CO M UNE DIFO SSO M BRO NE (ProvinciadiPesaroeUrbino)

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1 CO M UNE DIFO SSO M BRO NE (ProvinciadiPesaroeUrbino) DELIBERAZIONEDELLAGIUNTACOMUNALE N.74DEL OGGETTO:DETERMINAZIONE DEIVALORIDELLEAREEEDIFICABILIALFINE DEL POTERE DIACCERTAMENTO DELL'IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA (I.M.U. )DA PARTEDELCOMUNEPER L'ANNO 2014-PARZIALERETTIFICA DELIBERAG.C.62DEL Ilgiorno ventiquatrodelmesedigiugno duemilaquatordicialeore09:00nelasede Municipale,sièriunitapreviaregolareconvocazionelaGiuntaComunale,costituendosicon lapresenzadeisignori: PELAGAGGIAMAURIZIO SINDACO Presente CHIARABILLIMICHELE VICESINDACO Presente LUSTRISSIMINIORLANDO ASSESSORE Presente BONCISTEFANO ASSESSORE A sente PRUSSIANIPARIDE ASSESSORE Presente PartecipaalasedutailSEGRETARIOGENERALEDot.AndreaVolpini Esendosiinnumerolegaleperlavaliditàdel adunanza,asumelapresidenzadelasedutail Dot.MAURIZIOPELAGAGGIAnelasuaqualitàdiSINDACO,chesotoponeal esame delagiuntal argomentoindicatoinoggeto.

2 LAGIUNTACOMUNALE VISTAlapropostadideliberazionediseguitoriportata: VISTO ladeliberagiuntacomunalen 62del conlaqualeèstato determinatoperl anno2014 ivalorideleareeedificabilialfinedelpoterediaccertamento del impostacomunalepropria(i.m.u.)dapartedlecomuneperl anno20104; RILEVATO checonlasuindicatadeliberadifatosièprovveduto adunavariazioneparial % deivaloristabilitidaultimocondeliberag.c.n 63 del rispeto aivalorideterminatiperl anno2013cosìcomeda variazione accertatadal I.S.T.A.T. intercorentedadicembre2012aldicembre 2013esulabaseditalequantificazionesono statistabilitiisingolivaloridelearee; RILEVATOche nelasuindicatadeliberag.c.n 62del apagina 7 èstato eroneamentetrascritovaloriarea PERL ANNO 2012ANZICHE 2014 inoltre a pag.8ilvalorerelativo azonadinuiovaespansioneresidenzialec3loc. PIANCERRETO èstatoeroneamentescrito anziché (tenutoconto altresìcheilvaloreditaleareaperl anno2013erastatogiàfisatoin ) RILEVATOdidoverformalmenteretificareisuindicatidatieroneamenteriportatinel ato GiuntaComunalen 62del fermorestandolevalutazionidelmerito, Necesitaadotareappositoatodeliberativoconilqualesistabilisca: 1) DIRETTIFICARE quantoerroneamente riportatoapagina 7 deladeliberag.c. 62del nelaparteincuièstatoeroneamentetrascritoVALORIAREAPER L ANNO2012ANZICHE 2014 equantoriportato eapag.8 delasuindicatadelibera G.C.62/2014inrelazionealvalorerelativo azona DINUOVA ESPANSIONE RESIDENZIALE C3 LOC.PIANCERRETO ilcuivaloreèstato eroneamente individuatoin /mc. anziché /mc.,iltutoretificandoquindi i suindicativaloriestabilirecomplesivamente ivalorideleareeafinii.m.u.perl anno 2014comesegue: DETERMINAZIONEVALORIAREEPRODUTTIVE Valoreareadeterminatoperl anno2013condeliberag.c.63 del = /mq. -variazionei.s.t.a.t.giugno anno2012-dicembre2013 =+0.28 % ; - VALOREAREAPERL ANNO 2014=.45,09 mq.(paria % /mq) Restanoinvariatiicoeficienticoretiviperstatodeleareegiàdeterminaticondelibera GiuntaComunalen 210 del chequidiseguitovengonoriportati: INDIVIDUAZIONECOEFFICENTICORRETTIVIPERSTATO DELLEAREE perareedi: Completamentooareenonurbanizzate 0,7675 perareedaassoggetareapiano dilotizzazione 0,8045 Pag.2

