CO M UNE DIFO SSO M BRO NE (ProvinciadiPesaroeUrbino)

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1 CO M UNE DIFO SSO M BRO NE (ProvinciadiPesaroeUrbino) DELIBERAZIONEDELLAGIUNTACOMUNALE N.24DEL OGGETTO:DETERMINAZIONEDEIVALORIDELLEAREEEDIFICABILIALFINE DEL POTERE DIACCERTAMENTO DELL'IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA (I.M.U.)DAPARTEDELCOMUNEPERL'ANNO2016 Ilgiorno otodelmesedimarzo duemilasedicialeore09:00nelasedemunicipale,siè riunitapreviaregolareconvocazionelagiuntacomunale,costituendosiconlapresenzadei signori: PELAGAGGIAMAURIZIO SINDACO Presente CHIARABILLIMICHELE VICESINDACO Presente LUSTRISSIMINIORLANDO ASSESSORE Presente BONCISTEFANO ASSESSORE Presente PRUSSIANIPARIDE ASSESSORE Presente PartecipaalasedutailSEGRETARIOGENERALEDot.AndreaVolpini Esendosiinnumerolegaleperlavaliditàdel adunanza,asumelapresidenzadelasedutail Dot.MAURIZIOPELAGAGGIAnelasuaqualitàdiSINDACO,chesotoponeal esame delagiuntal argomentoindicatoinoggeto.

2 LAGIUNTACOMUNALE VISTAlapropostadideliberazionediseguitoriportata: ""VISTOilD.Lgs.23del14/03/2011recante"Disposizioniinmateriadifederalismofiscale municipale",edinparticolareledisposizionidicuiagliart.8e9; VISTOilDecretoLeggen.201del06/12/2011convertitoconmodificazionidalaLeggen. 214del22/12/2011,edinparticolarel'art.13,chehaprevistol'anticipazionedel'istituzione del'impostamunicipalepropria,inviasperimentale,adecoreredal'anno2012; VISTOilD.Lgs.504del30/121997,n.446,chedisponeal'art.59,comma1,let.g)cheil Comuneposa,nel'ambitodelapotestàregolamentareprevistadal'art.52,"Determinare periodicamenteeperzoneomogeneeivalorivenaliincomunecommerciodelearee fabbricabili,alfinedelalimitazionedelpoterediaccertamentodelcomunequaloral'imposta siastataversatasulabasediunvalorenoninferioreaquelopredeterminato,secondocriteri improntatialperseguimentodeloscopodiridurealmasimol'insorgenzadicontenzioso"; RILEVATOche,inapplicazione del5 commadel art.5deld.leg.vo n 504 pergliefetidicuial art.13deld.l convertitonelalegge n 214 condeliberagiuntacomunalen 70del sonostatideterminatiivaloridelearee edificabilialfinedelpoterediaccertamentodel impostamunicipalepropria(i.m.u.) da partedelcomuneperl anno2015; RITENUTO alfinedeladeterminazionedeivalorideleareeedificabiliperilpoteredi accertamentodel imposta municipalepropria (I.M.U.) dapartedelcomuneperl anno 2016 diprocedereal aggiornamentodeivalorideleareegiàdeterminaticondeliberag.c. n 70del modificando ivaloristesisulabasedelavariazioneaccertata dal I.S.T.A.T. perilperiodointercorentedadicembre 2014 (datadiriferimentoultimo aggiornamento )aldicembre2015riferitaaicostidicostruzionedifabbricatiresidenziali, fermorestandoicoeficienticoretividiognisingolazona giàdeterminatidaultimoconla suindicata deliberag.c.70/2015; VISTA la variazionei.s.t.a.t.intercorentedadicembre2014(ultimoriferimentodi aggiornamento efetuatocondeliberag.c.70del )adicembre 2015(ultimo datoistat almomentodisponibile ) riferitaaicostidicostruzionedifabbricati residenzialiovesirilevachelavariazionehasubitounavariazionedel % cosìcome sirilevadalevariazionirilevatedal ISTAT incuirisultacheilnumerodi indice al dicembre2014risultaesereparia el analogo indice aldicembre2015 risulta esereapria 106,70 conindiceaventelastesabase,pertantoinragione almetododi calcolo divariazione percentuale conindiceaventelastesabase,cherisultacostituita dalaseguenteformula: n indicepiùrecente n indicepiùvecchio x =variaz.% conseguentementesideterminalaseguentevariazionepercentualeperilperiodointercorente daldicembre2014 aldicembre 2015 : Pag.2

