempistiche di cui a pagina 24 lettera a) e lettera b) della Lettera d Invito (Gara n. 179/2017). R47. Si conferma che l impegno al rilascio, in caso di aggiudicazione, della Garanzia di Esecuzione e della Garanzia di Gestione può essere validamente reso, da parte di uno dei soggetti all uopo abilitati (anche diverso da quello che ha rilasciato la cauzione provvisoria), anche mediante un documento autonomo e separato rispetto a quello della cauzione provvisoria (e pertanto non essere presente nella medesima cauzione provvisoria). In tal caso, la dichiarazione di impegno potrà essere rilasciata anche mediante unico documento, riportante quanto indicato al punto 5.1, sub 6), della Lettera di Invito, nonché richiamare le tempistiche e le modalità di rilascio di cui al punto 9, lett. a) e b) Lettera di Invito. D48. Con riferimento alla risposta R34 al relativo quesito, al fine di fornire dati specifici e non solo generici / reperibili da letteratura tecnica dell'impatto in termini di risparmio energetico (o "consistenza") degli interventi previsti sugli edifici, si ritiene necessario specificare nelle relazioni energetiche il risparmio ottenibile in termini di unità energetiche (kwht e kwhe) e in percentuale rispetto alla baseline. Si chiede di confermare che detti dati non vengano considerati come aventi valenza economica e che quindi siano causa di esclusione dalla gara. R48. Come già precisato, all interno della Relazione Energetica i Concorrenti non dovranno indicare i risparmi energetici (termici ed elettrici) offerti, anche sotto forma di unità energetiche, in quanto tali valori dovranno figurare nell offerta economica, secondo quanto previsto al punto 5.3 della Lettera di Invito. Per ulteriori dettagli, si richiama altresì le risposte date ai quesiti R45-R34 e R31. 13