ESITO ISTRUTTORIO DI MERITO PER LA CONCESSIONE DEI CONTRIBUTI PREVISTI NELL ORDINANZA N. 57 DEL 12/10/2012 E S.M.I.

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1 ESITO ISTRUTTORIO DI MERITO PER LA CONCESSIONE DEI CONTRIBUTI PREVISTI NELL ORDINANZA N. 57 DEL 12/10/2012 E S.M.I. Proposta di parziale ammissione ai contributi Fascicolo bis Denominazione Società: Società Agricola San Possidonio s.s. Provincia: MODENA Prot.: CR Data: 01/04/2016 Tipologia di intervento: beni immobili Precedente Nucleo di Valutazione: MO-RE del 28/06/2016

2 1. DATI DEL SOGGETTO RICHIEDENTE Protocollo: CR Data validazione su Sfinge 01/04/2016 Ragione sociale: Società Agricola San Possidonio s.s. Codice fiscale e P.IVA: Rappresentante legale: Roberta Zaccarelli Iscrizione anagrafe imprese agricola: Verificata in data 16/09/2015 Sede legale: via Per Concordia, n. 2, cap San Possidonio (MO) Sede locale interessata dal sisma: via Punta, n. 37, cap Mirandola (MO) Codice Attività (ATECO 2007): A ; Descrizione Attività (ATECO 2007): Coltivazioni miste di creali, legumi da granella e semi oleosi. Titolo giuridico in base al quale si richiede il contributo: Proprietà Situazione del beneficiario rispetto all IVA: l iva rappresenta un costo e quindi non è detraibile Superficie totale di possesso: 36,1348 Ha Quadro terreni Altre pratiche correlate: CR del 24/02/2015 (Istanza preliminare MUDE) Immobili non oggetto del presente esito istruttorio (nuova domanda di contributo in riferimento alla presente) rigettata con decreto n. 580 del 02/03/2016 Data N.d.V. 02/02/2016; CR del 30/04/2015 (Istanza preliminare MUDE) Immobili non oggetto del presente esito istruttorio; CR del 30/04/ Immobili non oggetto del presente esito istruttorio CR del 14/10/ Immobili non oggetto del presente esito istruttorio CR del 01/04/ Immobili non oggetto del presente esito istruttorio 2. INTERVENTO PER IL QUALE E RICHIESTO IL CONTRIBUTO: IMMOBILI 2.1. INQUADRAMENTO DELL IMPRESA E DEL COMPLESSO IMMOBILIARE I fabbricati oggetto della presente sono individuati, nella planimetria sottostante, con le seguenti lettere: B e C rispettivamente censiti catastalmente con foglio 93 mappali 425 e 426. CR del 01/04/2016 Società Agricola San Possidonio s.s. Pag. 2 di 48

3 Nel seguito vengono analizzati i singoli fabbricati valutandone le caratteristiche strutturali, lo stato di danneggiamento e le ipotesi di intervento IMMOBILE 1 - IMMOBILE 2 come da domanda Edificio B come da perizia DESCRIZIONE DELL IMMOBILE Ubicazione dell immobile: via Punta, n. 37, cap Mirandola (MO) Dati catastali dell immobile: DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO FOGLIO PARTICELLA SUB ZONA MICRO CENSUARIA ZONA CATEGORIA CLASSE CONSISTENZA C/ mq Immobile sede di attività di impresa alla data del sisma in virtù di: contratto di acquisto regolarmente registrato Titolo abilitativo edilizio: Permesso di costruire n /6.3 del 26/10/2015 (int. N. 383/2015) Autorizzazione ambientale: Non necessaria Descrizione dell immobile: L edificio B è un immobile a destinazione agricola, ed è individuato nel N.C.E.U. con foglio 93 mappale 426. L edificio presenta una sagoma planimetrica di forma irregolare, suddiviso in vari vani di deposito non collegati tra loro e un magazzino più ampio. Da un punto di vista altimetrico tutto il fabbricato si sviluppa su un unico piano, con quota massima di circa 4,4 m. Da un punto di vista costruttivo, la struttura di elevazione è costituita essenzialmente da pareti in muratura di mattoni pieni con spessori variabili da una o più teste ed il tetto, a falde contrapposte, è realizzato in legno, con manto di copertura in coppi. L apparato fondale è verosimilmente di tipo diretto, costituito da un semplice approfondimento della muratura portante. CR del 01/04/2016 Società Agricola San Possidonio s.s. Pag. 3 di 48

4 Tipologia dell immobile in base alla destinazione d uso: Immobile ad esclusivo uso produttivo Destinazione produttiva dell immobile: Immobile ad uso agricolo / fabbricato rurale strumentale Superficie netta dell immobile alla data del sisma [mq]: Superficie netta dell immobile destinata ad attività produttiva: 62,88 TOTALE SUPERFICIE NETTA: 62,88 Tipologia dell immobile in base alle caratteristiche della struttura: Riconducibile a edilizia residenziale: / fabbricati rurali, con tipologia edilizia riconducibile a quella di tipo ordinaria in muratura: TABELLA B LAYOUT PRODUTTIVO AZIENDALE ANTE SISMA CR del 01/04/2016 Società Agricola San Possidonio s.s. Pag. 4 di 48

