VERBALE DI DELIBERAZIONE N DELLA GIUNTA MUNICIPALE

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1 copia VERBALE DI DELIBERAZIONE N DELLA GIUNTA MUNICIPALE PROT. N / PTRACGR00031 ACQUISIZIONE GRATUITA AL PATRIMONIO INDISPONIBILE NEO PP.FF. 4872, 3965/10 C.C. RIVA FORMATE CON FRAZIONAMENTO N. 522/2011 DA CEDERE DA HOTEL DU LAC ET DU PARC SECONDO LE PREVISIONI DEL P.F.G PIANO ATTUATIVO AI FINI GENERALI PER LA RIQUALIFICAZIONE PAESAGGISTICO AMBIENTALE FASCIA LAGO E ART. 2 DELLE NORME TENICHE DI ATTUAZIONE E RETTIFICA DI CONFINE TRA LE PP.FF E 3463/5 C.C. RIVA L anno duemilatredici, addì diciassette del mese di dicembre ( ), alle ore 12:15 nella Sala riunioni, si è convocata la Giunta Municipale. Risultano presenti i signori: MOSANER ADALBERTO - Sindaco BERTOLINI ALBERTO - Vice Sindaco VIVALDELLI MARCO - Assessore BOLLETTIN RENZA - Assessore BRUNELLI MARIA FLAVIA - Assessore ZANONI ALESSIO - Assessore Partecipa la Sig.ra MORESCO LORENZA - Segretario generale Riconosciuto il numero legale degli intervenuti, il sig. MOSANER ADALBERTO nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'oggetto suindicato posto al n dell ordine del giorno. ********************* PRPGCDL

2 Relazione. Con deliberazione di data n. 148 il Consiglio Comunale ha approvato il Piano a Fini Generali per la Fascia Lago di Riva del Garda n. 17 (denominato P.F.G. 17) in vigore dal 24 marzo 2007 negli elaborati predisposti dall'arch.alberto Checchetto che comporta dichiarazione di pubblica utilità delle opere pubbliche in esso contenute ai sensi dell'articolo 49 della L.P. 22/1991 e rende pienamente efficaci le previsioni di potenziamento e di realizzazione di una serie di infrastrutturazioni nella fascia lago, quali in particolare i percorsi di piste pedonali e ciclabili. Su richiesta dell'amministrazione Comunale il Servizio Conservazione della Natura e Valorizzazione Ambientale della Provincia Autonoma di Trento ha progettato e successivamente realizzato gli interventi di iniziativa pubblica contenuti all'interno di tale piano attuativo, come inseriti nel Progetto Strategico Lungo lago (Tavole 15.1 e 15.2 del P.F.G. 17) riferiti a: - l'ampliamento degli spazi verdi nel Parco Miralago; - il parziale rifacimento della passeggiata pedonale esistente; - la realizzazione della nuova pista ciclabile da Punta Lido a Porto S. Nicolò; In particolare al fine dell esecuzione delle opere denominate "Interventi di recupero ambientale nel Comune di Riva del Garda - sdoppiamento viabilità ciclo pedonale del lungolago" con deliberazione della Giunta Municipale di data n. 1132, veniva concesso alla Provincia Autonoma di Trento - Servizio Conservazione della Natura e Valorizzazione Ambientale l'assenso ad occupare i terreni di proprietà comunale interessati, rinviando a successivi provvedimenti acquisizione della titolarità dei beni di proprietà non comunale. Con tipo di frazionamento redatto dal dott. arch.claudio Leonardelli in data vistato al n. 96/2010 ed approvato con precedente deliberazione della Giunta Municipale n di data venivano individuate le aree interessate dal suddetto intervento pubblico come da progetto datato agosto 2008 a cura del Servizio Ripristino e Valorizzazione Ambientale della Provincia sulla base dei pareri di conformità art. 79 L.P. 22/1991 rilasciati in data protocollo e in data protocollo n Tra le aree interessate alla realizzazione della citata opera pubblica vi sono anche alcune porzioni delle p.f e 3965/1 di proprietà Hotel du Lac et du Parc SpA previste in acquisizione gratuita a sensi articolo 2 delle Norme Tecniche di Attuazione del P.F.G. 17, che il tipo di frazionamento catastale il n. 96/2010 individuava con con la neo p.f. 4838, formata da mq. 299 staccati dalla p.f C.C. Riva, e la neo p.f. 3965/7 di mq. 144 staccati dalla p.f. 3965/1 C.C. Riva. La suddetta deliberazione della Giunta Municipale n.1785/2010 approvava tra le altre operazioni la rettifica di confine tra le p.f di proprietà della soc. Hotel Du Lac et du Parc e 3463/5 C.C. Riva di proprietà comunale. PRPGCDL

