OGGETTO: SUA LECCO. COMUNE DI OLGINATE

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1 Direzione Organizzativa III Appalti e Contratti, Convenzionamenti, SUA.Lecco Piazza L. Lombarda, Lecco, Italia Telefono /403 Fax PEC provincia.lecco@lc.legalmail.camcom.it OGGETTO: SUA LECCO. COMUNE DI OLGINATE. INVITO ALLA PROCEDURA RISTRETTA PER L AFFIDAMENTO IN CONCESSIONE DEL SERVIZIO ENERGIA, FORNITURA DEL COMBUSTIBILE (GAS METANO), INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE E DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO (IVI INCLUSA LA PROGETTAZIONE DEFINITIVA ED ESECUTIVA DEGLI STESSI), CONDUZIONE E MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI TERMICI RELATIVAMENTE AGLI IMMOBILI DI PROPRIETA COMUNALE. GARA 37/2017. CODICE CIG D2. D1. Si chiede di confermare che una società regolarmente invitata in forma singola possa indicare e/o associare in fase di presentazione d offerta un Progettista in possesso di idonei requisiti. R1. Si conferma quanto richiesto, in quanto trova applicazione quanto disposto dall art. 48, comma 11 del D.Lgs. 50/2016. A completamento di quanto sopra, si chiarisce che l operatore economico in sede di offerta, può, altresì, indicare un professionista iscritto nell apposito albo, il quale sia in possesso, e dichiari in tale sede, dei requisiti richiesti. D2. Si chiede di chiarire come verranno valutati eventuali interventi proposti di riqualificazione degli impianti a servizio degli edifici non oggetto del Progetto di Fattibilità Tecnica ed Economica; R2. Eventuali interventi proposti di riqualificazione degli impianti a servizio degli edifici non oggetto del Progetto di Fattibilità Tecnica ed Economica saranno debitamente valutati dalla Commissione giudicatrice nella valutazione complessiva indicata nella lettera d1 invito sub 3.1 T4 che indicherà e motiverà analiticamente, per ciascun offerente, la valutazione compiuta anche di tali eventuali interventi ai fini dell assegnazione del relativo punteggio complessivo di massimo punti 10. D3. Nel paragrafo 3.1 della Lettera di Invito, nell indicare la modalità di attribuzione dei punteggi relativi agli elementi quantitativi, sono definiti i coefficienti Ra e Rmax, come riferiti a valore (o ribasso) offerto. Si chiede di specificare la definizione valore (o ribasso). R3. Con riferimento alla formula riportata al 3.2, lett b) della lettera di invito per l attribuzione del punteggio relativo agli elementi quantitativi dell offerta ed in particolare alle definizioni di Ra e Rmax, il riferimento è da intendersi ai ribassi percentuali offerti dal concorrente sub elementi quantitativi lettere a) - 1) e 2) - e b) della stessa lettera di invito in cui si devono espressamente indicare i ribassi percentuali offerti 1

2 D4. La valutazione del cronogramma (punto T5 - Lettera di Invito, paragrafo 3.1) sarà relativa ad aspetti solo qualitativi (grado di dettaglio) o anche quantitativi (tempi di realizzazione)? R4. La lettera di invito, al paragrafo 3.1 punto T5, fa espressamente riferimento ad un cronoprogramma dettagliato. Per dettaglio si deve intendere il grado di analiticità, comprensivo dei relativi tempi di realizzazione, previsti per ciascuna fase/stadio del cronoprogramma analiticamente indicati dal concorrente. Ciò al fine di consentire alla stazione appaltante di apprezzare, per l appunto, il grado di dettaglio della pianificazione dei lavori, anche sotto il profilo della verificabilità dl rispetto dei tempi indicati per la relativa realizzazione, nell assegnazione motivata del complessivo punteggio massimo di 7 punti correlato al criterio indicato D5. In caso di realizzazione di impianto di cogenerazione, fatto salvo che il Concessionario assumerà il ruolo di esercente officina di produzione elettrica