AVVISO DI VENDITA DI TERRENI AGRICOLI PER ASTA PUBBLICA

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1 AVVISO DI VENDITA DI TERRENI AGRICOLI PER ASTA PUBBLICA L Istituto di Servizi per il Mercato AgricoloA Alimentare ISMEA, Ente Pubblico Economico, ai sensi del DPR n. 200 del 31 marzo 2001, con sede legale in Via Cornelio Celso n. 6 e sede amministrativa in Via Nomentana n Roma, RENDE NOTO CHE il giorno 01/10/2007 alle ore presso i propri uffici di Roma, Via Nomentana, n. 183 procederà alla vendita per asta pubblica, con il sistema delle offerte segrete, dei terreni di sua esclusiva proprietà ubicati nel territorio del Comune di MINEO E CALTAGIRONE CT estesi Ha codice prat.. XI-4/ 4/8145 come meglio individuati nella scheda di descrizione della struttura fondiaria, allegata al presente avviso d asta. e disponibile anche sul sito Sezione Riqualificazione Strutture Produttive/ Vendita per asta pubblica. Ulteriori informazioni possono essere richieste all Ufficio Relazioni con il Pubblico dell Ismea (Tel Fax urp@ismea.it), dal lunedi al venerdi dalle ore 9,00 alle ore 13,00. Gli immobili oggetto della presente asta vengono venduti a corpo e non a misura, come visti e piaciuti, nello stato di fatto e di diritto esistente, con le relative accessioni e pertinenze, diritti, servitù attive e passive, oneri, canoni, vincoli esistenti e/o imposti dalle vigenti leggi. Il prezzo base d asta è stabilito in complessivi ,83 Il deposito cauzionale per partecipare all asta è stabilito nella misura del 10% del prezzo base d asta. Per l aggiudicatario il deposito cauzionale costituisce principio di pagamento e quindi viene trattenuto come deposito cauzionale infruttifero. La somma sarà invece restituita a coloro che non risulteranno aggiudicatari dei terreni. Il deposito cauzionale deve essere effettuato mediante assegno circolare non trasferibile intestato ad Ismea. Sono consentite offerte libere in aumento. E fatto salvo il diritto di prelazione dei coltivatori diretti proprietari di terreni confinanti ai sensi della vigente normativa in materia di proprietà coltivatrice; pertanto successivamente all aggiudicazione, l Ismea provvede a notificare il verbale di aggiudicazione ai predetti soggetti. Nel caso di esercizio del diritto di prelazione degli aventi diritto, non si procede all aggiudicazione e il deposito cauzionale verrà restituito. 1. Soggetti che possono partecipare all asta Possono partecipare all asta tutti i soggetti (persone fisiche e società), purchè: non abbiano riportato condanne per delitti che comportino la pena accessoria della incapacità di contrarre con la pubblica amministrazione (art. 32 quater del codice penale); non siano sottoposti a procedimenti penali per delitti contro la pubblica amministrazione e contro il patrimonio; Questo documento è di proprietà di ISMEA che se ne riserva tutti i diritti 1

