FABBRICATO A DESTINAZIONE COMMERCIALE

Transcript

1 FABBRICATO A DESTINAZIONE COMMERCIALE 605 m² - via Cassia Sud snc, Buonconvento, Siena, Italy Proprietà Descrizione L IMMOBILE IN OGGETTO PROVIENE DA UN PRECEDENTE ESPERIMENTO DI VENDITA, RISULTATO DESERTO. IL PREZZO BASE D ASTA È STATO RIBASSATO DEL 25% Trattasi di un capannone a destinazione commerciale di mq. 605 (commerciali) in corso di costruzione e di definizione, ubicata al piano Terra del fabbricato ed avente accesso plurimo dal resede condominiale. L immobile costituito da un locale di forma regolare della S.C. di mq. 605,00, dispone di finiture al grezzo con pavimento di tipo industriale, murature perimetrali in pannelli prefabbricati di c.a., parete divisoria con altra u.i. in muratura di blocchi di cemento, soffitto costituito da l intradosso del solaio di interpiano realizzato in lastre prefabbricate di c.a. Infissi e impianti assenti. Il bene è in buono stato conservativo considerato il grado di finitura. Dettagli di Base Dove personalizzato: Tipo di Proprietà: Rif.: BUONCONVENTO (SIENA) Magazzino F0314 Lotto: 8 Prezzo: superfice: 605 m² Tribunale: Siena Rif. fallimento: 44/2015 Prezzo base d'asta: ,00 Offerta minima in aumento: 2.000,00 Valutazione: ,00 Gara di vendita: 01/04/ ore 9.00 Deposito entro: 30 marzo entro le ore 19 ZONA Le prime notizie di Buonconvento risalgono alla fine del XII secolo, quando il borgo che si era sviluppato sulla via Francigena acquistò rilievo come luogo di tappa e centro di commerci; È il centro più importante della Val D Arbia,

2 testimoniato anche dalla podesteria che comprende 32 località e dal riconoscimento della cittadinanza senese concesso dai governatori della città nel Con la caduta della Repubblica di Siena, nel 1559 entra a far parte del Granducato di Toscana sotto i Medici. Buonconvento sorge nella Valle dell Ombrone, alla foce del fiume Arbia del fiume suddetto in corrispondenza del chilometro 200 della Cassia. Le sue principali attività sono: agricoltura, turismo e commercio. Insieme ai comuni di Asciano, Monteroni d Arbia, Rapolano Terme, San Giovanni d Asso e Trequanda forma il Circondario delle Crete Senesi. Fa parte del circuito dei borghi più belli d Italia. VISTA SATELLITARE BUONCONVENTO STATO DI OCCUPAZIONE Il capannone è libero. RIFERIMENTI CATASTALI Comune di Buonconvento (SI) -C.F. F 64, p.lla 241, Sub. 39, fabbr. In corso di costruzione. Ai fini della continuità storica catastale si precisa che la p.lla catastale 241 è stata originata a seguito di frazionamento della p.lla 43 F 64 INFORMAZIONI Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite . Mappa Indirizzo Country: County: City: Italy Siena Buonconvento

3 Strada: Numero Civico: via Cassia Sud snc Numero del Piano: 0 Longitudine: Latitudine: E11 28' 46.6'' N43 8' 9.8'' Maggiori informazioni Avv. Gabriele Biliorsi Come arrivare IN AUTO Da Nord: Percorrere l'autostrada del Sole A1 Firenze - Roma: uscire a Firenze Certosa, imboccare la superstrada Siena - Firenze, giunti a Siena, uscire a Siena Sud, alla rotonda prendere la 1 uscita e proseguire su strada Massetana Romana, proseguire fino al semaforo e svoltare a destra su Cassia SR2. Proseguire in direzione di Buonconvento. Da Sud : percorrere A1 direzione E35. Immettersi in A1 Raccordo Siena Bettole ed uscire a Chiusi Chianciano. proseguire per la Strada provinciale146 strada provinciale 40 e strada provinciale 53/ strada provinciale 53 in direzione SR2 a Buonconvento. IN TRENO La stazione ferroviaria di Buonconvento, sulla linea Grosseto - Siena. Trenitalia IN AUTOBUS Autolinee TIEMME IN AEREO Aeroporto di Firenze (100 km circa) Aeroporto di Perugia (100 km circa) Aeroporto di Pisa (146 km circa) Aeroporto di Bologna (195 km circa) Aeroporto di Roma Fiumicino (207 km circa) Rogito Il trasferimento dell immobile avverrà mediante decreto di trasferimento emesso dal giudice delegato del tribunale di Siena, con pagamento delle tasse, imposte e spese dovute per legge, senza alcun onorario notarile In particolare si evidenziano importati e notevoli agevolazioni fiscali per i trasferimenti immobiliari effettuati nell\'ambito di procedure esecutive e di vendite fallimentari (decreto legge 14 febbraio 2016, n. 18). Infatti è confermata - con la legge 11 dicembre 2016, n. 232 (in SO n.57, relativo alla G.U. 21/12/2016,

4 n.297) che ha disposto (con l\'art. 1, comma 32, lettera a)) la modifica dell\'art. 16, comma 1; (con l\'art. 1, comma 32, lettera b)) la modifica dell\'art. 16, comma 2; (con l\'art. 1, comma 32, lettera c)) la modifica dell\'art. 16, comma 3 - l\'applicazione delle imposte di registro ed ipo-catastali in misura fissa (ciascuna pari a 200 euro), in luogo delle imposte proporzionali, a favore degli acquirenti: - persone fisiche, non esercenti attività d impresa, in possesso dei requisiti prima casa (ai sensi della nota II-bis all\'art. 1, della Tariffa, Parte Prima, allegata al D.P.R. 131/1986) che acquistano abitazioni nell\'ambito di aste giudiziarie o procedure fallimentari; (n tale ipotesi, non opera l obbligo di rivendere l immobile entro cinque anni dall\'acquisto, stabilito, invece, in caso di acquisto all\'asta effettuato da imprese); - che svolgono attività d impresa, a condizione che lo stesso fabbricato sia rivenduto entro cinque anni dall\'acquisto. Per non incorrere nella decadenza dai benefici, la società acquirente dovrà dichiarare nell\'atto che intende rivendere il fabbricato nei cinque anni successivi. In caso di mancata rivendita entro il quinquennio, le imposte d atto (registro ed ipo-catastali) sono dovute nella misura ordinaria, con l applicazione della sanzione amministrativa del 30%, nonché degli interessi di mora. L agevolazione fiscale ha effetto solo per gli atti emessi fino al 30 giugno Planimetrie

5 ELABORATO PLANIMETRICO

6 ESTRATTO DI MAPPA Tel Via Montanini n. 63 ITAsset 2016