APPARTAMENTO CON GARAGE E MAGAZZINO

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1 APPARTAMENTO CON GARAGE E MAGAZZINO m² - Viale Bindo Crocchi 47, Montalcino, Torrenieri, Siena, Italy Proprietà Descrizione Appartamento di civile abitazione, garage e locale magazzino facenti parte di edificio plurifamiliare. Il magazzino è ubicato in adiacenza al fabbricato di cui trattasi avente accesso da resede comune. L immobile, sito nella zona residenziale prossima alla stazione ferroviaria della frazione di Torrenieri, presenta struttura portante verticale in pilastri di c.a., solai in laterocemento, copertura a falde inclinate in laterocemento con manto in tegole e coppi toscani, canali di gronda e discendenti pluviali in rame. Le facciate, libere su tutti i lati sono realizzate in muratura di laterizi e rivestite da intonaco esterno tinteggiato. Il portone principale di accesso è in alluminio anodizzato e vetro, il vano scala condominiale presenta pareti intonacate e tinteggiate, gradini in marmo ed è dotato di impianto elettrico sottotraccia. L immobile è dotato di spazi esterni condominiali asfaltati costituiti dalla rampa di accesso ai garage e dagli spazi di manovra. Complessivamente l edificio risulta in buono stato conservativo Descrizione delle unità immobiliari 1-Appartamento: ai piani 2 e 3 del fabbricato con accesso da vano scala condominiale,composto al p.2 da soggiorno. cucina, bagno, disimpegno,camera da letto e terrazzo ; al p.3 tre locali ripostiglio ed un bagno. Dettagli di Base Dove personalizzato: Tipo di Proprietà: Rif.: TORRENIERI (SIENA) Appartamento F0322 Lotto: 20 Prezzo: superfice: m² Tribunale: Siena Rif. fallimento: 44/2015 Prezzo base d'asta: Offerta minima in aumento: , ,00 Valutazione: ,00 Gara di vendita: 01/04/ ore 9.00 Deposito entro: 30 marzo entro le ore 19

2 CONSISTENZA IMMOBILIARE APPARTAMENTO 2-Garage è costituito da un locale di forma regolare destinato a box auto, insiste al p.s1 dello stesso fabbricato, con accesso carrabile da rampa condominiale ed è a servizio dell appartamento. CONSISTENZA IMMOBILIARE GARAGE 3-Magazzino Trattasi di piccolo manufatto in muratura destinato al ricovero di modesti attrezzi agricoli, situato poco distante dal fabbricato principale, composto da unico locale della S.C. di mq.6,00 ed altezza interna di ml. 2,30. L unità immobiliare non è dotata di impianti. CONSISTENZA IMMOBILIARE MAGAZZINO ZONA C è una Montalcino poco segnalata che merita di essere conosciuta per la varietà del territorio per la sua storia, per le strutture monumentali, per le opere d arte. Ai piedi della collina verso Nord-Est dopo vigneti che sembrano giardini e oliveti, si incontrano le crete con i calanchi solco di erosione stretto e profondo inciso dalle acque dilavanti nei pendii argillosi qui la terra è coltivata a grano duro usato per la produzione della pasta. In questo territorio ad Est, a nove chilometri da Montalcino incontriamo Torrenieri (302 m. sul livello del mare) castello già importante nell antichità lungo la strada Francigena ricordato nel suo viaggio verso Roma nel 990 dall arcivescovo di Canterbury e nominato da Giovanni Boccaccio (1313/1375) nella novella di Cecco Angiolieri. Conteso nel 1208 dal Comune di Siena per la sua importanza strategica ebbe a subire numerosi assalti e distruzioni. Ai margini dell abitato si conservano strutture fortificate, nella chiesa di Santa Maria Maddalena vi è una scultura lignea dei primi del secolo XV.

3 Torrenieri è la prima stazione del Comune di Montalcino dove si ferma il treno-natura che poi attraversa da Sud Ovest e Nord il territorio del Comune con soste nelle stazioni di Monte Amiata Scalo, SantAngelo in Colle, Pian delle Vigne, Salceta, tutte site nel territorio di Montalcino permettendo ai turisti di effettuare escursioni in tutte le località attraversate. VISTA SATELLITARE DI TORRENIERI STATO DI OCCUPAZIONE Le unità sono libere, disponibile da subito. CONDOMINIO Lunità immobiliare non ha amministratore di condominio. RIFERIMENTI CATASTALI Comune di Montalcino (SI) C.F. F 46, p.lla 723, Sub. 10, C/6, cl.10,mq. 30,R.. 113,10 C.F. F 46, p.lla 723, Sub. 21, A/2, cl. 3,vani 4,5, R.. 499,67 C.F. F 46, p.lla 1273, C/2, cl. 5,mq. 6, R.. 11,16 INFORMAZIONI Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite . Mappa Indirizzo Country: County: City: Strada: Italy Siena Montalcino, Torrenieri Viale Bindo Crocchi Numero Civico: 47 Numero del 0