3 n indice piùrecente = n indice più X = 0.47 % vecchio = RITENUTO pertantoche lavariazionemediadeivaloridicostruzionedegliedifici residenzialialdicembre2015 rispetoaldicembre2014 risultaeseredel+ 0.47%,si ritienediproporeperl anno2015,inapplicazione del5 commadel art.5deld.leg.vo n 504pergliefetidicuial art.13deld.l convertitonelalegge n 214,cheivalorideleareeedificabilialfinedelpoterediaccertamento del imposta municipalepropria (I.M.U. )dapartedelcomune,posanoesere incrementaticon variazione del+0.47 % rispetoaivaloristabiliticondeliberagiunta Comunale n 70del determinatiperl anno2015,cosìcomeda variazione accertatadal I.S.T.A.T. perilperiodo dicembre2015 rispetoaldicembre2014 ; Necesitaadotareappositoatodeliberativoconilqualesistabilisca: 1)DIDETERMINARE perl anno2016,inapplicazione del5 commadel art.5del D.Leg.vo n 504pergliefetidicui al art.13deld.l convertitonelalegge n 214ivalorideleareeedificabilialfinedelpotere diaccertamentodel impostamunicipalepropria(i.m.u.) dapartedelcomune, procedendoadunavariazioneparial % deivaloristabilitidaultimocon deliberag.c.n 70 del rispetoaivalorideterminatiperl anno2015 cosìcomeda variazione accertatadal I.S.T.A.T.intercorentedadicembre2014al dicembre 2015,estabiliretalivaloricomesegue: DETERMINAZIONEVALORIAREEPRODUTTIVE Valoreareadeterminatoperl anno2015condeliberag.c.70 del = 45.22/ mq. -variazionei.s.t.a.t. giugno anno2014-dicembre2015 =+0.47 % ; - VALOREAREAPERL ANNO 2016=.45,43 mq.(paria % /mq) Restanoinvariatiicoeficienticoretiviperstatodeleareegiàdeterminaticondelibera GiuntaComunalen 210 del chequidiseguitovengonoriportati: INDIVIDUAZIONECOEFFICENTICORRETTIVIPERSTATO DELLEAREE perareedi: Completamentooareenonurbanizzate 0,7675 perareedaasoggetareapiano Pag.3

4 dilotizzazione 0,8045 dacalcolarsisul'areateritoriale COEFFICENTICORRETTIVIDIUBICAZIONE AREE Ubicazionearee Aree in Fosombrone ubicate a vale delcentro storico AreeinFosombrone ubicatea montedelcentro storico AreeinFrazioneCalmazzo AreeinFrazioneIsoladiFano AreeinLoc.Ghilardino 0,800 Particolarisituazionidisagiateorografichedel'area AREE PRODUTTIVE con posibilità di insediamento atività commerciali secondo le normedelp.r.g.edipianidilotizzazione: -areecheammetonol insediamentocommerciali esclusivamentedicategoriamedelal.r.29/99e succ. -areecheammetonol insediamentocommercialidi categoriameedm1a-m2delal.r.29/99esucc VALOREFISSO PERAREECOMPRESENELP.I.P.DIS.MARTINO DELPIANO valoresenzaalcuncoretivo AggiornamentovaloreconD.G.R.M.n 2823del16/11/1998./mq =. 10,95 DETERMINAZIONEVALORIAREE RESIDENZIALI Valoreareadeterminatoperl anno2015condeliberag.c.70 del = 100,58 /mq -variazionei.s.t.a.t.giugno 2014-dicembre2015 =+0.47 % Pag.4