5 LAYOUT PRODUTTIVO AZIENDALE POST SISMA TIPOLOGIA E DESCRIZIONE DEL DANNO Tipologia di danno da Perizia e da Domanda: TABELLA B, lettera: c) danni e vulnerabilità riconducibile al livello E3 dell Ordinanza n. 86/2012 Descrizione del danno: In perizia giurata, il tecnico incaricato, l Ing. Luca Fabbiani, sostiene quanto segue: I sopralluoghi sono stati condotti lungo tutto il perimetro esterno del fabbricato a causa delle diffuse lesioni presenti sulle pareti portanti. Gli accertamenti eseguiti hanno evidenziato la presenza di pareti in muratura portante prive di incatenamenti efficaci a livello dell imposta del coperto. A conseguenza di quanto sopra riportato e a causa degli eventi sismici occorsi in date 20 e 29 Maggio 2012 si è verificata la formazione di un diffuso quadro fessurativo che ha interessato tutte le pareti in muratura portante e le fasce di piano. Gli aspetti sopra riportati rendono il fabbricato particolarmente vulnerabile nei confronti delle azioni orizzontali. Da un esame dei materiali rinvenuti in corrispondenza dei cedimenti avvenuti a livello della copertura è stata appurata la presenza di una muratura composta di mattoni pieni e malta di calce avente caratteristiche meccaniche molto scadenti. Con riferimento alla modalità di classificazione delle caratteristiche strutturali e dei danni delle schede di 1 livello AeDES, per il fabbricato in oggetto si può rilevare: -) Crolli parziali del fabbricato; -) Presenza di coperture leggere spingenti; -) Distacchi di intonaci, caduta di tegole. Alla luce di tali circostanze, può essere determinata la valutazione del rischio dell edificio da cui dedurre il giudizio di agibilità. In particolare, per l edificio B, si individua un alto rischio di collasso strutturale delle porzioni di fabbricato e pertanto si ritiene lecito attribuire allo stesso un esito di agibilità E Edificio inagibile. CR del 01/04/2016 Società Agricola San Possidonio s.s. Pag. 5 di 48

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9 Stato di danno 4: danno superiore al danno gravissimo o Condizione di danno gravissimo: Lesioni passanti nei maschi murari o nelle fasce di piano di ampiezza superiore a 10 mm che, in corrispondenza di almeno un livello, interessino almeno il 30% della superficie totale delle strutture portanti del livello medesimo; Superficie interessata dalle lesioni: 52,51 mq Superficie complessiva delle pareti: 135,44 mq 52,51 > 40,63 mq = 30% della superficie complessiva delle pareti considerando un h media di 2,96 m. CR del 01/04/2016 Società Agricola San Possidonio s.s. Pag. 9 di 48

12 o Condizione di danno gravissimo: Crolli parziali che interessino almeno il 20% in volume delle strutture portanti principali (muri o volte) Superficie complessiva del coperto: 82,84 mq. Superficie crollata: 17,43 mq. Il volume della struttura principale di coperto crollata sarà quindi pari al 21% del volume totale di coperto. CR del 01/04/2016 Società Agricola San Possidonio s.s. Pag. 12 di 48

13 o Condizione di danno gravissimo: Pareti fuori piombo per spostamenti fuori dal piano di ampiezza superiore al 3% sull altezza di un piano Come si evince dalle fotografie la parete posta sul lato est presenta un fuori piombo per un ampiezza superiore al 3% dell altezza del fabbricato. CR del 01/04/2016 Società Agricola San Possidonio s.s. Pag. 13 di 48

16 Grado alto di carenze: o Carenze α: presenza di muri portanti a 1 testa ( con spessore minore o uguale a 15 cm) per più del 30% dello sviluppo dei muri interni o del 30% dello sviluppo di una parete perimetrale; Le pareti perimetrali del fabbricato sono in muratura a 1 testa di spessore 15 cm come indicato in pianta CR del 01/04/2016 Società Agricola San Possidonio s.s. Pag. 16 di 48

17 o Carenze β: presenza di muratura con malta friabile (facilmente rimovibile con utensili a mano senza percussione, per almeno 1/3 dello spessore del muro) per uno sviluppo maggiore o uguale al 40% della superficie totale; Si rileva nella totalità del fabbricato la presenza di muratura con malta friabile facilmente rimovibile come si evince dalle fotografie di seguito allegate: CR del 01/04/2016 Società Agricola San Possidonio s.s. Pag. 17 di 48

18 o Carenze β: rapporto distanza tra pareti portanti successive/spessore muratura maggiore o uguale a 14; Distanza pareti portanti successive: 5,11 m. Spessore parete portante 15 cm. 511/15 = 34,06 Rapporto distanza pareti portanti/spessore = 34 > 14 CR del 01/04/2016 Società Agricola San Possidonio s.s. Pag. 18 di 48

19 o Carenze β: collegamento delle strutture di copertura alle strutture verticali inesistenti o inefficaci in modo diffuso; Come si evince dalle fotografie di seguito allegate non sono presenti cordoli di copertura. I collegamenti si ritengono quindi inesistenti o inefficaci in modo diffuso. CR del 01/04/2016 Società Agricola San Possidonio s.s. Pag. 19 di 48

20 o Carenze β: collegamenti inesistenti o inefficaci, in modo diffuso, fra elementi non strutturali e struttura; Non sono presenti ammorsamenti tra tramezzi e pareti portanti. CR del 01/04/2016 Società Agricola San Possidonio s.s. Pag. 20 di 48

21 o Carenze β: carenze manutentive gravi e diffuse su elementi strutturali; CR del 01/04/2016 Società Agricola San Possidonio s.s. Pag. 21 di 48

