Studio di fattibilità

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1 COMUNE DI FALERNA Piazza Municipio Falerna (Prov. di Catanzaro) AFFIDAMENTO DELLA CONCESSIONE DI LAVORI PUBBLICI AVENTI AD OGGETTO LA PROGETTAZIONE DEFINITIVA ED ESECUTIVA, L ESECUZIONE DEGLI INTERVENTI NECESSARI PER IL RIPRISTINO/ADEGUAMENTO DEGLI IMPIANTI TERMICI E PER IL CONTENIMENTO DEI CONSUMI ENERGETICI, IL SUCCESSIVO SERVIZIO DI FORNITURA DEL COMBUSTIBILE DA RISCALDAMENTO, COMPRENSIVO DI MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA DELLE OPERE REALIZZATE. Studio di fattibilità All. 3 POLO SANITARIO FALERNA CAPOLUOGO I Professionisti incaricati Visto Ing. Demetrio Caterina Il Responsabile del Procedimento Arch. Michele Bassarelli STUDIO DI FATTIBILITÀ - All. 3: Polo sanitario di Falerna Capoluogo Pagina 1 di 6

2 Indice 1. Premessa Pag Sistema di impianto attuale e analisi dei dati storici >> 3 3. Prestazione energetica dell edificio e prime indicazioni sugli >> 4 interventi di efficientamento energetico 4. Descrizione degli interventi di efficientamento energetico minimi >> 5 previsti 5. Stima dei lavori e consumo di combustibile previsto su base annua >> 5 Allegato n.1: planimetrie edificio in scala 1: 100 Allegato n.2: documentazione fotografica STUDIO DI FATTIBILITÀ - All. 3: Polo sanitario di Falerna Capoluogo Pagina 2 di 6

3 1. Premessa Nel presente elaborato, con riferimento all edifico adibito a polo sanitario nel centro abitato di Falerna Capoluogo, vengono affrontati i seguenti aspetti: a) valutazione di massima delle prestazioni energetiche dell edificio, sulla base dei dati storici disponibili e dei rilievi eseguiti direttamente in sito dai sottoscritti tecnici incaricati; b) indicazioni di massima degli interventi che si renderebbero necessari ai fini dell efficientamento energetico previsto dalle norme vigenti; c) descrizione degli interventi previsti nell ambito del presente studio di fattibilità e loro quantificazione economica Sistema di impianto attuale e analisi dei dati storici Allo stato attuale l immobile in argomento risulta essere dotato di impianto di riscaldamento di tipo tradizionale, con generatore di calore costituito da una caldaia alimentata a GPL alloggiata all interno di apposito locale tecnico. Lo stoccaggio del combustibile avviene tramite un serbatoio interrato posizionato all esterno del fabbricato. La canna di espulsione dei fumi prodotti dalla caldaia è costituita da una tubazione in acciaio. I corpi scaldanti, all interno dei vari ambienti di cui si compone l edificio, sono costituiti da radiatori in alluminio. Il sistema di distribuzione è costituito da tubazioni in rame. L impianto termico risulta provvisto di termostati-ambiente. L epoca di costruzione del medesimo risale a primi anni In tempi più recenti l edificio è stato munito di un impianto solare termico per produzione di acqua calda sanitaria. I serramenti esterni dell immobile risultano essere in alluminio, privi di vetrocamera e senza taglio termico. 1 La scelta degli interventi inseriti nel presente studio di fattibilità tiene conto delle priorità indicate dall Amministrazione Comunale e dei fondi annuali da poter destinare al finanziamento dell appalto in parola. Va da se che, in fase di partecipazione alla procedura di gara, ciascun concorrente potrà prevedere nella propria offerta tecnica soluzioni integrative finalizzate all efficientamento energetico degli edifici in argomento, che costituiranno elemento di valutazione ai fini della scelta del soggetto proponente, così come previsto dall art. 153 del D.Lgs. 163/06 e ss.mm.ii.. STUDIO DI FATTIBILITÀ - All. 3: Polo sanitario di Falerna Capoluogo Pagina 3 di 6