come da Capitolato di gestione (paragrafo 3.1), a chi dovrà essere intestata l Officina elettrica? R5. Coerentemente con quanto disposto nello schema di contratto EPC e nel Capitolato di gestione - allegati 1 e 2 alla presente lettera di invito - l Officina elettrica deve ritenersi intestata al concessionario, che ne eserciterebbe la gestione e ne sarebbe il Terzo responsabile, e che avrà il diritto a richiedere eventuali contributi pubblici, quali derivanti da Conto Termico e Titoli negoziabili di Efficienza Energetica (TEE), che si rendessero disponibili in relazione agli interventi effettuati. Trova altresì applicazione anche la previsione dell art. 10 dello schema di contratto EPC ai sensi della quale le opere e le parti d impianto (di cogenerazione eventualmente realizzato) fornite, installate o modificate nel corso degli interventi di riqualificazione ed efficentamento energetico restano di proprietà del Concessionario ma, alla scadenza del contratto, tale proprietà viene trasferita al Comune. Per tutta la durata prevista del Contratto, tuttavia, tali proprietà restano vincolate in esclusiva alla disponibilità del Comune per l efficace e regolare svolgimento del Servizio Integrato oggetto del presente Contatto. D6. In caso di realizzazione di impianti con produzione di energia elettrica (fotovoltaico, cogenerazione), come si intende riconoscere al Concessionario l energia elettrica prodotta? R6. Il bando non prevede l obbligo di acquisto dell energia elettrica prodotta, la produzione e vendita dell energia elettrica eventualmente prodotta è un ulteriore possibilità per l offerente di rientrare dei costi sostenuti per gli interventi di riqualificazione energetica. D7. Il gruppo di cogenerazione è indicato nel capitolato di gestione (paragrafo 3.4.5) come a servizio del, e Scuola Primaria Rodari. Dal punto di vista elettrico va intesa la realizzazione di un nuovo POD unico a servizio dei tre plessi e del cogeneratore? R7. Sarà cura dell offerente proporre la soluzione tecnica che riterrà più opportuna nell ambito della propria offerta. D8. È possibile avere i dati di potenza elettrica massima impegnata di: Palazzetto Ravasi,, Scuola Secondaria di Primo Grado Carducci e Scuola Primaria Rodari? R8. Di seguito si riportano i dati richiesti: potenza elettrica massima impegnata KW 100 kw disponibile 100 kw 20 kw disponibile 22 kw 30 kw disponibile 33 kw 2

3 Scuola Secondaria di Primo Grado Carducci 50 kw disponibile 50 kw D9. L obbligo di revamping delle centrali termiche dopo 15 anni (articolo 8 lettera M dello Schema di Contratto) è inteso a prescindere dallo stato funzionale e manutentivo delle apparecchiature e dalla loro età? La sostituzione per quali apparecchiature di centrale va intesa (caldaie, gruppi pompaggio e regolazione, bollitori, trattamento acqua, impianti elettrici e di telecontrollo, )? R9. Sì, l obbligo di revamping delle centrali termiche dopo 15 anni è inteso a prescindere dallo stato funzionale e manutentivo delle apparecchiature e dalla loro età. La sostituzione va intesa per la caldaia e tutte le apparecchiature di centrale legate al funzionamento ottimale dell impianto termico D10. È possibile avere i consumi termici dell ultima stagione ( )? R10. Di seguito si riportano i consumi richiesti: Consumo annuale anno 2016 Scuola Secondaria di Primo Grado Carducci Consumo mc gas metano mc mc mc mc Consumo anno 2017 fino ad giugno compreso Scuola Secondaria di Primo Grado Carducci Consumo mc gas metano mc 9967 mc mc mc D11. Gli orari indicati nell Allegato 2 al Capitolato di Gestione rispecchiano gli effettivi orari di occupazione degli edifici? Corrispondono agli orari di utilizzo degli anni cui fanno riferimento i consumi storici? R11. Sì D12. È possibile avere indicazione dell