22 Fattore di accelerazione: Il valore dell accelerazione al suolo corrispondente di periodo di ritorno di riferimento (Tr = 475 anni) allo Stato Limite di salvaguardia della Vita per il sito in cui si trova il fabbricato è pari a: a g,slv = 0,137 Al fine di determinare il valore dell accelerazione al suolo che porta al raggiungimento dello Stato Limite di Salvaguardia della Vita (a SLV), il fabbricato in questione è stato analizzato per mezzo di un programma di calcolo agli elementi finiti. In particolare è stato analizzato il cinematismo locale di uno dei paramenti murari che compongono la struttura portante del fabbricato nella condizione maggiormente significativa. CR del 01/04/2016 Società Agricola San Possidonio s.s. Pag. 22 di 48

23 TAB B - Livello operativo E 3 (stato di danno 4 e vulnerabilità alta) DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI SULL IMMOBILE Tipologia di intervento: Demolizione e ricostruzione Descrizione dell intervento: Il tecnico incaricato, l Ing. Luca Fabbiani dichiara quanto segue: I gravi danni strutturali, che hanno portato al crollo di parte del fabbricato, hanno ulteriormente compromesso la stabilità della porzione residua nei confronti delle azioni sismiche. Inoltre, non si ravvedono circostanze che possano consentire di procedere ad un recupero e/o a un consolidamento dell immobile a causa della pericolosità intrinseca di operare e delle gravi carenze che interessano tutte le strutture portanti. Il progetto oggetto della presente pratica di richiesta di contributo regionale prevede la demolizione dei due fabbricati denominati B e C e la costruzione di un nuovo fabbricato che occuperà parzialmente l area di sedime del fabbricato C. In particolare, il nuovo assetto del compendio immobiliare consentirà di recuperare e razionalizzare la funzionalità degli edifici danneggiati, con lo scopo di riportare l azienda nelle condizioni operative antecedenti gli eventi sismici del 20 e 29 Maggio A completamento dell intervento, l immobile di progetto sarà nuovamente utilizzato dalla Committenza, che assevera l esistenza dell attività produttiva all epoca del sisma, il fabbricato era adibito a deposito agricolo strumentale all attività svolta dalla Società Agricola San Possidonio per la conduzione dei fondi in via Punta 37 e in via Punta 20 nel comune di Mirandola per una superficie di ha 5,7251 e dichiara espressamente la volontà di utilizzare nuovamente l immobile come deposito di attrezzi agricoli. Superficie netta dell immobile post intervento [mq]: Superficie netta dell immobile destinata ad attivita produttiva: 230,17(*) TOTALE SUPERFICIE NETTA: 230,17 * La superficie netta dell immobile post intervento sarà di 230,17 mq poiché trattasi di intervento di demolizione con ricostruzione e pertanto verranno demoliti i due edifici (B e C) per un totale di 62,88+171,86 = 234,74 mq QUANTIFICAZIONE DEL DANNO IN BASE AI COSTI CONVENZIONALI QUANTIFICAZIONE DEL DANNO IN BASE AI COSTI CONVENZIONALI (DA PERIZIA E DOMANDA) Costo convenzionale medio base /mq mq COSTO CONVENZIONALE MEDIO BASE 1.450,00 x 62,88 = ,00 Incrementi al costo convenzionale /mq mq INCREMENTI DEL COSTO CONVENZIONALE 5% x 1.450,00 x 62,88 = 4.558,80 MOTIVAZIONE: Per asportazione e conferimento ad idonei impianti di selezione, recupero o smaltimento dei materiali provenienti dal crollo o demolizione di almeno il 30% del volume totale dell edificio. Decrementi al costo convenzionale /mq mq RIDUZIONE DEL COSTO CONVENZIONALE -30% x 1.450,00 x 62,88 = ,80 MOTIVAZIONE: Per immobili, o porzioni di immobili, destinati al ricovero mezzi o a magazzino o quali i fienili che non necessitano di particolari finiture e impiantistiche. TOTALE COSTO CONVENZIONALE (DA PERIZIA E DOMANDA) ,00 COSTO CONVENZIONALE (DA PERIZIA E DOMANDA) /mq 0,00 TOTALE COSTO CONVENZIONALE (DA PERIZIA E DOMANDA) al lordo (iva al 22%) ,04 CR del 01/04/2016 Società Agricola San Possidonio s.s. Pag. 23 di 48

24 QUANTIFICAZIONE DEL DANNO IN BASE AI COSTI CONVENZIONALI (DA ISTRUTTORIA) Costo convenzionale medio base /mq mq COSTO CONVENZIONALE MEDIO BASE 1.450,00 x 32,76(*) = ,00 Incrementi al costo convenzionale /mq mq INCREMENTI DEL COSTO CONVENZIONALE 5% x 1.450,00 x 32,76 = 2.375,10 MOTIVAZIONE: Per asportazione e conferimento ad idonei impianti di selezione, recupero o smaltimento dei materiali provenienti dal crollo o demolizione di almeno il 30% del volume totale dell edificio. Decrementi al costo convenzionale /mq mq RIDUZIONE DEL COSTO CONVENZIONALE -30% x 1.450,00 x 32,76 = ,60 MOTIVAZIONE: Per immobili, o porzioni di immobili, destinati al ricovero mezzi o a magazzino o quali i fienili che non necessitano di particolari finiture e impiantistiche. TOTALE COSTO CONVENZIONALE (DA ISTRUTTORIA) ,50 COSTO CONVENZIONALE (DA ISTRUTTORIA) /mq 1.087,50 TOTALE COSTO CONVENZIONALE (DA ISTRUTTORIA) al lordo (iva al 22%) ,33 * In fase istruttoria, si riconosce come superficie utile il solo locale denominato Deposito 1, evidenziato in figura come segue, poiché gli altri locali, per la loro conformazione, non consentono di riconoscerne una razionale funzionalità coerente alla ripresa dell attività produttiva. Inoltre, il fabbricato non presenta caratteristiche idonee al razionale svolgimento dell attività agricola in condizioni di sicurezza: CR del 01/04/2016 Società Agricola San Possidonio s.s. Pag. 24 di 48

