Assessment diagnostico
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- Marianna Bertini
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1 Comune di MONTEVECCHIA(LC) ai fini della redazione di un bando di garaa EPC per la riqualificazione energetica degli edifici La Redazione a cura dell Arch. Emanuela Fumagalli e dell Arch. Giorgio Schultze ESCo del Sole srl Con finanziamento del bando COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI
2 0 PREMESSA La presente relazione raccoglie l assessment diagnostico di quattro edifici del Comune di Montevecchiache verranno sottoposti ad interventi di riqualificazione energetica attraverso un contratto EPC : Gli edifici sottoposti ad assessment sono: 1. Scuola Elementare e materna; 2. Palestra; 3. Municipio; 4. Casetta. In appendice alla relazione è presente la tabella dei consumi/costi elettrici e termici degli edifici esaminati relativi ai seguenti anni 2013/2014/2015. Tali dati sono stati utilizzati al fine di definire la Baseline del progetto. BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 2
3 1 SCUOLA ELEMENTAREE MATERNA La Scuolaelementare e materna sono ubicate in via del Fontanile a Montevecchia. La Scuola Elementare presenta tre piani riscaldatimentre la scuola materna ha un solo piano riscaldato. Entrambe sono soggette a vincolo paesistico. 1.1 Anagrafica immobile Denominazione Scuola Elementare e Materna Indirizzo Via del Fontanile, 6 Epoca costruttiva Anni 70 Numero di piani 3 Superficie netta mq Volume lordomc BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 3
4 1.2 Caratteristiche costruttive e interventi recenti Gli edifici hanno struttura portante in cemento armato. L involucro è in laterocemento senza isolamento. I serramenti sono in allumini scorrevoli con doppi vetri. La copertura è inclinata e non è isolata. La centrale termica è posizionata in copertura. 1.3 Planimetrie Scuola elementare BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 4
5 COMUNE DI MONTEVECCHIA Assessment ment diagnostico BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 5 SOSTENIBILI
6 Scuola materna 1.4 Orari di utilizzo Gli orari di utilizzo della scuola elementare e materna sono dalle 8:00 alle 16:00. Sabato e domenica sono chiuse. 1.5 Impianti termico La scuola elementare e materna utilizzano le stesse caldaie che sono posizionate in copertura della scuola elementare. BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 6
7 Tipologia n. 4 CALDAIEa condensazione ELCO Modello Thision L 120 Anno 2012 Potenza kw 474 Terminali Radiatori e ventilconvettori Combustibile gas I radiatori sono dotati di valvole termostatiche.il sistema di produzione di acqua calda sanitaria è prodotto direttamente in caldaia. 1.6 Sistemi di illuminazione e altri dispositivi elettrici Il sistema di illuminazione è costituito prevalentemente da lampade a tubi fluorescenti. Nei bagni sono presenti lampade a risparmio energetico e sono presenti sensori di presenza a tempo. Nell atrio della scuola materna sono presenti lampade ad ioduri metallici.non è presente nessun tipo di automatismo per spegnere le luci. BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 7
8 Potenza disponibile 40 kw( riferito alla scuola elementare, materna e palestra) Illuminazione prevalente Altre apparecchiature elettriche Tubi fluorescenti Computer, stampanti, gruppo frigoriferi, distributore bevande, ventilatori, piastre elettriche 1.7 Impianti per la ventilazione e la climatizzazione estiva Non è presente nessun impianto di climatizzazione estiva. 1.8 FER Non è installato alcun impianto a fonti rinnovabili. 1.9 Interventi recenti Non sono stati eseguiti recentemente interventi volti al risparmio energetico Interventi proposti e grado di gradimento Intervento sostituzione caldaia sostituzione gruppo frigo Grado di gradimento dell Amministrazione Comunale BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 8
9 installazione di inverter su pompe/ventilatori sostituzione terminali ambiente installazione valvole termostatiche sostituzione sistema di termoregolazione installazione solare termico installazione fotovoltaico installazionecogeneratore cappotto o altro sistema di isolamento delle pareti coibentazione copertura sostituzione serramenti sostituzione apparecchi illuminanti dove necessario sostituzione reattori apparecchi illuminanti installazione sistema dimmerazione luce/ rivelatori presenza per accensione luce installazione recuperatore di calore di ventilazione NOTA: gli interventi sull involucro sono assoggettati al parere della Commissione Paesisticain quanto questo edificio presenta un vincolo ambientale (ove necessario in caso di modificazione dell aspetto esteriore dell immobile) Documentazione disponibile Di seguito uno schema della documentazione relativa all edificio disponibile presso gli uffici comunali Materiale/ documentazione digitale cartaceo SI NO SI NO planimetrie Fotografie Libretto caldaia BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 9
