Provincia di Modena. Deliberazione della Giunta Comunale

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1 COMUNE DI SAVIGNANO SUL PANARO Provincia di Modena Deliberazione della Giunta Comunale N. 7 del 23/01/2012 OGGETTO: APPROVAZIONE DELLA CONVENZIONE TRA IL COMUNE DI SAVIGNANO SUL PANARO E LA SOCIETA WIND TELECOMUNICAZIONI S.P.A. PER IL MANTENIMENTO DI UN IMPIANTO FISSO DI TELEFONIA MOBILE ALL INTERNO DELL AREA ADIBITA A PARCHEGGIO DI VIA GENOVA. PROVVEDIMENTI. Pubblicata all'albo Pretorio in data 25/01/2012, prot. gen. n Trasmessa in elenco ai capigruppo consiliari con nota prot. gen. n. 803 del 25/01/2012. COPIA Seduta n. 4 L anno 2012 (duemiladodici) il giorno 23 (ventitre) del mese di gennaio alle ore 15:00 ella Residenza Municipale. Convocata con le prescritte modalità, si è riunita la Giunta Comunale. Fatto l appello nominale risultano: Si Caroli Germano Sindaco Presente X Linari Erio Vice Sindaco Presente X Gozzoli Valdimira Assessore Presente X Nini Davide Assessore Presente X Tabilio Ana Maria Assessore Presente X Totali 5 Assiste il Segretario Comunale dott.ssa Francesca Cerminara. Assume la presidenza, per la sua qualità di sindaco, il sig. Germano Caroli, il quale, riconosciuto legale il numero degli intervenuti, dichiara aperta la seduta ed invita la Giunta Comunale a prendere in esame l oggetto sopra indicato. (X) Atto dichiarato immediatamente eseguibile. No

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3 DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 7 del 23/01/2012 OGGETTO: APPROVAZIONE DELLA CONVENZIONE TRA IL COMUNE DI SAVIGNANO SUL PANARO E LA SOCIETA WIND TELECOMUNICAZIONI S.P.A. PER IL MANTENIMENTO DI UN IMPIANTO FISSO DI TELEFONIA MOBILE ALL INTERNO DELL AREA ADIBITA A PARCHEGGIO DI VIA GENOVA. PROVVEDIMENTI. LA GIUNTA COMUNALE PREMESSO che in data 12 Dicembre 2005 si provvide a stipulare con la società Ericsson Telecomunicazioni S.p.a. il contratto di locazione, inerenti l installazione di una stazione radio base di telefonia mobile sulla porzione di terreno di proprietà comunale, sito nel Comune di Savignano sul Panaro Via Genova c/o parcheggio, censito al N.C.E.U. di Savignano sul Panaro al Foglio 24 Mappale 4 sub.4; RICHIAMATA la successiva nota pervenuta in data 02 maggio 2007 con cui la società Ericsson Telecomunicazioni S.p.a., comunicava il subentro nei contratti citati della società Wind Telecomunicazioni S.p.a. con sede in Roma Via C.G.Viola n.48; TENUTO CONTO della richiesta presentata della società Wind Telecomunicazioni S.p.a. con sede in Roma Via C.G.Viola n.48, con cui la stessa è a richiedere di voler procedere al rinnovo del contratto di locazione; PRESO ATTO che questa Amministrazione ha espresso la volontà di voler mantenere sul proprio territorio comunale l attuale standard di copertura di telefonia mobile; TENUTO CONTO che ai fini patrimoniali risulta conveniente stipulare contratti di locazione con gestori di telefonia mobile in luoghi ove risulta consentita l installazione di impianti di radiocomunicazione, poiché le aree richieste in locazione risultano di contenute dimensioni e non pregiudicano la consistenza patrimoniale dei beni oggetto di locazione; TENUTO CONTO del fatto che detta area pubblica costituente oggetto della convenzione è già utilizzata anche da altro gestore telefonico; PRESO ATTO che la stipula del nuovo contratto con la società Wind Telecomunicazioni S.p.a., non comporterà nessuna perdita economica per il Comune di Savignano sul Panaro; PRESO ATTO della necessità per le motivazioni su citate di dover disciplinare il nuovo rapporto tra Comune e società concessionaria, a mezzo di nuova e specifica convenzione; RICHIAMATO lo schema di contratto allegato alla presente deliberazione, in cui viene stabilito il rapporto tra le parti, il periodo di durata contrattuale, il canone annuo di locazione e tutto quanto necessario per la conformità dello stesso; VISTO lo Statuto Comunale; VISTO il D. Lgs 18 agosto 2000, n.267 e successive modificazioni ed integrazioni; DATO ATTO che, ai sensi dell art.49 del D.Lgs. n.267/2000, sulla proposta della presente deliberazione hanno espresso pareri favorevoli il responsabile del servizio interessato, geom. Marco Boschetti, in ordine alla regolarità tecnica, ed il responsabile del servizio ragioneria, Drusiani dott. Damiano, in ordine alla regolarità contabile; Con voti favorevoli unanimi, espressi per alzata di mano ed accertati nei modi e nelle forme di legge, DELIBERA 1) Di approvare, per quanto esposto in premessa, lo schema di convenzione allegato al presente atto tra il Comune di Savignano sul Panaro e la Società WIND Telecomunicazioni

