COMUNE DI MONTECHIARUGOLO PROVINCIA DI PARMA

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1 COMUNE DI MONTECHIARUGOLO PROVINCIA DI PARMA Piazza Andrea Rivasi n Montechiarugolo PEC protocollo@postacert.comune.montechiarugolo.pr.it Tel , FAX , P.I C.F piano di manutenzione furlotti modificato allegato d PROCEDURA PUBBLICA PER L AFFIDAMENTO IN CONCESSIONE PER LA GESTIONE, LA CONDUZIONE E LA RIQUALIFICAZIONE DEL COMPLESSO SPORTIVO C.FURLOTTI DI BASILICANOVA CUP G57B CIG CA ALLEGATO D PIANO MANUTENZIONE pag.1

2 Ubicazione: la struttura si trova all interno dell apparato urbano di Basilicanova in via Falcone. Descrizione del complesso Il complesso sportivo di Basilicanova è delimitato su tutti i lati da una rete metallica plastificata dell altezza di m. 2,20 sostenuta da tubolari in ferro zincato (lunghezza complessiva m. 535) con interposti quattro cancelli carrabili della larghezza di m. 4,80 (tre sul lato Sud e uno sul lato Ovest) con struttura in ferro zincato e rete plastificata, tale recinzione è contornata esternamente sui lati Sud Ovest e Nord da una siepe in CHAMAECIPARIS della lunghezza di circa m. 350 munita di un impianto d irrigazione a goccia a goccia collegato al contatore dell acqua intestato alla sportiva. Il complesso sportivo è così composto: BLOCCO SPOGLIATOI SPOGLIATOIO ATLETI: è costituito da N. 4 spogliatoi aventi le stesse caratteristiche, dimensioni ed arredamento, porte d ingresso in alluminio tamburate, pavimenti interni in gres porcellanato, finestre in alluminio apribili, porte interne tamburate in PVC. Ogni spogliatoio è così costituito: LOCALE SPOGLIATOIO: locale con pareti in pittura lavabile fino ad un altezza di m. 2,00 il resto è tinteggiato a tempera ove sono installati n. 2 termosifoni, n. 1 asciugacapelli, n. 1 specchio, n. 2 plafoniere con due lampade fluorescenti ed una luce d emergenza - il tutto in buone condizioni di manutenzione e LOCALE ANTIBAGNO: locale con rivestimento in piastrelle per un altezza di m. 2,00 il resto è tinteggiato a tempera ove sono installati n. 1 termosifone, n. 2 lavandini, n. 1 specchio, n. 1 plafoniera con lampada fluorescente ed una luce d emergenza - il tutto in buone condizioni di manutenzione e LOCALE DOCCE: locale con rivestimento in piastrelle per un altezza di m. 2,00 il resto è tinteggiato a tempera, ove sono installate n. 1 termosifone, n. 6 docce ed una plafoniera con lampada fluorescente il tutto in buone condizioni di manutenzione e LOCALE SERVIZI IGIENICI: locale con rivestimento in piastrelle per un altezza di m. 2,00 il resto è tinteggiato a tempera, ove sono installati n. 1 water ed una plafoniera con LOCALE SERVIZIO IGIENICO PER DISABILI: locale con rivestimento in piastrelle per un altezza di m. 2,00 il resto è tinteggiato a tempera, ove sono installate n. 1 water e un lavandino per disabili con relativi maniglioni ed accessori, n. 1 plafoniera con lampada ad incandescenza ed una luce d emergenza il tutto in buone condizioni di manutenzione e SPOGLIATOIO ARBITRO: è costituito da N. 2 spogliatoi aventi le stesse caratteristiche, dimensioni, porte d ingresso in alluminio tamburate, pavimenti interni in gres porcellanato, finestre in alluminio apribili, porte interne tamburate in PVC, il tutto in buone condizioni di manutenzione - ogni spogliatoio è così costituito: LOCALE UFFICIO-SPOGLIATOIO: locale con pareti in pittura lavabile fino ad un altezza di m. 2,00 il resto è tinteggiato a tempera, ove sono installati n. 1 termosifone, n. 1 asciugacapelli, n. 1 plafoniera con lampada fluorescenti ed una luce d emergenza - il tutto in buone condizioni di manutenzione e LOCALE DOCCE: locale con rivestimento in piastrelle per un altezza di m. 2,00 il resto è tinteggiato a tempera, ove sono installate n. 1 termosifone, n. 2 piatti doccia con relativi pag.2