5 - VALOREAREAPERL ANNO 2016= /mq(.100, % ) Restanoinvariatiicoeficienticoretiviperstatodeleareegiàdeterminaticondelibera GiuntaComunalen 210del chequidiseguitovengonoriportati INDIVIDUAZIONECOEFFICENTICORRETTIVIPERSTATO DELLEAREE perareedi CompletamentooareeNONUrbanizzate 0,8511 perareedaasoggetareapianodilotizzazione 0,6425 dacalcolarsisul'areateritoriale COEFFICENTICORRETTIVIDICLASSIFICAZIONEURBANISTICA DELL'AREA Zonaresidenzialedicompletamentoditipo"B Zonaresidenzialedicompletamentoditipo"B1/a-B1/b" Zonaresidenzialedicompletamentoditipo"B2" Zonaresidenzialedicompletamentoditipo"B3"(exB2 ) Zonaresidenzialedicompletamentoditipo"B4"(exB3) Zonaresidenzialedicompletamentoditipo"B5"(exB4 ) Zonaresidenzialedinuovaespansione Conpianodilotizzazionevigenteextipo"C/a" Zonaresidenzialedinuovaespansione Conpianodilotizzazionevigenteextipo"C/b" Zonaresidenzialedinuovaespansione Conpianodilotizzazionevigenteex tipo"c/c" COEFFICENTICORRETTIVIPERUBICAZIONE TERRITORIALEDELLEAREE SECONDO ILP.R.G. Pag.5

6 Capoluogo S.Lazzaro Calmazzo Ghilardino IsoladiFano Altrezone(S.Anna,MonteBiancoecc.) DIAGGIORNARE DEL+0,47 % LADETERMINAZIONEVALORIAREE RESIDENZIALIRELATIVEA ZONE DINUOVO SVILUPPO RESIDENZIALEDI P.R.G.DETERMINATICONDELIBERA G.C.N 7/2015 ZONETERRITORIALI Valoreamc.di eficabilità qualora definiti dapianodi lotizzazione approvato Valore territorialea mq.area incarenzadi pianodi lotizzazione ZonadinuovaespansioneresidenzialeC3IsoladiFano.95,68 Almc..30,22almq Zona dinuova espansione residenziale C4 Calmazzo.74,41Almc..19,91almq Zona dinuova espansione residenziale C3.116,89 Almc..32,06almq Calmazzo Zonadinuovaespansioneresidenziale C3 ex.134,70almc. stazione Zona dinuova espansione residenziale C3.137,24Almc. loc.piancerreto Zona dinuova espansione residenziale C3.156,94Almc. schedas7 ZonadinuovaespansioneresidenzialeC3 scheda.163,46almc. S9 Zonadinuovaespansioneresidenziale M Almc. scheda 9.37,62almq.45,20almq.29,63almq.23,14almq.44,84almq Pag.6