10 2 PALESTRA La Palestra Comunaleè ubicata in via del Fontanile a Montevecchia ed è stata costruita nel Edificio adibito a centro sportivo costituito da un piano fuori terra e da un piano gradinate sopraelevate, comprendenti: piano terra:campo da gioco, spogliatoi, servizi, deposito, centrale termica; piano sopraelevato: gradinate per pubblico. 2.1 Anagrafica immobile Denominazione Palestra Indirizzo Via del Fontanile, 6 Epoca costruttiva 2003 Numero di piani 2 Superficie netta mq Volume lordo mc Caratteristiche costruttive e interventi recenti Principali caratteristiche dell involucro edilizio: strutture portantiin calcestruzzo e tamponamenti in muratura tipo Poroton spessore 30 cm; copertura in legno lamellare con struttura sandwich con interposto isolamento termico in polistirene e impermeabilizzazione; serramenti in alluminio senza taglio termico con vetro camera. BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 10
11 2.3 Planimetrie BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 11
12 2.4 Orari di utilizzo Gli orari di utilizzo della palestra sono tutti i giorni dalle 8:00 alle Impianti termico Palestra Tipologia CALDAIACMT Modello GE65 Anno 2003 Potenza kw 302 Terminali Combustibile ventilconvettori gas Spogliatoi Tipologia CALDAIA CIB Unigas Modello S10 Anno 2003 Potenza kw 64 Terminali Combustibile radiatori gas Il sistema di produzione di acqua calda sanitaria è prodotto direttamente in centrale termica. 2.6 Sistemi di illuminazione e altri dispositivi elettrici Non è presente nessun tipo di automatismo per spegnere le luci. Potenza disponibile 40 ( riferito alla scuola elementare, materna e alla palestra) BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 12
13 Illuminazione prevalente Altre apparecchiature elettriche Ioduri metallici e tubi fluorescenti distributore bevande, 2.7 Impianti per la ventilazione e la climatizzazione estiva Non è presente nessun impianto di raffrescamento 2.8 FER Non è installato alcun impianti a fonti rinnovabili. 2.9 Interventi recenti Non sono stati eseguiti recentemente interventi volti al risparmio energetico Interventi proposti e grado di gradimento Intervento sostituzione caldaia sostituzione gruppo frigo installazione di inverter su pompe/ventilatori sostituzione terminali ambiente installazione valvole termostatiche sostituzione sistema di termoregolazione installazione solare termico installazione fotovoltaico installazionecogeneratore cappotto o altro sistema di isolamento delle pareti coibentazione copertura sostituzione serramenti sostituzione apparecchi illuminanti sostituzione reattori apparecchi illuminanti installazione sistema dimmerazione luce/ rivelatori presenza per accensione luce installazione recuperatore di calore di ventilazione Grado di gradimento dell Amministrazione Comunale NOTA: gli interventi sull involucro sono assoggettati al parere della Commissione Paesisticain quanto questo edificio presenta un vincolo ambientale BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 13
14 2.11 Documentazione disponibile Di seguito uno schema della documentazione relativa all edificio disponibile presso gli uffici comunali Materiale/ documentazione digitale cartaceo SI NO SI NO planimetrie Fotografie Libretto caldaia BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 14
15 3 Municipio Il municipio di Montevecchia è ubicato invia B. Donzelli n.9. Il Comune è disposto al piano terra mentre al piano superiore sono presenti degli alloggi comunali in gestione aler. L edificio è stato costruito negli anni Anagrafica immobile Denominazione Indirizzo MUNICIPIO Via B. Donzelli,9 Epoca costruttiva Anni 60 Numero di piani 1 Superficie netta mq 376 Volumelordo mc Caratteristiche costruttive e interventi recenti L edificio ha struttura portante in cemento armato. L involucro è in muratura in latero cementocon isolamento. I serramenti sono in alluminio con doppi vetri. La centrale termica è posizionataal piano interrato. BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 15
16 3.3 Planimetrie BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 16
17 3.4 Orari di utilizzo Il municipio è aperto dal lunedi al venerdidalle ore 8.00 alle ore Il sabato dalle ore 8.00 alle ore Impianto termico Tipologia CALDAIARIELLO Anno 2015 Potenza kw 45 Terminali Combustibile ventilconvettori gas Il sistema di produzione di acqua calda sanitaria è prodotto da un bolier. 3.6 Sistemi di illuminazione e altri dispositivi elettrici Non è presente nessun tipo di automatismo per spegnere le luci. Potenza disponibile Illuminazione prevalente Altre apparecchiature elettriche 22,7 kw Tubi fluorescenti,led Impianti per la ventilazione e la climatizzazione estiva Nel 2010 l edificio è stato dotato di impianto di raffrescamento. BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 17