4 (Segue deliberazione di Giunta Comunale n. 7 del 23/01/2012) S.p.a. con sede in Roma Via C.G.Viola n. 48 per il mantenimento di una stazione radio base di telefonia mobile all interno dell area adibita a parcheggio ubicata in Via Genova; 2) Di autorizzare il Responsabile dell Area Lavori Pubblici geom.marco Boschetti a procedere alla stipula della relativa convenzione, costituente oggetto della presente deliberazione; 3) Di evidenziare che le somme ad incassarsi per la causale, saranno introitate sul Cap (cod ) del Bilancio di previsione dell attuale e dei futuri esercizi finanziari. SUCCESSIVAMENTE Stante l urgenza di sottoscrivere il nuovo contratto con l operatore telefonico, in quanto la concessione in essere risulta scaduta in data 12/12/2011; LA GIUNTA COMUNALE Con voti favorevoli unanimi, espressi per alzata di mano ed accertati nei modi e nelle forme di legge; DELIBERA altresì di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile, ai sensi e per gli effetti di cui al comma 4 dell art.134, del D.Lgs n.267 del 18/08/2000.

5 Allegato alla deliberazione di Giunta C.le n. 7 del 23/01/2012 IL SEGRETARIO COMUNALE (f.to Cerminara dott.ssa Francesca) CONTRATTO DI LOCAZIONE TRA IL COMUNE DI SAVIGNANO SUL PANARO E LA SOCIETÀ WIND TELECOMUNICAZIONI S.P.A. PER IL MANTENIMENTO DI IMPIANTO FISSO DI TELEFONIA MOBILE ALL INTERNO DELL AREA ADIBITA A PARCHEGGIO DI VIA GENOVA L anno Duemiladodici il giorno del mese di, in Savignano Sul Panaro, nella Residenza Municipale; Con la presente scrittura privata redatta in 3 (tre) originali, da registrarsi in caso d uso ai sensi dell art. 5, 2 comma del D.P.R , n.131; TRA il COMUNE DI SAVIGNANO SUL PANARO, con sede in Savignano sul Panaro (MO), via Doccia n.64, Codice Fiscale e Partita IVA , rappresentata in questo atto dal Geom. Marco Boschetti, nato a Castelfranco Emilia (MO), il 29 marzo 1976, in qualità di Responsabile dell Area Lavori Pubblici, domiciliato per la carica presso il Palazzo Municipale di Savignano sul Panaro (in seguito indicato come locatrice ) e in esecuzione della determinazione dirigenziale n. del, in seguito indicato come Locatrice E WIND Telecomunicazioni SpA, Società con Azionista Unico, direzione e coordinamento di Wind Telecom S.p.A. (di seguito, per brevità, WIND o la Società ), con sede in Roma, Via Cesare Giulio Viola n. 48, capitale sociale euro ,00 i.v., partita IVA, codice fiscale e numero di iscrizione al Registro delle Imprese di Roma n , 1