7 Zonadinuovaespansioneresidenziale M Almc..28,98almq scheda 9 Zona dinuova espansione residenziale C3.163,14Almc. scheda S1.28,70almq Zonadinuovaespansioneresidenziale scheda S10.130,80Almc..38,81almq Zona nuova turistico-residenziale M2 -Monte.116,89Almc. Bianco Zona dinuova espansione residenziale C Almc. scheda S1.21,42almq.28,69almq Zonab1CCalmazzo.106,26Almc..59,70almq ZonaB1CLoc.Castelaccio.130,80 Almc..73,46almq ZonaB1B ISOLADIFANO.85,03Almc..44,73almq DIAGGIORNARE DEL+0.47 % LADETERMINAZIONEVALORIAREE PER EDIFICICOLABENTIDETERMINATICONDELIBERA G.C.N 70/2015 ValoreareeEDIFICICOLABENTIdeterminatoperl anno2015condeliberag.c.70 del = /mq. -variazionei.s.t.a.t.giugno2014 dicembre 2015 =+0.47 % - VALOREAREEPEREDIFICICOLABENTI ANNO 2016 =.164,00 al mq. (paria.163,23 +0,47 % )/Mq. 2)DISTABILIRE cheperzoneomogeneenoncomprese nelsoprariportatoelencodi previsionidizona,ivaloridelesingoleareeveranno consideratipariazone con ammisibilitàdivolumetrieanalogheoadaltrezonesimilari. 3)DIDETERMINARE perl anno2016,inapplicazione del5 commadel art.5del D.Leg.vo n 504pergliefetidicui al art.13deld.l convertitonelalegge n 214ivalorideleareeedificabilialfinedelpoteredi accertamentodel impostamunicipalepropria(i.m.u.) dapartedelcomune,dele seguentizone non compresenel elenco originario dizonizzazioneurbanisticae determinatoconsuccesiviautonomiprovvedimenti: A. Areadicuialpianodirecuperoadotatocon deliberaconsiliaren 9/2006edapprovatocon deliberaconsiliaren 61del eprecisamentel areagiàdistintaacatastoalf 32 mapp.le1017: Valoreareadeterminatoperl anno2015definitocondeliberag.c.70/2015 = 135,368 /mc. Pag.7

8 -variazionei.s.t.a.t.giugno 2014-dicembre2015 =+0,47 % - VALOREAREAPERL ANNO 2016=.136,00/mc(.135,36 +0,47 % ) B. AreadicuialpianodiristruturazioneurbanisticaH infosombroneviasoleciti: Valoreareadeterminatoperl anno2015definitocondeliberag.c.70/2015 = 128,99 /mc. -variazionei.s.t.a.t.giugno 2014-dicembre2015 =+0,47 % - VALOREAREAPERL ANNO 2016=.129,60 /mc(pariavaloreanno2015=.128,99 +0,47 % variazioneistatdadicembre2014adicembre2015) 4)DIDETERMINARE perlecategoriecatastali F/3relativamenteai fabbricaticensiti aln.c.e.u. conqualità EnteUrbano periqualièstatoefetuatoiltipomappalein asenzadel relativo accatastamento,ilvalorevenaleincomunecommercioperl anno 2016dautilizzareaifinidel applicazionedel ImpostaMunicipalePropria I.M.U. atraversol intervenutacomparazione delvalorefiscaledeifabbricatisimilari,e conseguentementedeterminareincrementareicorispondentivalorigiàdeterminaticon deliberagiuntacomubnalen 70/2015 procedendoadunavariazione parial+0.47% deivaloristabilitidaultimo condeliberag.c.n 70/2015 cosìcomedavariazione accertatadal I.S.T.A.T.intercorentedaldicembre2014aldicembre2015 estabiliretali valoricomesegue: A.valorediimmobilialN.C.E.U.categoriaF/3condestinazione residenziale: Valoreareadeterminatoperl anno2015definitocondeliberag.c.70/2015 = 485,36 /mq. -variazionei.s.t.a.t.giugno 2014-dicembre2015 =+0,47 % o VALORE IMMOBILIF/3RESIDENZIALI PER L ANNO 2016=. 487,64 /mq (.485,36 +0,47 % )disuperficielorda diognisingolo piano del immobile steso,applicando iseguentiulterioricoeficienti coretiviinrelazione al ubicazioneteritorialedeleareesecondoilp.r.g. Capoluogo S.Lazzaro Calmazzo Ghilardino IsoladiFano Altrezone(S.Anna,MonteBiancoecc.) B.valorediimmobilialN.C.E.U. categoria F/3 con destinazionenon residenziale: Pag.8

