COMUNE DI SARONNO. (Provincia di Varese) BANDO DI GARA MEDIANTE PUBBLICO INCANTO PER COMUNALE SITI IN PIAZZA DE GASPERI AL PRIMO PIANO

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1 COMUNE DI SARONNO (Provincia di Varese) BANDO DI GARA MEDIANTE PUBBLICO INCANTO PER L ALIENAZIONE DI N. 4 BOX AUTO DI PROPRIETA COMUNALE SITI IN PIAZZA DE GASPERI AL PRIMO PIANO INTERRATO. Ente alienante: Comune di Saronno - Piazza Repubblica, 7 - Saronno Tel.02/ Fax 02/ Descrizione degli immobili: la procedura ha per oggetto la vendita di n. 4 box auto di proprietà comunale siti in piazza De Gasperi, costituenti un ambito autonomo con corsello di manovra, al primo piano interrato del complesso immobiliare di piazza De Gasperi e vicolo del Caldo, che comprende numerose altre autorimesse. L accesso si ha da piazza De Gasperi attraverso una rampa di proprietà condominiale, gravata da servitù di passo carraio, dalla quale si accede ad un tratto di corsello ad uso esclusivo dei quattro box, che, per capienza, consentono il parcamento di una sola autovettura ciascuno. L immobile oggetto di vendita è stato edificato con C.E. 52/97 del 31/07/1997 e n. 54/01 del 10/07/2001; gli accessi e le parti comuni e le altre parti del complesso sono state edificate con concessioni diverse. Il complesso allo stato attuale è in assenza del collaudo tecnico amministrativo e del certificato di agibilità. 2. Prezzo a base di gara: ,00 per box auto. 3. Criteri di aggiudicazione: l asta pubblica sarà tenuta con il metodo delle schede segrete, ai sensi dell art. 36, R.D. 17 giugno 1909, n.454. La selezione delle offerte verrà effettuata innanzitutto con il metodo delle offerte singole, ma sono ammesse anche offerte per l acquisto in

2 blocco, in considerazione della particolare tipologia dell immobile, comprensiva di n. 4 box auto ed un corsello di manovra comune esclusivo, di notevoli dimensioni in rapporto al singolo box. Qualora la sommatoria delle quattro migliori offerte singole risulti inferiore ad una offerta in blocco, quest ultima risulterà aggiudicataria; conseguentemente, se le quattro migliori offerte singole superano l offerta in blocco, risulteranno aggiudicatarie. Nel caso in cui, invece, non si raggiungano le quattro offerte per l acquisto dei box singoli e pervenga almeno un offerta in blocco, l Amministrazione Comunale si riserva la facoltà di decidere l aggiudicazione sulla base di oggettivi parametri economici. Verrà valutata quindi, con atto espresso, la convenienza economica in rapporto ai valori offerti. L aggiudicazione dei box auto sarà determinata secondo il criterio del maggiore prezzo offerto, subordinata alla prelazione a favore di soggetti offerenti aventi almeno uno dei seguenti requisiti: - residenza nella zona preferenziale; - proprietà di una o più unità immobiliari ricadenti nella zona preferenziale; - titolarietà di una o più attività insediate nella zona preferenziale. Detta zona preferenziale è individuata in tinta azzurra nell allegata planimetria (all. B3) e consiste nel perimetro della zona a traffico limitato, di cui alla deliberazione di Giunta Comunale n. 262 del 30/10/2007. Detta prelazione viene applicata esclusivamente alle offerte singole, tra tutte quelle appartenenti alla medesima classe, intendendosi per tale la suddivisione graduale secondo lo scarto fissato in 1.000,00.

3 A maggiore chiarimento si precisa che le offerte verranno così classificate: - Classe A da ,00 a ,00; - Classe B da ,00 a ,00; - Classe C da ,00 a ,00; e così via. Esaurita l aggiudicazione per le classi di maggiore offerta economica ed in presenza di un numero superiore di offerte rispetto al numero dei box auto rimasti, si procederà, all interno della classe inferiore residua, all individuazione degli aventi diritto alla prelazione. A parità di requisiti prevarrà il prezzo assoluto più alto. A parità di prezzo prevarrà l ordine cronologico di presentazione dell offerta, attestato dall Ufficio Protocollo. Si potrà procedere ad aggiudicazione in presenza di almeno un offerta non inferiore al prezzo posto a base d asta; l Amministrazione Comunale si riserva comunque la facoltà di non procedere ad aggiudicazione in presenza di una sola offerta o di un numero di offerte tali da non consentire la completa alienazione del bene. Saranno ammesse offerte per procura ex artt.26 e 27 R.D. 454/1909. Non sono ammesse offerte per persone da nominare. 4. Criteri di assegnazione: La graduatoria finale di assegnazione dei box auto valida ai fini della priorità di scelta di cui al comma successivo, verrà stilata sulla base dell effettivo prezzo offerto; a parità di prezzo offerto ed in assenza di diritto di prelazione, costituisce criterio preferenziale di assegnazione l ordine cronologico di presentazione dell offerta, attestato dall Ufficio Protocollo. I concorrenti aggiudicatari del box auto avranno la possibilità di

