COMUNE DI SANT ANNA ARRESI

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1 COMUNE DI SANT ANNA ARRESI Provincia di Carbonia Iglesias BANDO PUBBLICO PER L AFFIDAMENTO IN LOCAZIONE E GESTIONE DEL BAR- RISTORANTE CON L AGGIUNTA EVENTUALE DELLA SALA CONVEGNI E PUNTO INFORMAZIONI QUALI ACCESSORI DELL APPALTO IN LOCALITA PORTOPINO. IL RESPONSABILE UFFICIO LL.PP. In esecuzione alla determinazione dell ufficio LL.PP. n. 01 del 14/01/2014 RENDE NOTO Che è indetto Bando di gara per l affidamento in locazione degli immobili Bar-Ristorante in località Candiani con l aggiunta eventuale della Sala Convegni e del Punto informazioni quali accessori dell appalto; 1. STAZIONE APPALTANTE Comune di Sant Anna Arresi Piazza Aldo Moro n. 1 cap tel. 0781/96691 fax 0781/ sito internet 2. PROCEDURA DI GARA E CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE Procedura aperta ai sensi del Dlgs 163/2006. La gara sarà aggiudicata con il criterio dell'offerta economicamente più vantaggiosa, ai sensi dell'art. 83 del D.Lgs. n.163/2006 valutabile in base agli elementi di valutazione successivamente dettagliati ed ai parametri indicati nel capitolato d'oneri. La valutazione dei progetti sarà effettuata da una apposita Commissione Giudicatrice all'uopo nominata dalla stazione appaltante; 3. NORME REGOLANTI LA CONCESSIONE Le norme che regolano la concessione risultano dal Disciplinare di gara e dal Capitolato d oneri. La documentazione relativa alla presente gara (il Capitolato d oneri - Disciplinare di gara facsimili per offerta economica) può essere visionata e scaricata dal sito istituzionale del Comune ( o ritirata presso l Ufficio LL.PP. del Comune di Sant Anna Arresi, nelle ore di ricevimento del pubblico (lun. dalle alle mart. giov. e ven. dalle alle ), tel. 0781/ /218, fax. 0781/966384, resptecnico@comune.santannaarresi.ca.it). 4. OGGETTO DELLA CONCESSIONE Il Comune di Sant Anna Arresi intende procedere alla locazione per una durata di anni sei degli immobili Bar-Ristorante in località Candiani con l aggiunta eventuale della Sala Convegni e del Punto informazioni quali accessori dell appalto da destinare a servizi turistici. La DUAAP di inizio attività dovrà essere presentata dal locatario successivamente all'assegnazione. Il locatario dovrà garantire nel periodo aprile - settembre l'apertura dell attività. In occasione di particolari eventi e manifestazione organizzate e/o sponsorizzate dal Comune di Sant Anna Arresi, il locatario dovrà garantire l'apertura del Bar-Ristorante per la durata della manifestazione. Nel periodo 15 giugno 15 settembre non sarà consentita la chiusura per ferie dell attività e potrà essere richiesto esclusivamente una giornata di riposo infrasettimanale che non potrà coincidere con i festivi, i prefestivi e le giornate in cui vengono organizzati eventi o manifestazioni con il patrocinio del Comune;

2 5. MODALITA DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE E SCADENZA DEL BANDO Le offerte, corredate della documentazione prescritta, devono pervenire in plico postale raccomandato o agenzia di recapito autorizzata, ovvero con consegna a mano, al seguente recapito: Comune di SANT ANNA ARRESI Piazza A. Moro n. 1 - Ufficio Protocollo - Cap Sant Anna Arresi (CI), a pena di esclusione, entro le ore del giorno 30/01/2014. Il recapito del plico in tempo utile rimane ad esclusivo rischio del mittente. L offerta e la relativa documentazione dovrà essere contenuta in un unico plico chiuso, recante all esterno, oltre alle indicazioni del mittente e cioè la denominazione o ragione sociale, la seguente dicitura: OFFERTA PER LA GARA PER LA LOCAZIONE DEGLI IMMOBILI BAR- RISTORANTE IN LOCALITÀ CANDIANI CON L AGGIUNTA EVENTUALE DELLA SALA CONVEGNI E DEL PUNTO INFORMAZIONI QUALI ACCESSORI DELL APPALTO DA DESTINARE A SERVIZI TURISTICI. L invio del plico contenente l