18 3.8 FER Non è installato alcun impianto a fonti rinnovabili. 3.9 Interventi recenti Installazione della caldaia e del sistema di raffrescamento Interventi proposti e grado di gradimento Intervento sostituzione caldaia sostituzione gruppo frigo installazione di inverter su pompe/ventilatori sostituzione terminali ambiente installazione valvole termostatiche sostituzione sistema di termoregolazione installazione solare termico installazione fotovoltaico installazionecogeneratore cappotto o altro sistema di isolamento delle pareti coibentazione copertura sostituzione serramenti sostituzione apparecchi illuminanti sostituzione reattori apparecchi illuminanti installazione sistema dimmerazione luce/ rivelatori presenza per accensione luce ( bagni) Grado di gradimento dell Amministrazione Comunale BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 18
19 installazione recuperatore di calore di ventilazione NOTA: gli interventi sull involucro sono assoggettati al parere della Commissione Paesisticain quanto questo edificio presenta un vincolo ambientale 3.11 Documentazione disponibile Di seguito uno schema della documentazione relativa all edificio disponibile presso gli uffici comunali Materiale/ documentazione digitale cartaceo SI NO SI NO planimetrie Fotografie Libretto caldaia BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 19
20 4 Casetta (centro incontri) Il centro incontri di Montevecchia è ubicato in via del Fontanile e presenta due piani riscaldati 4.1 Anagrafica immobile Denominazione Indirizzo CENTRO INCONTRI/SPOGLIATOI Via del fontanile Epoca costruttiva Anni 80 Numero di piani 2 Superficie netta mq 300 Volumemc Caratteristiche costruttive e interventi recenti L edificio si divide in due parti, la prima parte è stata costruita negli anni 80 e inseguito l edificio è stato ampliato negli anni 90. L edificio presenta struttura in legno lamellare. Sia l involucro che la copertura sono in legno con strato isolante.sono presenti vetri singoli al piano interrato e vetri doppi al piano rialzato BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 20
21 4.3 Planimetrie + BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 21
22 4.4 Orari di utilizzo Il Centro Incontriè aperto dalle ore dal lunedi alla domenica dalle alle Impianti termici BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 22
23 Tipologia CALDAIABOSCHETTI Modello BGM Anno Circa 2002 Potenza kw 111 Terminali Combustibile ventilconvettori gas Il sistema di produzione di acqua calda sanitaria è di tipo indiretto/a serpentina con accumulatoreposizionato in centrale termica. BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 23
24 4.6 Sistemi di illuminazione e altri dispositivi elettrici Sono presenti lampade a led, a risparmio energetico e a tubi fluorescenti. Potenza disponibile 16,5 Illuminazione prevalente Altre apparecchiature elettriche Lampadine a risparmio energeticoa led e a tubi fluorescenti. Frigoriferi 4.7 Impianti per la ventilazione e la climatizzazione estiva 4.8 FER Non sono presenti impianti per la climatizzazione estiva. Non sono presenti impianti a fonti rinnovabili. 4.9 Interventi recenti Pannellatura antincendio nella parete attorno allocale caldaia e al soffitto Interventi proposti e grado di gradimento Intervento sostituzione caldaia sostituzione gruppo frigo installazione di inverter su pompe/ventilatori sostituzione terminali ambiente installazione valvole termostatiche sostituzione sistema di termoregolazione installazione solare termico Grado di gradimento dell Amministrazione Comunale BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 24
25 installazione fotovoltaico installazionecogeneratore cappotto o altro sistema di isolamento delle pareti coibentazione copertura sostituzione serramenti sostituzione apparecchi illuminanti sostituzione reattori apparecchi illuminanti installazione sistema dimmerazione luce/ rivelatori presenza per accensione luce installazione recuperatore di calore di ventilazione 4.11 Documentazione disponibile Di seguito uno schema della documentazione relativa all edificio disponibile presso gli uffici comunali Materiale/ documentazione digitale cartaceo SI NO SI NO planimetrie Fotografie Libretto caldaia BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 25
26 5 TABELLA RIASSUNTIVA CONSUMI E COSTI TERMICI ED ELETTRICI 2013 gas 2014 gas 2015 gas Elenco edifici mc con iva senza iva mc con iva senza iva mc con iva senza iva Scuola elementare e materna 51'067 26'886 18'823 17'703 18'224 14'938 37'674 25'304 20'741 Palestra 12'893 13'247 16'303 11'635 9'534 7'815 19'869 15'094 12'372 Municipio 7'056 5'234 13'494 3'678 4'547 3'727 6'039 4'726 3'874 Casetta 5'095 4'417 2'738 6'363 3'232 2'649 7'242 4'276 3'505 TOTALE 76'111 49'784 51'357 39'379 35'537 29'129 70'824 49'400 40' ee 2014 ee 2015 ee Elenco edifici kwh con iva senza iva kwh con iva senza iva kwh con iva senza iva Scuola elementare e materna 60'964 15'399 12'700 57'306 14'162 11'608 55'542 12'406 10'169 Palestra Municipio 19'491 5'160 4'256 17'427 4'289 3'516 17'728 3'940 3'230 Casetta 13'661 4'373 3'607 13'725 3'863 3'166 13'592 3'490 2'861 TOTALE 94'116 24'932 20'563 88'458 22'314 18'290 86'862 19'836 16'259 BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 26
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