3 Nel corso dell'anno 2010 è stata espletata e conclusa la procedura prevista dalla L.R. 8 marzo 1990 n. 6 per la formale validazione ed acquisizione agli atti del Catasto e Tavolare delle nuove mappe catastali su cartografia numerica del comune catastale di Riva rilevate ex novo che ha comportato una variazione dei dati censuari e una modifica della rappresentazione cartografica delle singole particelle rispetto alla situazione precedente, con la conseguente necessità di revisione dei frazionamenti approvati in precedenza e non ancora intavolati. Inoltre durante l'esecuzione l'opera pubblica è stata oggetto di due varianti progettuali - variante n.1 di data aprile 2010 per la quale è stato rilasciato parere di data protocollo e variante n.2 di data settembre 2011 per la quale è stato rilasciato parere il prot. n che hanno comportato anche modesti spostamenti del tracciato della pista ciclabile sulle particelle dell'hotel du Lac et du Parc SpA che sono state interessate per una superficie maggiore rispetto a quanto indicato nel tipo di frazionamento n. 96/2011. Si è quindi reso necessario, al fine delle procedure di acquisizione aree, far predisporre un nuovo tipo di frazionamento redatto dal dott. arch. Claudio Leonardelli in data 12/12/2011 e vistato dall'ufficio del Catasto di Riva del Garda con il n.522/2011. Detto frazionamento ha individuato le aree previste in cessione gratuita dall'hotel du Lac et du Parc SPA con le neo pp.ff di mq.321 e 3965/10 di mq.186 formate mediante stacco delle medesime superfici delle p.f e 3965/1 C.C. Riva ed ha evidenziato la situazione catastale aggiornata corrispondente a quella reale del confine tra le pp.ff e 3463/5 C.C. Riva. Nella Relazione Previsionale e Programmatica del Bilancio di Previsione anno 2013 e pluriennale è autorizzata l'acquisizione delle suddette neo formate particelle con il tipo di frazionamento n. 522/2011 e atto di rettifica di confine tra le p.f e 3463/5 per mq. 61. La società Hotel Du Lac et du Parc S.P.A. Con sede in Milano è proprietaria intavolata della p.f.3472 in P.T. 292 II a carico della quale sono intavolate ai G.N.1966/1999, G.N. 323/2008 e 324/2008 ipoteche e della p.f. 3965/1 C.C. Riva in P.T. 917 (2 corpo tavolare) a carico delle quale sono intavolate ipoteche ai G.N.323/2008 e 324/2008. Da parte della suddetta società proprietaria sono stati prodotti gli atti di assenso a restrinzione di ipoteca e di svincolo ipotecario sottoscritti in data dal Medio Credito Trentino Alto Adige, in data dalla Cassa Centrale Banca Credito Cooperativo del Nord Est società per azioni e in data dell'unicredit società per azioni, regolarmente registrati con i quali le neo formate 4872 e 3965/10 C.C. Riva sono liberate dalle ipoteche intavolate ai GN.323/2008, 324/2008 e 1966/1999 e quindi possono essere trasferite libere dai suddetti aggravi. PRPGCDL

4 Vista la relazione di stima redatta dal tecnico dell'area Patrimonio, Estimo e Provveditorato ai soli fini fiscali, trattandosi di cessione di aree a titolo gratuito di data , asseverata in data avanti il cancelliere dell'ufficio del Giudice di Pace di Riva del Garda che ha determinato il valore delle aree neo p.f C.C. Riva e neo p.f 3965/10 libere da aggravi Euro ,00 (cinquantacinquemilasettecentosettanta/00). Con nota di data è stato inviato all'hotel du Lac et du Parc lo schema di contratto di regolazione di confine e cessione gratuita di aree a favore del Comune ai fini di concordare le modalità di sottoscrizione, condizionata peraltro all'approvazione dello stesso da parte della Giunta Municipale. Tutto ciò premesso, LA GIUNTA COMUNALE Udita e fatta propria la relazione dell'assessore Alessio Zanoni, anche ai fini della motivazione del presente atto. Dato atto che nella Relazione Previsionale e Programmatica allegata al Bilancio 2013, pluriennale è autorizzata per intervento recupero ambientale in Fascia Lago nuovo percorso ciclabile da spiaggia ai Sabbioni a spiaggia ai Pini l'acquisizione delle aree individuate con le neo formate pp.ff e 3965/10 C.C. Riva di cui al tipo di frazionamento n. 522/2011 ed atto di rettifica dei confini delle particelle fondiarie 3472 e 3463/5 C.C. Riva per mq. 61. Visto il Piano attuativo ai fini generali per la riqualificazione paesaggistico ambientale della fascia lago di Riva del Garda approvato con delibera del Consiglio comunale 148 di data in vigore dal e articolo 2 delle relative Norme tecniche d'attuazione. Visto il tipo di frazionamento catastale redatto in data 12/12/2011 dal dott.arch. Claudio Leonardelli vistato dal Catasto di Riva del Garda con il n. 522/2011, che individua con le neo pp.ff e 3965/10 C.C. Riva le aree su cui è stato realizzato un tratto della nuova pista ciclabile in esecuzione dell'intervento pubblico meglio citato in premessa e previsto dal PFG.17 sopra richiamato. Vista la perizia di stima redatta in data dal geom. Fabio Depentori dell'area del Patrimonio, Estimo e Provveditorato asseverata in data nell'ufficio del Cancelliere del Giudice di Pace di Riva del Garda. PRPGCDL