3 soffioni, una plafoniera con lampada fluorescente il tutto in buone condizioni di manutenzione e LOCALE ANTIBAGNO: locale con rivestimento in piastrelle per un altezza di m. 2,00 il resto è tinteggiato a tempera, ove sono installati n. 1 lavandino ed una plafoniera con LOCALE SERVIZI IGIENICI: locale con rivestimento in piastrelle per un altezza di m. 2,00 il resto è tinteggiato a tempera, ove sono installati n. 1 water. ed una plafoniera con LOCALE MEDICO: porta d ingresso in alluminio tamburata, pavimenti interni in gres porcellanato, finestre in alluminio apribili, porte interne tamburate in PVC, il tutto in buone condizioni di manutenzione - è così costituito: LOCALE UFFICIO-AMBULATORIO: locale con pareti in pittura lavabile fino ad un altezza di m. 2,00 il resto è tinteggiato a tempera, ove sono installati n. 1 termosifone, quadro elettrico generale (spogliatoi e campi da gioco), n. 1 plafoniera con due lampade fluorescenti ed una luce d emergenza - il tutto in buone condizioni di manutenzione e LOCALE ANTIBAGNO: locale con rivestimento in piastrelle per un altezza di m. 2,00 il resto è tinteggiato a tempera, ove sono installati n. 1 lavandino ed una plafoniera con LOCALE SERVIZI IGIENICI: locale con rivestimento in piastrelle per un altezza di m. 2,00 il resto è tinteggiato a tempera, ove sono installati n. 1 water. ed una plafoniera con LOCALE MAGAZZINO. è costituito da N. 2 magazzini, porte d ingresso in alluminio tamburate, tinteggio a tempera, pavimenti interni in gres porcellanato, finestre in alluminio apribili, il tutto in buone condizioni di manutenzione - ogni magazzino è così costituito: MAGAZZINO 1: locale ove é installato un addolcitore marca CILLICHEMIE con relativi bidoni per la depurazione dell acqua, n. 1 quadro per il funzionamento della pompa sommersa ad uso irrigazione campi da gioco, n. 1 plafoniera con lampada fluorescente - il tutto in buone condizioni di manutenzione e MAGAZZINO 2: locale adibito dalla società sportiva per il ricovero della macchina tosaerba, vi è installata una plafoniera con due lampade fluorescenti ed una luce d emergenza - il tutto in buone condizioni di manutenzione e LOCALE CALDAIA: tinteggio a tempera, porta d ingresso in alluminio tamburata, pavimenti interni in gres porcellanato, finestre in alluminio apribili, vi è installata una caldaia per il riscaldamento da K/cal. Marca IMMERGAS con relative pompe per il ricircolo dell acqua, un boiler da litri, n. 1 miscelatore a molla per la miscelazione dell acqua calda-fredda a servizio dell impianto delle docce, quadro elettrico per il funzionamento delle apparecchiature con programmatore settimanale per il funzionamento della caldaia, n. 1 plafoniera con due lampade fluorescenti - il tutto in buone condizioni di manutenzione e pag.3

4 SERVIZI IGIENICI PER IL PUBBLICO: sono costituiti da N. 3 servizi separati, uno per i maschi, uno per le femmine e uno per disabili, porte d ingresso in alluminio tamburate, pavimenti interni in gres porcellanato, rivestimenti in piastrelle per un altezza di m. 2,00, il resto è tinteggiato a tempera, finestre in alluminio apribili, porte interne tamburate in PVC, il tutto in buone condizioni di manutenzione - ogni servizio è così costituito: SERVIZIO FEMMINE: è costituito da un antibagno con installato un lavandino, una plafoniera con lampada ad incandescenza ed una luce d emergenza da due bagni con installato rispettivamente un water e una plafoniera con lampada ad incandescenza il tutto in buone condizioni di manutenzione e SERVIZIO MASCHI: è costituito da un antibagno con installato un lavandino, una plafoniera con lampada ad incandescenza ed una luce d emergenza da due bagni con installato rispettivamente un water e una plafoniera con lampada ad incandescenza - il tutto in buone condizioni di manutenzione e SERVIZIO DISABILI: è costituito da un antibagno con installato una plafoniera con lampada ad incandescenza ed una luce d emergenza da un bagno con installato un water e un lavandino per disabili con rispettiva attrezzatura e maniglioni, una plafoniera con lampada ad incandescenza - il tutto in buone condizioni di manutenzione e LOCALE BIGLIETTERIA: locale con pareti in pittura lavabile fino ad un altezza di m. 2,00, il resto è tinteggiato a tempera ove sono installati una porta d ingresso in alluminio tamburata, pavimenti interni in gres porcellanato, finestre in alluminio apribili, n. 1 termosifone, n. 1 plafoniera con due lampade fluorescenti ed una luce d emergenza - il tutto in buone condizioni di manutenzione e funzionamento, l arredo esistente è stato installato dall attuale gestore. LOCALE MAGAZZINO BIGLIETTERIA : locale tinteggiato a tempera ove sono installati una porta interna tamburata in PVC, pavimenti interni in grès porcellanato, finestre in alluminio apribili, n. 1 termosifone, n. 1 