offerta entro il termine perentorio di cui sopra dovrà essere recapitato all indirizzo di destinazione. All interno del plico dovranno essere inserite, a pena di esclusione dalla gara, tre diverse buste chiuse, sigillate. Le tre buste, identificate dalle lettere A, B e C, oltre alle indicazioni del mittente e cioè la denominazione o ragione sociale, dovranno riportare rispettivamente le seguenti diciture: Busta A : DOCUMENTI, Busta B : - OFFERTA TECNICA. Busta C : OFFERTA ECONOMICA. I contenuti delle buste A, B e C sono indicati rispettivamente nei paragrafi seguenti della presente lettera di invito. 1) Busta A : DOCUMENTI, La busta A : DOCUMENTI dovrà contenere la seguente documentazione: a) Domanda necessaria per la partecipazione alla gara da redigere secondo il modulo allegato al presente bando (modello 1) corredata di fotocopia di documento di riconoscimento in corso di validità del sottoscrittore; il dichiarante, assumendosene la piena responsabilità, dovrà attestare il possesso, alla data di presentazione dell'offerta, dei requisiti e delle condizioni necessarie alla partecipazione alla gara: I. di aver preso attenta visione del capitolato speciale, nonché delle norme che regolano la procedura di aggiudicazione e l esecuzione del relativo contratto contenute nel presente disciplinare di gara e nel relativo bando, e di obbligarsi, in caso di aggiudicazione, ad osservarli in ogni parte; II. di aver preso attenta visione dello stato di fatto e di diritto dei siti e degli impianti esistenti ed oggetto di gara, di aver considerato e valutato tutte le condizioni incidenti sulle prestazioni oggetto della gara, che possono influire sulla determinazione dell offerta e sulle condizioni contrattuali e di aver preso conoscenza di tutte le circostanze, generali e specifiche, relative all esecuzione del contratto e di averne tenuto conto nella formulazione dell offerta economica, nonché di aver tenuto conto degli oneri e degli obblighi che potranno derivare dalle normative vigenti e in particolare di essere in regola con la normativa vigente sulla sicurezza del lavoro e di aver tenuto conto, nella formulazione dell offerta, degli oneri relativi agli obblighi connessi alle disposizioni in materia di sicurezza e protezione dei lavoratori, nonché alle condizioni del lavoro; III. non trovarsi in alcuna delle cause di esclusione dalla partecipazione alle gare di cui all art. 38 del D.Lgs. 163/2006; IV. il possesso di idonea dichiarazione bancaria con l indicazione di riferimento all oggetto della gara : n. 1 Istituto di Credito in grado di attestare la capacità economico-finanziaria e la relativa referenza rilasciata da Istituto stesso, da allegare alla domanda ;

3 V. di aver gestito, senza essere incorsi in contestazioni per gravi inadempienze esercizi commerciali del settore alimentare per un periodo di almeno 18 mesi negli ultimi 5 anni, precisando la tipologia della attività di commercio esercitata ovvero per le nuove imprese, società o cooperative di possedere all interno del proprio organico le figure professionali necessarie alla gestione della ristorazione; VI. Non trovarsi in condizioni di inadempienza o di mora nei confronti del Comune di Sant Anna Arresi; b) Cauzione provvisoria di 1440,00 pari al 2% dell importo a base di gara per i sei anni previsti di locazione da costituire in uno dei modi previsti dall art. 75 del D. Lgs 163/2006; c) Copia del Capitolato d oneri e del disciplinare di gara sottoscritta per accettazione in ogni singolo foglio dal titolare o legale rappresentante della ditta o da persona abilitata ad impegnare legalmente la stessa; d) modulo di avvenuto sopralluogo obbligatorio debitamente vistato dal personale incaricato dal Comune;(Allegato A) 2) Busta B : - OFFERTA TECNICA. La Busta B dovrà contenere una proposta progettuale e di gestione con riferimento ai parametri richiesti nel presente bando. L offerta tecnica dovrà essere sottoscritta in ogni pagina, con firma leggibile e per esteso, da parte del/i titolare/i o legale/i rappresentante/i della Ditta/Società o da persona abilitata ad impegnare legalmente la stessa. 