3 dacalcolarsisul'areateritoriale COEFFICENTICORRETTIVIDIUBICAZIONEAREE Ubicazionearee AreeinFossombroneubicateavaledelcentrostorico AreeinFossombrone ubicatea montedelcentrostorico AreeinFrazioneCalmazzo AreeinFrazioneIsoladiFano AreeinLoc.Ghilardino 0,800 Particolarisituazionidisagiateorografichedel'area AREEPRODUTTIVEconpossibilità diinsediamento ativitàcommercialisecondolenormedelp.r.g.edi pianidilotizzazione: -areecheammetonol insediamentocommerciali esclusivamentedicategoriamedelal.r.29/99esucc. -areecheammetonol insediamentocommercialidi categoriameedm1a-m2delal.r.29/99esucc VALOREFISSO PERAREECOMPRESENELP.I.P.DIS.MARTINO DELPIANO valoresenzaalcuncoretivo AggiornamentovaloreconD.G.R.M.n 2823del16/11/1998./mq =.10,95 DETERMINAZIONEVALORIAREE RESIDENZIALI Valoreareadeterminatoperl anno2013condeliberag.c.63 del = 100,02 /mq -variazionei.s.t.a.t.giugno 2012-dicembre2013 =+0.28 % - VALOREAREAPERL ANNO 2014=.100,30 /mq(.100, % ) Restanoinvariatiicoeficienticoretiviperstatodeleareegiàdeterminaticondelibera GiuntaComunalen 210del chequidiseguitovengonoriportati INDIVIDUAZIONECOEFFICENTICORRETTIVIPERSTATO DELLEAREE Pag.3

4 perareedi CompletamentooareeNONUrbanizzate 0,8511 perareedaasoggetareapianodilotizzazione 0,6425 dacalcolarsisul'areateritoriale COEFFICENTICORRETTIVIDICLASSIFICAZIONEURBANISTICADELL'AREA Zonaresidenzialedicompletamentoditipo"B Zonaresidenzialedicompletamentoditipo"B1/a-B1/b" Zonaresidenzialedicompletamentoditipo"B2" Zonaresidenzialedicompletamentoditipo"B3"(exB2 ) Zonaresidenzialedicompletamentoditipo"B4"(exB3) Zonaresidenzialedicompletamentoditipo"B5"(exB4 ) Zonaresidenzialedinuovaespansione Conpianodilotizzazionevigenteextipo"C/a" Zonaresidenzialedinuovaespansione Conpianodilotizzazionevigenteextipo "C/b" Zonaresidenzialedinuovaespansione Conpianodilotizzazionevigenteextipo"C/c" Areecon vincolid.p.r.753/80 (limitatamentealasolasuperficieoggetodivincolo) COEFFICENTICORRETTIVIPERUBICAZIONE TERRITORIALEDELLEAREESECONDO IL P.R.G. Capoluogo S.Lazzaro Calmazzo Ghilardino IsoladiFano Altrezone(S.Anna,MonteBiancoecc.) Pag.4

