COMUNE DI FENEGRO Informativa IMU 2014 IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA

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1 COMUNE DI FENEGRO Informativa IMU 2014 IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA Fenegrò, 26/08/2014 La presente comunicazione è consultabile anche dal sito nella sezione IMU, dove potete trovare anche il calcolatore IMU e altre notizie riferite all imposta. CODICE TRIBUTO DESCRIZIONE 3912 IMU ABITAZIONE PRINCIPALE E PERTINENZE ( QUOTA COMUNE) 3914 IMU TERRENI ( QUOTA COMUNE) 3916 IMU AREE FABBRICABILI (QUOTA COMUNE) 3918 IMU ALTRI FABBRICATI (QUOTA COMUNE) 3925 IMU ALTRI FABBRICATI AD USO PRODUTTIVO CLASSIFICATI NEL GRUPPO CATASTALE D QUOTA STATO 3930 IMU ALTRI FABBRICATI AD USO PRODUTTIVO CLASSIFICATI NEL GRUPPO CATASTALE D QUOTA COMUNE ALIQUOTE 0,4 per cento : Abitazione principale appartenenti alle Cat A/1, A/8, A/9 nella quale il possessore dimora e risiede anagraficamente e relative pertinenze classificate nelle categorie catastali C2, C6 e C7 nella misura massima di un unità pertinenziale per ciascuna delle categorie; 0,86 per cento: Altri immobili e terreni 0,86 per cento : Immobili del grupppo catastale D di cui: - quota fissa dello 0,76% è riservata e versata a favore dello STATO con codice tributo la differenza dello 0,10% deliberata dal Comune, quale quota variabile, è versata a favore del COMUNE, con codice tributo 3930; ESENTI : Fabbricati rurali strumentali (D10); Legge 147/2013, che ha stabilito la non applicazione dell IMU all abitazione principale e alle pertinenze della stessa, ad eccezione di quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, per le quali continuano ad applicarsi l aliquota di

2 cui al comma 7, e le detrazioni di cui al comma 10, dell art. 13, del D.L. 201/2011. Si equiparano all abitazione principale e quindi sono esentate dal pagamento dell IMU le unità immobiliari possedute a titolo di proprietà o di usufrutto da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non risulti locata; alle unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari; ai fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi come definiti dal Decreto del Ministro delle Infrastrutture 22 aprile 2008; alla casa coniugale assegnata al coniuge, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione agli effetti civili del matrimonio; a un unico immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, posseduto e non concesso in locazione, dal personale in servizio permanente appartenente alle Forze Armate e alle Forze di Polizia ad ordinamento militare e da quelle dipendenti delle Forze di Polizia ad ordinamento civile, nonché dal personale del Corpo Nazionale dei vigili del fuoco, e, fatto salvo quanto previsto dall art. 28, comma 1, del decreto legislativo 19 maggio 2000 n. 139, dal personale appartenente alla carriera prefettizia, per il quale non sono richieste le condizioni della dimora abituale e della residenza anagrafica; SU QUALI IMMOBILI SI PAGA A) SUI FABBRICATI ABITAZIONE PRINCIPALE e relative pertinenze classificati nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 applicando la detrazione di 200,00 rapportata ai mesi dell anno durante il quale il fabbricato è adibito ad abitazione principale. La maggiore detrazione per i figli non è più applicabile dall 1/1/2014; ALLOGGI REGOLARMENTE ASSEGNATI DAGLI ISTITUTI AUTONOMI PER LE CASE POPOLARI (IACP) o degli enti di edilizia residenziale pubblica, comunque denominati, aventi le stesse finalità degli IACP, istituiti in attuazione dell art. 93 del decreto del Presidente della Repubblica 24 luglio 1977, n. 616; i predetti alloggi sono soggetti all IMU con l aliquota dello 0,86% ma godono della detrazione di 200,00 annua; FABBRICATI POSSEDUTI DA residenti all estero; Abitazioni LOCATE e abitazioni SFITTE; Locali ad uso COMMERCIALE; Locali ad uso RICREATIVO, CULTURALE E SPORTIVO; Laboratori ARTIGIANALI, capannoni INDUSTRIALI, MAGAZZINI di deposito e UFFICI; Fabbricati INAGIBILI (CON LA RIDUZIONE AL 50% DELLA BASE IMPONIBILE); Fabbricati di interesse STORICO O ARTISTICO (CON LA RIDUZIONE AL 50% DELLA BASE IMPONIBILE). B) IL FABBRICATO DI NUOVA COSTRUZIONE, RICOSTRUZIONE O RISTRUTTURAZIONE E soggetto all imposta come fabbricato a partire dalla data di ultimazione dei lavori (dichiarata ai fini del rilascio del certificato di agibilità o dell attribuzione della rendita catastale), ovvero, se

