BANDO DI GARA PER L ALIENAZIONE MEDIANTE ASTA PUBBLICA DEI BENI IMMOBILI DI PROPRIETA DEL COMUNE DI TRADATE.

Transcript

1 BANDO DI GARA PER L ALIENAZIONE MEDIANTE ASTA PUBBLICA DEI BENI IMMOBILI DI PROPRIETA DEL COMUNE DI TRADATE. Si rende noto che il giorno 25 luglio 2016 alle ore 9,00, presso la sede del Palazzo Comunale sito in Piazza Mazzini n. 6, in seduta pubblica si procedera ad espletare le aste pubbliche relative all alienazione degli immobili di proprieta comunale di seguito elencati: 1) ENTE APPALTANTE: Comune di Tradate Piazza Mazzini n. 6 Responsabile del procedimento: geom. Cristina Speroni 2) DESCRIZIONE DEI BENI: deliberazione di Consiglio Comunale n. 12 del 28 maggio 2016: Lotto riferimento Tipologia/consistenza Descrizione dell'immobile ubicazione Importo a base d'asta euro Scheda n. 1 Foglio AB n. 15 mappale n sub 509 Scheda n. 2 Foglio TR n. 16 mappale n Negozio commerciale all interno del compendio commerciale sito in Via Monte San Michele ex Fornace Lo stabile e realizzato in due lotti, il primo riguarda la villa padronale, il secondo la casa del custode. All interno dell area di pertinenza si trova anche una piccola tettoia. Tutti i fabbricati si trovano all interno di un parco. Via Monte San Michele ,00 Corso Bernacchi ,00 Scheda n. 3 Foglio TR n. 9 mappale n Terreno agricolo Via Montenevoso 7.271,24 Scheda n. 4 Foglio AB n. 12 mappale n sub Volume disponibile Via Galli n ,00 Scheda n. 5 Foglio AB n. 21 mappale n Fabbricato rurale Via Mazzini Drago ,00

2 Scheda n. 6 Foglio TR n. 9 mappale n Area a verde Via Carlo Rossini ,20 Scheda n. 7 Foglio AB n. 9 mappale n Area a verde Via Bellini ,60 3) CONDIZIONI CHE REGOLANO L ALIENAZIONE I beni oggetto del presente bando verranno venduti nelle condizioni di fatto e di diritto in cui si trovano, la vendita sara fatta a corpo e non a misura, allo stesso titolo e nello stato e forma in cui gli immobili appartengono al Comune di Tradate, nella consistenza indicata nei singoli lotti sopra elencati ed inoltre a norma dell art. 1488, secondo comma, del Codice Civile. L alienazione o vendita verra effettuata per singoli lotti distinti e separati, previo esperimento di asta pubblica con il metodo delle offerte segrete in aumento rispetto al prezzo base indicato per ciascun lotto con esclusione automatica delle offerte in ribasso rispetto alla base d asta, con le modalita di cui all art. 73 lett. c. 9 del R.D. n. 827 del 23 maggio 1924 e s.m.i. Le buste contenenti le offerte saranno aperte in seduta pubblica. Si procedera all aggiudicazione anche nel caso di una sola offerta valida. Nel caso in cui saranno presentate offerte di pari importo, avra diritto di prelazione l eventuale offerente che ha gia dei beni confinanti con il bene oggetto d alienazione. Nel caso che nessun offerente abbia beni confinanti e sono presenti nella seduta, si chiedera di presentare in busta chiusa un altra offerta migliorativa. Nel caso i soggetti non sono presenti o nessuno di essi vuole presentare un offerta migliorativa, si procedera ad estrazione a sorte, nei modi e forme di legge. L aggiudicazione avra luogo a favore di colui che avra offerto il prezzo piu elevato rispetto a quello a base d asta, saranno ammesse le offerte pari alla base d asta piu il 5%, mentre saranno escluse automaticamente quelle in ribasso. Trattandosi di alienazioni distinte per ogni lotto corrispondente a scheda nella tabella riportata sopra, gli interessati a piu lotti dovranno far pervenire tante offerte, in distinti plichi, con le modalita del presente bando, quanto sono i lotti cui intendono partecipare. Oltre alle modalita d asta ed alle condizioni descritte nel presente avviso, l alienazione immobiliare in argomento sara regolamentata comunque dalle normative vigenti in materia. 4) TERMINE PER LA PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE Per prendere parte alle aste, gli interessati dovranno far pervenire la propria offerta a codesto Comune entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 22 luglio 2016 a pena di esclusione. Fara fede il timbro della data ed ora apposti all atto del ricevimento da parte dell ufficio protocollo del Comune di Tradate. Un estratto del presente bando sara pubblicato sul quotidiano locale LA PREALPINA il giorno 21 giugno La consegna diretta dovra effettuarsi esclusivamente presso l ufficio protocollo del Comune di Tradate sito in Piazza Mazzini n. 6 piano terreno. Il recapito delle offerte, entro il termine indicato, rimane ad esclusivo rischio del mittente. Oltre il termine indicato, non sara valida alcuna altra offerta, anche se sostitutiva od aggiuntiva di offerta precedente.