6 R.E.A. n , rappresentata dall Ing. Cesare Palù nato a Conegliano (Treviso) il 28 luglio 1955, domiciliato per la carica in Roma, ove appresso, nella sua qualità di Responsabile dell Unità territoriale Network Nord Est di competenza, e in legale rappresentanza di Wind, avvalendosi dei poteri a lui conferiti con giusta procura autenticata in data 15 gennaio 2010 dinanzi al Notaio Vincenzo Ferrara di Roma, Rep. 392 Rac. 177, rettificata a mezzo di atto di precisazione autenticato in data 12 febbraio 2010, dinanzi al Notaio Paolo Silvestro di Roma, Rep Rac , domiciliato per la carica presso la sede della Società, in seguito indicata come Conduttrice ; PREMESSO CHE 1) In data 12/12/2005 la società Ericsson Telecomunicazioni SpA, con sede legale in Roma, Via Anagnina n.203 ha stipulato con il Comune di Savignano sul Panaro (MO), un contratto registrato all agenzia delle entrate di Frascati in data 06/04/2006 al numero 1787 serie 3, avente ad oggetto porzione di terreno, ivi compreso l accesso alla porzione concessa, il tutto posto nell area sita nel Comune di Savignano sul Panaro (MO) in via Genova c/o parcheggio, il tutto composto da una superficie di circa mq. 45, riportato al NCEU di Modena al comune di Savignano sul Panaro, Foglio 24, mapp. 24, sub. 4, per l installazione di una stazione radio base per la rete di telefonia mobile; 2) in data 02/05/2007 la suddetta Ericsson Telecomunicazioni S.p.A. ha ceduto il contratto alla società Wind Telecomunicazioni S.p.A., precedentemente indicata come Concessionaria, subentrando pertanto nel 2

7 sopra menzionato contratto; 3) le Parti di comune accordo intendono rinnovare il rapporto con il presente atto CONVENGONO E STIPULANO quanto segue: ART. 1 OGGETTO La Locatrice cede in locazione alla Conduttrice, che accetta, la porzione di terreno di proprietà comunale (nel seguito l immobile ), di pertinenza di magazzino, sito nel Comune di Savignano Sul Panaro (MO) Via Genova, catastalmente censito al NCEU di Modena, fg 24, mapp. 24, sub. 4, per complessivi mq. 45 (quarantacinque) circa, il tutto meglio individuato nella planimetria che, firmata dalle Parti, si allega alla convenzione come suballegato A. La Locatrice dichiara che non sussistono diritti di terzi che in qualsiasi modo possano pregiudicare la piena disponibilità ed il completo godimento dell immobile da parte della Conduttrice, la quale resta pertanto manlevata da ogni evizione e pretesa di terzi. L immobile locato sarà utilizzato per l installazione ed il mantenimento di una stazione radio per telecomunicazioni, secondo quanto meglio specificato al successivo art. 6. 3

8 La Locatrice garantisce sulla restante proprietà l uso del passaggio pedonale e carrabile, al fine di consentire l accesso all impianto di cui al successivo art. 6, nonché autorizza la posa e il mantenimento di canalizzazioni interrate/linee aeree atte a consentire il passaggio dei cavi elettrici e telefonici. ART. 2 DURATA La locazione avrà la durata di anni 6 (sei) con decorrenza dal 12/12/2011. Le parti convengono fin d ora che, alla scadenza del periodo suindicato, il contratto potrà essere rinnovato, previa deliberazione del Comune, essendo escluso il tacito rinnovo. La Locatrice consente che la Conduttrice possa recedere anticipatamente dalla locazione, in qualsiasi momento, con preavviso di 90 (novanta) giorni dato con lettera raccomandata con avviso di ricevimento. L Amministrazione Comunale, a sua volta potrà recedere dalla presente locazione in qualsiasi momento, per sopravvenuti gravi e giustificati motivi di pubblico interesse, nel qual caso le parti concorderanno una nuova area che consenta la continuità e la qualità del pubblico servizio, area che dovrà essere compatibile con le necessità della Conduttrice, sia per copertura, sia per tipologia, dandone preavviso di 12 (dodici) mesi all interessato, nei modi di cui al precedente capoverso. ART. 3 CANONI 1) Il canone è concordato e stabilito in ,00 (Euro quindicimila/00); il 4

