BANDO PER LA VENDITA DI TERRENO CON PATTO DI RISERVATO DOMINIO

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1 BANDO PER LA VENDITA DI TERRENO CON PATTO DI RISERVATO DOMINIO (Determinazione del Direttore Generale n. 87 del 22/2/2008 ) Art. 1 - OGGETTO E RIFERIMENTI NORMATIVI 1. Con determinazione del Direttore Generale n.123 del l Istituto di Servizi per il Mercato Agricolo Alimentare (ISMEA ISMEA) ha stabilito le modalità per la vendita con patto di riservato dominio dei terreni rientrati nella disponibilità dell Istituto. In base a tale disposizione Ismea pone in vendita il terreno sito in agro di Ravenna ha Codice XI-4/ 18827, come meglio descritto nell allegato A. 2. Il prezzo del terreno, salvo quanto previsto all allegato A, è fissato in Euro ,16 (Centonovantamiladuecentottantotto/16) che l aggiudicatario dovrà versare, unitamente alle spese di rogito e di istruttoria, in rate annuali costanti e posticipate, al tasso e per la durata come di seguito precisato 3,00% per i piani di ammortamento di durata trentennale; 2,75% per i piani di ammortamento di durata venticinquennale; 2,25% per i piani di ammortamento di durata ventennale; 2,00% per i piani di ammortamento di durata quindicennale. 3. La stipula del contratto di vendita e la consegna del terreno all aggiudicatario avverranno successivamente alla ultimazione delle procedure e di rilascio. 4. L aggiudicatario acquista la proprietà del terreno con il pagamento dell ultima rata di prezzo. Trascorsi cinque anni dalla stipula, l assegnatario può chiedere il riscatto anticipato del fondo. 5. La presente operazione rientra tra le attività di Riqualificazione Strutture Produttive attuate dall Istituto ed effettuate in applicazione della normativa vigente. Art. 2 SOGGETTI 1. Possono partecipare al presente bando concorso i soggetti che, alla data di pubblicazione dello stesso, risultino in possesso dei requisiti di capacità professionale previsti dal POR/PSR della Regione in cui ricadono i terreni oggetto di intervento; tali soggetti debbono inoltre essere in possesso delle qualifiche professionali e dei requisiti di cui all allegato B. 2. Qualora si tratti di soggetti già assegnatari di ISMEA, è condizione di ammissione al presente bando la regolarità della relativa posizione contrattuale al momento della pubblicazione dello stesso. 3. La mancanza dei requisiti indicati al presente articolo, meglio descritti nell allegato B, comporta l esclusione dalla procedura di assegnazione. Questo documento è di proprietà di ISMEA che se ne riserva tutti i diritti 1

2 Art. 3 - MODALITA DI PARTECIPAZIONE 1. Per la partecipazione al bando, i soggetti interessati dovranno fare pervenire o consegnare direttamente ad ISMEA, Direzione Amministrazione e Affari Legali - Via Nomentana, ROMA, entro 30 giorni dalla pubblicazione dello stesso sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana, domanda di partecipazione in busta sigillata in modo da non consentirne l apertura accidentale, firmata sui lembi, indicante i riferimenti del terreno in vendita : Terreno. sito in agro di Ravenna ha Codice XI-4/ Nel caso dell invio tramite raccomandata A/R o altro corriere, resta comunque a carico del mittente il rischio relativo al ritardo o al mancato recapito del plico nella data e nell ora appresso indicati. 2. La domanda di partecipazione, completa delle dichiarazioni sostitutive in ogni sua parte, deve essere sottoscritta dal richiedente o, in caso di società, dal legale rappresentante e redatta unicamente secondo lo schema di cui agli allegati C1 (imprese singole) o C2 (imprese associate). La domanda e gli allegati, tutti sottoscritti dal richiedente o, in caso di società, dal legale rappresentante, devono contenere tutte le informazioni necessarie per la valutazione dei requisiti di accesso e per l attribuzione dei punteggi indicati al successivo articolo 4. In particolare la domanda dovrà contenere: a) l indicazione completa delle generalità del richiedente e i riferimenti all oggetto del presente bando; b) la dichiarazione di conoscere ed accettare integralmente le disposizioni del presente bando e dei relativi allegati; c) la dichiarazione sostitutiva relativa alla qualifica professionale (se posseduta); d) la dichiarazione sostitutiva della Certificazione del casellario giudiziario resa da parte di ciascun richiedente o di ciascun amministratore munito di poteri di rappresentanza della società; e) la dichiarazione sostitutiva della Certificazione dei carichi penali pendenti resa da ciascun richiedente o da ciascun amministratore munito di poteri di rappresentanza della società; f) la dichiarazione sostitutiva della Certificazione della Camera di Commercio con dicitura antimafia (salvo i casi di coltivatore diretto) ed indicazione, in caso di società, dei soggetti muniti di poteri di rappresentanza; g) la dichiarazione riguardante il rispetto degli obblighi relativi al pagamento dei contributi previdenziali ed assistenziali nei confronti dei lavoratori e al pagamento delle imposte e delle tasse secondo la legislazione vigente. 3. Alla domanda di partecipazione di cui al comma precedente devono altresì essere allegati, a pena di esclusione, i seguenti documenti: a) copia di un documento di identità del richiedente o del legale rappresentante delle società, in corso di validità; b) statuto ed elenco dei soci, nei casi di società; c) copia dell avvenuto versamento di Euro 1.000, ,00, secondo quanto previsto dal successivo comma 5. d) copia autenticata del titolo di studio e/o della qualifica professionale e) documento di Previdenza Agricola 4. Ai fini dell attribuzione dei punteggi e della conseguente formazione della graduatoria, i partecipanti dovranno allegare alla domanda: a) copia degli atti di proprietà, planimetrie e visure catastali dei terreni eventualmente posseduti; in caso di società, copia dei suddetti atti relativi ai terreni posseduti dalla società e dai singoli soci; b) copia dei contratti di affitto registrato, planimetrie e visure catastali dei terreni eventualmente condotti; in caso di società, copia dei suddetti atti relativi ai terreni precondotti dalla società e dai singoli soci; c) relazione descrittiva dei terreni eventualmente condotti, con l indicazione di tutte le colture praticate, dei mezzi tecnici a disposizione, degli impianti e dell eventuale personale impiegato; d) copia di eventuali decreti di approvazione di progetti presentati ai sensi di specifiche Misure previste dal POR/PSR della regione dove sono ubicati i terreni. e) bilanci relativi agli ultimi due esercizi nei casi di società. 5. All atto della domanda dovrà essere versato ad ISMEA l importo di Euro 1.000,001 (euro mille/00) a titolo di cauzione infruttifera, da versare su apposito conto corrente, intestato ad ISMEA, in essere presso l Istituto Centrale Banche Popolari Italiane IT 30 V CC con la seguente causale: bando concorso codice XI-4/ Nel caso di aggiudicazione l importo versato verrà decurtato dal prezzo di acquisto del terreno. Ai partecipanti non aggiudicatari detto importo verrà restituito in tempi brevi. Questo documento è di proprietà di ISMEA che se ne riserva tutti i diritti 2