2 non siano sottoposti a misure di prevenzione e antimafia; non si trovino nelle condizioni di cui all art. 68 del RD n.827/1924 (esclusione dalla partecipazione per negligenza o malafede in precedenti procedure di aggiudicazione o rapporti contrattuali). siano in regola con il piano di ammortamento di altro fondo in assegnazione da Ismea. non siano gli ex assegnatari del fondo oggetto della presente vendita all asta. Per le società, le condizioni su indicate devono essere rispettate dal rappresentante legale e/o dagli amministratori. non siano in regola con il piano di ammortamento di altro fondo in assegnazione non siano gli ex assegnatari del fondo oggetto della presente ente vendita all asta. 2. Modalità di partecipazione all asta Il plico per la partecipazione all asta chiuso, sigillato (con qualsiasi mezzo idoneo a non consentirne l apertura) e controfirmato sui lembi della chiusura, deve essere inviato al seguente indirizzo: ISMEA Direzione Riqualificazione Strutture Produttive Via Nomentana, n , Roma e all esterno deve riportare la dicitura: Domanda di partecipazione asta terreni MINEO E CALTAGIRONE CT estesi Ha codice prat.. XI-4/ 4/8145 L invio del plico per la partecipazione all asta può avvenire a mezzo raccomandata A/R o con consegna diretta, dal lunedi al venerdi dalle ore 9,00 alle ore 13,00, presso l Ufficio Relazioni con il Pubblico dell Ismea (Roma, Via Nomentana, n. 183). Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente ove, per qualsiasi motivo, non giunga a destinazione nel termine fissato per la partecipazione all asta, ovvero entro e non oltre le ore 13,00 del giorno 23/09/2007 A tal fine faranno fede unicamente i registri di consegna dell Istituto e le ricevute di consegna dei plichi che ciascun utente è tenuto a chiedere al momento della consegna. Nulla può essere imputato all Ismea per ritardata o mancata consegna del plico da parte dell offerente e/o del mezzo di trasmissione prescelto dallo stesso. Tutte le domande pervenute oltre il termine stabilito non saranno prese in considerazione. Il plico per la partecipazione all asta dovrà contenere, a pena di esclusione, 2 buste chiuse e sigillate e controfirmate sui lembi della chiusura con all esterno riportata la dicitura BUSTA A Domanda di partecipazione asta terreni MINEO E CALTAGIRONE CT estesi Ha codice prat.. XI-4/8145 BUSTA B Offerta di partecipazione asta terreni MINEO E CALTAGIRONE CT estesi Ha codice prat.. XI-4/8145 ed all interno i seguenti documenti: Questo documento è di proprietà di ISMEA che se ne riserva tutti i diritti 2

3 BUSTA A 1. domanda di partecipazione all asta, redatta utilizzando esclusivamente il modello allegato al bando, sottoscritta dall offerente o da un suo procuratore; il modello può essere richiesto all URP dell Ismea o scaricato in formato elettronico dal sito / Sezione Riqualificazione Strutture Produttive/ Vendita per asta pubblica; 2. fotocopia di un documento d identità, in corso di validità, del sottoscrittore la domanda di partecipazione; 3. titolo del deposito cauzionale, per un importo pari al 10% del prezzo base d asta, che deve essere effettuato esclusivamente mediante assegni circolari non trasferibili intestati ad Ismea Istituto di Servizi per il Mercato Agricolo Alimentare; 4. procura notarile in originale, nel caso che l offerta sia presentata da un procuratore del soggetto offerente; 5. certificato della Camera di Commercio, nel caso che l offerta sia presentata dal legale rappresentante di una società, da cui risulti il Consiglio di Amministrazione ed il rappresentante legale della Società e se la stessa negli ultimi cinque anni è stata sottoposta a procedura concorsuale. BUSTA B 1. offerta economica mica, redatta utilizzando esclusivamente il modello allegato al bando, sottoscritta dall offerente o da un suo procuratore; il modello può essere richiesto all URP dell Ismea o scaricato in formato elettronico dal sito ww.ismea.it/ / Sezione Riqualificazione Strutture Produttive /Vendita / per asta pubblica; attenzione: l offerta non può essere condizionata e all interno di tale busta non deve essere inserito nessun altro documento. Non è ammessa alla gara la domanda incompleta, irregolare o che comunque non sia pervenuta secondo le modalità sopra descritte. Non sono inoltre ammesse duplicazioni di offerta, presentate direttamente o indirettamente. 3. Criteri di aggiudicazione L aggiudicazione è dichiarata a favore del soggetto che ha presentato l offerta in aumento più elevata. Nel caso di offerte più elevate di pari importo, ai relativi offerenti verrà richiesta la presentazione di una nuova offerta segreta, in aumento rispetto al precedente prezzo offerto (offerta segreta di rilancio). Si procede quindi ad aggiudicare il bando in favore del soggetto che effettua l offerta di rilancio di importo più elevato. Fatti salvi tutti i poteri di accertamento d ufficio dell Istituto, all esito dell asta viene richiesto al soggetto aggiudicatario di produrre i documenti e i certificati relativi a quanto dichiarato nella domanda di partecipazione. 4. Procedura di aggiudicazione Alla data, nell ora e nel luogo indicati in premessa, un apposita Commissione formata da un Dirigente ISMEA (con funzioni di Presidente) e da due Funzionari dell Istituto procede, con l assistenza di un Notaio, all apertura dei plichi pervenuti, con le seguenti modalità. apertura della BUSTA A, verifica della regolarità della domanda di partecipazione e della documentazione prodotta e titolo del deposito cauzionale; in caso di domanda regolarmente presentata, si procede all apertura della BUSTA B contenente l offerta economica; in caso di domanda non conforme al bando, non si procede all apertura della BUSTA B e viene verbalizzata l esclusione della domanda di partecipazione. Al termine dell esame delle offerte valide, la Commissione d asta formula la graduatoria e la proposta di aggiudicazione al Direttore Generale che, a seguito della verifica dei lavori della Commissione, dispone Questo documento è di proprietà di ISMEA che se ne riserva tutti i diritti 3