effettivo utilizzo del Palazzetto (allenamenti settimanali, partite di campionato )? R12. Tutti i giorni dalle ore 8.30 alle Dal lunedì al venerdì negli orari di scuola la palestra è utilizzata dalla scuola Scuola Primaria Rodari per le attività diattiche, nel pomeriggio fino a sera dalle società sportive di Pallavolo, e Basket. D13. È corretto interpretare i limiti richiesti dei documenti in formato A4 in 200 facciate con le caratteristiche di cartella (1800 battute su 30 righe) stampando i fogli in fronteretro? R13. Sì è corretto. D14. Le cartelle possono essere suddivise in vari documenti? Nel conteggio delle cartelle vanno compresi anche le facciate di cartiglio ed indice di ciascun documento? R14. Fare un unico documento. Nel conteggio delle cartelle vanno compresi anche indici e cartiglio. 3

4 D15. L intervento indicato come desiderato presso il Palazzetto è relativo ad un rifacimento di impianto a pavimento già esistente o ad una realizzazione ex- novo? R15. L impianto esistente è basato su aerotermi e termosifoni, non esiste un impianto di riscaldamento a pavimento. D16. Nell elenco orari inserito nell Allegato 2 al Capitolato di Gestione è presente un edificio (Ex Municipio via Redaelli), indicato come in ristrutturazione, non presente negli altri elenchi e i cui consumi di gas non concorrono alla definizione della componente CG del canone annuo. E da intendersi inserito nel contratto di servizio? R16. L edificio Ex Municipio via Redaelli non è inserito nel contratto di servizio. D17. Nel computo estimativo dei documenti sotto riportati è stato rilevato un errore di calcolo nelle voci di seguito evidenziate, si prega di verificare Diagnosi-Olginate-palazzetto pag.55 voce A85067.b Diagnosi-Olginate-scuola inf pag.50 voce A85067.b Diagnosi-Olginate-scuola-sec pag.55 voce A85067.b / pag.61 voce A85044.b. R Diagnosi-Olginate-palazzetto pag.55 voce A85067.b: il totale è corretto perché ottenuto dal prodotto tra prezzo unitario isolante al mq/cm (2,27) x mq di superficie cappotto (1.345) x cm isolante (10). Lo stesso discorso vale per la voce A85067.b (10 cm di isolante) a pag.50 della Diagnosi-Olginate-scuola inf e voce A85067.b / pag.61 voce A85044.b pag.55 (9 cm di isolante per cappotto e sottotetto) della Diagnosi-Olginate-scuola-sec. D18. È corretto interpretare che, per l aggiornamento del canone annuale, sarà utilizzato il prezzo CONSIP oggetto del canone stesso pesato sui giorni della stagione di riscaldamento oggetto del periodo oggetto di revisione e che, in mancanza del prezzo pubblicato da Consip, verrà utilizzato quello pubblicato dall AEEGSI per la fascia di consumo dei smc? R18. Per l aggiornamento del canone annuale sarà utilizzata la tariffa dell ultimo trimestre CONSIP disponibile oppure il prezzo del combustibile secondo le condizioni economiche di fornitura del gas naturale per il servizio di tutela pubblicato dall Autorità per l Energia ed il gas calcolato in base alla struttura tariffaria a fasce di consumo da a m3 in un anno, p.c.i. 38,52 MJ/m3, esclusa I.V.A. pesato sui gradi giorno della località monitorata più vicina al comune di Olginate (stazione meteorologica ARPA di Osnago (LC) (Id Sensore 9021). D19. Inoltre, poiché è intendimento dell AEEGSI eliminare il mercato regolato a decorrere dal 2019, è corretto altresì interpretare che il concedente e il concessionario concorderanno il nuovo prezzo di riferimento da utilizzare nel caso di mancata pubblicazione del prezzo CONSIP? R19. Qualora l Autorità interrompa la pubblicazione del prezzo del combustibile, il valore verrà comunque calcolato con riferimento ai dati disponibili, in contraddittorio fra il concedente e il concessionario. D20. Le piante degli edifici, allegate nel CSA, mancano dell altezza netta dei locali, (p.e. aule, aula magna, palestra, etc); R20. Di seguito si riportano le altezze richieste: Altezza locali mt Ingresso da 6,98 a 7,66 mt; Area bar 2,76 mt; Campo gioco 9,45 mt; Spalti da 4,30 a 7,90 mt; Corridoi a bagni 2,30 mt; Spogliatoi 3,00 mt. 4

