CARATTERISTICO UFFICIO IN CENTRO

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1 CARATTERISTICO UFFICIO IN CENTRO 37 m² - Via Dante Alighieri 39, San Quirico D'Orcia, Siena, Italy Proprietà Descrizione IMMOBILE IN OGGETTO PROVIENE DA UN PRECEDENTE ESPERIMENTO DI VENDITA, RISULTATO DESERTO. IL PREZZO BASE D ASTA È STATO RIBASSATO DI OLTRE IL 65% Ufficio al piano terreno dello storico edificio Palazzo Mazzarese. L unità immobiliare, avente accesso dalla corte interna condominiale, consta di un locale sala di attesa, un vano ufficio ed un servizio igienico. CONSISTENZA IMMOBILIARE 1)sala d attesa mq. 12,20 h. 2,77 2)ufficio mq. 9,90 h. 2,40 3)bagno mq. 5,30 h. 2,40 Sommano mq. 27,40 Mq. 37,00 commerciali Dettagli di Base Dove personalizzato: Tipo di Proprietà: Rif.: SAN QUIRICO D'ORCIA (SIENA) Ufficio F0309 Lotto: 17 Prezzo: superfice: 37 m² Tribunale: Siena Rif. fallimento: 44/2015 Prezzo base d'asta: Offerta minima in aumento: 4.800, ,00 Valutazione: ,00 FINITURE INTERNE Gara di vendita: 21/10/ ore 9.00 Pavimento in mattoni di cotto stuccati a vista, pareti intonacate e tinteggiate, soffitti in travi di legno e laterizi stuccati a vista, porta di accesso e finestre in legno e vetro. Il bagno dispone di rivestimenti alle pareti in mattonelle di ceramica ed è dotato di lavabo e w.c. L unità immobiliare consta autonomamente di impianto elettrico sottotraccia, conforme alla normativa vigente e adduzione idrica. Impianto di riscaldamento Deposito entro: 19 ottobre entro le ore 19,30

2 assente. I locali presentano finiture interne di scarsa qualità, poca luce e scarsa aerazione. Trattandosi di locali ex stalle, si riscontra lungo le pareti umidità di risalita con sbollatura della pittura e della parte superficiale dell intonaco di finitura. Per il bene si ipotizza scarsa commerciabilità. VINCOLI PRESENTI Vincolo paesaggistico (Ln.1497/1939; Dlgs 42/2004 art. 136): immobili ed aree di notevole interesse pubblico ZONA San Quirico d Orcia è un antico borgo di origine etrusca, posto su una collina al confine tra la Valle dell Asso e la Valle d Orcia. L intero borgo medievale è rimasto intatto negli anni, con le mura quattrocentesche orlate da 14 torri. L attuale via Dante Alighieri corrisponde all antica via Francigena o Romea, lungo la quale si incontra la splendida Chiesa Collegiata dei Santi Quirico e Giuditta, eretta nel XII secolo, nel luogo in cui precedentemente c era una pieve romanica, si caratterizza di due maestosi portali romanici decorati da bassorilievi e sculture, all interno si conserva un prezioso coro ligneo intarsiato, realizzato dal senese Antonio Barili e un trittico ligneo attribuito a Sano di Pietro, che raffigura una Madonna col Bambino in trono e quattro santi. VISTA SATELLITARE DI SAN QUIRICO STATO DI OCCUPAZIONE Lunità immobiliare è libera, disponibile da subito. CONDOMINIO

3 Lunità immobiliare non ha amministratore di condominio. RIFERIMENTI CATASTALI Comune di San Quirico d Orcia (SI) C.F. F 23, p.lla 86, Sub. 22, cat. A/10, cl.u, vani 2,5, sup.cat. mq. 37,00, R.. 561,65 CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA Si segnala la conformità della planimetria catastale dell unità immobiliare allo stato dei luoghi. INFORMAZIONI Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite . Mappa Indirizzo Country: County: City: Strada: Italy Siena San Quirico D'Orcia Via Dante Alighieri Numero Civico: 39 Numero del Piano: Longitudine: Latitudine: 0 E11 36' 14.4'' N43 3' 35.3'' Maggiori informazioni Avv. Gabriele Biliorsi Come arrivare

4 IN AUTO Da Nord Percorrere l'autostrada del Sole A1 Firenze - Roma: uscire a Firenze Certosa, imboccare la superstrada Siena - Firenze, giunti a Siena, uscire a Siena Sud e proseguire sulla SS 2 Cassia seguendo le indicazioni per Roma fino a raggiungere San Quirico d'orcia. oppure uscire a Valdichiana/Bettolle, continuare seguendo indicazioni per Torrita di Siena, Pienza, superata Pienza proseguire in direzione di S. Quirico d'orcia. Da Sud Percorrere l'autostrada del Sole A1 Roma - Firenze, uscire a Chiusi - Chianciano Terme, prendere la SS 146 per Chianciano Terme, svoltare in direzione San Quirico d'orcia, SP della Foce. IN TRENO La stazione ferroviaria più vicina è quella di Buonconvento, sulla linea Siena - Grosseto. L'alternativa è quella di arrivare alla stazione di Siena e proseguire in autobus con la linea TIEMME sulla linea Siena - Montepulciano/Montalcino Altra stazione vicina è quella di Chiusi - Chianciano Terme sulla linea Roma - Firenze, proseguire con autobus fino a Montepulciano e poi sulla linea Montepulciano - Siena. IN AUTOBUS Autolinee TIEMME ( Autolinee L.F.I. ( ) Trenitalia ( IN AEREO Aeroporto di Firenze (120 km circa) Aeroporto di Perugia (95 km circa) Aeroporto di Pisa (165 km circa) Aeroporto di Bologna (215 km circa) Aeroporto di Roma Fiumicino (220 km circa) Rogito Il trasferimento dell immobile avverrà mediante decreto di trasferimento emesso dal giudice delegato del tribunale di Siena, con pagamento delle tasse, imposte e spese dovute per legge, senza alcun onorario notarile Se l aggiudicatario intenderà, sussistendone i presupposti, beneficiare delle agevolazioni per la cd. prima casa o di altre agevolazioni previste dalla legge, dovrà dichiararlo all atto dell aggiudicazione o mediante apposita dichiarazione scritta contenente l attestazione della sussistenza dei requisiti di legge, da comunicare nei cinque giorni successivi. Il versamento del saldo prezzo e delle spese occorrenti per il perfezionamento del trasferimento potranno anche essere effettuate a mezzo bonifico sul conto corrente della procedura che sarà comunicato dal curatore fallimentare e/o dall advisory. Planimetrie

5 ESTRATTO DI MAPPA

6 ELABORATO PLANIMETRICO

7 PLANIMETRIA APPARTAMENTO Tel Via Montanini n. 63 ITAsset 2016/2017