Qualità dei progetti, qualità dei materiali, qualità di soluzioni finanziarie personalizzate. Costruiamo una qualità di vita migliore

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1 Qualità dei progetti, qualità dei materiali, qualità di soluzioni finanziarie personalizzate ostruiamo una qualità di vita migliore

2 A Milano Marittima, a pochi passi dalla centralissima Rotonda 1 maggio, all ombra dei pini marittimi, sorge un complesso residenziale, commerciale e direzionale progettato e costruito seguendo i criteri della moderna Bioarchitettura. Interrato Lo studio della forma, dei materiali e dei colori è stato pensato per rispettare la natura del luogo e la vocazione marittima della località, riprendendo elementi che rievocano l immagine dell edificio tipico delle località marittime. Piano Terra D 1 A A B 3 2 B 4 5 Il piano interrato e tutti gli altri piani sono collegati fra loro da tre vani scala indipendenti dotati di ascensore; le unità commerciali, che si affacciano su Viale Ravenna, sfruttano al meglio il flusso del passaggio pedonale.

3 La costruzione si sviluppa su tre livelli fuori terra ed uno interrato: al piano interrato sono ubicati i garages e le cantine, al piano terra i negozi e gli appartamenti con giardino o patio ed agli altri piani le unità abitative. Primo piano e secondo Appartamenti con: 1/2 letto, soggiorno, angolo cottura,1/2 bagni, terrazze B A Le unità abitative sono state progettate in modo funzionale ed elegante, bilanciando armoniosamente gli spazi interni con la scelta di prestigiose finiture ed in alcuni appartamenti di un arredamento di pregio.

4 Di notevole pregio architettonico sono i balconi con le bianche ringhiere alla marinara, le grandi vetrate, i colori chiari delle pareti intonacate e delle colonne, il mattone a vista. Il tetto di colore verde e la forma sinuosa sono stati studiati per meglio mimetizzarsi nella pineta e per nascondersi dietro i maestosi pini. Alcune tipologie abitative: APPARTAMENTO 2 (primo piano) ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, disimpegno, terrazza, garage, cantina, posto auto esterno. App. 2 App. D App. APPARTAMENTO (piano terra): soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno, giardino privato e posto auto esterno. APPARTAMENTO D (piano terra): zona giorno con angolo cottura, zona notte con letto matrimoniale e bagno, portico e posto auto esterno.

5 RESIDENZIALE - OMMERIALE - DIREZIONALE Milano Marittima (RA) SHEDA TENIA Immobile: Residenziale, ommerciale e Direzionale Indirizzo: Viale Ravenna - Viale Verdi Milano Marittima (RA) Proprietà: I.RO. Spa Progettista: Geom. Tamburini Giovanni Fine lavori: Primavera 2005 Sede Legale e Uffici Vendite: FORLÌ Viale Matteotti, Forlì (F) - Tel. 0543/ Fax 0543/30521 Piazza Saffi, Forlì (F) - Tel. 0543/ Fax 0543/ ESENA orte Don G.Botticelli, 98 int esena (F) - Tel. 0547/ Fax 0547/ RAVENNA Via astel S.Pietro, Ravenna (RA) - Tel. 0544/ Fax 0544/

6 Venezia Provincia di Ravenna Ravenna Provincia di Forlì esena Marina di Ravenna Milano Marittima ervia Provincia di Rimini esenatico Rimini Riccione attolica Stadio dei Pini G. Todoli V. Monti V. Tasso V. Monti V. Verdi Via Michelangelo V. Verdi Via Ravenna hiesa Stella Maris V. Manzoni V. Ariosto V. Romagna V. Tiziano V. Raffaello V. Ortigara V. Venezia V. orridoni P.le Napoli D. hiesa adorna V. Gramsci Via Matteotti Rot. 1 Maggio I Traversa V. Podgora V. Tirana V. Bologna V. Rismondi IV Traversa Viale 2 Giugno III Traversa II Traversa Rot. adorna Via Spalato Via Forlì Via Zara Via orsica V. Battisti Mare Adriatico San Marino La bioarchitettura 1) Allineamento secondo l asse Eliotropico La forma e la disposizione del fabbricato, sviluppata secondo l asse Est-Ovest consente di avere la più grande superficie possibile esposta a Sud. 2) Murature esterne in mattone a vista e interne con elementi coibentati Le murature così progettate rispettano i principi della Bioarchitettura in quanto: Sono realizzate con componenti naturali. Presentano doppia parete con isolamento. Permettono di rispettare i parametri dell isolamento termico, acustico e igrometrico senza l aggiunta di elementi non naturali che nel tempo rilasciano sostanze chimiche non salutari. Sono una difesa anti-incendio efficacissima senza trattamenti aggiuntivi. 3) Sistema di copertura Tetto ventilato: la copertura a tetto ventilato permette di ottenere una naturale barriera alla temperatura esterna. opertura verde del tetto: per una migliore e naturale coibentazione di tutto l edificio. 4) Vasca di raccolta delle acque piovane Risparmio di acqua potabile per l impianto di irrigazione condominiale con l uso di acqua non trattata al cloro per le piante. Maggior regimentazione del flusso delle acque piovane nella fognatura pubblica. 5) Forte riduzione dei campi magnetici Gli impianti elettrici sono progettati divisi per zone: cucina, soggiorno e servizi, camera da letto; in queste zone vengono applicati dei disgiuntori bipolari i quali mantengono una debole corrente di c.a. 10 Volt che permette di ottenere valori molto bassi di campo magnetico. Le finiture Portoni d ingresso blindati Videocitofono Porte interne in legno laccate bianche Finestre con vetrocamera ed anta a ribalta Tapparelle in alluminio motorizzate con dispositivo anti-intrusione Riscaldamento autonomo Impianto di condizionamento con pompa di calore Predisposizione per impianto di aspirazione delle polveri Predisposizione per impianto di allarme Impianto di irrigazione condominiale Impianto TV satellitare condominiale Impianto di irrigazione nei giardini privati Sanitari sospesi e rubinetterie delle migliori marche asseforti con apertura elettronica