3) Busta C : OFFERTA ECONOMICA. La busta C deve contenere l offerta economica sottoscritta, a pena di esclusione, dal titolare o legale rappresentante, secondo il Modulo di offerta Allegato B. L Impresa partecipante dovrà indicare l importo superiore rispetto all importo a base d asta ,00/annuo (euro dodicimila/annuo) oltre Iva se prevista. L offerta non deve contenere riserve o condizioni, non deve essere espressa in modo indeterminato né facendo riferimento ad altra offerta. Non sono ammesse offerte in ribasso rispetto all importo a base d asta; Non saranno ammesse alla fase di aggiudicazione le offerte economiche superiori al doppio dell importo a base di gara annuo. L inosservanza delle modalità sopra descritte di presentazione dell offerta e la carenza o irregolarità della documentazione prevista costituiranno causa d esclusione. 6. TEMPI E MODALITA DI GARA La semplice presentazione dell'offerta implica l'accettazione incondizionata di tutte le condizioni e norme contenute nel presente bando di gara e nel Capitolato d oneri. Alla scadenza del termine previsto per la presentazione delle offerte la Commissione nominata procederà : Il giorno 31/01/2014 alle ore in seduta pubblica alla verifica formale delle offerte pervenute nel termine stabilito ed alla contestuale verifica della regolarità delle documentazione amministrativa aprendo la Busta A Documenti; In seduta riservata- non pubblica all esame delle proposta progettuale (Busta B offerte tecnica) con assegnazione dei relativi punteggi in base ai parametri previsti per l offerta tecnica; Il giorno 03/02/2014 ore in seduta pubblica all apertura dell offerta economica (Busta C - offerta economica) al calcolo complessivo assegnato ad ogni concorrente, alla compilazione della graduatoria ed alla proclamazione della migliore offerta complessiva; Alle sedute pubbliche di cui sopra, potranno partecipare i rappresentanti per ogni impresa concorrente. Delle operazioni di gara verrà redatto apposito verbale che sarà approvato, unitamente alla graduatoria definiva, con apposita determinazione dirigenziale. Relativamente all aggiudicazione si precisa quanto segue: a) l amministrazione procederà anche in presenza di una sola offerta, purché sia ritenuta conveniente in quanto conforme all interesse pubblico perseguito;

4 b) l'appalto verrà aggiudicato secondo il criterio dell offerta economicamente più vantaggiosa; c) in caso di parità di giudizio risulterà vincitrice la ditta che avrà ottenuto il punteggio complessivo più alto per l Offerta tecnica. In caso di ulteriore parità si tirerà a sorte tra le ditte posizionatesi alla pari; d) Non sono ammesse offerte pari o in ribasso rispetto all importo di ,00/annuo oltre Iva di legge se prevista a base di gara, pertanto sono ammesse solo offerte al rialzo rispetto al canone annuale a base d asta e non verranno ammesse le offerte economiche superiori al doppio della base d asta stabilita; e) Non sono ammesse offerte parziali o condizionate; f) l amministrazione si riserva il diritto di non procedere all aggiudicazione della presente gara nel caso in cui nessuna delle offerte presentate sia ritenuta idonea e congrua e si riserva, altresì, il diritto di non stipulare il Contratto, anche se sia in precedenza intervenuta l aggiudicazione; g) l amministrazione, si riserva, altresì, a suo insindacabile giudizio, la facoltà di sospendere, reindire la gara o non aggiudicarla anche in casi diversi da quelli testé indicati. h) l'aggiudicazione deve intendersi immediatamente vincolante per la Ditta aggiudicataria, mentre per