25 PRESENZA DI COPERTURA ASSICURATIVA: NO Indennizzo assicurativo: non presente Data affidamento lavori 06/02/2015 Data prevista termine lavori 30/09/2016 Data rientro nell immobile 30/09/2016 N. Protocollo sico IMMOBILE 2 - IMMOBILE 3 come da domanda Edificio C come da perizia DESCRIZIONE DELL IMMOBILE Ubicazione dell immobile: via Punta, n. 37, cap Mirandola (MO) Dati catastali dell immobile: DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO FOGLIO PARTICELLA SUB ZONA MICRO CENSUARIA ZONA CATEGORIA CLASSE CONSISTENZA C/ mq Immobile sede di attività di impresa alla data del sisma in virtù di: contratto di acquisto regolarmente registrato Titolo abilitativo edilizio: Permesso di costruire n /6.3 del 26/10/2015 (int. N. 383/2015) Autorizzazione ambientale: Non necessaria Descrizione dell immobile: L edificio C è un immobile a destinazione agricola ed è individuato nel N.C.E.U. con foglio 93 mappale 425. L edificio ha pianta rettangolare, si sviluppa in elevazione su due piani fuori terra con altezza di colmo di circa 7,2 m. ed è caratterizzato da un ampio doppio volume e presenza di gelosie sul prospetto Sud. La struttura portante è in muratura di mattoni pieni con un pilastro centrale in muratura a sostegno della trave di colmo in cemento armato prefabbricato del coperto. Il coperto suddetto è a due falde ed è costituito da travetti in cemento armato prefabbricato, con tavelle che sostengono il manto in tegole. L apparato fondale di tipo diretto è verosimilmente costituito da un semplice approfondimento della muratura portante. CR del 01/04/2016 Società Agricola San Possidonio s.s. Pag. 25 di 48

27 Tipologia dell immobile in base alla destinazione d uso: Immobile ad esclusivo uso produttivo Destinazione produttiva dell immobile: Immobile ad uso agricolo / fabbricato rurale strumentale Superficie netta dell immobile alla data del sisma [mq]: Superficie netta dell immobile destinata ad attività produttiva: 171,86 TOTALE SUPERFICIE NETTA: 171,86 Tipologia dell immobile in base alle caratteristiche della struttura: Riconducibile a edilizia residenziale: / fabbricati rurali, con tipologia edilizia riconducibile a quella di tipo ordinaria in muratura: TABELLA B TIPOLOGIA E DESCRIZIONE DEL DANNO Tipologia di danno da Perizia e da Domanda: TABELLA B, lettera: c) danni e vulnerabilità riconducibile al livello E3 dell Ordinanza n. 86/2012 Descrizione del danno: Gli accertamenti eseguiti sull edificio C hanno evidenziato la presenza di pareti in muratura portante prive di incatenamenti efficaci a livello dell impalcato intermedio e all imposta del coperto. Sono inoltre assenti catene metalliche di collegamento tra paramenti murari contrapposti. CR del 01/04/2016 Società Agricola San Possidonio s.s. Pag. 27 di 48

28 A livello del coperto, sono presenti travi realizzate in conglomerato cementizio prefabbricato appoggiate sulle pareti in muratura portante e disposte in configurazioni tali da provocare spinte fuori dal piano dei paramenti murari su cui insistono. Gli aspetti sopra riportati rendono il fabbricato particolarmente vulnerabile nei confronti delle azioni orizzontali. A conseguenza di quanto sopra riportato e a causa degli eventi sismici occorsi in date 20 e 29 Maggio 2012, si è verificata la formazione di un diffuso quadro fessurativo che ha interessato gran parte delle pareti in muratura portante. Si segnala inoltre la perdita di appoggio delle tavelle di sostegno del manto di copertura con conseguente crollo delle stesse e del manto in tegole in laterizio. Da un esame dei materiali rinvenuti in corrispondenza delle lesioni è stata appurata la presenza di una muratura composta di mattoni pieni e malta di calce avente caratteristiche meccaniche molto scadenti. Con riferimento alla modalità di classificazione delle caratteristiche strutturali e dei danni delle schede di 1 livello AeDES, per il fabbricato in oggetto si può rilevare: -) Presenza di danni mediamente gravi su più di un terzo della struttura verticale del fabbricato; CR del 01/04/2016 Società Agricola San Possidonio s.s. Pag. 28 di 48

29 -) Presenza di solai intermedi con soletta deformabile; -) Presenza di coperture leggere spingenti; -) Presenza di pilastri isolati. Alla luce di tali circostanze, può essere determinata la valutazione del rischio dell edificio da cui dedurre il giudizio di agibilità. In particolare, per l edificio C si individua un alto rischio di collasso strutturale delle porzioni di fabbricato e pertanto si ritiene lecito attribuire allo stesso un esito di agibilità E Edificio inagibile. Stato di danno 4: danno superiore al danno gravissimo o Condizione di danno gravissimo: lesioni passanti nei maschi murari o nelle fasce di piano di ampiezza superiore a 10 mm che, in corrispondenza di almeno un livello, interessino almeno il 30% della superficie totale delle strutture portanti del livello medesimo; Superficie interessata dalle lesioni: 146,65 mq. Superficie complessiva: 371,36 mq. considerando un h media di 6,07 m. 146,65 > 111,41 = 30% superficie pareti portanti Nella tabella sono riportate le lunghezze delle pareti portanti e la misura delle lesioni passanti rilevate al piano terra e riscontrabili in pianta e nella documentazione fotografica allegata. CR del 01/04/2016 Società Agricola San Possidonio s.s. Pag. 29 di 48

