Tetti puliti - Efficienza ed opportunità per il condominio. Giuseppe Pugliese

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Gianmarco Danieli
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1 Tetti puliti - Efficienza ed opportunità per il condominio Giuseppe Pugliese

2 Questo non è il modo di tutelare la libera informazione! Art. 21 Costituzione Italiana Tutti hanno diritto di manifestare liberamente il proprio pensiero con la parola, lo scritto e ogni altro mezzo di diffusione. [ ]

3 Questo non è il modo di tutelare la libera concorrenza! Art. 41 Costituzione Italiana L iniziativa economica privata è libera. Non può svolgersi in contrasto con l utilità sociale o in modo da recare danno alla sicurezza, alla libertà, alla dignità umana. La legge determina i programmi e i controlli opportuni perché l attività economica pubblica e privata possa essere indirizzata e coordinata a fini sociali.

Non può svolgersi in contrasto con l utilità sociale o in modo da recare danno alla sicurezza, alla

4 In Italia possiamo vivere d arte! Art. 9 Costituzione Italiana La Repubblica promuove lo sviluppo della cultura e la ricerca scientifica e tecnica. Tutela il paesaggio e il patrimonio storico e artistico della Nazione

5 L impianto MULTISERVIZIO Guida CEI progetto C. 1153

6 L impianto MULTISERVIZIO è la soluzione! Il 95% dei comuni italiani da oltre 10 anni vieta antenne e parabole su terrazze e balconi, e cavi volanti prospicienti le pubbliche vie. Tutti gli apparecchi televisivi sono terminali di internet con i quali controllare anche lo stato degli impianti condominiali ed i contatori di acqua, gas e luce. Legenda: VC : Videocitofonia VS: Videosorveglianza A: Ascensore C: Contatori consumi P: Portineria

7 VANTAGGI IMPIANTO MULTISERVIZIO Si rispettano completamente i principi del diritto dell'informazione e della concorrenza; Favorire la concorrenza significa creare le condizioni per ridurre le tariffe; L'impianto è efficiente ed economico; maggiori sono i servizi gestiti minori sono i costi pro-capite. L'impianto si paga da solo; nessuna necessità di finanziamenti pubblici; Favorisce la ripresa economica. Il numero di impianti da realizzare è importante; Si crea una professione: "l'operatore di edificio. Ogni condominio avrà un responsabile della manutenzione ordinaria, straordinaria ed evolutiva; Favorisce la formazione professionale di tecnici ed installatori. Ciò che viene fatto con il rame oggi si farà con il vetro domani; La formazione professionale degli impiantisti accelera la diminuzione delle tariffe; Migliora il decoro delle città; Si rispettano gli obiettivi, quantitativi e qualitativi, fissati dall'europa sul "digital divide ; L'apparecchio televisivo diventa interattivo. Con il televisore si naviga in internet. Con il televisore si controllano tutte le "cose" collegate ad internet presenti in casa e nel condominio "Internet of Things (IoT); La rete condominiale connessa con i contatori di acqua e gas permette il controllo dei consumi da parte degli utenti ed evita fatturazioni preventive non coerenti con i consumi reali da parte delle public facilities.

L'impianto si paga da solo; nessuna necessità di finanziamenti pubblici; Favorisce la ripresa economica.

8 NATURA DELL IMPIANTO MULTISERVIZIO L'impianto multiservizio di fatto e di diritto costituisce una infrastruttura di rete di telecomunicazioni all'interno di un edificio In quanto tale, le norme comunitarie e nazionali impongono : La condivisione; Il riconoscimento del costo sostenuto dal proprietario da parte dell'utilizzatore non proprietario; La figura di una Autorità indipendente di regolazione e garanzia che controlla la corretta applicazione delle norme e la libertà dei cittadini nelle telecomunicazioni (in Italia AGCOM). Articolo 89 Coubicazione e condivisione di infrastrutture, comma 5bis del decreto legislativo 1 agosto 2003, n. 259 (Codice delle Comunicazioni Elettroniche), modificato dal decreto legge 12 settembre 2014 n. 133 (Sblocca Italia) L'Autorità, (Autorità per le Garanzie nelle Comunicazioni AGCOM) può imporre obblighi in relazione alla condivisione del cablaggio all'interno degli edifici ai titolari dei diritti di cui al comma 1 (le società telefoniche) o al proprietario di tale cablaggio (il condominio), Tra queste disposizioni in materia di condivisione o coordinamento possono rientrare norme sulla ripartizione dei costi della condivisione delle strutture o delle proprietà,.

regolazione e garanzia che controlla la corretta applicazione delle norme e la libertà dei cittadini nelle telecomunicazioni (in Italia AGCOM).