3 antecedente, dalla data dell effettivo utilizzo. Nel periodo precedente, l imposta è dovuta sul valore dell area fabbricabile. COSA SI INTENDE PER FABBRICATO INAGIBILE La riduzione spetta soltanto se le condizioni di sopravvenuta fatiscenza non sono superabili con interventi di manutenzione ordinaria. Il fabbricato non deve essere in alcun modo utilizzato. Ai fini dell applicazione della riduzione di cui alla lettera b) del presente comma, si considera inagibile il fabbricato: a. oggetto di ordinanza sindacale di sgombero per motivi di pubblica incolumità; b. oggetto di ordinanza sindacale di demolizione; c. diroccato, pericolante o fatiscente che presenta: - gravi lesioni alle strutture orizzontali e/o verticali - privo dei necessari requisiti igienico-sanitari e sicurezza impianti o dei necessari impianti tecnologici (es: acqua, impianto fognario) purché dette condizioni non siano dipendenti dalla volontà del proprietario; - in generale uno stato di degrado fisico strutturale che per essere superato necessita di interventi di cuialle lettere b) c) e d) dell art. 3 del D.P.R. 6 giugno 2001, n C) SUI TERRENI AGRICOLI DETERMINAZIONE DEI VALORI DELLE AREE AI FINI IMU IN VIGORE DAL 23/05/2012 Di seguito si riporta la tabella con i valori riferiti alle zone del PGT confermati per l anno 2014: NAF nuclei di antica formazione VIS Ville ed organismi di impianto storico con relativi compendi TUC 1 Tessuto urbano di completamento DETERMINAZIONE DEI VALORI DELLE AREE AI FINI IMU DESTINAZIONE D'USO CONSENTITA E INDICI URBANISTICI Conferma delle volumetrie esistenti. Interventi edilizi diretti o tramite Piano di Recupero in questo caso è possibile l incremento del 10% del volume esistente. Conferma delle volumetrie esistenti. Intervento edilizio diretto con possibilità di incremento incentivante del 10%. Residenziale di completamento. Destinazione prevalente: residenza. Parametri edilizi Df 0,80 mc/mq, H 7,50. VALORE MEDIO VENALE DI MERCATO EURO PER OGNI MQ DI ESTENSIONE CATASTALE 63/mq 63/mq 89/mq TUC 2 - Tessuto urbano di completamento TUV Tessuto urbano ad alta incidenza di verde Residenziale di completamento. Destinazione prevalente: residenza. Parametri edilizi Df 0,60 mc/mq, H 7,50. Insediamenti di interesse paesistico. Destinazione prevalente: residenza. Parametri edilizi Df 0,2 mc/mq; H 7,50. Piantumazione 1 73/mq 67/mq