33 o Condizione di danno gravissimo: crolli parziali che interessino almeno il 20% in volume delle strutture portanti principali (muri o volte); La porzione di coperto crollata è pari al 20% della superficie dell intero coperto: Superficie di coperto crollata: 28,78 mq. Superficie complessiva del coperto: 142,14 mq. 20% della superficie complessiva: 28,43 mq. 28,78 > 28,43 Il volume interessato dal crollo è quindi superiore al 20% del volume complessivo del coperto. CR del 01/04/2016 Società Agricola San Possidonio s.s. Pag. 33 di 48

35 o Condizione di danno gravissimo: distacchi ampi ed estesi dei solai dai muri (> 5 mm) che, in corrispondenza di almeno un livello, interessino almeno il 30% della superficie totale delle strutture portanti al livello medesimo; Di seguito si riporta pianta del coperto con in evidenza le porzioni crollate che hanno quindi subito distacchi ampi ed estesi (> 5 mm) del solaio dai muri portanti perimetrali. Il distacco del solaio di copertura dalle pareti perimetrali è rilevabile per una lunghezza complessiva di 24,58 m. su un perimetro complessivo di 47,70 m. Il 30% delle strutture portanti verticali del perimetro è pari a 14,31 m. Il distacco rilevato sul coperto pari a una lunghezza di 24,58 m. interessa più del 30% dello sviluppo delle strutture portanti verticali interessate dal distacco. CR del 01/04/2016 Società Agricola San Possidonio s.s. Pag. 35 di 48

36 Inoltre, come è riscontrabile anche dalle fotografie allegate alla presente, il distacco del solaio di copertura dalle pareti perimetrali ha comportato il crollo di parte del coperto e, nelle porzioni più vicine alle zone crollate, spostamenti rilevanti delle tavelle e del manto di copertura. Tali crolli e spostamenti riguardano una superficie di coperto pari a 45,69 mq., superiore al 30% della superficie del coperto. Superficie totale del coperto = 142,14 mq. il cui 30% è 42,64 mq. 45,69 > 42,64 CR del 01/04/2016 Società Agricola San Possidonio s.s. Pag. 36 di 48

37 o Condizione di danno gravissimo: distacchi localizzati fra pareti con ampiezze superiori a 10 mm oppure distacchi con ampiezze superiori a 5 mm che, in corrispondenza di almeno un livello, interessino almeno il 30% della superficie totale delle strutture portanti del livello medesimo. CR del 01/04/2016 Società Agricola San Possidonio s.s. Pag. 37 di 48

38 Grado alto di carenze: o Carenze β: presenza di colonne in muratura (con dimensione massima minore a 60 cm e altezza non inferiore a 3 m.) a sostegno di porzioni di solaio o copertura non inferiori in superficie al 30% del livello interessato; Colonne in muratura di dimensione massima 40 cm e altezza superiore ai 4 m. a sostegno di solaio di copertura pari a più del 50% di coperto. Superficie di coperto = 142,14 mq. Colonne in muratura di dimensione massima 30 cm e altezza superiore ai 4,05 m. La colonna sostiene la trave di colmo dell intero coperto. Si ritiene corretto quindi considerare che tutta la superficie di coperto sia sostenuta dalla colonna centrale in muratura. o Carenze β: presenza di muratura con malta friabile (facilmente rimovibile con utensili a mano senza percussione, per almeno 1/3 dello spessore del muro) per uno sviluppo maggiore o uguale al 40% della superficie totale; La muratura in evidenza nella quasi totalità del fabbricato presenta una malta facilmente rimovibile a mano come si evince dalle fotografie di seguito allegate. CR del 01/04/2016 Società Agricola San Possidonio s.s. Pag. 38 di 48

39 o Carenze β: rapporto distanza tra pareti portanti successive/spessore muratura maggiore o uguale a 14; Distanza pareti portanti: 4,6 m. Spessore muratura: 30 cm. Rapporto distanza pareti/spessore = 15,33 > 14. CR del 01/04/2016 Società Agricola San Possidonio s.s. Pag. 39 di 48

40 o Carenze β: collegamenti degli orizzontamenti alle strutture verticali portanti inesistenti o inefficaci in modo diffuso; Nel fabbricato in esame non sono presenti cordoli di solaio come si evince dalle fotografie di seguito allegate alla presente. I collegamenti tra gli orizzontamenti e le strutture verticali portanti sono quindi inesistenti. CR del 01/04/2016 Società Agricola San Possidonio s.s. Pag. 40 di 48

41 o Carenze β: collegamento delle strutture di copertura alle strutture verticali portanti inesistenti o inefficaci in modo diffuso; Il fabbricato in esame è privo di cordolo di copertura come si evince dalle fotografie di seguito allegate: CR del 01/04/2016 Società Agricola San Possidonio s.s. Pag. 41 di 48