9 COSTI RICONOSCIUTI DA AGCOM DELIBERA N. 68/14/CIR APPROVAZIONE OFFERTA DI RIFERIMENTO DI TELECOM ITALIA PER L ANNO 2013 RELATIVA AI SERVIZI DI ACCESSO NGAN Canone mensile del segmento di terminazione in fibra ottica: 5,96 ; Costo orario della manodopera pari a 46,88 /h; Manutenzione straordinaria a vuoto per i servizi di accesso alle fibre ottiche in rete locale di accesso primaria e/o secondaria ed ai segmenti di terminazione in fibra ottica: 85,40 ; Contributo una tantum per la realizzazione del Punto di consegna all interno dell edificio : 166,67 ; Attivazione/migrazione del segmento di terminazione in fibra ottica: 85,40 ; Cessazione del segmento di terminazione in fibra ottica: 73,68 ; Contributo una tantum per il collaudo di fibra ottica : 132,28 ; Contributo una tantum per attivazione accesso al PTE/PMI (Punto Terminale Edificio)/(Punto Mutualizzazione Immobile) 323,58 ;

della manodopera pari a 46,88 /h; Manutenzione straordinaria a vuoto per i servizi di accesso alle fibre ottiche in rete locale di accesso primaria e/o secondaria ed ai segmenti di terminazione in

10 IMPIANTO MULTISERVIZIO Calcolo ammortamento acquisizione impianto

11 Dati sulle città metropolitane in Italia IMPIANTO MULTISERVIZIO 1. Città metropolitane art. 114 Costituzione e legge 56/2014 (Legge Del Rio) 2. Fonte: Wikipedia (dati ISTAT 31/12/2013) 3. Fonte: Eurostat Regional Statistics,Data,Databases, Regional economic accounts PIL PPS : PIL calcolato a parità del potere di acquisto 4. ISTAT Censimento 2011

Fonte: Wikipedia (dati ISTAT 31/12/2013) 3.

12 Condizioni Stima : posti di lavoro Operatore di edificio Stima creazione posti di lavoro per operatore di edificio : Percentuale di impianti già centralizzati 7% Percentuale di di impianti impianti giàrealizzati centralizzati 7% 25% Percentuale Giorni all'anno di impianti dedicati realizzati all'assistenza in un 25% edificio Giorni lavorativi annui 4 Stima creazione posti di lavoro per operatore di edificio : Giorni all anno dedicati all assistenza in un edificio Città metropolitane Edifici esistenti Edifici già centralizzati Impianti non realizzati Impianti realizzati Giorni lavorativi annui Posti di lavoro Milano Roma Torino Napoli Bologna Firenze Venezia Bari Genova Reggio di Calabria Palermo

operatore di edificio : Giorni all anno dedicati all assistenza in un edificio 4 220 Città metropolitane Edifici esistenti Edifici già centralizzati Impianti non realizzati Impianti realizzati Giorni

15 Cosa serve? 1) Introdurre l obbligo della centralizzazione della ricezione dei segnali nel regolamento edilizio tipo previsto dall articolo 4, comma 1-sexies DPR 380/2001 Testo Unico dell Edilizia, come introdotto dal decreto Sblocca Italia; 2) Applicare la normativa prevista sulla condivisione delle infrastrutture di rete da parte delle società di telecomunicazioni anche ai condomini privati, riconoscendo loro l equo compenso che viene applicato quando un operatore di rete di telecomunicazione utilizza un infrastruttura non propria; 3) Mantenere anche negli anni successivi al 2015 la detrazione fiscale del 50% in dieci anni per il cablaggio strutturato all interno degli edifici (articolo 16 bis Testo Unico Imposte Dirette ); 4) Adottare un provvedimento specifico per il quale si possa costituire un fondo che finanzia la realizzazione degli impianti multiservizio con la previsione della restituzione del capitale in un tempo variabile tra 7 e 10 anni ai tassi di interesse coerenti con i tassi medi dei finanziamenti pubblici. L operazione deve avvenire a costo zero per la pubblica amministrazione;

introdotto dal decreto Sblocca Italia; 2) Applicare la normativa prevista sulla condivisione delle infrastrutture di rete da parte delle società di telecomunicazioni anche ai condomini privati,

16 TETTI PULITI Grazie per l attenzione

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