9 Valoreareadeterminatoperl anno2015definitocondeliberag.c.70/2015 = 206,58 /mq. -variazionei.s.t.a.t.giugno 2014-dicembre2015 =+0,47 % o VALOREIMMOBILIF/3NONRESIDENZIALIPERL ANNO 2016=.207,55 /mq.(.206,58 +0,47 % )amq.disuperficielordadiogni singolopianodel immobilesteso,applicandoi seguentiulterioricoretivi inrelazioneal ubicazioneteritorialideleareeedinrelazionedelaefetiva ubicazioneecarateristichedelearee: COEFFICENTICORRETTIVIDIUBICAZIONE AREE Ubicazionearee AreeinFosombroneubicateavaledelcentrostorico AreeinFosombrone ubicatea montedelcentro storico AreeinFrazioneCalmazzo AreeinFrazioneIsoladiFano AreeinLoc.Ghilardino 0,800 Particolarisituazionidisagiateorografichedel'area ovverozoneagricole INTERVENTI ESEGUITI SU AREE PRODUTTIVE con posibilità diinsediamento ativitàcommercialisecondolenormedelp.r.g.e dipianidilotizzazione: - interventi eseguiti su aree che ammetono l insediamento commerciali esclusivamente di categoriamedelal.r.29/99esucc. - interventi eseguiti su aree che ammetono l insediamento commercialidicategoria ME ed M1A-M2delaL.R.29/99esucc )DIDARE ATTO che,comportando ilpresenteatoriflesidiretioindiretisula situazione economico-finanziariaosulpatrimonio del Ente,èrichiesto aisensi del art.49deld.lgs.n 267del ilpareredelResponsabiledelSetore ServizioEconomicoeFinanziario inordinealaregolaritàcontabile; Pag.9

10 6)DIDICHIARARE l atodaasumersiimmediatamenteesecutivo. RITENUTO didoverprovvedereinmerito; ILRESPONSABILESERVIZIO PIANIFICAZIONEURBANISTICA F/toGeom.DanieleBiondi PRESO ATTO chetaleproposta,ècoredata deiseguentipareri,espresiaisensidel art. 49delD.Lgs ,n.267: ResponsabiledelSetore I Urbanistica indata26/02/2016:parerefavorevoleinordine alaregolaritàtecnica; ResponsabileSetoreV ServizioEconomicoeFinanziario indata03/03/2016:parere favorevoleinordinealaregolaritàcontabile; CONVOTIUNANIMIespresineimodieformedilegge APPRO VA lapropostadideliberazionesopratrascrita. INFINE,conseparataunanimevotazione DELIBERA DIDICHIARAREilpresenteatoimmediatamenteeseguibileaisensidel'art.134,comma 4,delDLgs ,n.267. Approvatoesotoscrito " ILSINDACO Dot.MAURIZIOPELAGAGGIA ILSEGRETARIO Dot.AndreaVolpini Pag.10

11 ATTESTATO DIPUBBLICAZIONE Delapresentedeliberazione,aisensidel art.124,comma1,deld.lgs.267/2000,viene iniziataoggilapubblicazioneperquindicigiorniconsecutivisul AlboPretorio OnLine, istituitosulsitointernetdelcomuneaccesibilealpubblico,comeprevistodal art.32,c.1, delal.18/06/2009n.69. ContemporaneamentevieneinviatacomunicazionedelamedesimaaiCapigruppoconsiliari aisensidel art.125,comma1,d.lgs.18/08/2000n.267. Lì IlSegretarioComunale Dot.AndreaVolpini ESECUTIVITA Ilsotoscrito,vistigliatid uficio; ATTESTA Chelapresentedeliberazioneèstatadichiarataimmediatamenteeseguibile(art.134, comma4,d.lgs.n.267/2000) Chelapresentedeliberazioneèstatapubblicatasul AlboPretorio OnLine,istituito sulsitointernetdelcomune,perquindicigiorniconsecutividal al Reg.n.326del ,edèdivenutaesecutiva,decorsi10giorni dal ultimodipubblicazione(art.134,c.3,delt.u.n.267/2000),il Lì, IlSegretarioComunale Dot.AndreaVolpini Pag.11