4 Piano: Longitudine: Latitudine: E11 33' 5.5'' N43 5' 11.4'' Maggiori informazioni Avv. Gabriele Biliorsi Come arrivare IN AUTO Da Nord Percorrere l'autostrada del Sole A1 Firenze - Roma: uscire a Firenze Certosa, imboccare la superstrada Siena - Firenze, giunti a Siena, uscire a Siena Sud e proseguire sulla SS 2 Cassia seguendo le indicazioni per Roma fino a raggiungere Torrenieri. oppure uscire a Valdichiana/Bettolle, continuare seguendo indicazioni per Torrita di Siena, Pienza, superata Pienza proseguire in direzione di Torrenieri. Da Sud Percorrere l'autostrada del Sole A1 Roma - Firenze, uscire a Chiusi - Chianciano Terme, prendere la SS 146 per Chianciano Terme, svoltare in direzione San Quirico d'orcia, SP della Foce, proseguire per Torrenieri. IN TRENO La stazione ferroviaria più vicina è quella di Buonconvento, sulla linea Siena - Grosseto. L'alternativa è quella di arrivare alla stazione di Siena e proseguire in autobus con la linea TIEMME sulla linea Siena - Montepulciano/Montalcino Altra stazione vicina è quella di Chiusi - Chianciano Terme sulla linea Roma - Firenze, proseguire con autobus fino a Montepulciano e poi sulla linea Montepulciano - Siena. IN AUTOBUS Autolinee TIEMME ( Autolinee L.F.I. ( ) Trenitalia ( IN AEREO Aeroporto di Firenze (120 km circa) Aeroporto di Perugia (95 km circa) Aeroporto di Pisa (165 km circa) Aeroporto di Bologna (215 km circa) Aeroporto di Roma Fiumicino (220 km circa) Rogito Il trasferimento dell immobile avverrà mediante decreto di trasferimento emesso dal giudice delegato del tribunale di Siena, con pagamento delle tasse, imposte e spese dovute per legge, senza alcun onorario notarile In particolare si evidenziano importati e notevoli agevolazioni fiscali per i trasferimenti immobiliari

5 effettuati nell\'ambito di procedure esecutive e di vendite fallimentari (decreto legge 14 febbraio 2016, n. 18). Infatti è confermata - con la legge 11 dicembre 2016, n. 232 (in SO n.57, relativo alla G.U. 21/12/2016, n.297) che ha disposto (con l\'art. 1, comma 32, lettera a)) la modifica dell\'art. 16, comma 1; (con l\'art. 1, comma 32, lettera b)) la modifica dell\'art. 16, comma 2; (con l\'art. 1, comma 32, lettera c)) la modifica dell\'art. 16, comma 3 - l\'applicazione delle imposte di registro ed ipo-catastali in misura fissa (ciascuna pari a 200 euro), in luogo delle imposte proporzionali, a favore degli acquirenti: - persone fisiche, non esercenti attività d impresa, in possesso dei requisiti prima casa (ai sensi della nota II-bis all\'art. 1, della Tariffa, Parte Prima, allegata al D.P.R. 131/1986) che acquistano abitazioni nell\'ambito di aste giudiziarie o procedure fallimentari; (n tale ipotesi, non opera l obbligo di rivendere l immobile entro cinque anni dall\'acquisto, stabilito, invece, in caso di acquisto all\'asta effettuato da imprese); - che svolgono attività d impresa, a condizione che lo stesso fabbricato sia rivenduto entro cinque anni dall\'acquisto. Per non incorrere nella decadenza dai benefici, la società acquirente dovrà dichiarare nell\'atto che intende rivendere il fabbricato nei cinque anni successivi. In caso di mancata rivendita entro il quinquennio, le imposte d atto (registro ed ipo-catastali) sono dovute nella misura ordinaria, con l applicazione della sanzione amministrativa del 30%, nonché degli interessi di mora. L agevolazione fiscale ha effetto solo per gli atti emessi fino al 30 giugno Planimetrie

6 ELABORATO PLANIMETRICO

7 PLANIMETRIA CATASTALE APPARTAMENTO

8 PLANIMETRIA CATASTALE GARAGE

9 PLANIMETRIA CATASTALE Tel Via Montanini n. 63 ITAsset 2016/2017