APPARTAMENTO CON GARAGE E RESEDE

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1 APPARTAMENTO CON GARAGE E RESEDE 76 m² - via Verdi 1, Marciano della Chiana (Ar), Cesa, Italy Proprietà Descrizione L immobile in oggetto partirà da un prezzo base ribassato del 36% circa, nonostante sia tentata la vendita per la prima volta, avendo caratteristiche simili ad altri lotti di cui è già stata tentata 2 volte la vendita Appartamento uso civile abitazione posizionato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare corredato dal garage posto al piano interrato dello stesso fabbricato e da un piccolo resede esterno esclusivo posto accanto alle scale di accesso. L appartamento presenta un ingresso indipendente ed è servito da una rampa di scale esterna esclusiva che arriva ad una terrazza ove è ubicato l accesso all abitazione, ed è così composto: Piano primo: ampio soggiorno/cucina, una camera da letto, un bagno con finestra e un disimpegno, esternamente presenta un altra terrazza sul prospetto frontale del fabbricato, all interno del soggiorno sono state realizzate delle scale che servono il piano superiore; Piano secondo: composto da tre vani soffitta di cui il più piccolo allestito come bagno ed un disimpegno. Strutturalmente il piano presenta una copertura a una falda sola con pendenza verso il prospetto frontale; le altezze interne variano da una minima di 1.45 ml e una massima vicina alla scala Dettagli di Base Dove personalizzato: Tipo di Proprietà: Rif.: Lotto: Prezzo: MARCIANO DELLA CHIANA (AREZZO) Appartamento F superfice: 76 m² Tribunale: Arezzo Rif. fallimento: Prezzo base d'asta: Offerta minima in aumento: Valutazione: 15/ , , ,00 Gara di vendita: 16/11/ ore 9.00 Deposito entro: 14 novembre 2017 entro le 19,30

2 interna di 3.40 ml.. Resede: lappartamento gode di un piccolo resede esterno esclusivo posto sul lato sinistro del fabbricato, accanto alle scale di accesso. garage: posto al piano interrato con accesso direttamente dallo spazio di manovra esterno identificato dal sub. 17, realizzato con una pavimentazione in asfalto. Il box ha una forma allungata e stretta alto 2.10 ml ed ha una superficie netta di 16,47 mq. La porta di accesso è di tipo a basculante in alluminio con apertura RIFERIMENTI CATASTALI L unità immobiliare è censita al Catasto Urbano con il subalterno 14, p.lla 278, foglio 21 nel Comune di Marciano della Chiana, Categoria A/3, classe 3, consistenza 5 vani, rendita ; Il box è identificato al Catasto Urbano con il subalterno 5, p.lla 278, foglio 21, nel Comune di Marciano della Chiana, Categoria C/6, classe 3, consistenza 19 mq, rendita ; Il subalterno individuato come bene comune non censibile che serve il subalterno 5 e 14 della particella 278 è il subalterno 17 della particella 278. DIMENSIONI LOTTO n. 4 (sub. 5 14): Vano Superficie Coefficiente Sup. convenz. Garage mq mq. Sup. Abitabile mq mq. Soffitte mq mq. Terrazza 9.70 mq mq. Scala ingresso 6.00 mq mq. Resede mq. Totale mq mq CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA Il fabbricato in oggetto è stato costruito in forza della Concessione edilizia n. 23 del 21/10/2004, successivamente è stata presentata una Variante in corso d opera con n. 2 del 3/03/2008. Per questi 2 subalterni non è stata depositata nessuna Attestazione di Abitabilità.

3 STATO DI OCCUPAZIONE L immobile è libero da persone, dotato di cucina e camera da letto accessoriata; sono presenti anche unaltra rete e materasso matrimoniale. INFORMAZIONI Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite . Mappa Indirizzo Vicinato Country: Italy County: Cesa City: Strada: Marciano della Chiana (Ar) via Verdi Numero Civico: 1 Numero del Piano: 0 Longitudine: Latitudine: E11 48' 49.4'' N43 19' 5.7'' Descrizione Zona: L immobile è situato all interno del centro abitato della località di Cesa, nel Comune di Marciano della Chiana (AR), ed è in posizione strategica sia per la vicinanza alla viabilità principale, che per la presenza di un capiente parcheggio pubblico posto nel fronte del fabbricato. Cesa fa parte del comune di Marciano della Chiana, in provincia di Arezzo, nella regione Toscana.

4 La frazione o località di Cesa dista 2,29 chilometri dal medesimo comune di Marciano della Chiana di cui essa fa parte e sorge a 249 metri sul livello del mare. Il centro abitato di Marciano della Chiana è posizionato su di un colle a 320 m s.l.m., a 22 km a sud-ovest di Arezzo. Il territorio comunale, che con poco meno di 24 km² è il più piccolo della Valdichiana, è delimitato dai comuni di Monte San Savino e, per un piccolo tratto, Arezzo a nord, Castiglion Fiorentino a est, Foiano della Chiana a sud e Lucignano a ovest. L'area comunale è prevalentemente collinare, con bassi declivi che scendono a ovest verso la piana alluvionale solcata dal Canale Maestro della Chiana. Nelle campagne marcianesi abbondano le coltivazioni cerealicole, nonché la vite e l'olivo. Maggiori informazioni Dott. Andrea Petreni

5 Come arrivare IN AUTO Da Nord: Percorrere l'autostrada del Sole A1 Firenze - Roma: Prendere l'uscita Monte S. Savino verso Monte S. Savino - Seguire SP25 in direzione di Via Cassia/SP327 a Cesa Da Sud:Percorrere l'autostrada del Sole A1 Roma - Firenze: Prendere l'uscita Monte S. Savino verso Monte S. Savino - Seguire SP25 in direzione di Via Cassia/SP327 a Cesa IN TRENO Stazione di Cesa: per maggiori info Trenitalia Rogito Il trasferimento del lotto a favore dell aggiudicatario avverrà mediante decreto di trasferimento che sarà emesso dal Giudice delegato al fallimento dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell importo comunicato dal delegato alla vendita quale spese, diritti, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento. Planimetrie

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11 Tel Via Montanini n. 63 ITAsset 2016/2017