3 5) MODALITA DI PRESENTAZIONE DELL OFFERTA Il concorrente dovra presentare una busta chiusa e controfirmata su tutti i lembi e dovra riportare il mittente e apposta la seguente scritta: OFFERTA PER IL LOTTO (indicare il lotto interessato in numeri e lettere) indirizzata al COMUNE DI TRADATE UFFICIO PROTOCOLLO piazza Mazzini n TRADATE (VA) dove al suo interno dovra contenere un ulteriore busta classificata busta A ed una busta classificata B. Busta A l offerta senza alcun altro documento, dovra essere chiusa in busta sigillata, all esterno del quale dovranno inoltre risultare il nome del concorrente ed il lotto interessato e dovra essere resa in forma legale mediante l assolvimento dell imposta di bollo pari a euro 16,00. Si precisa che eventuali correzioni apportate all offerta dovranno essere espressamente e specificatamente sottoscritte a pena di esclusione. In caso di discordanza tra il rialzo indicato in cifre e quelle in lettere, verra preso in considerazione quello piu conveniente per l Amministrazione Comunale. Busta B la busta sigillata all esterno della quale dovranno inoltre risultare il nome del concorrente ed il lotto interessato, dovra contenere la seguente documentazione: apposita dichiarazione, in carta libera, sottoscritta dal Legale Rappresentante, del quale deve essere allegata fotocopia di un documento d identita attestante: Punto a 1. Di aver preso cognizione e di accettare integralmente tutte le condizioni riportate nel bando di gara 2. Di aver vagliato tutte le circostante che possono influire sull offerta presentata, ivi compresa l attuale situazione urbanistico-edilizia dell area e di considerare equa l offerta economica prodotta 3. Di aver preso visione dello stato dell area oggetto di alienazione, della sua consistenza e dell attuale destinazione urbanistica 4. Di non aver vincolo di parentela od affinita fino al 4 grado con i dipendenti e gli organi istituzionali dell ente E fatto divieto assoluto al Sindaco, agli Assessori, ai Consiglieri, al personale dirigente e dipendente del Comune anche a contratto e collaboratori, ai dipendenti della Societa Patrimoniale, ed i loro parenti e affini fino al 4 grado, nonche al Responsabile del procedimento, fermo restando i limiti a partecipare previsti dalle vigenti normative, di presentare offerta, anche per interposta persona, per la partecipazione alle procedure di alienazione disciplinate dal presente avviso. A seconda dei casi: per le persone fisiche: a. di non avere a proprio carico sentenze definitive di condanna che determinano incapacita a contrattare con la pubblica amministrazione, ai sensi delle norme vigenti b. di non essere interdetto, inabilitato o fallito e di non aver in corso procedure per la dichiarazione di uno di tali stati