9 relativo importo sarà corrisposto con rata annuale anticipata entro il mese di dicembre. 2) Il canone predetto si intende lordo di eventuali ritenute di legge e, automaticamente e senza necessità che la Locatrice ne faccia richiesta, sarà aggiornato annualmente in misura percentuale pari al 75% delle variazioni, verificatesi nell'anno precedente, dell'indice dei prezzi al consumo per famiglie di operai ed impiegati, come accertato dall'istat e pubblicato in G.U. ai sensi della Legge n. 392/78 e comunque in misura non superiore a quella prevista dalle leggi vigenti al momento della stipula del presente contratto. Il canone di locazione decorrerà e sarà versato a partire dal 12/12/ ) I pagamenti saranno accreditati su conto corrente bancario presso l Istituto Unicredit Banca S.p.A. filiale di Savignano sul Panaro (MO), intestato a Comune di Savignano sul Panaro Tesoreria Comunale contraddistinto dal codice IBAN di seguito indicato: IT 51 K ; 4) In caso di ritardato pagamento del canone, trascorsi 40 (quaranta) giorni di tolleranza, la Locatrice avrà diritto agli interessi legali di mora, calcolati dalla scadenza della rata fino alla data di effettivo pagamento. 7) In ogni caso il mancato pagamento totale o parziale di 2(due) rate del canone, decorsi 60 (sessanta) giorni dal ricevimento di lettera raccomandata con avviso di ricevimento di diffida ad adempiere, determina la risoluzione di diritto del contratto ai sensi dell art del Codice Civile; il suddetto termine di 60 (sessanta) giorni è convenuto come essenziale. 8) La Locatrice potrà concedere ad altri operatori nel settore delle 5

10 telecomunicazioni qualsivoglia diritto di utilizzazione dell immobile oggetto della presente locazione, previo benestare della Conduttrice, dopo presentazione di idonea relazione tecnica che stabilisca la compatibilità dei nuovi impianti con quelli della Conduttrice. In caso di incompatibilità degli impianti è salva la facoltà della Conduttrice di risolvere immediatamente la presente scrittura privata dandone comunicazione con lettera raccomandata con avviso di ricevimento. ART. 4 CESSIONE DEL CREDITO E espressamente vietata la cessione dei crediti di qualsivoglia genere derivanti dal presente contratto. ART. 5 USO DELL IMMOBILE La Locatrice prende atto che l immobile è già utilizzato dalla Conduttrice per una stazione radiobase per telecomunicazioni, comprensiva di strutture, antenne ed apparecchiature radio per la diffusione di segnali di telecomunicazioni (nel seguito l impianto), per il perseguimento di scopi sociali e principalmente per realizzare e gestire il pubblico servizio di telecomunicazioni. La Locatrice prende atto che la Conduttrice ha la necessità di collegare e mantenere l impianto con le utenze elettriche e telefoniche esterne, eventualmente mediante l installazione di impianti di telecomunicazione in ponte radio, nel pieno rispetto di tutte le normative di legge. La Conduttrice avrà libero accesso e potrà effettuare, a proprie spese, per tutta la durata del contratto, i lavori necessari per la corretta installazione 6

11 delle apparecchiature necessarie, per la loro protezione, per la loro manutenzione ordinaria e straordinaria, per la loro sostituzione e per l aggiornamento dell Impianto, compresi gli aggiornamenti legati al passaggio a nuove tecnologie per la trasmissione del segnale ( c.d. swap tecnologico), cui la Locatrice ora per allora acconsente, obbligandosi, qualora necessario a seguito di richiesta degli Enti Pubblici, a rilasciarne conferma scritta. Le Parti convengono pertanto che il diritto di installazione e mantenimento dell impianto, di adeguamento dello stesso alle innovazioni tecnologiche ed alle eventuali modifiche della convenzione ministeriale di autorizzazione per il servizio di telecomunicazioni, è condizione essenziale per tutta la durata del contratto. La Locatrice concede alla Conduttrice la facoltà di presentare istanze e domande alle amministrazioni competenti al fine di ottenere le autorizzazioni eventualmente necessarie alla realizzazione dell impianto. Al termine della locazione dell immobile, la Conduttrice provvederà a richiesta e a propria cura e spese, nei tempi tecnici necessari, e comunque non oltre il termine di 6 (sei) mesi a rimuovere quanto da essa installato e alla rimessione dell immobile in pristino stato. ART. 6 IMPEGNI DELLA CONDUTTRICE La Conduttrice si impegna ad adottare tutti gli accorgimenti necessari ed opportuni per non recare danno all immobile. 7

