ANNESSO RURALE INDIPENDENTE CON AMPIO TERRENO

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1 ANNESSO RURALE INDIPENDENTE CON AMPIO TERRENO - LOCALITà SANTA COLOMBApian del lago, SIENA, MONTERIGGIONI, Italy Proprietà Descrizione Dettagli di Base L IMMOBILE IN OGGETTO PROVIENE DA UN PRECEDENTE ESPERIMENTO DI VENDITA, RISULTATO DESERTO. IL PREZZO BASE DASTA È STATO RIBASSATO DEL 25% CIRCA Dove personalizzato: Tipo di Proprietà: Rif.: MONTERIGGIONI (SIENA) Casale-Rustico F1512 Lotto: 12 Appartamento per civile abitazione di circa 92 mq con resede esterno esterno esclusivo di circa 490 mq. : Lappartamento, posto al piano terra e collocato all interno di un edificio isolato, è di pianta rettangolare, si sviluppa su un unico livello, ha accesso indipendente attraverso l area esterna a comune ed il resede di proprietà esclusiva circostante il fabbricato ed è così composto: ingresso-soggiorno con zona cottura, un locale con forno in muratura, uno studio, un ripostiglio, due camere e due bagni al piano terra, tre piccoli ripostigli sottotetto (soppalchi chiusi accessibili solo con scala portatile) oltre il resede esterno di proprietà esclusiva suddetto. Prezzo: Tribunale: Siena Rif. fallimento: 18/2015 Prezzo base d'asta: Offerta minima in aumento: , ,00 Valutazione: ,00 Gara di vendita: 23/11/ ore 9.00 Deposito entro: 21 novembre entro le 19,30 L appartamento presenta quindi nel suo complesso una superficie lorda commerciale complessiva di circa 145 mq. Il lotto si completa con un appezzamento di terreno avente una estensione complessiva di

2 4.625 metri quadrati. FINITURE Struttura portante: l edificio è costituito presumibilmente da struttura in muratura portante in pietra e laterizio. Tamponamenti esterni e interni: le pareti esterne sono in muratura di pietra e laterizio facciavista, le tramezze interne sono realizzate in blocchi forati, intonacate e tinteggiate. Serramenti: le finestre hanno telaio in legno e vetro camera mentre l elemento oscurante è assente; lo stesso dicasi per le porte finestre nelle quali non è presente nessun tipo di protezione esterna (portoni in massello). pavimenti prevalentemente in cotto ed in parte in piastrelle di gres-porcellanato e/o travertino, con assenza di battiscopa; rivestimenti di gresporcellanato e/o travertino nei bagni ed assenti totalmente nella zona cottura/cucina. Impianti: per l impianto elettrico si hanno tubazioni sotto traccia ed i terminali di illuminazione degli ambienti, così come le placche interne, non sono stati completamente installati; per l impianto di riscaldamento, che risulta autonomo, si hanno tubazioni sotto traccia, distribuzione calore tramite radiatori in alluminio e produzione calore tramite caldaia a combustibile fossile. RIFERIMENTI CATASTALI L unità immobiliare è censita al N.C.E.U. Comune di Monteriggioni (SI): Foglio 94 Particella 36 Subalterni 19 e 20 graffati Categoria A/2 Classe 1 Consistenza 6 vani e Rendita Cat. 542,28 euro. I terreni sono censiti al N.C.T. Comune di Monteriggioni (SI): Foglio 94 Particella 91 Qualità Seminativo Classe 5 Superficie 668 mq Reddito Dominicale euro 0,52 Reddito Agrario euro 0,69; Foglio 94 Particella 93 Qualità Seminativo Classe 3 Superficie 735 mq Reddito Dominicale euro 1,90 Reddito Agrario euro 1,90; Foglio 94 Particella 98 Qualità Seminativo Classe 3 Superficie 45 mq Reddito Dominicale euro 0,12 Reddito Agrario euro 0,12; Foglio 94 Particella 102 Qualità Seminativo

3 Classe 4 Superficie 66 mq Reddito Dominicale euro 0,09 Reddito Agrario euro 0,10; Foglio 94 Particella 111 Qualità Seminativo Classe 4 Superficie mq Reddito Dominicale euro 4,02 Reddito Agrario euro 4,82. CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA Il bene risulta compatibile con la destinazione d uso attribuita alla zona dallo strumento urbanistico vigente. STATO DI OCCUPAZIONE L immobile è libero da persone e cose. INFORMAZIONI Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite . Mappa Indirizzo Vicinato Country: County: City: Strada: Numero del Piano: Longitudine: Latitudine: Italy MONTERIGGIONI SIENA LOCALITà SANTA COLOMBApian del lago 0 E11 13' 1.2'' N43 20' 47.5'' Descrizione Zona: Situato all estremità settentrionale del proprio territorio comunale, Monteriggioni occupa la sommità di una dolce collina dalle pendici coltivate a vigne e olivi. Conosciuta in tutto il mondo come La città Turrita è meta di turismo tutto l anno. Il castello venne fondato nel secondo decennio del Duecento dalla Repubblica di

4 Siena, con il principale scopo di creare un avamposto difensivo contro la rivale Firenze. Per secoli l insediamento svolse in pieno la funzione per cui era stato creato, respingendo di volta in volta una miriade di assedi e attacchi. La sua funzione militare venne meno a partire dalla metà del Cinquecento, quando l intero Stato Senese, di cui il nostro borgo faceva parte, venne annesso a quello fiorentino. Maggiori informazioni Avv. Gabriele Biliorsi Come arrivare IN AUTO Da Nord: Percorrere l'autostrada del Sole A1 Firenze - Roma: uscire a Firenze Certosa, imboccare la superstrada Siena - Firenze, uscire a Monteriggioni, prendere direzione Siena, girare per strada di Santa Colomba. Da Sud: percorrere A1 direzione E35. Immettersi in A1 Raccordo Siena Bettole e poi strada tangenziale Ovest di Siena, uscire a Siena Acqua Calda, prendere via Cassia Nord SR, via Pian del lago in direzione strada di Santa Colomba.

5 IN TRENO La stazione ferroviaria più vicina al Castello è Castellina in Chianti-Monteriggioni (distanza 3 km circa). Altre stazioni ferroviarie nel territorio comunale: frazione di "Badesse" Trenitalia IN AUTOBUS La linea principale che transita è la n. 130 A e R che collega Siena, Colle Val d'elsa, Poggibonsi e San Gimignano. Altre linee che transitano nel territorio di Monteriggioni: 121 A e R 131O A e R 136 A e R 527 A 573 A Autolinee TIEMME IN AEREO Aeroporto di Firenze (71 km circa) Aeroporto di Pisa (103 km circa) Aeroporto di Roma Fiumicino (238 km circa) Rogito Il trasferimento del LOTTO a favore dell aggiudicatario avverrà mediante contratto di compravendita che sarà concluso entro 90 giorni dal saldo prezzo per atto pubblico a ministero del notaio da concordare entro tre giorni dall aggiudicazione. Decorso tale termine senza accordo il notaio sarà indicato esclusivamente dal Curatore. Gli onorari del notaio e tutte le spese e gli oneri occorrenti risulteranno a carico dell aggiudicatario. Planimetrie

6 Tel Via Montanini n. 63 ITAsset 2016/2017