4 c. di non essere sottoposto, con provvedimento definitivo, a misure di prevenzione di cui alla L. n. 575/1965 (disposizioni contro mafia). per le persone giuridiche inoltre ed ancora: a. di essere iscritto nel registro delle imprese o equivalente nei paesi UE (indicare il numero di C.C.I.A. e nominativo delle persone designate a rappresentare ed impegnare la societa ) b. che i soci non sono interdetti, inabilitati, falliti e non hanno in corso procedure per la dichiarazione di uno di tali stati c. che i soci non hanno, a proprio carico, sentenze definitive di condanna che determinano incapacita a contrarre con la P.A., ai sensi delle vigenti disposizioni e che, nei loto confronti, non sono stati applicati, con provvedimenti definitivi, misure di prevenzione di cui alla L. n. 575/1965 (disposizioni contro mafia) e s.m.i. d. che la societa non si trovi in stato di fallimento, liquidazione, concordato preventivo, amministrazione controllata e che non sono in corso procedure per la dichiarazione di una delle predette situazioni. In caso di offerte presentate da piu soggetti le citate dichiarazioni, a pena di esclusione, dovranno essere presentate e sottoscritte ad ogni soggetto di cui si unira copia fotostatica di un documento di identita valido. Punto b Per la partecipazione alla singola gara dovra essere allegata all offerta, pena di esclusione, ricevuta in originale o in copia autentica del deposito cauzionale pari al 10% del valore posto a base di gara. La cauzione dovra essere costituita mediante versamento di assegno circolare avente la seguente intestazione: UNICREDIT SPA TESORIERE COMUNE DI TRADATE. Eventuali assegni circolari che NON riportino la sopradescritta intestazione NON saranno ritenuti validi. La cauzione de soggetto aggiudicatario, restera vincolata fino al versamento completo del corrispettivo, mentre le cauzioni degli altri soggetti che hanno partecipato alla gara saranno svincolate dopo l aggiudicazione del bene. 6) CONDIZIONI DI OFFERTA Le offerte che il concorrente presentera i busta chiusa (busta A) dovra contenere l offerta in aumento con un minimo pari al 5% della cifra a base d asta. Sono ammesse offerte per procura speciale, che dovra essere redatta per atto pubblico ed allegata in originale o copia autentica dell offerta, pena l esclusione dalla gara. Sono ammesse offerte cumulative da parte di due o piu soggetti i quali dovranno conferire procura speciale per atto pubblico ad uno di essi da allegare all offerta, ovvero sottoscrivere tutti l offerta. In tal caso la dichiarazione di cui al punto A dovra essere sottoscritta da ogni soggetto e l alienazione avverra in comunione indivisa a favore degli aggiudicatari.

5 Non e consentita, direttamente e/o indirettamente, la presentazione di piu offerte da parte del medesimo soggetto riferite al medesimo lotto. L ente proprietario si riservera di effettuare controlli e verifiche sulla vericidita delle autocertificazioni prodotte dall offerente anche successivamente all aggiudicazione e prima della stipulazione del contratto di compravendita. Resta inteso che la non vericidita delle autocertificazioni comportera la decadenza dell aggiudicazione e la non stipulazione del contratto per fatto imputabile all aggiudicatario, salve comunque le responsabilita penali. L ente in tal caso avra diritto di incamerare l intero deposito cauzionale prestato, salvo comunque il diritto di maggior danno. L offerta si considera vincolante per l offerente ed irrevocabile per la durata di 180 giorni dalla data di scadenza del termine di presentazione delle offerte. L aggiudicatario e tenuto alla stipula del contratto entro 45 giorni dall aggiudicazione definitiva. Nel caso in cui non si addivenga alla stipula del contratto per cause imputabili all aggiudicatario, il Comune incamerera il deposito cauzionale. 7) AGGIUDICAZIONE E DIRITTO DI PRELAZIONE L asta sara presieduta da una commissione all uopo costituita e si svolgera secondo l art. 77 del d.lgs. n. 50/2016. Il verbale d asta non tiene luogo ne valore di contratto. L offerente deve ritenersi vincolato fin dalla scadenza del termine per la presentazione delle offerte mentre il vincolo sorgera per l Amministrazione solo al momento dell adozione dell atto di approvazione degli atti di gara e quindi dell aggiudicazione definitiva. Gli effetti traslativi si produranno al momento della stipulazione del contratto di compravendita. L offerta non e mai vincolante per il Comune di Tradate, che a sua discrezione puo sospendere, non effettuare la gara, revocare la procedura di gara e non procedere alla stipula del contratto. Si rende noto che, sugli immobili in favore dei quali dovesse essere riconosciuto agli aventi diritto, il diritto di prelazione sull acquisto, l aggiudicatario dell asta non potra vantare nei confronti del Comune di Tradate alcun diritto nel caso in cui i primi si dovessero avvalere dell opzione loro spettante. Qualora l avente diritto eserciti la prelazione, l aggiudicatario avra diritto alla restituzione del deposito cauzionale, nelle forme previste dal regolamento dell Ente e non potra avanzare altra pretesa nei confronti dell Ente stesso. Successivamente alla chiusura dell asta, l Ente proprietario notifichera l esito agli eventuali aventi diritto alla prelazione, informandoli del termine massimo di 60 giorni per l esercizio del diritto. Gli immobili saranno venduti a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto e con le destinazioni in cui si trovano, con le relative accessioni e pertinenze, diritti, servitu attive e passive, oneri, canoni, vincoli imposti dalle vigenti leggi ed in particolare con l obbligo, a carico dell acquirente, nel caso proceda successivamente a vendita frazionata dell immobile, a garantire il rispetto del diritto di prelazione degli eventuali conduttori secondo la legislazione vigente.