4 l aggiudicazione definitiva con propria determinazione, salvo quanto previsto in materia di prelazione agraria. Si può procedere all aggiudicazione anche nel caso sia stata presentata un unica offerta; l aggiudicatario viene informato dell esito favorevole dell asta mediante invio di lettera raccomandata A/R al recapito indicato nella domanda di partecipazione. L Istituto si riserva, in ogni momento, di non procedere all aggiudicazione, attraverso provvedimento motivato comunicato a tutti i partecipanti. Il concorrente è vincolato alla propria offerta per complessivi 180 gg. dalla data della presentazione della stessa. E fatta salva la facoltà dell aggiudicatario di rinunciare all aggiudicazione, senza alcuna pretesa o richiesta tranne la restituzione della cauzione, nel caso in cui, trascorso un anno dalla ricezione della comunicazione di aggiudicazione, non sia stato possibile procedere alla stipula dell atto. La rinuncia da parte dell aggiudicatario comporta, comunque, la facoltà insindacabile, per l Istituto, di interpellare i soggetti utilmente collocati in graduatoria prima di avviare una nuova procedura d asta. 5. Vendita dei beni all aggiudicatario A seguito dell aggiudicazione la vendita viene eseguita nel rispetto delle disposizioni di legge sul diritto di prelazione dei soggetti qualificati, confinanti, come stabilito dalle vigenti normative in materia di proprietà coltivatrice. Pertanto la migliore offerta viene notificata ai confinanti, a mezzo raccomandata A/R, ai fini dell eventuale esercizio, entro i termine di legge, di tale diritto di prelazione. Il pagamento del prezzo di aggiudicazione deve essere effettuato in un unica soluzione, al netto dei versamenti effettuati in sede di deposito cauzionale, contestualmente alla stipula del contratto di vendita e contestualmente sarà trasferito il bene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. L aggiudicazione non produce alcun effetto traslativo della proprietà che si produce solo al momento del rogito notarile e del pagamento integrale del prezzo. In caso di esclusione o rinuncia del primo aggiudicatario dell asta, sarà dichiarato aggiudicatario il secondo classificato, in base alla graduatoria stilata dalla Commissione, e così di seguito, sino all aggiudicazione definitiva. La somma pari al 10% del prezzo base d asta, versata dall aggiudicatario a titolo di deposito cauzionale infruttifero, è ritenuta da ISMEA, in caso di mancata stipula del contratto di vendita del terreno per rinuncia o per fatto addebitabile per colpa al soggetto risultato aggiudicatario. Tutte le spese relative e conseguenti alla stipula del contratto, nessuna esclusa, sono a totale carico dell aggiudicatario acquirente. L Ismea si riserva la designazione del Notaio rogante e di comunicare la data per la stipula dell atto. 6. Forme di pubblicità Il presente bando è pubblicato per estratto sulla Gazzetta Ufficiale e su 2 quotidiani a diffusione nazionale, inviato nel testo integrale alle Case Comunali di MINEO E CALTAGIRONE CT pubblicato integralmente sul sito internet dell Istituto ( e trasmesso alle Organizzazioni Professionali Agricole maggiormente rappresentative a livello nazionale. 7. Informazioni e responsabile del procedimento Per ogni informazione relativa alla presente procedura è possibile contattare, dal lunedi al venerdi dalle ore 9,00 alle ore 13,00, l Ufficio Relazioni con il Pubblico di ISMEA (tel urp@ismea.it). Responsabile del procedimento, ai sensi della legge n. 241 del 1990 è il Dirigente della Direzione Riqualificazione Strutture Produttive. Ai sensi del D.lgs. n. 196 del 2003, i dati personali acquisiti nell ambito della presente procedura saranno utilizzati e trattati esclusivamente ai fini dell espletamento della stessa, fatto salvo il diritto di accesso ai documenti amministrativi secondo quanto previsto dalla legge n. 241 del Il Direttore Generale Dott. Ezio CASTIGLIONE Pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana n. 85 del 23/07/2007 Questo documento è di proprietà di ISMEA che se ne riserva tutti i diritti 4

