UFFICIO PANORAMICO IN OTTIME CONDIZIONI

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Edoardo Damiani
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UFFICIO PANORAMICO IN OTTIME CONDIZIONI 127 m² - Via Dante Alighieri 8, Ponte a Chiano, Barberino val d'elsa, Italy Proprietà Descrizione L IMMOBILE IN OGGETTO PROVIENE DA PRECEDENTI

Dettagli di Base Dove personalizzato: Tipo di Proprietà: BARBERINO VAL D'ELSA (FIRENZE) Ufficio IL PREZZO BASE D ASTA È STATO RIBASSATO DI OLTRE IL 53,97% LOTTO UNICO COMPOSTO DA UN UFFICIO

L unità immobiliare della superficie di mq. 127,00 è costituita ampio e luminoso ingresso, sala d attesa,tre locali uso ufficio, un locale archivio e servizio igienico.

FINITURE INTERNE Il bene dispone di pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, pavimenti sospesi in gres, rivestimenti bagno in mattonelle di ceramica, porte in legno, finestre in alluminio

1 UFFICIO PANORAMICO IN OTTIME CONDIZIONI 127 m² - Via Dante Alighieri 8, Ponte a Chiano, Barberino val d'elsa, Italy Proprietà Descrizione L IMMOBILE IN OGGETTO PROVIENE DA PRECEDENTI ESPERIMENTI DI VENDITA, RISULTATI DESERTI. Dettagli di Base Dove personalizzato: Tipo di Proprietà: BARBERINO VAL D'ELSA (FIRENZE) Ufficio IL PREZZO BASE D ASTA È STATO RIBASSATO DI OLTRE IL 53,97% LOTTO UNICO COMPOSTO DA UN UFFICIO E DUE POSTI AUTO UFFICIO: Trattasi di ufficio/studio posto al piano 2 del fabbricato ubicato in Comune di Barberino Val d Elsa (FI) loc. Corte Buona- Ponte a Chiano, Via Dante Alighieri n. 8. L unità immobiliare della superficie di mq. 127,00 è costituita ampio e luminoso ingresso, sala d attesa,tre locali uso ufficio, un locale archivio e servizio igienico. DUE POSTI AUTO coperti ubicati all interno dell autorimessa posta al piano seminterrato del fabbricato. FINITURE INTERNE Il bene dispone di pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, pavimenti sospesi in gres, rivestimenti bagno in mattonelle di ceramica, porte in legno, finestre in alluminio anodizzato e vetrocamera, impianto elettrico autonomo, sottotraccia e conforme alla normativa vigente, impianto di riscaldamento autonomo alimentato a pompe di Rif.: F F F0515 Lotto: Prezzo: superfice: 127 m² Tribunale: Siena Rif. fallimento: 1/2016 Prezzo base d'asta: Offerta minima in aumento: , ,00 Valutazione: ,00 Gara di vendita: 02/12/ ore 9.00 Deposito entro: 30 novembre 2017 entro le 19,30

2 calore, approvvigionamento idrico e fognario sottotraccia e conformi. Al bene si accede da vano scala e vano ascensore condominiali e dal disimpegno comune alle altre u.i. poste al piano 2 Stato di manutenzione, ottimo. CONSISTENZA IMMOBILIARE Ufficio h. 2,70 mq. 127,00 1,00 Mq. 127,00 CONFORMITA CATASTALE ED URBANISTICA La planimetria catastale dell unità immobiliare sopra descritta è conforme allo stato dei luoghi. L edificazione del fabbricato è riconducibile alle pratiche edilizie che hanno originato il fabbricato e non hanno subito modifiche nel tempo P.E. 4001/2007 e variante finale P.E. 4187/2009. L unità immobiliare è conforme alla SCIA N. 86 del 21/03/2012 Prot. N del 20/03/2012 di cui è stata depositata la fine lavori ed il relativo certificato di abitabilità/agibilità in data 25/07/2012 presso il Comune di Barberino Val d Elsa. UTILITÀ COMUNI Costituiscono utilità comuni (beni comuni non censibili) il Sub. 501 (centrale idrica ed anti incendio) il Sub. 502 (rampa di accesso ai garage) il Sub. 504 (ascensore, scala, sottoscala e ballatoio), il Sub. 505 (ascensore, scala, sottoscala e ballatoio) il Sub. 506 (area condominiale) ed il Sub. 553 (piazzale e spazi di manovra). Il Sub. 509 (disimpegno) costituisce utilità comune ai Sub ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA Attestato di prestazione energetica redatto in data , trasmesso l a mezzo posta certificata alla Regione Toscana ed al Comune di Barberino Val d Elsa registrato al prot. n. 4404/2016 del Immobile in classe B. VINCOLI PRESENTI Non si rileva presenza di vincoli ricadenti nell area