6 Il Comune di Tradate si riserva la facolta di rendere edotti eventuali titolari di diritti inviando, con il mezzo ritenuto piu idoneo purche comprovante l avvenuta ricezione ovvero a mezzo di ufficiale giudiziario, copia dell avviso d asta. 8) MODALITA DI PAGAMENTO Il prezzo di acquisto dovra essere corrisposto, in un unica soluzione, all atto della stipula del contratto di compravendita con l Ente, mediante versamento sul conto bancario da effettuarsi presso la Tesoreria Comunale UNICREDIT filiale di corso Bernacchi n. 46 TRADATE IBAN IT35W ovvero mediante assegno circolare avente la seguente intestazione: UNICREDIT SPA TESORIERE COMUNE DI TRADATE. Eventuali assegni circolare che NON riportino la sopraindicata intestazione NON saranno ritenuti validi. Il deposito cauzionale verra trattenuto a titolo di acconto sull importo offerto. L Amministrazione Comunale si riserva la facolta di procedere a trattativa privata in caso di diserzione di gara, nei modi e tempi che riterra opportuno. 9) STIPULA DEL CONTRATTO DI COMPRAVENDITA Il contratto di compravendita tra l Ente e l aggiudicatario dovra essere stipulato nel termine di 60 giorni dalla data di aggiudicazione definitiva dell atto. Detto termine puo essere prorogato solo una volta, e per non piu di 30 giorni, nel caso in cui l aggiudicatario abbia presentato richiesta di un mutuo e questo ancora non sia stato erogato per cause indipendenti dal soggetto stesso. Le spese contrattuali e le spese tecniche sono a totale carico dell acquirente. Si specifica che gli eventuali aggiornamenti catastali degli immobili (volture, frazionamenti, consultazioni alla conservatoria, etc.) per la corretta individuazione degli stessi, sono a carico dell aggiudicatario prima della stipulazione del contratto. 10) DISPOSIZIONI VARIE In ogni controversia che dovesse insorgere con l aggiudicatario, in relazione all alienazione del bene, si applichera il regolamento comunale di alienazione del patrimonio e la legislazione vigente in materia. Per quanto non previsto nel presente avviso, sara fatto riferimento al regolamento comunale di alienazione del patrimonio e la legislazione vigente in materia. I concorrenti con la semplice partecipazione accettano incondizionatamente tutte le norme sopra citate e quelle del presente avviso. Si informa, ai sensi della L. 196/2003 (codice di protezione dei dati personali) che i dati forniti dai partecipanti alla gara sono necessari per la gestione del procedimento e sono raccolti ed in parte pubblicati, in applicazione delle vigenti norme in materia. Il rifiuto a fornire i dati richiesti determina l esclusione dalla gara.

7 AVVERTENZE 1. Costituiscono motivo di esclusione dalla gara: a. Le offerte presentate dal soggetto che non e abilitato a contrattare con la pubblica amministrazione oppure le offerte presentate da terzi per persona da nominare, ai sensi delle norme legislative vigenti; b. Le offerte che pongono condizioni all Ente; c. Quelle non presentate in busta chiusa, oppure non riportanti all esterno del plico le indicazioni per l individuazione della gara; d. La mancata presentazione della cauzione; e. Le offerte non sottoscritte e non autenticate nei modi di legge e non corredate da valido documento d identita e quelle presentate in ritardo per qualsiasi motivo. Trattandosi di alienazioni distinte per lotto, gli interessati a piu lotti dovranno far pervenire tante offerte, in distinti plichi e con le modalita di cui al presente avviso, quanto sono i lotti a cui intendono partecipare. Le eventuali richieste di chiarimento, dovranno pervenire a mezzo fax, all attenzione del R.U.P. entro e non oltre cinque giorni prima del termine fisato per la ricezione delle offerte. Si rammenta che la falsa dichiarazione comporta sanzioni penali (art. 76 D.P.R. 445/2000). In ordine alla vericidita delle dichiarazioni la stazione appaltante potra procedere a verifiche d ufficio. Tradate, 14 giugno 2016 f.to Il Responsabile del Procedimento geom. Cristina Speroni