PIANO DI MANUTENZIONE DELLE OPERE

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Leone Di Giacomo
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1 - PROVINCIA DI IMPERIA - PROGETTO ESECUTIVO DI ADEGUAMENTO ALLE NORMATIVE DEGLI EDIFICI SCOLASTICI ZONA DI IMPERIA - Lotto funzionale relativo all Istituto Statale d Arte, Via Agnesi, Imperia - PIANO DI MANUTENZIONE DELLE OPERE Doc. SCU0199 E4 - R08 Stralcio relativo all Istituto D arte Revisione: 2 Data: Revisione: 3 Data: I Tecnici: Firme: Ing. Lorenzo GRASSANO Via Alfieri, 15 Imperia tel Ing. Mauro VIVALDI Via Alfieri, 7/6 Imperia tel Il Responsabile Unico del Procedimento: Visto : Ing. Patrizia Migliorini

2 INDICE 1. SCOPO E APPLICABILITA OPERE OGGETTO DI MANUTENZIONE INTERVENTI DI MANUTENZIONE...2 1

3 1. SCOPO E APPLICABILITA Il presente documento descrive le disposizioni di manutenzione delle opere, per quanto applicabili agli interventi urgenti di adeguamento alle normative vigenti, previsti nel progetto esecutivo. 2. OPERE OGGETTO DI MANUTENZIONE Le attività di manutenzione sono necessarie per il mantenimento nel tempo dello stato di efficienza e di salubrità degli edifici scolastici e dei relativi impianti di servizio annessi; dette attività, pertanto, riguardano innumerevoli aspetti degli stabili. L elenco che segue è, invece, limitato alle opere che sono state previste nel presente intervento progettuale e, specificatamente, i seguenti apparecchi o dispositivi: a) Apparecchi illuminanti di emergenza autoalimentati; b) Interruttore generale d emergenza; c) Porte sulle uscite di emergenza: dispositivi di apertura antipanico; d) Serramenti; e) Scala di emergenza. f) Esercizio e verifiche periodiche della rete idranti 3. INTERVENTI DI MANUTENZIONE Gli interventi richiesti sono quelli di manutenzione periodica ordinaria: a) Apparecchi illuminanti di emergenza autoalimentati Gli interventi di manutenzione ordinaria sono quelli consigliati dal Costruttore nei documenti allegati alla parte, nella confezione d acquisto. In particolare, si deve aver cura di eseguire una verifica trimestrale sullo stato di funzionamento dell apparecchio, provvedendo all eventuale sostituzione della lampada, per guasto dovuto alla normale usura (manutenzione a guasto), e a scaricare completamente l accumulatore di energia, integrato nell apparecchio, tenendo volontariamente acceso lo stesso (simulazione di black out ) per il tempo necessario (di norma deve essere 30 min). In caso di anomalie, è necessario provvedere tempestivamente a far eseguire la riparazione da parte di Ditta qualificata. L operazione, ai sensi delle vigenti disposizioni di legge (D.Lgs.81/2008), deve essere annotata su apposito registro di manutenzione. In occasione della verifica trimestrale, si avrà cura di verificare lo stato di pulizia delle superfici di diffusione della luce e, se del caso, di intervenire rimuovendo la polvere, per garantire i livelli di luminosità richiesti. b) Interruttore generale d emergenza La corretta funzionalità dell interruttore generale d emergenza, preposto a disattivare l alimentazione elettrica per l intero impianto dell edificio, deve essere verificata trimestralmente, mediante l azionamento, per prova, di ciascun pulsante d emergenza installato. In caso di anomalie di funzionamento, è necessario provvedere tempestivamente a far eseguire la riparazione da parte di Ditta qualificata (rif. Legge 46/90). L operazione, ai sensi delle vigenti disposizioni di legge (D.Lgs.81/2008), deve essere annotata su apposito registro di manutenzione. 2

4 c) Porte sulle uscite di emergenza: dispositivi di apertura antipanico La funzionalità dei dispositivi meccanici di apertura antipanico deve essere verificata annualmente, mediante la prova di apertura. In caso di anomalie di funzionamento, è necessario provvedere tempestivamente a far eseguire la manutenzione da parte di Ditta qualificata. d) Serramenti La funzionalità dei serramenti deve essere verificata con cadenza annuale, verificando il corretto funzionamento dei dispositivi di apertura (in caso di anomalie di funzionamento, è necessario provvedere tempestivamente a far eseguire la manutenzione da parte di Ditta qualificata) e il fissaggio dei vetri. e) Scala di emergenza Lo stato di conservazione degli elementi, strutturali e non, costituenti la scala di emergenza deve essere verificato con cadenza annuale. In particolare, si dovranno verificare lo stato delle unioni (saldature e bullonature) fra le diverse parti costituenti la scala, l integrità della zincatura, lo stato di conservazione dei vetri di tamponamento. f) Esercizio e verifiche periodiche della rete idranti L utente è responsabile del mantenimento delle condizioni di efficienza dell impianto (anche se le ispezioni periodiche sono affidate a terzi). L utente deve pertanto provvedere a: - manutenere l impianto secondo le indicazioni fornite dalla ditta installatrice e/o costruttrice dei componenti; specificatamente, il gruppo disconnettore, in quanto apparecchio di sicurezza sanitaria, necessita dei controlli periodici volti a constatare l assenza di perdite nelle valvole di ritegno a valle e a monte; tali eventuali perdite sono spesso causate da corpi estranei che devono essere rimossi mediante smontaggio e pulizia; - far eseguire da personale qualificato verifiche periodiche, almeno 2 volte all anno, per accertare la funzionalità dell impianto; - mantenere un registro sul quale devono essere annotati: eventuali lavori svolti (modifiche o riparazioni o sostituzioni) sull impianto, le prove eseguite, l esito delle verifiche periodiche; dette registrazioni devono essere firmate dal responsabile dell attività effettuata. 3

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