APPARTAMENTO IN VILLETTA BIFAMILIARE CON GIARDINO

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1 APPARTAMENTO IN VILLETTA BIFAMILIARE CON GIARDINO 125 m² - CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Località Panicarola, Italy Proprietà Descrizione L IMMOBILE IN OGGETTO PROVIENE DA DUE PRECEDENTI ESPERIMENTI DI VENDITA, RISULTATI DESERTI. IL PREZZO BASE D ASTA È STATO RIBASSATO DEL 45,24% Dettagli di Base Dove personalizzato: Tipo di Proprietà: Rif.: CASTIGLIONE DEL LAGO (PERUGIA) Appartamento F1403 Porzione di bifamiliare consistente in un appartamento che fa parte di una lottizzazione di due blocchi di villette bifamiliari indipendenti, ognuna a due piani fuori terra. L unità è un edificio Terra-Tetto in corso di costruzione cosi distribuito: piano seminterrato: rampa di accesso carrabile, garage, lavanderia, disimpegno e cantina; piano terreno: ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, centrale termica, terrazzo, veranda, porticato e resede esterno esclusivo (sub. 3); piano primo: due camere da letto corredate ognuna da terrazzo, disimpegno, bagno. L appartamento gode di resede circostante (sub. 3) individuato quale bene comune non censibile (corte) ai subalterni 1 e 2 di ogni particella (fabbricati). Lotto: 3 Prezzo: superfice: 125 m² Tribunale: Siena Rif. fallimento: 11/2016 Prezzo base d'asta: Offerta minima in aumento: , ,00 Valutazione: ,00 Gara di vendita: 28/10/ ore Deposito entro: 26 ottobre dalle 16 al le 19,30

2 DIMENSIONI GENERALI PIANO SEMINTERRARTO Garage mq. 23,00 altezza mt. 2,28 Disimpegno mq. 2,60 altezza mt. 2,28 Lavanderia mq. 4,00 altezza mt. 2,28 Cantina mq. 19,00 altezza mt. 2,28 Sottoscala mq. 3,00 altezza mt. 1,70 (max) PIANO TERRENO Soggiorno mq. 23,10 altezza mt. 2,84 Cucina mq. 9,70 altezza mt. 2,84 Bagno mq. 2,50 altezza mt. 2,82 Disimpegno mq. 1,20 altezza mt. 2,70 PIANO PRIMO Disimpegno mq. 4,10 altezza mt. 2,90 Camera da letto mq. 13,40 altezza mt. 2,90 Camera da letto mq. 15,20 altezza mt. 2,90 Bagno mq. 4,20 altezza mt. 2,90 Superficie complessiva netta calpestabile appartamento mq. 125,00 FINITURE L unità risulta edificata seguendo le sottoelencate tecniche costruttive: struttura portante in cemento armato; solai di interpiano e copertura in latero cemento; copertura a falde inclinate con manto in tegole e coppi; gronde e discendenti in rame. CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA L edificio, attualmente allo stato grezzo, è conforme ai titoli autorizzativi rilasciati eccetto piccoli dettagli esterni (maggiori colonne esterne per sostenere i futuri pergolati) ed interni (spostamento divisori) i quali non necessitano di sanatorie in quanto in zona assente da vincoli. L edificio è conforme alle previsioni urbanistiche del piano regolatore vigente che di quello adottato da comune di Castiglione del Lago.

3 RIFERIMENTI CATASTALI Al Foglio di mappa 110, Particella 551, Subalterni 1, Categoria in corso di costruzione. Al Foglio di mappa 110, Particella 551, Subalterni 2, Categoria in corso di costruzione. VINCOLI PRESENTI L area su cui insiste il compendio immobiliare è in assenza di vincoli. STATO DI OCCUPAZIONE Il compendio immobiliare (fabbricati e terreni) risulta libero da persone. INFORMAZIONI Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare (od inviare una ), in qualsiasi orario ed anche nei giorni festivi il numero telefonico a lato indicato. ZONA Panicarola è una piccola frazione/località del comune di Castiglione del Lago (Pg), distante meno di 8 chilometri dallo stesso. Panicarola si trova nella parte pianeggiante del territorio comunale, a sud del capoluogo, vicino alle sponde del lago Trasimeno, a 269 metri sul livello del mare. Il centro abitato, sviluppatosi lungo l asse viario che collega Castiglione del Lago con Perugia conta poco meno di 1000 abitanti. L abitato di Panicarola è uno dei più antichi del territorio comunale. Le attività economiche risultano prevalentemente turistiche ed agricole, in un territorio assai fertile per la sua prossimità con il lago. Attualmente, la piccola frazione, stante una buona logistica infrastrutturale vanta la presenza di numerose piccole aziende artigianali caratterizzate da un sistema produttivo/manifatturiero variegato e punto di riferimento occupazionale per i comuni limitrofi. Distanza di da alcuni comuni/città limitrofe Castiglione del Lago 8,50km Chiusi 15,50km

4 Cortona 27,00km Perugia 33,00km Roma 170,0km Siena 89,00km Firenze 130,00km Mappa Indirizzo Country: County: City: Numero del Piano: Longitudine: Latitudine: Italy Località Panicarola CASTIGLIONE DEL LAGO (PG) 0 E12 4' 54.3'' N43 4' 6.8'' Maggiori informazioni Avv. Gabriele Biliorsi Come arrivare IN AUTO Da sud e da nord:in autostrada A1 sia da nord che da sud si deve imboccare l'uscita Chiusi. AUTOBUS: La rete di autobus regionale consente di raggiungere tutte le località di interesse turistico. Il Parco del Trasimeno è raggiungibile in autobus da Perugia. TRENO Lo snodo ferroviario più comodo per giungere in treno è sicuramente Perugia, per poi proseguire in autobus o noleggiare una macchina o una bicicletta. AEREO Gli aeroporti internazionali più vicini sono quello S. Egidio di Perugia e l'amerigo Vespucci di Firenze, che collegano le principali destinazioni con voli frequenti. Rogito Il trasferimento del lotto a favore dell aggiudicatario avverrà mediante decreto di trasferimento che sarà emesso dal Giudice Delegato dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell importo comunicato dal Curatore quale spese, diritti ed oneri conseguenti al trasferimento, comprese le trascrizioni, le annotazioni, le cancellazioni ipotecarie nei pubblici registri, le imposte e le tasse che saranno a carico dell aggiudicatario.

5 Planimetrie

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8 Tel Via Montanini n. 63 ITAsset 2016/2017