il Comune di Sant Anna Arresi è invece subordinata alla esecutività del proprio atto di recepimento degli esiti di gara. i) L'aggiudicatario dovrà intervenire alla stipula del contratto (con spese a carico dell aggiudicatario medesimo), alla data che sarà fissata dall Amministrazione appaltante, presentando i documenti che saranno richiesti, tra i quali la cauzione definitiva per la durata di anni 6 rispetto alla data di consegna del servizio. Saranno a carico dell aggiudicatario tutte le spese contrattuali nonché gli oneri fiscali. j) In ogni caso l'amministrazione Comunale si riserva il diritto di non procedere alla stipulazione del contratto e quindi al rilascio della relativa licenza qualora l'aggiudicatario, per qualunque ragione, non sia in grado successivamente di presentare gli ulteriori documenti necessari per l'ottenimento della licenza, ai sensi delle vigenti disposizioni di legge, oppure quand'anche avendoli presentati, non siano idonei ai fini del rilascio della licenza medesimo; k) Nel caso siano riscontrate irregolarità in merito al possesso dei requisiti di ammissibilità alla gara da parte del concorrente aggiudicatario, si procederà a dichiararne la decadenza, con aggiudicazione all impresa che segue in graduatoria; l) Per la verifica della insussistenza delle cause di esclusione dalla partecipazione alla gara, sulla scorta di quanto dichiarato dall aggiudicatario, l Amministrazione Comunale si riserva di svolgere gli accertamenti del caso. E' vietata qualsiasi cessione di contratto. 7. OBBLIGHI DELLA DITTA AGGIUDICATARIA Dell avvenuta aggiudicazione verrà data comunicazione alla ditta aggiudicataria mediante lettera raccomandata. Con la medesima comunicazione, la ditta sarà invitata a presentare quanto segue: cauzione come da capitolato speciale; deposito spese di contratto, di registrazione, diritti di segreteria ed accessori, secondo le modalità indicate dall Ufficio comunale competente. Per motivi di urgenza il Comune potrà procedere alla consegna anticipata degli immobili nelle more della conclusione del contratto e l aggiudicatario sarà tenuto a darvi esecuzione. Restano fermi i termini di cui al D. Lgs. 53/2010. Qualora l aggiudicataria non ottemperi a quanto richiesto e/o non si fosse presentata alla stipulazione del contratto nel giorno all uopo stabilito, il Comune avrà la facoltà di ritenere come non avvenuta l aggiudicazione.

5 8. RISERVATEZZA DEI DATI Ai sensi degli articoli 11 e 13 de D. Lgs. 30 giugno 2003 n. 196 si precisa che il trattamento dei dati personali sarà improntato a liceità e correttezza nella più completa tutela e riservatezza dei diritti dei concorrenti in merito al presente procedimento di gara. Al procedimento in questione si applica il comma 5, punto a) del citato art. 13. Il trattamento dei dati ha la finalità di consentire l accertamento dell idoneità dei concorrenti a partecipare alla gara in merito all affidamento dei lavori e/o servizi di cui trattasi 9. ALTRE DISPOSIZIONI Foro esclusivamente competente: Cagliari Per quanto non espressamente riportato nel disciplinare di gara, oltre alle norme specifiche in materia di concessione di servizi, si fa riferimento alle altre disposizioni normative statali, regionali e comunali vigenti in materia, in quanto compatibili. Responsabile del procedimento: Alessandra Pittau i dati raccolti saranno trattati esclusivamente nell ambito della presente gara. Per qualsiasi chiarimento che si rendesse necessario ci si può rivolgere al Responsabile dell Ufficio LL.PP tel fax 0781/ del Comune di Sant Anna Arresi nel termine massimo del 5 giorno lavorativo antecedente il termine per la presentazione dell offerta - resptecnico@comune.santannaarresi.ca.it 10. DISPOSIZIONI FINALI La partecipazione alla gara comporta la piena e incondizionata accettazione di tutte le disposizioni contenute nel bando di gara, nel presente disciplinare, nel capitolato speciale d oneri e negli allegati. Sant Anna Arresi, lì 14/01/ ALLEGATI Modello 1 DOMANDA di partecipazione Allegato A MODULO per il sopralluogo obbligatorio Allegato B MODULO per offerta economica Disciplinare di gara Capitolato speciale d oneri Planimetria Il Responsabile del procedimento

