TRIBUNALE DI LUCCA. - Ufficio Esecuzioni Immobiliari - Il Notaio Fabio Monaco in esecuzione di delega del Giudice dell Esecuzione, Dott.

Transcript

1 TRIBUNALE DI LUCCA - Ufficio Esecuzioni Immobiliari - Il Notaio Fabio Monaco in esecuzione di delega del Giudice dell Esecuzione, Dott. Giacomo Lucente in data 29/05/2017 nella procedura esecutiva n 149/15, AVVISA che il Giudice dell Esecuzione ha disposto la vendita senza incanto dei seguenti beni immobili, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, anche in relazione alla legge 47/85 e successive modifiche ed integrazioni e meglio descritti in ogni loro parte nella consulenza estimativa in atti. Custode: Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca - Tel Descrizione del bene villa singola per civile abitazione elevata a due piani fuori terra compreso il terrestre, posta in Comune di Viareggio Via Filippo Corridoni n.22. Detta unità immobiliare, è composta al piano terra da ingresso, soggiorno, studio, sala da pranzo, cucina disimpegno, vano scale e bagno. In aderenza al fabbricato sul lato nord ovest è presente una struttura in ferro con copertura in materiale plastico ad uso gazebo la cui realizzazione risulta abusiva. Al piano primo da camera padronale con stanza armadi, disimpegno e bagno, camera con bagno, disimpegno vano scale, per una superfice complessiva di circa mq.220 ed piano sottotetto da locali di sgombero e disimpegno ed un bagno per una superfice media abitabile di circa mq.110. Il locale adibito a bagno nel vano sottotetto risulta essere non autorizzato in quanto non presente nel Permesso di Costruire a Sanatoria. L'unità abitativa è corredata da due terrazzi al piano primo ed al piano terra, da resede ad uso giardino sulla quale insiste un manufatto parte ad un solo piano e parte a due piani fuori terra ad uso ripostiglio di cira mq.42. L'unità immobiliare in oggetto è posta al piano T-1-2, ha un'altezza interna di 3,55/2,70. Confini

2 beni distinti dalle particelle 293, 395 e 291 e strada comunale F. Corridoni salvo se altri e meglio di fatto. Referenze catastali E' rappresentata al Catasto Fabbricati del Comune di Viareggio, al giusto conto, nel foglio 25 particelle 292 sub 1 e 394 sub 1 graffate, categoria A/7, classe 1, vani 11,5, rendita catastale 1.235,36. Provenienza L'immobile in oggetto è pervenuto agli esecutati, per atto di acquisto ai rogiti del Notaio Lamberto Giusti del 19 luglio 2006 repertorio n.8010, trascritto a Lucca in data 19 luglio 2006 ai nn / Situazione urbanistica L'immobile in oggetto è stato realizzato in epoca anteriore al 1 settembre 1967 ed è stato oggetto delle seguenti pratiche edilizie: -Concessione Edilizia in Sanatoria n del 05/11/1998, presentata il 30/04/1986 n.6984 di protocollo; -Concessione Edilizia n. 355 del 08/07/2003, per lavori di ristrutturazione di fabbricato; -Permesso di costruire a sanatoria n. 36 del 07/02/2005, per lavori di difformità realizzate in corso d'opera; -Dichiarazione di ultimazione lavori n. prot del 07/03/2005 Certificato di Abitabilità n del 07/03/2005. Sono state rilevate le seguenti difformità: -realizzazione di struttura in ferro ad uso gazebo in aderenza al fabbricato. Tale difformità è regolarizzabile mediante Autorizzazione Edilizia in Sanatoria; -cambio di destinazione di un vano sottotetto da locale di sgombero a bagno. Il bene sarà posto in vendita al prezzo di ,00.