5 Scuola Secondaria di Primo Grado Carducci Piano Terra: Aule da 3,92 a 2,36 mt; Sale giochi da 3,48 a 5,43 mt; bagni da 3,75 a 2,49 mt; Sala mensa 2,70 mt; Cucina da 2,44 a 3,93 mt; Corridoio 2,38 mt. Piano Primo: Aule da 2,40 a 4,48 mt; Corridoio e bagno 2,62 mt. Piano Terra: Aule 3,33 mt; Corridoio 3,00 mt; Bagni 3,18 mt; Mensa 3,00 mt; Scaldavivande 3,50 mt; Piano primo: Aule 2,96 mt; Corridoio 2,88mt; Bagni 2,78 mt; Piano Interrato: Aule 3,11 mt; Corridoio e bagni 2,46 mt; Mensa 2,76 mt; Aula magna 2,84 mt; Piano Terra: Aule a uffici 2,98 mt; Corridoio 2,80 mt; Bagni 2,72 mt; Palestra da 6,19 a 7,17 mt; Bagni e spogliatoi 3,00 mt; Piano primo: Aule 2,98 mt; Corridoio e bagni 2,78mt; D21. Si prega di precisare, degli edifici non oggetto della ristrutturazione, i seguenti valori: Volume riscaldato di ciascun edificio; Quantità e potenza termica delle caldaie esistenti; Consumi elettrici stagionali; R21. Di seguito si riportano i dati richiesti: Volume riscaldato di ciascun edificio: Scuola Secondaria di Primo Grado Carducci Volume riscaldato mc mc 3709 mc mc Quantità e potenza termica delle caldaie esistenti: potenza termica delle caldaie KW 322,49 kw acqua calda 291 kw 116 kw acqua calda 116 kw 191 kw acqua calda 8,2 kw 170 kw Scuola Secondaria di Primo Grado Carducci 729,10 kw (2 caldaie) bollitore acqua calda 29,5 kw Consumi elettrici stagionali: Consumo annuale anno 2016 Scuola Secondaria di Primo Grado Carducci Consumo Kw Kw Kw Kw Kw D22. Le diagnosi energetiche di ciascun edificio da ristrutturare, mancano dei seguenti dati significativi per una corretta valutazione economica dell offerta: Potenza termica delle nuove caldaie; Consumo stagionale di gas metano alle condizioni nominali di calcolo; 5

6 R22. Le potenze delle nuove caldaie sono già riportate nelle diagnosi nella scheda di intervento relativa alla sostituzione del generatore di calore Di seguito si riporta un riassunto: Palazzetto Edificio Scuola dell Infanzia Potenza termica nuova caldaia P. foc max 270 kw P. nom. max 80/60 C 264,9 kw P. nom. max 50/30 C 280,4 kw P. foc max 150 kw P. nom. max 80/60 C 147,8 kw P. nom. max 50/30 C 159,7 kw Il consumo stagionale di gas metano alle condizioni nominali e standard con le caldaie esistenti è stato calcolato tramite il software Termolog Epix 7 di Logical soft spa. Edificio Palazzetto Scuola dell Infanzia Scuola secondaria di primo grado Consumo gas metano alle cond. nominali mc mc mc D23. I gradi giorno di riferimento riportati nel capitolato non coincidono con quelli calcolati utilizzando le temperature rilevate dalla centralina ARPA di Osnago. R23. I valori riportati nel capitolato corrispondo alla somma dei GG positivi (riferiti ad una temperatura interna di progetto di 20 C) dell intero anno solare. Le temperature sono relative alla centralina ARPA di Osnago (Id Sensore 9021). D24. Si prega di precisare se i consumi medi di metano per gli anni di riferimento, si intendono comprensivi anche dei consumi di metano per la produzione di acqua calda sanitaria. In tal caso è necessario avere le quantità separate tramite la lettura delle bollette estive in cui vi sono solo i consumi relativi alla ACS. R24. L amministrazione comunale non è in possesso dei dati disgiunti. Si precisa che l ACS non è autonoma, la caldaia che produce l acqua calda in palestra è la stessa del riscaldamento, alla scuola dell infanzia c è un bollitore a gas e anche qui i consumi di gas sono riferiti sia al riscaldamento che all acqua calda, non ci sono contatori separati 6