6 FAC SIMILE DI DOMANDA modello 1 BANDO PUBBLICO PER L AFFIDAMENTO IN LOCAZIONE E GESTIONE DEL BAR- RISTORANTE CON L AGGIUNTA EVENTUALE DELLA SALA CONVEGNI E PUNTO INFORMAZIONI QUALI ACCESSORI DELL APPALTO IN LOCALITA PORTOPINO Al Comune di Sant Anna Arresi Ufficio LL.PP. Piazza Aldo Moro n Sant Anna Arresi (CI) Il sottoscritto nato a il residente nel Comune di Provincia via/piazza nella sua qualità di e legale rappresentante del, codice fiscale partita I.V.A. domiciliata a via n. telefono fax preso atto del bando di gara in oggetto predisposto dal Comune di Sant Anna Arresi con espresso riferimento alla società che rappresenta FORMULA ISTANZA DI AMMISSIONE A tal fine, ai sensi e per gli effetti degli art. 46/47 del D.P.R. 445/2000 e consapevole delle sanzioni penali previste dall'art. 76 del medesimo D.P.R. per le ipotesi di falsità in atti e dichiarazioni mendaci D I C H I A R A : 1. che l'impresa di cui è titolare/legale rappresentante è in possesso dei requisiti morali e professionali previsti dall'art. 71 del D. Lgs. 59/2010 per l'esercizio delle attività di commercio; 2. di non trovarsi in stato di fallimento, liquidazione, amministrazione controllata, concordato preventivo o qualsiasi altra situazione equivalente secondo la legislazione italiana e straniera, e che non è in corso alcuna delle predette procedure; 3. di non trovarsi nelle condizioni di cui all art. 38 lett. b) e c) del D. Lgs. 163/2006 ed in particolare: a) che nei propri confronti non è pendente un procedimento per l applicazione di una delle misure di prevenzione di cui all art. 3 L. 1423/1956 o di una delle cause ostative previste dall art. 10 L. 575/1965; b) che nei propri confronti non è stata pronunciata sentenza di condanna passata in giudicato o emesso decreto penale di condanna divenuto irrevocabile, oppure sentenza di applicazione della pena su richiesta, ai sensi dell art. 444 del codice di procedura penale, per i reati gravi in danno dello Stato o della Comunità che incidono sulla moralità professionale e che non è stata pronunciata sentenza di condanna passata in giudicato, per uno o più reati di partecipazione a un organizzazione criminale, corruzione, frode, riciclaggio, quali definiti dagli atti comunitari citati all art. 45, paragrafo 1, Direttiva CE 2004/18; oppure: c) che, ai sensi dell art. 38 comma 2 del D. Lgs. 163/2006, nei propri confronti sono state emesse le seguenti condanne per le quali il dichiarante abbia beneficiato della non menzione:

7 4. di essere a diretta conoscenza che a carico dei soggetti riportati nella lista di cui al punto 1 della presente dichiarazione, non sussistono le situazioni di esclusione di cui all art. 38 comma 1, lett. b) e c) del D. Lgs. 163/2006; 5. di non essere sottoposto a misure interdittive della capacità a contrattare con la pubblica amministrazione di cui al D.LGS 213/2001; 6. di essere in condizioni di regolarità contributiva, previdenziale ed assistenziale; 7. di espletare il servizio direttamente e/o a mezzo di dipendenti regolarmente assunti a norma di legge; 8. di possedere le attrezzature e di avvalersi del personale necessario per la corretta esecuzione del servizio nei tempi e nei modi previsti dal contratto; 9. di aver preso attenta visione del capitolato speciale, nonché delle norme che regolano la procedura di aggiudicazione e l esecuzione del relativo contratto contenute nel presente disciplinare di gara e nel relativo bando, e di obbligarsi, in caso di aggiudicazione, ad osservarli