12 La Conduttrice è responsabile del corretto adempimento degli obblighi contrattuali nonché dei danni involontariamente cagionati a persone o cose della Locatrice e/o di qualunque Soggetto Terzo in conseguenza di fatti e/o omissioni comunque connessi a qualsiasi titolo alla attività aziendale svolta. La Conduttrice si impegna ad attivare idonee garanzie assicurative a copertura di quei danni materiali che involontariamente possa cagionare nell esercizio dell attività aziendale svolta e che rientrino nella propria sfera di responsabilità così come disciplinato dal codice civile e dalla normativa tutta vigente. A tal riguardo la Conduttrice dichiara di avere stipulato con primaria Compagnia Assicuratrice idonea polizza del tipo Responsabilità Civile verso Terzi a garanzia dell attività aziendale svolta nei locali oggetto della presente locazione. La Conduttrice si impegna a mantenere attive per l intera durata della presente locazione le suddette polizze o comunque altre di analoga portata. ART. 7 CONSEGNA E ACCESSO ALL IMMOBILE La Conduttrice ha il pieno e libero godimento dell immobile nei limiti dell uso convenuto. La Conduttrice, direttamente o a mezzo di personale da esso incaricato, avrà facoltà di accedere all immobile senza restrizioni, in ogni momento, ventiquattro ore su ventiquattro, festività comprese, per effettuare, nel corso della locazione, tutti gli interventi relativi alla installazione, conduzione, 8

13 manutenzione e controllo dell impianto impegnandosi in ogni modo a recare il minor disagio possibile alla Locatrice ed a Terzi. ART. 8 MANUTENZIONE IMMOBILE La Conduttrice provvederà, a sua cura e spese, esclusivamente alla manutenzione ordinaria dell immobile oggetto del presente contratto, nonché alla fornitura di tutti i servizi necessari per svolgere l attività descritta all articolo 6. ART. 9 CESSIONE CONTRATTO La Locatrice consente alla Conduttrice la facoltà di cedere il presente contratto o sublocare parzialmente l immobile oggetto della presente locazione. In entrambi i casi la cessione o la sublocazione saranno comunicati alla Locatrice con lettera raccomandata con avviso di ricevimento almeno trenta giorni prima. ART. 10 MODIFICHE Qualsiasi modifica al presente contratto sarà valida solo se risultante da atto debitamente sottoscritto tra le Parti. ART. 11 ALLEGATI Gli allegati costituiscono parte integrante e sostanziale del presente contratto di locazione. 9

14 ART. 12 REGISTRAZIONE Le spese di registrazione del presente contratto, in quanto dovute, saranno sostenute interamente dalla Conduttrice. Gli adempimenti di registrazione saranno a carico del Concedente. ART. 13 DOMICILI CONTRATTUALI E FORO COMPETENTE A tutti gli effetti del presente contratto le parti eleggono domicilio in: La Locatrice: Comune di Savignano sul Panaro via Doccia n. 64, Savignano sul Panaro (MO). La Conduttrice: WIND Telecomunicazioni SpA Via Cesare Giulio Viola, Roma Il domicilio del terzo al quale fosse eventualmente ceduto il presente contratto ai sensi dell art. 8, verrà eletto contestualmente alla comunicazione della nomina o della cessione. Per ogni controversia derivante dal presente accordo sarà esclusivamente competente il Foro di Modena. Letto, approvato e sottoscritto. Per il Comune di Savignano Sul Panaro (Locatrice) IL RESPONSABILE DELL AREA LAVORI PUBBLICI (Geom. Marco Boschetti) 10