4 PAVR - Ambiti sottoposti a pianificazione attuativa vigente TPC Tessuto produttivo consolidato PAVP Ambiti sottoposti a pianificazione attuativa vigente produttiva ATR Ambiti di trasformazione residenziale RFR Ambiti di riqualificazione funzionale - Residenziale RFP Ambiti di riqualificazione funzionale RFPF Riqualificazione polifunzionale Compendio unitario d intervento. APG Aree e attrezzature pubbliche o di interesse generale. albero/80 mq. Si confermano le destinazioni d uso, le volumetrie ed i parametri edilizi così come convenuto in convenzione Produttivo di completamento. Destinazione prevalente: produttivo, destinazione ammesse: terziarie e commerciale fino alla media struttura di vendita - Parametri Rc 50%, H. 8,00. Si confermano le destinazioni d uso, le volumetrie ed i parametri edilizi così come convenuto in convenzione Ambiti di trasformazione residenziale sottoposti a pianificazione attuativa con volumetria assegnata. Destinazione prevalente: Residenziale, H m 7,50. Possibilità di incremento del 15% della volumetria assegnata. Ambiti di riqualificazione funzionale residenziale a pianificazione attuativa con volumetria assegnata Destinazione prevalente: Residenziale, H m 7,50 e/o m 9. Possibilità di incremento del 15% della volumetria assegnata. Ambiti di riqualificazione funzionale produttiva soggetti a piani attuativi con Superficie coperta assegnata. H m 8 e m 10. Destinazione prevalente: produttiva, destinazioni compatibili: terziario e commerciale fino alla media struttura di vendita. Residenza ammessa 10% della Slp. Riqualificazione polifunzionale Compendio unitario d intervento. Modalità d intervento: Piano Attuativo con superficie assegnata. Destinazioni: 25% della superficie ammessa e 75% terziario ed istituzionale. H 7,50 o > se esistente. Aree ed attrezzature pubbliche o di interesse generale. Destinazioni servizi collettivi. Parametri di legge secondo esigenze funzionali. H max 10,50 89/mq 82/mq 76/mq 80/mq 80/mq 82/mq 76/mq 25/mq Per agevolare il confronto tra le diverse zone previste nel P.R.G. e nel P.G.T., di seguito viene riportata una tabella riassuntiva di comparazione: TABELLA RIASSUNTIVA E DI CONFRONTO PRG DESTINAZIONE D'USO CONSENTITA E PGT DESTINAZIONE D'USO CONSENTITA E INDICI URBANISTICI

5 INDICI URBANISTICI Zona A Nucleo di antica formazione Zona B1 Zone edificate e di completamento prevalentemente residenziali Zona B2 Zone residenziali nel verde privato Zona C1 Zone edificate e di completamento intensivo ZonaC2 Zone residenziale di completamento estensivo Zona C3 Zone di espansione residenziale soggette a PL Zona C4 Zone di espansione residenziale a PL in corso Zona D1 Zone edificate e di completamento industriali e artigianali Zona D2 Zone di espansione industriale e artigianali soggette a PL Zona D3 Zone produttive, artigianali e industriali di trasformazione Zona TP Tecnologia produttiva Zona D4 Zone Terziarie/Commerciali esistenti Zona D5 Zone Terziarie/Commerciali di espansione Zona D6 Zone produttive artigianali e industriali in PL in corso di attuazione Zona F2-F3 Aree per attrezzature pubbliche e di uso pubblico al servizio della residenza e degli insediamenti produttivi NAF nuclei di antica formazione VIS Ville ed organismi di impianto storico con relativi compendi TUC 1 Tessuto urbano di completamento TUC 2 - Tessuto urbano di completamento TUV Tessuto urbano ad alta incidenza di verde TUC 1 Tessuto urbano di completamento TUC 2 - Tessuto urbano di completamento ATR Ambiti di trasformazione residenziale RFR Ambiti di riqualificazione funzionale - Residenziale PAVR - Ambiti sottoposti a pianificazione attuativa vigente TPC Tessuto produttivo consolidato RFPF Riqualificazione polifunzionale Compendio unitario d intervento. APG Aree ed attrezzature pubbliche e di interesse pubblico TPC Tessuto produttivo consolidato PAVP - Ambiti sottoposti a pianificazione attuativa vigente. APG Aree e attrezzature pubbliche o di interesse generale.