in ogni parte; 10. di aver preso attenta visione dello stato di fatto e di diritto dei siti e degli impianti esistenti ed oggetto di gara, di aver considerato e valutato tutte le condizioni incidenti sulle prestazioni oggetto della gara, che possono influire sulla determinazione dell offerta e sulle condizioni contrattuali e di aver preso conoscenza di tutte le circostanze, generali e specifiche, relative all esecuzione del contratto e di averne tenuto conto nella formulazione dell offerta economica, nonché di aver tenuto conto degli oneri e degli obblighi che potranno derivare dalle normative vigenti e in particolare di essere in regola con la normativa vigente sulla sicurezza del lavoro e di aver tenuto conto, nella formulazione dell offerta, degli oneri relativi agli obblighi connessi alle disposizioni in materia di sicurezza e protezione dei lavoratori, nonché alle condizioni del lavoro; 11. di non aver commesso violazioni gravi definitivamente accertate, alle norme in materia di contributi previdenziali e assistenziali secondo la legislazione italiana o quella dello Stato in cui sono stabilite; 12. di possedere idonea dichiarazione bancaria con l indicazione di riferimento all oggetto della gara : n.1 Istituto di Credito in grado di attestare la capacità economico-finanziaria e la relativa referenza rilasciata da l Istituto stesso, che si allega alla presente domanda ; 13. per imprese esistenti: di aver gestito, senza essere incorsi in contestazioni per gravi inadempienze che abbiano comportato la dichiarazione di decadenza/destituzione dalla concessione, esercizi commerciali per un periodo di negli ultimi 5 anni dal al ; 14. per le nuove imprese, società o cooperative di possedere all interno del proprio organico le figure professionali necessarie alla gestione della ristorazione; 15. di non trovarsi in condizioni di inadempienza o di mora nei confronti del Comune di Sant Anna Arresi; LI ALLEGATI: fotocopia documento d'identità dichiarazione bancaria modulo sopralluogo disciplinare di gara capitolato speciale Firma

8 Busta A ALLEGATO A BANDO PUBBLICO PER L AFFIDAMENTO IN LOCAZIONE E GESTIONE DEL BAR- RISTORANTE CON L AGGIUNTA EVENTUALE DELLA SALA CONVEGNI E PUNTO INFORMAZIONI QUALI ACCESSORI DELL APPALTO IN LOCALITA PORTOPINO MODULO PER IL SOPRALLUOGO OBBLIGATORIO DENOMINAZIONE CONCORRENTE Il sopralluogo è effettuato da. identificato/i a mezzo di.... qualifica (eventualmente) a ciò delegato da.. Rappresentante Legale., giusta la delega dallo stesso sottoscritta e corredata da copia fotostatica di un documento di identità valido del sottoscrittore (entrambi documenti devono essere allegati al presente modello) Data del sopralluogo Firma dell incaricato del sopralluogo.. Visto dell accompagnatore incaricato dal Comune di Sant Anna Arresi

9 BUSTA C FAC SIMILE MODULO DI OFFERTA ECONOMICA Allegato B In BOLLO BANDO PUBBLICO PER L AFFIDAMENTO IN LOCAZIONE E GESTIONE DEL BAR- RISTORANTE CON L AGGIUNTA EVENTUALE DELLA SALA CONVEGNI E PUNTO INFORMAZIONI QUALI ACCESSORI DELL APPALTO IN LOCALITA PORTOPINO Al Comune di Sant Anna Arresi Ufficio LL.PP. Piazza Aldo Moro n Sant Anna Arresi (CI) Il sottoscritto nato a il residente nel Comune di Provincia via/piazza nella sua qualità di e legale rappresentante del, codice fiscale partita I.V.A. domiciliata a via n. telefono fax preso atto del bando di gara in oggetto predisposto dal Comune di Sant Anna Arresi con espresso riferimento alla società che rappresenta Si impegna alle condizioni indicate nel capitolato speciale e ai suoi allegati di cui ha preso visione e che accetta integralmente ai sensi degli art 1341 e 1342 del codice civile, offrendo il seguente importo annuale superiore a quello posto a base di gara di , 00 Importo annuo offerto (in cifre) (IVA esclusa) Importo annuo offerto (in lettere)(iva esclusa) DATA FIRMA