plafoniera con due lampade fluorescenti ed una luce d emergenza - il tutto in buone condizioni di manutenzione e PARETI ESTERNE SPOGLIATOI: sulla parete ad Est sono posizionati n. 4 rubinetti dell acqua con sottostante vasca in muratura e griglia in ferro zincato per la pulizia delle scarpe dei calciatori, sul lato Nord per tutto il fronte degli spogliatoi vi è un porticato sorretto da 10 pilastri in muratura splittata con pavimentazione in mattonelle antisdrucciolo, sulle pareti sono installate 11 plafoniere con lampade a basso consumo; Il fabbricato è contornato da un marciapiede in calcestruzzo, il tutto in buone condizioni di manutenzione e funzionamento; in corrispondenza dei servizi igienici per il pubblico, onde garantire la separazione della zona pubblico dagli atleti, tra i due pilastri del porticato vi è installato un grigliato ed un cancello pedonale in ferro zincato. CAMPI DA GIOCO CAMPO PRINCIPALE: posto sul lato Ovest del complesso sportivo, delimitato sui quattro lati da una recinzione in rete metallica plastificata dell altezza di m sorretta da tubolari in ferro zincato, tre cancelli pedonali da m. 1,10 e uno carrabile da m. 4,80 con struttura in ferro zincato e rete plastificata; pag.4

5 il terreno di gioco è dotato di un impianto di drenaggio, l irrigazione è garantita mediante un impianto automatico costituito da 10 irrigatori a scomparsa alimentati da pozzo irriguo in uso esclusivo della sportiva e da irrigatore con tubo in PLT ad avvolgimento automatico (di proprietà comunale), il tappeto erboso è in ottime condizioni di attecchimento ed inerbimento; sul lato Sud e Nord è presente una rete para palloni in materiale sintetico sostenuta da pali in ferro zincato in buone condizioni; sono installate nell area di gioco n. 2 porte in alluminio ovoidale, n. 2 panchine coperte per allenatori e giocatori e 4 bandierine d angolo - il tutto in buone condizioni; l illuminazione dell area di gioco è garantita mediante 16 proiettori con lampade agli ioduri metallici da 2000 W montati a gruppi di quattro su quattro torri faro dotate di scaletta, pianerottoli e protezioni, - il tutto perfettamente funzionante. CAMPO SECONDARIO: : posto sul lato Est del complesso sportivo, delimitato sui lati Sud e Ovest da una recinzione in rete metallica plastificata dell altezza di m sorretta da tubolari in ferro zincato, che si congiunge sui lati Nord ed Est. con la recinzione del complesso sportivo, quattro cancelli pedonali da m. 1,10 e uno carrabile da m. 4,80 con struttura in ferro zincato e rete plastificata; il terreno di gioco è dotato di un impianto di drenaggio, l irrigazione è garantita mediante un impianto automatico costituito da 10 irrigatori a scomparsa alimentati da pozzo irriguo in uso esclusivo alla struttura e da irrigatore con tubo in PLT ad avvolgimento automatico (lo stesso citato per il campo principale, che secondo le necessità viene spostato da un campo all altro), il tappeto erboso è in ottime condizioni; sul lato Sud e Nord ed angolo Nord Est è presente una rete para palloni in materiale sintetico sostenuta da pali in ferro zincato in buone condizioni; sono installate nell area di gioco n. 2 porte in alluminio ovoidale, n. 2 panchine coperte per allenatori e giocatori e 4 bandierine d angolo - il tutto in buone condizioni; l illuminazione dell area di gioco è garantita mediante 8 proiettori con lampade agli ioduri metallici da 2000 W montati a gruppi di due su quattro pali in ferro zincato dell altezza di circa m. 10, - il tutto perfettamente funzionante; CAMPO IN COMPATTATO- OGGETTO DELLA TRASFORMAZIONE IN AREA IN SINTETICO : posto a Sud, esternamente alla recinzione del complesso sportivo ed in adiacenza degli spogliatoi, avente una larghezza di circa 40 metri e una lunghezza di circa 65 metri; sul terreno di gioco in sabbione, sono installate n. 2 porte in ferro; l illuminazione è garantita mediante 2 proiettori con lampade agli ioduri metallici da 2000 W e 4 proiettori con lampade agli ioduri metallici da 400 W, montati dalla sportiva sulla veletta di copertura degli spogliatoi. TRIBUNA: sul lato ovest del campo principale è presente una tribuna con capienza di 344 spettatori con struttura in cemento armato e copertura in legno lamellare, accessibile dagli spettatori tramite vialetto pedonale nel lato sud del campo