3 6. Le dichiarazioni rese in base ai commi precedenti saranno oggetto di verifica secondo le modalità e con le conseguenze previste dal DPR n. 445 del Il mancato rispetto delle condizioni previste al comma 1 e la mancanza di una delle dichiarazioni di cui al comma 2 o dei documenti di cui al comma 3 comporta l esclusione dalla procedura relativa al presente bando concorso, salvo quanto previsto al comma seguente. 8. L Istituto, comunque, si riserva di chiedere chiarimenti o integrazioni documentali. Art. 4 - PUNTEGGI E CRITERI DI PREFERENZA 1. L esame dei documenti inviati e la formazione della graduatoria relativa al presente bando saranno effettuati da parte di una apposita Commissione interna Ismea. 2. I punteggi per la definizione della graduatoria ed i criteri di preferenza sono stabiliti in base ai parametri riportati nell allegato D. ART. 5 - MOTIVI DI ESCLUSIONE 1. In fase di istruttoria delle domande saranno comunque ritenuti motivi di esclusione: a) le domande provenienti da soggetti già assegnatari, risultanti inadempienti agli obblighi contrattuali alla data della presentazione delle stesse; b) la mancanza dei requisiti e dei documenti indicati agli artt. 2 e 3, salva la facoltà dell Istituto prevista all art. 3, comma 8; c) la sussistenza di procedimenti penali e di condanne per delitti contro la pubblica amministrazione e/o contro il patrimonio in capo anche ad uno solo dei richiedenti o dei soci, salvo quanto previsto dalle norme regolamentari adottate dall Istituto; d) eventuali dichiarazioni non veritiere, per le quali si ravvisano le responsabilità civili e penali per omesse o infedeli dichiarazioni, in applicazione del Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di documentazione amministrativa D.P.R. 28/12/2000 n Art. 6 - PUBBLICAZIONE DELLA GRADUATORIA 1. La graduatoria dei soggetti idonei e l indicazione di quelli esclusi verranno pubblicate sul sito internet e comunicate agli interessati successivamente al provvedimento di approvazione della graduatoria adottato dal Direttore Generale di Ismea. 2. Con la stessa comunicazione verranno indicati agli interessati gli eventuali motivi di esclusione. 3. L Istituto si riserva, in ogni momento, di non procedere all aggiudicazione, di revocare o annullare la procedura con provvedimento motivato comunicato a tutti i partecipanti. ART. 7 - OBBLIGHI DELLE PARTI, VINCOLI E FACOLTA DI RINUNCIA 1. Gli obblighi delle parti, le cause di risoluzione del contratto, i vincoli di legge e le cause di decadenza dai benefici fiscali ed ogni altro aspetto non considerato nel presente bando, saranno previsti nel contratto di vendita con patto di riservato dominio che l aggiudicatario stipulerà con l Istituto. 2. Fatto salvo quanto previsto dall art. 6, comma 3, è fatta salva la facoltà dell aggiudicatario di rinunciare all aggiudicazione, senza alcuna pretesa o richiesta tranne la restituzione della cauzione, nel caso in cui, Questo documento è di proprietà di ISMEA che se ne riserva tutti i diritti 3