42 o Carenze β: presenza di doppi volumi con altezza minima superiore di almeno 1/3 all interpiano massimo adiacente, all interno della stessa u.s., interessando in pianta una superficie non inferiore al 25% dei livelli interessati, esclusi i vani scale; H media doppio volume: 6,06 m. H interpiano: 3,08 m. Superficie doppio volume: 47,33 mq. > 25% superficie livello Superficie complessiva piano terra: 106,98 mq. o Carenze β: collegamenti inesistenti o inefficaci, in modo diffuso, fra elementi non strutturali e struttura; Sono assenti ammorsamenti tra elementi non strutturali quali le gelosie e le pareti portanti esistenti. CR del 01/04/2016 Società Agricola San Possidonio s.s. Pag. 42 di 48

43 Fattore di accelerazione: Il valore dell accelerazione al suolo corrispondente di periodo di ritorno di riferimento (Tr = 475 anni) allo Stato Limite di salvaguardia della Vita per il sito in cui si trova il fabbricato è pari a: a g,slv = 0,137 Al fine di determinare il valore dell accelerazione al suolo che porta al raggiungimento dello Stato Limite di Salvaguardia della Vita (a SLV), il fabbricato in questione è stato analizzato per mezzo di un programma di calcolo agli elementi finiti. In particolare è stato analizzato il cinematismo locale di uno dei paramenti murari che compongono la struttura portante del fabbricato nella condizione maggiormente significativa. TAB B - Livello operativo E 3 (stato di danno 4 e vulnerabilità media) DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI SULL IMMOBILE Tipologia di intervento: Demolizione e ricostruzione Descrizione dell intervento: Il tecnico incaricato, l Ing. Luca Fabbiani dichiara quanto segue: I gravi danni strutturali, che hanno portato al crollo di parte del fabbricato, hanno ulteriormente compromesso la stabilità della porzione residua nei confronti delle azioni sismiche. Inoltre, non si ravvedono circostanze che possano consentire di procedere ad un recupero e/o a un consolidamento dell immobile a causa della pericolosità intrinseca di operare e delle gravi carenze che interessano tutte le strutture portanti. CR del 01/04/2016 Società Agricola San Possidonio s.s. Pag. 43 di 48

44 Il progetto oggetto della presente pratica di richiesta di contributo regionale prevede la demolizione dei due fabbricati denominati B e C e la costruzione di un nuovo fabbricato che occuperà parzialmente l area di sedime del fabbricato C. In particolare, il nuovo assetto del compendio immobiliare consentirà di recuperare e razionalizzare la funzionalità degli edifici danneggiati, con lo scopo di riportare l azienda nelle condizioni operative antecedenti gli eventi sismici del 20 e 29 Maggio A completamento dell intervento, l immobile di progetto sarà nuovamente utilizzato dalla Committenza, che assevera l esistenza dell attività produttiva all epoca del sisma, il fabbricato era adibito a deposito agricolo strumentale all attività svolta dalla Società Agricola San Possidonio per la conduzione dei fondi in via Punta 37 e in via Punta 20 nel comune di Mirandola per una superficie di ha 5,7251 e dichiara espressamente la volontà di utilizzare nuovamente l immobile come deposito di attrezzi agricoli. Superficie netta dell immobile post intervento [mq]: Superficie netta dell immobile destinata ad attivita produttiva: 230,17(*) TOTALE SUPERFICIE NETTA: 230,17 * La superficie netta dell immobile post intervento sarà di 230,17 mq poiché trattasi di intervento di demolizione con ricostruzione e pertanto verranno demoliti i due edifici (B e C) per un totale di 62,88+171,86 = 234,74 mq QUANTIFICAZIONE DEL DANNO IN BASE AI COSTI CONVENZIONALI QUANTIFICAZIONE DEL DANNO IN BASE AI COSTI CONVENZIONALI (DA PERIZIA E DOMANDA) Costo convenzionale medio base /mq mq COSTO CONVENZIONALE MEDIO BASE 1.450,00 x 171,86 = ,00 Incrementi al costo convenzionale /mq mq INCREMENTI DEL COSTO CONVENZIONALE 5% x 1.450,00 x 171,86 = ,85 MOTIVAZIONE: Per asportazione e conferimento ad idonei impianti di selezione, recupero o smaltimento dei materiali provenienti dal crollo o demolizione di almeno il 30% del volume totale dell edificio. Decrementi al costo convenzionale /mq mq RIDUZIONE DEL COSTO CONVENZIONALE -30% x 1.450,00 x 106,99 = ,65 MOTIVAZIONE: Per immobili, o porzioni di immobili, destinati al ricovero mezzi o a magazzino o quali i fienili che non necessitano di particolari finiture e impiantistiche. RIDUZIONE DEL COSTO CONVENZIONALE -50% x 1.450,00 x 64,87 = ,75 MOTIVAZIONE: Per immobili, o porzioni di immobili, destinati al ricovero mezzi o a magazzino o quali i fienili che non necessitano di particolari finiture e impiantistiche. TOTALE COSTO CONVENZIONALE (DA PERIZIA E DOMANDA) ,45 COSTO CONVENZIONALE (DA PERIZIA E DOMANDA) /mq 978,04 TOTALE COSTO CONVENZIONALE (DA PERIZIA E DOMANDA) al lordo (iva al 22%) ,25 QUANTIFICAZIONE DEL DANNO IN BASE AI COSTI CONVENZIONALI (DA ISTRUTTORIA) Costo convenzionale medio base /mq mq COSTO CONVENZIONALE MEDIO BASE 1.450,00 x 106,99(*) = ,50 Incrementi al costo convenzionale /mq mq INCREMENTI DEL COSTO CONVENZIONALE 5% x 1.450,00 x 106,99 = 7.756,78 MOTIVAZIONE: Per asportazione e conferimento ad idonei impianti di selezione, recupero o smaltimento dei materiali provenienti dal crollo o demolizione di almeno il 30% del volume totale dell edificio. Decrementi al costo convenzionale /mq mq RIDUZIONE DEL COSTO CONVENZIONALE -30% x 1.450,00 x 106,99 = ,65 MOTIVAZIONE: Per immobili, o porzioni di immobili, destinati al ricovero mezzi o a magazzino o quali i fienili che non necessitano di particolari finiture e impiantistiche. TOTALE COSTO CONVENZIONALE (DA ISTRUTTORIA) ,63 COSTO CONVENZIONALE (DA ISTRUTTORIA) /mq 1.087,50 TOTALE COSTO CONVENZIONALE (DA ISTRUTTORIA) al lordo (iva al 22%) ,99 CR del 01/04/2016 Società Agricola San Possidonio s.s. Pag. 44 di 48