principale. Nello spazio sottostante la tribuna sono stati ricavati 4 locali ad uso magazzino, accessibili dal retro della tribuna, ove continua la pavimentazione in autobloccanti e si collega con il cancello carrabile posto sulla recinzione est della struttura sportiva. AREE DI PERTINENZA: l ingresso del centro sportivo è pavimentato in conglomerato bituminoso ed è presente per la separazione della zona spettatori dalla zona atleti una recinzione con cancello carrabile delle dimensioni di m. 4,80 in ferro zincato e rete plastificata; tra i due campi esiste una zona spettatori, parte inerbita e parte con telo in tessuto non tessuto, l accesso è garantito da un cancello carrabile con struttura in ferro zincato e rete plastificata delle dimensioni di m. 4,80 in ottimo stato di manutenzione; pag.5

6 nella zona antistante la centrale termica vi è un zona adibita al parcheggio auto dell arbitro con pavimentazione in tout-venant, un pozzetto con coperchio in ferro zincato ove vi è installato il contatore dell acqua d irrigazione, un pozzetto con coperchio in cemento prefabbricato a copertura del pozzo (chiuso per mancanza d acqua) e nella zona immediatamente esterna alla recinzione sul lato Est è presente il pozzo ad uso irrigazione dei campi con pozzetto e coperchio in lamiera zincata. Nella zona posta ad est della struttura, esternamente alla recinzione ed in adiacenza alla stessa è posto un impianto con collettori solari termici per la produzione di acqua calda ad uso della struttura. Tale impianto rientrerà a tutti gli effetti nella dotazione impiantistica della struttura. Modalità di svolgimento delle operazioni di manutenzione ordinaria e straordinaria Il concessionario esegue a propria cura e spese ogni intervento di manutenzione ordinaria e straordinaria, questa riferita solo ai manti erbosi, compresi gli interventi dovuti a danni o rotture accidentali, tale da garantire il buon funzionamento dell impianto e garantire la riconsegna dello stesso, alla scadenza della concessione, in buone condizioni di conservazione e Gli interventi di manutenzione ordinaria devono essere effettuati anche sugli immobili e/impianti e/o addizioni costruite dal concessionario durante il periodo della concessione. Il concessionario costituisce il fascicolo dell immobile e annota ogni intervento di manutenzione ordinaria e straordinaria effettuato, allega ogni certificazione, attestato di conformità, verbale di verifica e/o ispezione e/o collaudo reso necessario nel corso del tempo dalla normativa ed ogni altra informazione utile al concedente per verificarne la corretta gestione. Il concessionario potrà affidare a terzi in possesso delle capacità tecniche e professionali adeguate la fornitura di servizi specialistici quali la manutenzione del verde, le pulizie e la sanificazione, la gestione calore ecc.. Piano di manutenzione dell impianto sportivo: Vengono compresi, a titolo indicativo, ma non esaustivo, negli oneri di manutenzione ordinaria e straordinaria dei locali e degli impianti, i seguenti interventi: eseguire la manutenzione ordinaria necessaria per il buon funzionamento dell impianto sportivo e di tutte le pertinenze oggetto della concessione; assicurare la perfetta regolarità e completa efficienza dei vari servizi, impianti tecnici e tecnologici ed attrezzature, fissi, infisssi e mobili, necessari per la buona conduzione dell impianto sportivo; riparazione e rifacimento di tinteggiature, intonaci, rivestimenti, pavimenti e coperture. In particolare provvedere al tinteggio delle pareti e soffitti interni e alla sanificazione degli spogliatoi e dei servizi igienici almeno ogni anno utilizzando prodotti antimuffa ed igienizzanti (antibatterici, Antimicotici ecc.). verniciatura periodica di pali di ferro, delle recinzioni, dei cancelli e di tutte le opere in ferro presenti, riparazione rete di recinzione e/o loro sostituzione anche totale; pulizia di grondaie, pluviali e sistemi vari di drenaggio, sostituzioni di chiusini rotti; mantenere in perfetta efficienza i beni e le attrezzature oggetto della presente concessione garantendone la sicurezza verso gli utenti e gli operatori; controllo periodico delle linee esterne e dei quadri comando e loro mantenimento a norma di legge; riparazioni e sostituzioni di parti accessorie di tutte le apparecchiature