- DESCRIZIONE DEI TERRENI IN VENDITA Codice 36G/311/3
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- Alberta Benedetti
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1 Allegato A 8 - DESCRIZIONE DEI TERRENI IN VENDITA Codice 36G/311/3 1 Localizzazione dei terreni Provincia Grosseto Comune Civitella Paganico Denominazione del fondo Tenuta Monteverdi 2 Dati catastali Superficie Comune censuario Foglio Partt. Qualità Classe R.D. R.A. Ha. Civitella Paganico seminativo 1 5, ,82 266,80 Civitella Paganico seminativo 1 25, , ,26 Civitella Paganico seminativo 2 0, ,84 36,26 Civitella Paganico seminativo 2 0, ,25 24,91 Civitella Paganico seminativo irriguo u 2, ,40 129,91 Civitella Paganico bosco ceduo 3 0,2240 1,50 0,69 Civitella Paganico bosco ceduo 3 0,2250 1,51 0,70 Civitella Paganico seminativo 3 2, ,04 56,63 Civitella Paganico fabbricato rurale 0,0475 Civitella Paganico aa seminativo irriguo u 8, ,66 438,84 Civitella Paganico ab seminativo 1 5, ,22 276,71 Civitella Paganico seminativo 1 17, ,81 895,48 Civitella Paganico seminativo 2 0,0500 1,81 1,94 Civitella Paganico seminativo 1 6, ,08 333,11 Civitella Paganico seminativo 1 23, , ,19 Civitella Paganico aa seminativo 1 0, ,38 45,55 Civitella Paganico ab bosco ceduo 3 2, ,58 9,04 Civitella Paganico seminativo irriguo u 4, ,60 211,82 Civitella Paganico seminativo 1 0,0841 4,99 4,34 Civitella Paganico aa seminativo irriguo u 0,0401 2,04 2,07 Civitella Paganico ab seminativo 1 0, ,31 9,83 Civitella Paganico seminativo 1 0,1150 6,83 5,94 Civitella Paganico ente urbano 1,4985 TOTALE 108, , ,02 Catasto fabbricati: Comune: Civitella Paganico Foglio Particella Subalterno Categoria Consistenza Superfcie catastale Rendita D , A2 8,5 vani 790, A2 6,5 vani 604, A2 7 vani 542,28
2 il fondo viene riassegnato con una superficie (misurata dal SIAN) di ha rappresentata dall'alveo del fiume Ombrone (parte dei mappali n. 13 e 48 del foglio 146), il cui corso è andato modificandosi negli anni rispetto alla mappa catastale; tale superficie è stata considerata tara e non valutata, potendo, per autorità amministrativa, essere sottratta al fondo. 3 Ripartizione per qualità di coltura Catastale Superficie Ha. Attuale Superficie Ha. seminativo 87,9877 seminativo 92,0000 seminativo irriguo 15,1542 bosco ceduo 8,0000 bosco ceduo 3,3651 tare e fabbricati 8,0530 fabbricato rurale 0,0475 ente urbano 1,4985 TOTALE 108,0530 TOTALE 108, Caratteristiche fisiche prevalenti Altitudine Configurazione Giacitura Esposizione prevalente 60 metri circa slm per buona parte regolare prevalentemente piana nessuna Numero corpi fondiari 3 Natura agro-geologica dei terreni Granulometria Grado di fertilità Sistemazione del terreno alluvionale medio impasto buono efficiente nella piana 5 Tipo di accesso e viabilità aziendale da Paganico si percorre la strada provinciale del "Cipressino" in direzione Arcidosso alla quale dopo circa 2,5 Km si accede al centro aziendale 6 Disponibilità di acqua per uso irriguo attingimento dal fiume Ombrone, previa autorizzazione provinciale 7 Fabbricati I fabbricati si trovano distribuiti in un centro aziendale accatastato, ubicato in prossimità della provinciale. Si compone di una stalla per n. 108 capi con corsia di alimentazione centrale e paddok esterno, con tettoia, box vitelli, nastro togli letalme, tazzette automatiche, struttura portante e tamponatura in cemento e copertura in lastre ondulate; concimaia; silos a trincea, ex stalla uso rimessa con tettoia retrostante; fienile metallico; vecchia stalla in muratura con adiacente fabbricato ad uso abitativo (primo piano) e stalle al piano terra, vecchia bascula in disuso, rustico comprendente n. 2 pollai porcilaie e forno; pozzo domestico; casotto cisterna gasolio, fabbricato abitativo con muri portanti in pietra, con al primo piano n. 2 unità abitative ed al piano terra vari locali uso magazzini; il tutto in buone condizioni statiche ma da sottoporre a manutenzioni conservative.
3 8 9 Colture arboree ha 8 circa di bosco ceduo stimati Opere irrigue assenti 10 Altre opere assenti 11 Dotazioni aziendali energia elettrica ed acqua da acquedotto 12 Servitù attive e passive di elettrodotto 13 Indirizzi produttivi prevalenti della zona e dei terreni da riassegnare cerealicolo foraggiero industriale Prezzo complessivo ed unitario di vendita 14 comprensivo di maggiorazioni, spese fisse oltre complessivo ,40 unitario ,39 le spese di rogito Descrizione stato della procedura di rilascio Iscrizioni ipotecarie in corso nessuna 17 Azione di pignoramento giudiziale nessuna
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Allegato A 2 - DESCRIZIONE DEI TERRENI IN VENDITA Codice 5A/148
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