5 Visto lo schema di atto di regolazione di confine e cessione gratuita di aree a favore del Comune come predisposto dall'area del Patrimonio, Estimo e Provveditorato. Dato atto che sono stati previamente acquisiti i pareri stabiliti dall art. 81 del D.P.Reg , n. 3/L, comma 1, come favorevolmente espressi ed inseriti nella presente deliberazione, di cui formano parte integrante. Visto il Regolamento di Contabilità approvato con deliberazione consiliare n. 166 dd , esecutiva, e ss.mm.. Dato atto che trattasi di competenza residuale della Giunta comunale ai sensi dell art. 28 D.P.Reg n. 3/L, comma 1. Su invito dell`assessore al PATRIMONIO - ZANONI ALESSIO; Ad unanimità di voti palesemente espressi per alzata di mano: DELIBERA 1. di approvare in relazione all'intervento di riqualificazione fascia lago - sdoppiamento viabilità ciclo pedonale del lungolago nel tratto Spiaggia Sabbioni e Portò S. Nicolò - il tipo di frazionamento catastale di data a firma dott. arch. Claudio Leonardelli, vistato dall'ufficio Catasto di Riva del Garda con il n. 522/2011, che sostituisce in parte il precedente n.96/2010, ai fini dell'individuazione delle esatte superfici da acquisire al patrimonio indisponibile del Comune di Riva del Garda, interessate dall'intervento pubblico citato; 2. di accettare il trasferimento gratuito delle particelle costituenti un tratto di pista ciclabile formate con tipo di frazionamento n. 522/2011, libere da aggravi di qualsiasi genere, al patrimonio del Comune di Riva del Garda da cedere da parte dell'hotel Du Lac et du Parc con sede in Milano codice fiscale come previsto dal Piano attuativo ai fini generali per la riqualificazione paesaggistico ambientale della Fascia Lago PFG17 e Norme tecniche di attuazione come segue : neo p.f C.C. Riva improduttivo di mq. 321: neo p.f. 3965/10 di mq di rettificare, mediante sottoscrizione di apposita convenzione, il confine come appare nella mappa catastale tra la p.f C.C. Riva di proprietà Hotel du Lac et du Parc SpA e la p.f. 3463/5 C.C. Riva di proprietà comunale come evidenziata dal citato frazionamento n. 522/2011 ed al al fine di farlo corrispondere con il consolidato stato dei luoghi; PRPGCDL