elettriche installate, nonché dell impianto di microfoni ed altoparlanti; cambio di lampade, interruttori, punti presa, fusibili, corpi illuminanti e illuminazione di sicurezza, eccezion fatta per la sostituzione dei corpi illuminanti delle torri faro dell impianto che rimane a carico del Comune. verifiche all efficienza dell impianto elettrico ed eventuali riparazioni che si rendessero necessarie e istituzione del registro delle ispezioni periodiche annuali da parte di personale abilitato; mantenimento in efficienza di tutta la segnaletica interna ed esterna ed all eventuale integrazione se richiesta per motivi di sicurezza e agibilità; verifica periodica idranti antincendio, estintori portatili e loro funzionalità; pag.6

7 manutenzione ordinaria di caldaie, scalda acqua, canne fumarie e centrali termiche in genere, relativamente a quanto concerne gli interventi stagionali necessari per il mantenimento in sicurezza e in efficienza degli impianti stessi. manutenzione delle aree verdi di pertinenza comprese siepi ed alberature anche di alto fusto, tribuna, camminamenti. In particolare si prevede lo sfalcio e raccolta della vegetazione delle aree di pertinenza almeno 6 volte in un anno e la pulizia delle zone destinate la pubblico almeno una volta a settimana; pulizia periodica, anche con l utilizzo di macchine spurgo fogne di pozzetti di ispezione, caditoie, linee fognarie bianche e nere e sgombero della neve; riparazione e sostituzione di tutte le parti mobili dei campi da gioco (reti, porte, panchine ecc.); riparazione e sostituzione degli arredamenti degli spogliatoi, degli asciugacapelli ecc. Piano di manutenzione del campo in erba: Vengono compresi, a titolo indicativo, ma non esaustivo, negli oneri di manutenzione ordinaria e straordinaria del tappeto erboso i seguenti interventi: annaffiamento, nel periodo tra aprile e ottobre, almeno due volte alla settimana ed ogni altra volta si rendesse necessario; sistemazione del campo, nel periodo invernale, provvedendo al riassetto immediato delle zone più colpite con ripristino delle parti erbose danneggiate ed eventuale rullatura; sfalcio, raccolta e smaltimento dell erba, nel periodo da aprile a ottobre almeno una volta a settimana ogni altra volta si rendesse necessario; semina di rinfitto nelle zone più colpite almeno due volte l anno nel periodo di riposo dei campi; ripristino del drenaggio del campo con apposita bucatura del terreno e sabbiatura al fine di garantire un perfetto mantenimento del manto erboso nel periodo invernale, su richiesta del concedente e almeno una volta ogni quattro anni; semina dell intero manto erboso, qualora le condizioni dello stesso pregiudicassero lo svolgimento dell attività sportiva su richiesta del concedente e comunque e almeno una volta ogni cinque anni al fine di mantenere l efficienza del tappeto di gioco in perfetto stato; concimazione, almeno una volta all anno entro il mese di marzo; stendimento di sabbia e torba su richiesta del concedente e comunque quando necessario ; rullatura nel periodo invernale e primaverile; diserbo selettivo nel periodo primavera-estate, del manto erboso, da compiersi ogni anno; segnatura con idonea vernice dei campi di gioco Piano di manutenzione del campo in erba sintetica: Vengono compresi, a titolo indicativo, ma non esaustivo, negli oneri di manutenzione ordinaria e straordinaria del tappeto erboso i seguenti interventi: controllo della superficie e rimozione dello sporco; spazzolatura del terreno di gioco, eseguendo le operazioni con apposito pettine a traino; controllo e pulizia dei canali di scolo e in particolare dei collegamenti tra canalette e pozzetti; irrigazione del campo per mantenere l umidità indicata dal costruttore nei relativi manuali; erpicatura e dissodamento della superficie con apposita attrezzatura (erpice a tre punti); controllo dell altezza dell intaso e eventuale ricarica con prodotti indicati dal costruttore nei relativi manuali; controllo delle giunzioni e della segnaletica riparando eventuali danni; spazzolatura della superficie con apposita attrezzatura (rete a catena); rimozione della neve e del ghiaccio secondo le istruzioni dei manuali rilasciati dal costruttore; rigenerazione dell intaso secondo le tempistiche indicate dal costruttore durante tutto il periodo della concessione; pag.7