3 Le offerte di acquisto, sulle quali dovrà essere applicata marca da bollo da 16,00, dovranno essere presentate, in busta chiusa, presso la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Lucca, Piazzale San Donato, entro e non oltre le ore del giorno 23/10/2017. L offerta, irrevocabile ex art. 571 comma 4 c.p.c., deve contenere l indicazione del prezzo, del tempo e modo di pagamento ed ogni elemento utile alla valutazione dell offerta, le generalità complete dell offerente (cognome, nome, luogo e data di nascita, domicilio, codice fiscale, recapito telefonico, copia di valido documento d identità e, in caso di comunione dei beni anche le generalità del coniuge; se persona giuridica, oltre all indicazione delle generalità del legale rappresentante con copia del documento d identità valido, dovrà essere allegato il certificato camerale aggiornato ritirato presso la camera di commercio), oltre un deposito per cauzione pari al 10% della somma offerta, deposito da effettuarsi mediante assegno circolare intestato alla Banca del Monte di Lucca. Le offerte non saranno efficaci se pervenute oltre il termine stabilito, se inferiori di oltre un quarto al prezzo stabilito dall'avviso di vendita o se l'offerente non presti cauzione con le modalità stabilite nell'ordinanza di vendita, in misura non inferiore al decimo del prezzo da lui proposto. Il Notaio delegato effettuerà l esame delle offerte e la gara tra gli offerenti presso l Associazione Notarile per le Procedure Esecutive, in Lucca Via Carrara n 38, il giorno 24/10/2017 successivo alla scadenza del termine per la presentazione delle offerte di acquisto ad ore In caso di gara, ai sensi dell art. 573 c.p.c., l aumento minimo dovrà essere di 5.000,00. In riferimento al disposto di cui all art. 574 c.p.c., il Notaio delegato, se farà luogo alla vendita, disporrà il modo del versamento del prezzo da eseguirsi nel termine di giorni 100 (cento) dall aggiudicazione. L aggiudicatario, qualora non intenda avvalersi della facoltà di subentrare nel contratto di finanziamento, previsto dall art. 41 comma 5 D.L.gs. 385/93, detratta la cauzione già versata, dovrà versare direttamente alla Cassa di Risparmio di Parma e Piacenza s.p.a., entro il termine di giorni 100 (cento) dall aggiudicazione, la differenza tra il prezzo di aggiudicazione e la cauzione

4 già versata, fino alla concorrenza del credito complessivo della Cassa di Risparmio di Parma e Piacenza s.p.a.; ove il prezzo di vendita sia inferiore ad ,00 il versamento diretto del saldo prezzo sarà limitato al 60% dell'importo, ove sia compreso tra ,00 ed ,00 sarà limitato all'80%. L aggiudicatario, inoltre, dovrà versare nello stesso termine di giorni 100 (cento) dall aggiudicazione sul conto corrente intestato alla procedura che sarà stato aperto dopo l aggiudicazione con il versamento della cauzione presso la Banca del Monte di Lucca, sede di Lucca, Piazza San Martino, l eventuale eccedenza tra il prezzo di aggiudicazione e la somma ottenuta sommando alla cauzione quanto direttamente corrisposto alla Banca del Monte di Lucca s.p.a. All atto dell emissione del decreto di trasferimento dovrà provvedere a depositare presso l Associazione Notarile per le Procedure Esecutive, mediante assegni circolari, la somma necessaria per la registrazione, trascrizione e voltura catastale del decreto di trasferimento, nonché i diritti di cancelleria ed i bolli dovuti per la copia autentica del decreto ad uso trascrizione. L'aggiudicatario, inoltre, dovrà corrispondere la metà del compenso del delegato relativo alla fase di trasferimento della proprietà, maggiorato del 10% per spese generali, oltre IVA ed oneri previdenziali, come da D.M. n. 227 del 15 ottobre L espletamento delle formalità di cancellazione delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie conseguenti al decreto di trasferimento, pronunciato dal Giudice dell Esecuzione ai sensi dell art. 586 c.p.c., avverrà a spese della procedura. La partecipazione implica la conoscenza integrale e l accettazione incondizionata di quanto contenuto nella relazione peritale e nei suoi allegati. Ulteriori informazioni potranno essere richieste, presso l Associazione Notarile per le Procedure Esecutive con sede in Lucca via Carrara n 38 (tel. 0583/957605), ove sarà possibile prendere visione della perizia dalle ore alle ore ad esclusione del martedì o dai siti internet

5 e nonché sul sito del Tribunale di Lucca. Viareggio, li 20 LUG Il Notaio delegato Dott. Fabio Monaco