45 * In fase istruttoria, si riconosce come superficie utile il solo piano terra, evidenziato in figura come segue, poiché il piano primo, per la sua conformazione, non consente di riconoscerne una razionale funzionalità coerente alla ripresa dell attività produttiva. Inoltre, il fabbricato non presenta caratteristiche idonee al razionale svolgimento dell attività agricola in condizioni di sicurezza, tant è che il piano primo risulta privo di idonei accessi: COSTO INTERVENTO SULL IMMOBILE DA COMPUTO METRICO A) Opere strutturali IMPORTO PREVISTO (al netto di iva) IMPORTO AMMESSO (al netto di iva) IMPORTO NON AMMESSO (al netto di iva) IMPORTO AMMESSO (al lordo di iva) , , , ,91 MOTIVAZIONE: NON AMMISSIBILITA A1) opere edili , , , ,91 (*1) Spese per indagini e prelievi 1.000, ,00 0, ,00 C) Finiture , , , ,83 C1) opere edili , , , ,75 (*1) C2) opere Impiantistiche , , , ,08 (*1) SUB TOTALE , , , ,74 Spese tecniche (10%-8%-6%) Spese tecniche aggiuntive (4%- 3%-2%) Spese geologiche (1,5%-1,2%-1%- 0,6%) , , , ,68 (*2) 6.400, ,00 0, , , ,06 0, ,83 TOTALE , , , ,25 CR del 01/04/2016 Società Agricola San Possidonio s.s. Pag. 45 di 48

46 (*1) (*2) PIANO DI DETTAGLIO DEGLI IMPORTI NON AMMESSI NUM. ORD. CODICE IMPORTO PREVISTO IMPORTO NON AMMESSO MOTIVAZIONE A1 Opere Edili , ,36 Riparametrazione C1 Opere Edili , ,72 Riparametrazione C2 Opere , ,54 Riparametrazione impiantistiche SUB TOTALE ,62 Spese tecniche , ,66 Riparametrazione SUB TOTALE ,66 TOTALE ,28 Calcolo della riparametrazione: In domanda e perizia il tecnico asserisce di voler demolire due unità immobiliari di seguito caratterizzate: -) Immobile n. 1-62,88 mq; -) Immobile n ,86 mq; Per un totale di 62, ,86 = 234,74 mq. In fase istruttoria si riconosce come superficie utile il solo locale denominato Deposito 1 per il primo immobile e il solo piano terra per il secondo immobile, poiché la loro conformazione non consente di riconoscerne una razionale funzionalità coerente con la ripresa dell attività produttiva. Inoltre, i fabbricati esclusi e non riconosciuti non presentano caratteristiche idonee al razionale svolgimento dell attività agricola in condizioni di sicurezza: Pertanto, in fase istruttoria si riconosce una superficie utile pari a 139,75 mq. così dettagliata: -) Immobile 1 32,76 mq; -) Immobile 2 106,99 mq. In seguito alla demolizione dei due immobili, verrà realizzato un unico nuovo immobile in accorpamento di volumi avente una superficie pari a 230,17 mq. Pertanto si procede con la riparametrazione dei costi da computo metrico: Fattore di riparametrazione: 139,75/230,17= PRESENZA DI COPERTURA ASSICURATIVA: NO Indennizzo assicurativo: non presente Data affidamento lavori 06/02/2015 Data prevista termine lavori 30/09/2016 Data rientro nell immobile 30/09/2016 N. Protocollo sico QUANTIFICAZIONE DEL CONTRIBUTO CONCEDIBILE Sulla base di quanto riportato in domanda di contributo non risultano richiesti/ottenuti contributi pubblici, di qualsiasi natura sulle stesse opere. A) TOTALE DANNO CONVENZIONALE AMMESSO AL NETTO DI IVA ,13(*) B) TOTALE COSTO INTERVENTO AMMESSO AL NETTO DI IVA ,86 C) IMPORTO DELL INDENNIZZO ASSICURATIVO 0,00 D) TOTALE COSTO INTERVENTO AMMESSO AL NETTO DI IVA DECURTATO ,86 DELL INDENNIZZO ASSICURATIVO (B-C) E) IMPORTO CONCEDIBILE DEL CONTRIBUTO AL NETTO DI IVA (100% DI MIN TRA D E ,13 A) IMPORTO CONTRIBUTO CONCEDIBILE AL LORDO DI IVA (AL NETTO DI EVENTUALI CONTRIBUTI PUBBLICI RICHIESTI/CONCESSI SULLE STESSE OPERE) ,32 CR del 01/04/2016 Società Agricola San Possidonio s.s. Pag. 46 di 48