3 STATO DI OCCUPAZIONE L unità immobiliare è libera da persone e cose, disponibile da subito. CONDOMINIO È costituito il condominio denominato Condominio Commerciale e Direzionale Chiano ed è amministrato dall amministratore pro-tempore Sig. Margaritella Giovanni con studio in Colle di Val d Elsa (SI), Via della Colombaia n. 34. Millesimi dell unità immobiliare pari a RIFERIMENTI CATASTALI Comune di Barberino Val d Elsa (FI) foglio 45, particella 730, ufficio: subalterno 566, categoria A/10, cl.2, vani 5, mq. 125, rendita catastale ,18 posti auto: subalterno 527, categoria C/6, mq. 13, rendita catastale. 51,70 subalterno 528, categoria C/6, mq. 13, rendita catastale. 51,70 INFORMAZIONI Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite . Mappa Indirizzo Country: County: City: Strada: Italy Barberino val d'elsa Ponte a Chiano Via Dante Alighieri Numero Civico: 8 Numero del Piano: Longitudine: Latitudine: 0 E11 8' 9.2'' N43 29' 0.1'' Vicinato Descrizione Zona: Poggibonsi è un comune italiano di abitanti della provi ncia di Siena in Toscana. Sorge nel territorio dell'alta Val d'elsa alle propaggini occidentali delle Colline del Chianti, dove sono molto diffuse la coltivazione

4 della vite e dell'olivo. Importante anche il polo industriale che è sorto alla periferia della città in modo massiccio e dove si producono componenti per camper, mobili, vasi, vetri. Poggibonsi ha sempre avuto una particolare vocazione commerciale che l'ha posta al centro degli scambi economici transitanti per la Valdelsa. Attualmente la città, che vanta una invidiabile percentuale di occupazione, è il capoluogo del Distretto Industriale dell'alta Valdelsa, che comprende nel suo territorio anche i comuni di Colle Val d'elsa, San Gimignano, Casole d'elsa, Barberino Val d'elsa e Certaldo, ed è un punto di riferimento occupazionale di un vasto bacino che interessa le province di Firenze, Siena e Pisa. Oltre alla produzione industriale, un'altra voce importante per l'economia locale è rappresentata dalle società di servizi. Si trova per esempio proprio a Poggibonsi: una delle tre sedi regionali del CFNT

5 (Centro Formazione Nuove Tecnologie); il Centro Sperimentale del Mobile e dell'arredamento (unica realtà in Toscana) che, dopo aver creato mercati in Europa e Medio Oriente, ha da pochi anni permesso al settore del mobile italiano di approdare in Cina; e ancora il CTQ (Centro Toscano per la Qualità), l'eurobic e molte altre società che sono nate a supporto delle imprese locali ma che sono poi diventate con gli anni punti di riferimento per un vasto territorio che interessa gran parte della Toscana centrale. Altro settore che negli ultimi anni si è andato affermando e che attualmente è in forte espansione è il turismo. Questo grazie alla riscoperta di molte attrazioni storico culturali recentemente valorizzate, una invidiabile realtà di chiese romaniche, castelli medioevali e ville rinascimentali disseminati sul territorio, ma soprattutto grazie a una posizione geografica fortunata. Poggibonsi infatti, data la sua centralità rispetto

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6 ad importanti città d'arte come San Gimignano, Colle di Val d'elsa, Firenze e Si ena, ma anche Volterra e Pi sa, ha visto crescere la propria capacità ricettiva, con la nascita di moltissime strutture alberghiere e aziende agrituristiche. Maggiori informazioni Avv. Gabriele Biliorsi Come arrivare In Auto In auto provenendo da Nord si deve uscire dall'autostrada A1 al casello FIRENZE-CERTOSA e prendere il raccordo FIRENZE-SIENA, l'entrata del raccordo è accanto all'uscita dell'autostrada. Uscire a POGGIBONSI NORD e prendere la strada regionale 429 di Val d Elsa per la raggiungere la zona industriale. Provenendo da Sud si deve uscire dall'autostrada A1 al casello VALDICHIANA e proseguire in direzione SIENA. Pochi km prima di Siena si trova il bivio per la Tangenziale in direzione per FIRENZE, preso il bivio proseguire sempre in direzione FIRENZE fino ad uscire a POGGIBONSI Nord e prendere la strada regionale 429 di Val d Elsa per la raggiungere la zona industriale. In treno A Firenze la stazione ferroviaria è nel centro della città vicino alla chiesa di Santa Maria Novella., fermata Poggibonsi-San Gimignano. A Siena la stazione ferroviaria è in Piazza Rosselli, a circa 2 km dal centro storico della città, fermata

7 Poggibonsi-San Gimignano. In AutoBus A Firenze la stazione autobus è nel centro della città vicino alla chiesa di Santa Maria Novella, fermata Poggibonsi A Siena la stazione autobus è in Piazza Gramsci, fermata Poggibonsi In Aereo Gli aeroporti più vicini sono l'amerigo Vespucci a Firenze Peretola e il Galileo Galilei a Pisa Rogito Il trasferimento del lotto a favore dell aggiudicatario avverrà mediante decreto di trasferimento che sarà emesso dal giudice delegato al fallimento dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell importo comunicato dal curatore fallimentare quale spese, diritti, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento. Planimetrie

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11 Tel Via Montanini n. 63 ITAsset 2016/2017

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