4 Dall analisi dei dati storici relativi ai consumi di combustibile per riscaldamento (vedi tabella sottostante), acquisiti presso l ufficio tecnico comunale, si è riscontrato un consumo stagionale medio, nel biennio , pari a 3.200,00 lt di GPL, a cui corrisponde una spesa annua, al netto d IVA, pari ad 2.582,00. Stagione 2008/2009 Stagione 2009/2010 Consumo (lt) Spesa imponibile Consumo (lt) Spesa imponibile 3.600, , , ,40 Tab. 1 Consumo di GPL per riscaldamento polo sanitario di Falerna Capoluogo (biennio ) 3. Prestazione energetica dell edificio e prime indicazioni sugli interventi di efficientamento energetico Da calcoli termotecnici di massima effettuati sull immobile in argomento, è emerso che allo stato attuale la prestazione energetica globale dell edificio è valutabile in misura pari a circa 70 kwh/ mq x anno, valore che fa ricadere l edificio in parola nella classe energetica C (D.M. 26/06/2009 Linee Guida Nazionali per la certificazione energetica degli edifici). Le stime preliminari effettuate evidenziano la necessità di porre in atto adeguate misure finalizzate al contenimento dei consumi energetici, in ottemperanza alla legislazione nazionale vigente in materia. Gli interventi a tal scopo individuati sono i seguenti: 1. adeguamento della caldaia esistente per renderla idonea all utilizzo di metano come combustibile da riscaldamento; 2. sostituzione degli infissi con serramenti in alluminio munito di taglio termico, vetri basso emissivi e avvolgibili isolati (opzionale); 3. realizzazione di intonaco esterno a cappotto (opzionale). STUDIO DI FATTIBILITÀ - All. 3: Polo sanitario di Falerna Capoluogo Pagina 4 di 6

5 4. Descrizione degli interventi di efficientamento energetico minimi previsti Ai fini della partecipazione alla procedura di gara, dovrà essere proposto un progetto preliminare che preveda, almeno, la realizzazione dei seguenti interventi: Realizzazione delle linee di adduzione del metano dalla rete gas comunale al nuovo generatore di calore, da realizzarsi mediante fornitura e posa in opera di tubi in polietilene ad alta densità PE 80 PFA 8 per condotte di gas naturale, conformi alle norme UNI ISO 4437 tipo 316, di adeguato diametro. Revisione e adeguamento della caldaia esistente a GPL al fine di renderla idonea all utilizzo del metano come combustibile da riscaldamento, ivi incluso ogni accorgimento impiantistico necessario per il corretto funzionamento della stessa in relazione al combustibile da impiegare. Il progetto preliminare proposto dal concorrente dovrà inoltre prevedere almeno: lo smaltimento dei materiali di risulta delle lavorazioni; la riparazione dell impianto solare termico esistente (vedi foto allegate). 5. Stima dei lavori e consumo di combustibile previsto su base annua L importo presunto complessivo dei lavori da eseguire è stabilito come da prospetto di massima di seguito riportato: Stima lavori Riepilogo costi stimati 3.000, Adeguamento della caldaia esistente per renderla idonea all utilizzo di metano come combustibile da riscaldamento. Realizzazione delle linee di adduzione del metano dalla rete gas comunale al nuovo generatore di calore, da realizzarsi mediante fornitura e posa in opera di tubi in polietilene ad alta densità PE 80 PFA 8 per condotte di gas naturale, conformi alle norme UNI ISO 4437 tipo 316, di adeguato diametro. 500,00 500,00 STUDIO DI FATTIBILITÀ - All. 3: Polo sanitario di Falerna Capoluogo Pagina 5 di 6

6 3 Smaltimento dei materiali di risulta delle lavorazioni. 500,00 4 Riparazione impianto solare termico esistente ,00 Totale 3.000,00 Il consumo di combustibile, stimato su base annua, è pari a 2.232,62 Smc di metano. Allegati: - planimetrie edificio in scala 1: documentazione fotografica Falerna, il 14 marzo 2012 I Professionisti incaricati Visto Ing. Demetrio Caterina Il Responsabile del Procedimento Arch. Michele Bassarelli STUDIO DI FATTIBILITÀ - All. 3: Polo sanitario di Falerna Capoluogo Pagina 6 di 6

7 Allegato n.1: planimetrie edificio in scala 1: 100

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9 Allegato n.2: documentazione fotografica

10 Edificio Polo Sanitario Falerna C C

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