47 * Il totale del costo convenzionale deriva dalla somma degli importi relativi ai due immobili ed in particolare deriva dalla somma di ,50 relativo al primo immobile e di ,63 relativo al secondo immobile (tali importi da considerarsi al netto d IVA) 3. IMPRESE FORNITRICI DEI LAVORI ED ISCRIZIONE WHITE LIST CON INDICAZIONE DELLA PREFETTURA (DATI PRESENTI IN DOMANDA) AZIENDE ISCRITTE NEGLI ELENCHI RAGIONE SOCIALE OGGETTO SOCIALE PREFETTURA PROT. DATA DOMANDA DI ISCRIZIONE ACEA Costruzioni s.p.a. Opere Edili ed Impiantistiche Modena /11/2013 Ing. Luca Fabbiani Ing. Nicola Tambascia Geom. Marcello Malagoli Ing. Mario Maretti Geom. Paolo Cestari ELENCO DELLE IMPRESE E/O FORNITORI NON TENUTI ALL ISCRIZIONE RAGIONE SOCIALE OGGETTO SOCIALE Progettazione Direzione lavori Coordinatore della sicurezza in fase di progettazione e in fase di esecuzione Collaudatore Relazione geologica e prove 4. PRINCIPALI INTEGRAZIONI RICHIESTE Durante la fase di merito si è richiesta la seguente documentazione: 1. Fornire documentazione inerente al titolo giuridico in base al quale si presenta domanda di contributo; 2. Fornire chiarimenti in merito alla mancata dimostrazione di una delle 4 condizioni di danno gravissimo dichiarate (pag.56) in perizia; 3. Fornire copia del computo metrico timbrato e firmato dal tecnico incaricato con l indicazione chiara ed esplicita dei prezzari utilizzati per la redazione dello stesso (tipo, versione, anno, etc.) per ogni singola voce indicata; 4. Fornire chiarimenti sulla voce di prezzo indicata con la sigla N.P.4 sul computo metrico. Il richiedente ha allegato tutta la documentazione richiesta. 5. CONCLUSIONI E PROPOSTA TABELLA Riepilogo degli interventi richiesti: ID. IMMOBILE come da domanda COMUNE FOGLIO MAPPALE Riferimento tabellare livello di danno DA PERIZIA SUP richiesta a contributo (mq) -ante -post INDENNIZZO ASSICURATIVO CONTRIBUTO RICHIESTO (EURO) n.1 n.2 n.3 Mirandola (MO) Mirandola (MO) Mirandola (MO) Nuova costruzione TAB. B lettera C) livello operativo E3 TAB. B lettera C) livello operativo E3 Ante: - 0,00 Post: - 230,17 Ante: - 62,88 Post: - 0,00 Ante: - 171,86 Post: - 0,00 0, ,99 0, ,04 0, ,25 CR del 01/04/2016 Società Agricola San Possidonio s.s. Pag. 47 di 48

48 TABELLA Riepilogo degli interventi proposti: ID. IMMOBI LE come da domand a n.1 n.2 n.3 SUP ammessa (mq) -ante - post Ante: - 0,00 Post: - 139,75 Ante: - 32,76 Post: - 32,76 Ante: - 106,99 Post: - 106,99 DESTINAZI ONE D USO Tipologia di intervento Ricovero mezzi/mag azzino Nuova Costruzion e Ricovero mezzi/mag azzino Demolizion Riferiment o tabellare livello di danno DA ISTRUTTO RIA Costo CONVENZIONAL E al netto di IVA Costo INTERVENTO al netto di IVA // 0, ,86 TAB. B lettera C) livello operativo E3 TAB. B lettera C) livello operativo ,50 0,00 CONTRIBUTO CONCESSO al netto di IVA e dell indennizzo assicurativo CONTRIBUTO CONCESSO al lordo di IVA 0,00 0, ,50 e ,33 Ricovero mezzi/mag azzino Demolizion ,63 0, ,63 e ,99 E3 GLI IMMOBILI NON SONO COPERTI DA POLIZZE ASSICURATIVE RISCHIO TERREMOTO, PERTANTO L INDENNIZZO E PARI A TOTALE CONTRIBUTO CONCESSO ,32 0,00 PROPOSTA DI DELIBERA: - VISTI E VALUTATI TUTTI GLI ELEMENTI DEL FASCICOLO ISTRUTTORIO SI PROPONE: 1) L A PARZIALE AMMISSIONE A CONTRIBUTO DEGLI IMMOBILI n.2 e 3 per il livello di danno, la superficie ammessa rispetto alla richiesta e l importo riportati in tabella riassuntiva degli interventi che concorrerà come superficie e come importo alla ricostruzione dell IMMOBILE n.1. La parziale ammissione delle superfici allo stato di fatto è dovuta al non riconoscimento di un razionale utilizzo ad uso produttivo agricolo delle porzioni non annesse. LA PROPOSTA DI AMMISSIONE A CONTRIBUTO E PER UN IMPORTO COMPLESSIVO PARI A EURO ,32 comprensiva di IVA. Bologna, 08/07/2016 Istruttore Invitalia s.p.a. - Alberto Picciarelli Validatore Invitalia s.p.a. - Gina Renzullo Responsabile Service Unit Invitalia s.p.a. - Giuseppe Lorusso CR del 01/04/2016 Società Agricola San Possidonio s.s. Pag. 48 di 48