4 scegliere fra quelli a disposizione secondo l ordine progressivo della graduatoria di assegnazione determinata in base ai criteri su esposti. 5. Patti e condizioni di aggiudicazione: i box auto sono aggiudicati nello stato di manutenzione ordinaria e straordinaria in cui si trovano, stato che il partecipante alla gara accetta preventivamente, come è comunque desumibile dalla sua partecipazione alla gara previa esplicita dichiarazione di accettazione delle presenti condizioni e dei contenuti specifici individuati nell Allegato A, Perizia estimativa e descrizione immobile in P.zza De Gasperi. In particolare, allo stato attuale, il complesso edilizio comprendente l immobile è in assenza del collaudo tecnico amministrativo e del certificato di agibilità del complesso edilizio. L immobile in ogni caso viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, e pertanto l aggiudicatario subentra, in quota parte, anche per le eventuali opere richieste per il collaudo tecnico amministrativo e per il certificato di agibilità dell intero complesso, che rimarranno a suo totale carico. La vendita si intende comprensiva di tutte le parti comuni, ognuna per la propria quota di competenza. L aggiudicazione al miglior offerente avviene per il prezzo offerto al netto delle eventuali imposte di legge e tasse applicabili. Le spese di stipulazione del contratto, nonché tutte le spese comunque conseguenti alla suddetta stipulazione, sono a carico dell aggiudicatario, nessuna esclusa. 6. Termine di ricezione delle offerte: Le offerte dovranno pervenire all Ufficio Protocollo del Comune di Saronno, a pena di esclusione, entro le ore del giorno Indirizzo al quale inviare le offerte: Le offerte dovranno essere

5 consegnate a mezzo di raccomandata R.R. oppure a mano mediante deposito presso l Ufficio Protocollo dell Ente alienante Piazza della Repubblica n. 7. Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente, per cui l Amministrazione alienante non assumerà responsabilità alcuna qualora, per qualsiasi motivo, il plico medesimo non venga recapitato in tempo utile dal servizio postale. In caso di recapito a mezzo di servizio postale pubblico o privato, non farà fede la data di invio, ma unicamente quella di ricevimento da parte dell Ufficio Protocollo del Comune di Saronno. 8. Modalità di redazione dell offerta: Dovranno essere inseriti in una busta chiusa, riportante la dicitura: Bando di gara mediante pubblico incanto per l alienazione di n. 4 box auto al primo piano interrato di proprietà comunale siti in piazza De Gasperi, nonché l intestazione dell offerente, a pena di esclusione: a) una dichiarazione, resa ai sensi dell art. 38, DPR , n. 445 (sottoscritta e presentata unitamente a copia fotostatica non autenticata di un documento di identità del sottoscrittore) e redatta obbligatoriamente compilando l allegato modulo B1, da cui risulti: - i dati anagrafici e fiscali del soggetto concorrente; - di avere diritto alla prelazione in quanto avente uno dei requisiti di cui al precedente punto 3; - l accettazione dei patti e delle condizioni di aggiudicazione di cui al punto 5; - l impegno al perfezionamento del trasferimento entro i termini di cui al successivo punto 11. b) la certificazione comprovante l avvenuto versamento delle cauzioni previste;

6 c) originale della procura speciale nel caso di offerta presentata da procuratore; d) l offerta, in carta legale, espressa in cifre e in lettere e sottoscritta dal soggetto concorrente, redatta obbligatoriamente compilando l allegato modulo B2. 9. Cauzioni: saranno ammessi alla gara solo i concorrenti che provvederanno a presentare gli assegni circolari o le ricevute della Tesoreria Comunale BANCA POPOLARE DI MILANO Agenzia 171 Piazza De Gasperi, Saronno relative ai seguenti versamenti: ,00 pari a 1/10 del valore a base d asta per cauzione, per box auto; ,00 pari all ammontare presunto delle spese contrattuali, per box auto. Detti depositi, che dovranno essere eseguiti singolarmente per ogni box auto per cui si concorre, saranno successivamente svincolati per i concorrenti non aggiudicatari. 10. Operazioni di gara: le operazioni di gara si svolgeranno presso la sede del Palazzo Municipale di Saronno Piazza Repubblica, 7 il giorno a partire dalle ore Altre indicazioni: Entro 10 giorni dalla notifica dell avviso di aggiudicazione, l aggiudicatario dovrà versare la differenza fra 1/10 del valore di vendita e 1/10 del valore stimato (già versato). I rimanenti 9/10 del valore di aggiudicazione saranno versati alla stipula dell atto notarile, che dovrà avvenire entro e non oltre 90 giorni dalla data di notifica dell'avviso di aggiudicazione. Tutti gli atti verranno comunque stipulati

7 da un Notaio scelto dall Amministrazione Comunale. Ai sensi dell art. 67 R.D. 454/1909, il mancato adempimento degli obblighi di pagamento predetti comporterà l indizione di nuovi incanti con conseguente incameramento della cauzione versata dall aggiudicatario e con addebito allo stesso delle spese d incanto e reincanto, nonché della differenza tra il prezzo della prima aggiudicazione e quello ottenuto dal reincanto, oltre ai relativi interessi e ad eventuali ulteriori danni. Per informazioni sulle caratteristiche degli immobili oggetto dell incanto o per prendere visione dei documenti relativi alla presente procedura di vendita è possibile rivolgersi all Ufficio Patrimonio, durante gli orari di apertura al pubblico o telefonare al n. 02/ ; è possibile acquisire copia della documentazione previo pagamento delle spese di copia. Il responsabile del procedimento è l Ing. Cosenza Servizio Patrimonio. IL DIRIGENTE ALLEGATO A Perizia estimativa e descrizione dell immobile. ALLEGATO B1 Modulo dichiarazione accettazione patti e condizioni. ALLEGATO B2 Modulo offerta. ALLEGATO B3 Planimetria zona di prelazione.