15 Per la società WIND Telecomunicazioni SpA. (Conduttrice) Il procuratore speciale (Cesare Palu ) Ai sensi e per gli effetti dell art.1341 del Codice Civile la Locatrice e la Conduttrice dichiarano di approvare tutte le clausole del contratto e, in particolare, le seguenti: art. 2 (Durata), art. 3 (Canoni), art. 5 (Uso dell immobile), art. 6 (Impegni della Conduttrice), art. 7 (Consegna e accesso dell immobile) art. 9 (Cessione del contratto), art. 13 (Domicili Contrattuali e Foro competente). Letto, confermato e sottoscritto. Savignano sul Panaro, li... Per il Comune di Savignano Sul Panaro (Locatrice) IL RESPONSABILE DELL AREA LAVORI PUBBLICI (Geom. Marco Boschetti) Per la società WIND Telecomunicazioni SpA. (Conduttrice) 11

16 Il procuratore speciale (Cesare Palu ) 12

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19 Comune di Savignano sul Panaro (Provincia di Modena) Area proponente LAVORI PUBBLICI Proposta di deliberazione della Giunta Comunale n. 7 del 23/01/2012 Servizio interessato PATRIMONIO E MANUTENZIONE Oggetto della proposta da deliberare APPROVAZIONE DELLA CONVENZIONE TRA IL COMUNE DI SAVIGNANO SUL PANARO E LA SOCIETA WIND TELECOMUNICAZIONI S.P.A. PER IL MANTENIMENTO DI UN IMPIANTO FISSO DI TELEFONIA MOBILE ALL INTERNO DELL AREA ADIBITA A PARCHEGGIO DI VIA GENOVA. PROVVEDIMENTI. Ai sensi del comma 1 dell articolo 49 del D.lgs. 18 agosto 2000, n. 267, che testualmente recita: Su ogni proposta di deliberazione sottoposta alla Giunta ed al Consiglio che non sia mero atto di indirizzo deve essere richiesto il parere in ordine alla sola regolarità tecnica del responsabile del servizio interessato e, qualora comporti impegno di spesa o diminuzione di entrata, del responsabile di ragioneria in ordine alla regolarità contabile. I pareri sono inseriti nella deliberazione. Sulla proposta di deliberazione i sottoscritti esprimono il parere di cui al seguente prospetto: Per quanto concerne la regolarità tecnica esprime parere: Il Responsabile del servizio interessato Favorevole. Data 20/01/2012 Il responsabile Per quanto concerne la regolarità contabile esprime parere: (f.to Boschetti Geom. Marco) Il Responsabile del Servizio Finanziario Favorevole. Data 23/01/2012 Il responsabile (f.to Drusiani Dott.Damiano)

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22 Letto, approvato e sottoscritto. Comune di Savignano sul Panaro (Provincia di Modena) Deliberazione della Giunta Comunale n. 7 del 23/01/2012 Il Presidente f.to Germano Caroli Il Segretario Comunale f.to dott.ssa Francesca Cerminara Certificato di pubblicazione Il presente atto deliberativo viene oggi pubblicato all Albo Pretorio e vi resterà per quindici giorni consecutivi ai sensi dell art. 124, comma 1, del Decreto Legislativo 18 agosto 2000, n Savignano sul Panaro, li 25/01/2012 Il Segretario Comunale f.to dott.ssa Francesca Cerminara Dichiarazione di esecutività La presente deliberazione è divenuta esecutiva in data 04/02/2012 (X) ai sensi dell art. 134, comma 4, del Decreto Legislativo 18 agosto 2000, n. 267 (immediata eseguibilità); ( ) decorsi 10 giorni dalla data di pubblicazione dell atto all Albo Pretorio (art. 134, comma 3, del Decreto Legislativo 18 agosto 2000, n. 267); Savignano sul Panaro, li Il Segretario Comunale dott.ssa Francesca Cerminara Certificato di avvenuta pubblicazione Copia della presente deliberazione è stata pubblicata all Albo pretorio dal 25/01/2012 al 08/02/2012 e contro di essa non sono state prodotte opposizioni. Savignano sul Panaro, li Il Segretario Comunale dott.ssa Francesca Cerminara L originale è trattenuto agli atti del Servizio Affari Generali e Istituzionali