5 DIAGGIORNARE DEL+0,28 % LADETERMINAZIONEVALORIAREE RESIDENZIALIRELATIVEA ZONE DINUOVO SVILUPPO RESIDENZIALEDI P.R.G.DETERMINATICONDELIBERA G.C.N 63/2013 ZONETERRITORIALI Valoreamc.di eficabilitàqualora definitidapianodi lotizzazione approvato Valore territorialeamq. area incarenzadi pianodi lotizzazione ZonadinuovaespansioneresidenzialeC3IsoladiFano.94,96 Almc..30,00almq ZonadinuovaespansioneresidenzialeC4 Calmazzo.73,85Almc..19,76almq ZonadinuovaespansioneresidenzialeC3 Calmazzo.116,02 Almc..31,82almq ZonadinuovaespansioneresidenzialeC3 exstazione.133,70 Almc..37,34almq ZonadinuovaespansioneresidenzialeC3 loc.piancerreto.136,22 Almc..44,86almq ZonadinuovaespansioneresidenzialeC3 schedas7.155,77 Almc..29,41 almq ZonadinuovaespansioneresidenzialeC3 schedas9.162,25 Almc..22,97almq ZonadinuovaespansioneresidenzialeM.4.2 scheda 9.162,25 Almc..44,51almq ZonadinuovaespansioneresidenzialeM.4.1 scheda 9.162,25 Almc..28,76almq ZonadinuovaespansioneresidenzialeC3 schedas1.161,93almc..28,49 almq Zonadinuovaespansioneresidenziale scheda S10.129,83Almc..38,52almq Zonanuovaturistico-residenzialeM2-MonteBianco.116,02Almc..21,26almq ZonadinuovaespansioneresidenzialeC3 schedas1.162,07 Almc..28,48almq Zonab1CCalmazzo.105,46Almc..59,25 almq ZonaB1CLoc.Castelaccio.129,83 Almc..72,92 almq ZonaB1B ISOLADIFANO.84,39Almc..44,40 almq DIAGGIORNARE DEL+0.28 % LADETERMINAZIONEVALORIAREE PER EDIFICICOLABENTIDETERMINATICONDELIBERA G.C.N 63/2013 ValoreareeEDIFICICOLABENTI determinatoperl anno2013condeliberag.c.63del = /mq. -variazionei.s.t.a.t.giugno2012 dicembre 2013 =+0.28 % - VALOREAREEPEREDIFICICOLABENTIANNO 2014 =.162,77 almq. (paria ,28 % )/Mq. Pag.5

6 2) DISTABILIRE cheperzoneomogeneenoncomprese nelsoprariportatoelencodi previsionidizona,ivaloridelesingoleareeveranno consideratipariazone con ammisibilitàdivolumetrieanalogheoadaltrezonesimilari. 3) DIDETERMINARE perl anno2014,inapplicazione del5 commadel art.5del D.Leg.vo n 504pergliefetidicui al art.13deld.l convertitonelalegge n 214ivalorideleareeedificabilialfinedelpoteredi accertamentodel impostamunicipalepropria(i.m.u.) dapartedelcomune,dele seguentizone non compresenel elenco originario dizonizzazioneurbanisticae determinatoconsuccesiviautonomiprovvedimenti: a.areadicuialpianodirecuperoadotatocon deliberaconsiliaren 9/2006edapprovatocon deliberaconsiliaren 61del eprecisamentel areagiàdistintaacatastoalf 32 mapp.le1017: Valoreareadeterminatoperl anno2013definitocondeliberag.c.63/2013 = 134,60 /mc. -variazionei.s.t.a.t.giugno 2012-dicembre2013 =+0,28 % - VALOREAREAPERL ANNO 2014=.134,98 /mc(.134,60 +0,28 % ) b.areadicuialpianodiristruturazioneurbanisticah infosombroneviasoleciti: Valoreareadeterminatoperl anno2013definitocondeliberag.c.63/2013 = 128,27 /mc. -variazionei.s.t.a.t.giugno 2012-dicembre2013 =+0,28 % - VALOREAREAPERL ANNO 2014=.128,63 /mc(pariavaloreanno2007=.128,27 +0,28 % variazioneistatdadicembre2012adicembre2013) 4) DIDETERMINARE perlecategoriecatastali F/3relativamenteai fabbricati censitialn.c.e.u. conqualità EnteUrbano periqualièstatoefetuatoiltipo mappalein asenzadel relativo accatastamento,ilvalorevenaleincomune commercioperl anno2014dautilizzareaifini del applicazionedel Imposta MunicipalePropria I.M.U. atraversolacomparazionedelvalorefiscaledei fabbricatisimilari,econseguentementedeterminareiseguentivalori amq.degli immobilicomequisotoriportato: A.valorediimmobilialN.C.E.U.categoriaF/3condestinazione residenziale:.484/00amq.disuperficielorda diognisingolopiano del immobilesteso, applicandoiseguentiulterioricoeficienticoretiviinrelazione al ubicazione teritorialedeleareesecondoilp.r.g. Capoluogo S.Lazzaro Calmazzo Ghilardino IsoladiFano Altrezone(S.Anna,MonteBiancoecc.) Pag.6