5 1 Localizzazione dei terreni ALLEGATO A: DESCRIZIONE DEI TERRENI IN VENDITA Provincia CATANIA Comune Mineo e Caltagirone Località Denominazione fondo 2 Dati catastali Comune censuario Foglio Pct Qualità Classe Superficie Ha. R.D. R.A. Mineo Seminativo 3 0, ,41 3,83 Mineo Agrumeto 2 0, ,31 71,00 Mineo Incolto sterile 0,2900 Mineo Agrumeto 2 0, ,00 9,30 Mineo FFRR 0,1800 Mineo Agrumeto 2 1, ,99 119,38 Mineo Agrumeto 2 2, ,72 321,22 Mineo Agrumeto 2 0,0148 5,31 1,72 Mineo Seminativo 3 0,0028 0,10 0,03 Mineo Seminativo 3 0,0040 0,14 0,04 Mineo Seminativo 3 0,0018 0,07 0,02 Caltagirone Agrumeto 2 2, ,12 343,90 Caltagirone Agrumeto 2 0, ,11 12,09 TOTALE 7, ,28 882,53 3 Ripartizione per qualità di coltura Catastale Superficie Ha. Attuale Superficie Ha. Agrumeto 7,1485 Agrumeto 3,6000 Seminativo 0,3796 Agrumeto abbandonato 3,2000 Incolto sterile 0,2900 Tare e FFRR 1,1981 FFRR 0,1800 TOTALE 7,9981 TOTALE 7,9981 Questo documento è di proprietà di ISMEA che se ne riserva tutti i diritti 5

6 4 Caratteristiche fisiche prevalenti Altitudine Configurazione Giacitura Esposizione prevalente Numero corpi fondiari Natura agro-geologica dei terreni Granulometria Grado di fertilità Sistemazione del terreno 230 mt slm Irregolare Parte in piano e parte collinare Est Due autoctona Medio impasto tendente all argilloso calcareo Buono In parte terrazzato 5 Tipo di accesso e viabilità aziendale Da Catania si percorre per 25 km la SS 417 per Gela,indi a destra la SP 109 per Grammichele alla quale dopo 100 mt circa sono attestati i terreni. Il fondo è situato nella contrada Borgo Lupo 6 Disponibilità di acqua per uso irriguo Da tre pozzi freatici e da uno in comproprietà 7 Fabbricati Un FR ad uso abitatazione di mq.140 composto da n.6 vani più servizi n.2 stalle, concimaia, pollaio il tutto in mediocri condizioni strutturali e di manutenzione 8 Colture arboree Coltura Varietà Superficie HA Età Forma di allevamento Sesto di impianto Stato vegeto produttivo Arancio Arancio Sanguinello Moscato 0,6000 4X4 Pessimo Tarocco Mandarino Avana 2,8000 4X4 Mediocre Arancio Tarocco Moro 2,6000 4X4 Di recente reinnesto Arancio Tarocco 1,0000 5X5 discreto 7,0000 Questo documento è di proprietà di ISMEA che se ne riserva tutti i diritti 6

7 9 Opere irrigue L appezzamento nel territorio di Caltagirone ha un impianto interrato di microportata,l appezzamento nel territorio di Mineo è in stato di abbandono 10 Altre opere Il fondo in agro di Caltagirone si presenta recintato lungo il fronte stradale con la SP 109 con un muretto in cemento,paletti,rete metallica e cancello in ferro. 11 Dotazioni aziendali Enel 12 Servitù attive e passive Servitù di passaggio 13 Prezzo complessivo ed unitario all'attualità ,83 pari ad ,72 14 Descrizione stato della procedura di rilascio In corso Questo documento è di proprietà di ISMEA che se ne riserva tutti i diritti 7