4 trascorso un anno dalla ricezione della comunicazione di aggiudicazione, non sia stato possibile procedere alla stipula dell atto. 3. In caso di rinuncia da parte dell aggiudicatario, l Istituto può interpellare i soggetti utilmente collocati in graduatoria prima di avviare una nuova procedura di assegnazione. ART. 8 - INFORMAZIONI E RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO 1. Il presente bando è pubblicato per estratto sulla Gazzetta Ufficiale e su 2 quotidiani a diffusione nazionale, inviato nel testo integrale alla Casa Comunale di RAVENNA pubblicato integralmente sul sito internet dell Istituto ( e trasmesso alle Organizzazioni Professionali Agricole maggiormente rappresentative a livello nazionale. 2. Per ogni informazione relativa alla presente procedura di assegnazione è possibile contattare l Ufficio Relazioni con il Pubblico di ISMEA al n , urp@ismea.it. 3. Responsabile del procedimento, ai sensi della legge n. 241/1990 è il Dirigente della Direzione Amministrazione e Affari Legali Dr. Egidio SARDO. 4. Ai sensi del D.lgs. n. 196 del 2003, i dati personali acquisiti nell ambito della presente procedura saranno utilizzati e trattati esclusivamente ai fini dell espletamento della stessa, fatto salvo il diritto di accesso ai documenti amministrativi secondo quanto previsto dalla legge n. 241 del Il Direttore Generale Dott. Ezio CASTIGLIONE Pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana n. 55 del 12/05/2008 Questo documento è di proprietà di ISMEA che se ne riserva tutti i diritti 4

5 1 Localizzazione dei terreni ALLEGATO A: DESCRIZIONE DEI TERRENI IN VENDITA Provincia Ravenna Comune Ravenna Località Denominazione fondo 2 Dati catastali Comune censuario Foglio Pct Qualità Classe Superficie Ha. R.D. R.A. Ravenna a Frutteto Ravenna b Seminativo Ravenna c Vigneto Ravenna Vigneto Ravenna a Vigneto Ravenna b Incolto produt. U Ravenna a Seminativo Ravenna b Vigneto Ravenna a Frutteto Ravenna b Seminativo Ravenna Frutteto Ravenna Frutteto Ravenna Seminativo Ravenna Vigneto Ravenna Fr TOTALE ,40 874,55 3 Ripartizione per qualità di coltura Catastale Superficie Ha. Attuale Superficie Ha. Frutteto Pereto Seminativo Vigneto Vigneto Seminativo Incolto Produtt Tare e FR FR TOTALE TOTALE Questo documento è di proprietà di ISMEA che se ne riserva tutti i diritti 5

6 4 Caratteristiche fisiche prevalenti Altitudine Configurazione Giacitura Esposizione prevalente Numero corpi fondiari 10 mt slm Regolare Piana Piana Unico Natura agro-geologica dei terreni Alluvionale Granulometria Grado di fertilità Sistemazione del terreno medio Buono Naturale 5 Tipo di accesso e viabilità aziendale Da Ravenna si percorre la SS Reale per km 6 in direzione Mezzano sino alla Loc.Camerlona indi la Via Piangipane che si percorre per 6 km sino al civico 456, infine una strada poderale che percorsa per 150 mt dà accesso al fondo Dista da Ravenna 12 km 6 Disponibilità di acqua per uso irriguo Il fondo ricade nel comprensorio del Consorzio di Bonifica Romagna Centrale, tuttavia al momento non è servito da strutture consortili di adduzione. 7 Fabbricati - Magazzino 50 mq ca; - Porcilaia - N.2 piccoli magazzini mq 25 ca cadauno - Casa di abitazione su due livelli; buono stato di manutenzione e staticità; al piano terra 4 vani e accessori, al primo piano 4 vani e bagno 8 Colture arboree Coltura Varietà Superficie HA Età Forma di allevamento Sesto di impianto Stato vegeto produttivo Pereto William e kaiser /40 naturale 4x4 ca Pessimo Vigneto Trebbiano bianco sylvoz 3x2 Buono Vigneto Trebbiano /30 sylvoz 7x1.2 Buono Questo documento è di proprietà di ISMEA che se ne riserva tutti i diritti 6

7 9 Opere irrigue nessuna 10 Altre opere nessuna 11 Dotazioni aziendali Energia elettrica, telefono,acqua da pozzo 12 Servitù attive e passive nessuna 13 Prezzo complessivo ed unitario all'attualità ,16 pari ad Euro ,81 ad ha 14 Descrizione stato della procedura di rilascio In corso Questo documento è di proprietà di ISMEA che se ne riserva tutti i diritti 7