7 B. valorediimmobilialn.c.e.u. categoria F/3 con destinazionenon residenziale:.206/00 amq.disuperficielorda diognisingolopiano del immobilesteso,applicandoi seguentiulteriori coretiviinrelazione al ubicazione teritorialideleareeedinrelazione delaefetiva ubicazionee carateristichedelearee: COEFFICENTICORRETTIVIDIUBICAZIONEAREE Ubicazionearee AreeinFossombroneubicateavaledelcentrostorico AreeinFossombrone ubicatea montedelcentrostorico AreeinFrazioneCalmazzo AreeinFrazioneIsoladiFano AreeinLoc.Ghilardino 0,800 Particolarisituazionidisagiateorografichedel'areaovvero zoneagricole INTERVENTIESEGUITISUAREEPRODUTTIVEcon possibilità diinsediamentoativitàcommerciali secondolenormedelp.r.g.edipianidilotizzazione : -interventieseguitisuaree cheammetono l insediamentocommercialiesclusivamentedicategoria MEdelaL.R.29/99esucc. -interventieseguitisuareecheammetono l insediamentocommercialidicategoriameed M1A-M2delaL.R.29/99esucc )DATO ATTO che,noncomportandoilpresenteatoriflesidiretioindiretisula situazioneeconomico-finanziariaosulpatrimoniodel Ente,nonèrichiestoaisensidel art. 49delD.Lgs.n.267del ilpareredelResponsabiledelSetore Servizio EconomicoeFinanziario inordinealaregolaritàcontabile; ILRESPONSABILESETTORETERZO URBANISTICA F.toGeom.DanieleBiondi RITENUTO didoverprovvedereinmerito; Pag.7

8 PRESO ATTO chetaleproposta,ècoredata deiseguentipareri,espresiaisensidel art. 49delD.Lgs ,n.267: ResponsabiledelSetore I Urbanistica indata :parerefavorevoleinordine alaregolaritàtecnica; CONVOTIUNANIMIespresineimodieformedilegge; APPRO VA lapropostadideliberazionesopratrascrita. Approvatoesotoscrito ILSINDACO Dot.MAURIZIOPELAGAGGIA ILSEGRETARIO Dot.AndreaVolpini Pag.8

9 PUBBLICAZIONE Delapresentedeliberazione,aisensidel art.124,comma1,deld.lgs.267/2000,viene iniziataoggilapubblicazioneperquindicigiorniconsecutivisul AlboPretorio OnLine, istituitosulsitointernetdelcomuneaccesibilealpubblico,comeprevistodal art.32,c.1, delal.18/06/2009n.69. ContemporaneamentevieneinviatacomunicazionedelamedesimaaiCapigruppoconsiliari aisensidel art.125,comma1,d.lgs.18/08/2000n.267. Lì IlSegretarioComunale Dot.AndreaVolpini CERTIFICATO DIPUBBLICAZIONEEDESECUTIVITA Lapresentedeliberazioneèstatapubblicatasul AlboPretorio OnLine,istituitosulSito InternetdelComune,perquindicigiorniconsecutividal al Reg. n.636del Lapresentedeliberazioneèdivenutaesecutivail Lì IlSegretarioComunale Dot.AndreaVolpini Pag.9