6 4. di approvare lo schema di atto di regolazione di confine e cessione gratuita aree a favore del Comune per le operazioni patrimoniali indicate ai precedenti punti 2) e 3) predisposto dall'area del Patrimonio, Estimo e Provveditorato, che costituisce parte integrante e sostanziale alla presente deliberazione, incaricando il Responsabile dell'area del Patrimonio, Estimo e Provveditorato a intervenire per il Comune di Riva del Garda per l'accettazione del trasferimento di proprietà delle aree di cui al precedente punto 2) e per la rettifica di confine, con facoltà di apportare miglioramenti nel pubblico interesse; 5. di declassificare ai fini della regolazione di confine la superficie indicata nel tipo di frazionamento citato n. 522/2011 (mq.61) della p.f. 3463/5 C.C. Riva classificandola nel patrimonio disponibile del Comune e di classificare le particelle oggetto di cessione al Comune neo pp.ff.4872 e 3965/10 C.C. Riva tra i beni appartenti al Patrimonio Indisponibile del Comune in P.T. 5081; 6. di dare atto che le spese contrattuali, compresi oneri fiscali sono a carico del Comune per la cessione gratuita di aree a suo favore e sono ripartiti in ragione di una metà ciascuna tra le parti contraenti per quanto la regolazione di confine; 7. di indicare ai soli fini fiscali il valore delle neo pp.ff e 3965/10 C.C. Riva n Euro ,00 (cinquantacinquemilasettecentosettanta/00) come da perizia di stima del tecnico dell'area Patrimonio, Estimo e Provveditorato con perizia di data asseverata in data avanti il cancelliere dell'ufficio del Giudice di Pace di Riva del Garda; 8. di revocare, per quanto difforme ed in contrasto con il presente provvedimento, la deliberazione della Giunta Municipale di data n ; 9. di dare evidenza, in applicazione dell art. 4, comma 4, della L.P. 23/1992 e ss.mm., che avverso la presente deliberazione è ammessa opposizione alla Giunta Municipale, durante il periodo di pubblicazione, da parte di ogni cittadino ex art. 79 del D.P.Reg , n. 3/L, nonché ricorso straordinario al Presidente della Repubblica entro 120 giorni ex art. 8 del D.P.R n e giurisdizionale avanti al T.R.G.A. di Trento entro 60 giorni ex artt. 13 e 29 del D. Lgs n. 104, da parte di chi abbia un interesse concreto ed attuale; 10. di dichiarare la presente deliberazione, per l urgenza, immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 79, comma 4, del D.P.Reg , n. 3/L per la stipula del contratto entro il corrente anno. n. 1 allegato PRPGCDL GM PRPGCDL

7 PARERE TECNICO-AMMINISTRATIVO SETTORE 5 - AREA DEL PATRIMONIO, ESTIMO E PROVVEDITORATO Ai sensi e per gli effetti dell art. 81 del D.P.Reg n. 3/L - 1 comma, si attesta che la proposta della sopraesposta deliberazione è stata debitamente istruita da questa Area e che sotto il profilo tecnico-amministrativo è regolare. lì, IL RESPONSABILE DELLA STRUTTURA f.to Massimo Tomasoni PARERE CONTABILE SERVIZIO FINANZIARIO Ai sensi e per gli effetti dell art. 81 del D.P.Reg , n. 3/L, comma 1, e dell art. 4, comma 1, del Regolamento di Contabilità, si attesta che la proposta della sopraesposta deliberazione è stata debitamente esaminata e che sotto il profilo contabile è regolare. lì, IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO f.to dott. Paolo Faitelli /mcdp. Data lettura del presente verbale, viene approvato e sottoscritto. IL SINDACO f.to Adalberto Mosaner IL SEGRETARIO GENERALE f.to Lorenza Moresco PRPGCDL

8 CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE / COMUNICAZIONE AI CAPIGRUPPO Il sottoscritto Segretario generale del Comune di Riva del Garda su attestazione del messo c e r t i f i c a che il presente provvedimento è in pubblicazione all`albo comunale e all`albo pretorio informatico, nei modi di legge, dal al Attesta altresì che, contestualmente all affissione all albo, la presente deliberazione viene comunicata ai Capigruppo consiliari con le modalità di cui all art. 37, comma 4, dello Statuto, ai sensi dell art. 79, comma 2, del D.P.Reg , n. 3/L. lì, 20 dicembre 2013 IL SEGRETARIO GENERALE f.to Lorenza Moresco PRPGCDL

9 COPIA CONFORME ALL`ORIGINALE Si attesta che la riproduzione del sopraesteso documento è stata effettuata mediante stampa del testo originale della deliberazione come predisposto - ai sensi dell`articolo 3, comma 1 del D.Lgs. 12 febbraio 1993, n tramite sistema informativo automatizzato e che pertanto è conforme all`originale; il codice a piè di pagina del testo medesimo è codice univoco di rappresentazione nell`archivio delle delibere, i cui originali in forma cartacea sono conservati presso la Segreteria generale, a disposizione di chiunque sia interessato a prenderne visione o estrarne copia. lì, 31 dicembre 2013, ore DiPanfiloMCristina (Firma autografa sostituita dall`indicazione a stampa del nominativo del responsabile della riproduzione, per copia conforme ad uso amministrativo, ai sensi dell`art. 3 comma 2 del D.Leg. 12/2/1993, n. 39.) ESECUTIVITA` La presente delibera è divenuta esecutiva il a seguito di dichiarazione di immediata eseguibilità per l`urgenza, ai sensi dell`art. 79, comma 4, del D.P.Reg , n.3/l, e non è stata oggetto di presentazione di opposizioni, entro il periodo di pubblicazione, ai sensi del precitato art. 79, comma 5. lì, 31 dicembre 2013 IL SEGRETARIO GENERALE f.to Lorenza Moresco PRPGCDL

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