BANDO DI ASTA PUBBLICA per vendita terreni adiacenti alla Cascina Imotorre lotto n. 1 lotto n. 2 lotto n. 3 lotto n. 4 lotto n. 5

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1 Comune di TORRE BOLDONE Provincia di Bergamo BANDO DI ASTA PUBBLICA per vendita terreni adiacenti alla Cascina Imotorre lotto n. 1 lotto n. 2 lotto n. 3 lotto n. 4 lotto n. 5 Viste le deliberazioni di Consiglio Comunale n. 15 del di approvazione del Piano delle Valorizzazioni e Alienazioni Immobili Comunali in cui sono inseriti i terreni adiacenti alla Cascina Imotorre in viale Lombardia; di Giunta Comunale n. 177 del con la quale si approvava la perizia di stima dei suddetti terreni da cui risulta un valore venale complessivo di ,00; In attuazione alla Determinazione n. 209 del Reg. Det. Ufficio Tecnico LL.PP. esecutiva ai sensi di legge; SI RENDE NOTO che il giorno 05 del mese di novembre alle ore 15,00, presso questo Palazzo Municipale, dinanzi alla Commissione di gara presieduta dal Responsabile del Settore Tecnico, ed alla presenza del pubblico, avrà luogo una procedura aperta per la vendita dei terreni adiacenti alla Cascina Imotorre in viale Lombardia in Torre Boldone di proprietà comunale distinti nei cinque lotti sotto indicati : Lotto n. 1 Prezzo a base della procedura ,00 Da stralciare dal mappale n. 3531, foglio 9 Superficie mq. 254,00. Confina a nord con il complesso edilizio Cascina Imotorre, ad est con il lotto n. 2, a sud con il verde pubblico di proprietà comunale, ad ovest con la strada comunale di via Imotorre. Lotto n. 2 Prezzo a base della procedura ,00 Da stralciare dal mappale n. 3531, foglio 9 Superficie mq. 254,00. Confina a nord con il complesso edilizio Cascina Imotorre, ad est ed a sud con il verde pubblico di proprietà comunale, ad ovest con il lotto n. 1.

2 Lotto n. 3 Prezzo a base della procedura 5.700,00 Da stralciare dal mappale n. 3533, foglio 9 Superficie mq. 95,00. Confina a nord ed a ovest con il complesso edilizio Cascina Imotorre, ad est con il lotto n. 4, a sud con il verde pubblico di proprietà comunale. Lotto n. 4 Prezzo a base della procedura ,00 Da stralciare dal mappale n. 3533, foglio 9 Superficie mq. 178,00. Confina a nord con il complesso edilizio Cascina Imotorre e con il lotto n. 5, ad est con lo scivolo del piano interrato del complesso edilizio Cascina Imotorre, a sud con il verde pubblico di proprietà comunale, ad ovest con il lotto n. 3. Lotto n. 5 Prezzo a base della procedura ,00 Da stralciare dal mappale n. 3533, foglio 9 Superficie mq. 182,00. Confina a nord con il verde ad uso pubblico, ad est con lo scivolo del piano interrato del complesso edilizio Cascina Imotorre, a sud con il lotto n. 4, ad ovest con il complesso edilizio Cascina Imotorre. Le aree sono meglio individuate nella planimetria allegata e parte integrante del presente avviso. La procedura di vendita sarà tenuta secondo le modalità, termini, condizioni e prescrizioni a seguire. 1) ENTE VENDITORE: COMUNE DI TORRE BOLDONE - P.zza Marconi, 1 cap tel fax C.F P. IVA ) MODALITA DI AGGIUDICAZIONE: La gara verrà effettuata mediante offerte segrete da confrontarsi col prezzo a base d asta, costituito dal valore di stima dei lotti, ai sensi degli artt. 73 lett. c) e 76 del R.D n. 827, con aggiudicazione al maggior offerente a condizione che l offerta raggiunga almeno l importo a base d asta per ciascun Lotto.

3 Si procederà all aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida (art. 65 e 69 del R.D. n. 827/1924. Non sono ammesse offerte in ribasso. Ogni concorrente potrà partecipare all acquisto di uno o più lotti, presentando separate offerte. In riferimento a ciascun Lotto, in caso di parità di offerta tra due o più concorrenti, il Comune comunicherà in forma scritta ai medesimi l invito a presentare un ulteriore offerta migliorativa, che dovrà essere recapitata all Ufficio Protocollo del Comune di Torre Boldone, entro i termini e le modalità stabilite dall Amministrazione. Il Comune di Torre Boldone provvederà quindi, previa notizia agli interessati, all apertura delle offerte segrete migliorative ed all aggiudicazione provvisoria all offerente che avrà presentato il prezzo più alto rispetto alle offerte precedenti. In caso di ulteriore parità si procederà per sorteggio. 3) PREZZO A BASE D ASTA: La procedura si basa sui prezzi di riferimento di ogni singolo lotto, così come determinati dalla perizia di stima approvata con delibera di Giunta Comunale n. 177 del Gli immobili saranno venduti a corpo e non a misura, nello stato di fatto e con le destinazioni in cui si trovano, con le relative accessioni e pertinenze, diritti, servitù attive e passive, apparenti e non apparenti, oneri, canoni, vincoli imposti dalle leggi vigenti, eventualmente esistenti. I partecipanti in sede di offerta dichiarano di esserne a conoscenza. 4) CAUZIONE: Per partecipare alla procedura è richiesto un deposito cauzionale di garanzia peri al 10% del prezzo a base d asta del lotto a cui si riferisce l offerta, ovvero: 1.879,60 per il lotto n ,00 per il lotto n ,00 per il lotto n ,00 per il lotto n ,00 per il lotto n. 5 Il predetto deposito cauzionale sarà svincolato in favore dei soggetti non aggiudicatari al momento della stipula del contratto di compravendita e comunque non oltre 120 giorni dalla data di presentazione dell offerta. 5) PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE: Il plico contenente l offerta, da redigere su carta bollata da 14,62 come da allegato B, dovrà essere indirizzato a PROTOCOLLO DEL COMUNE DI TORRE BOLDONE, P.zza Marconi, Torre Boldone a cui dovrà pervenire entro le ore 12,30 del giorno , sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura e riportante il nominativo e la residenza del concorrente nonché l oggetto della procedura, ovvero la presente dicitura: OFFERTA PER LA VENDITA DI TERRENI ADIACENTI ALLA CASCINA IMOTORRE LOTTO N...

4 Resta inteso che il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio e responsabilità del mittente, ove per qualsiasi motivo, lo stesso non giunga a destinazione in tempo utile. Non si darà corso all apertura del plico che non risulti pervenuto entro le ore 12,30 del giorno o sul quale non sia apposto il mittente, la scritta relativa alla specificazione dell appalto oggetto della gara e non sia sigillato. Non sarà ammessa alla gara l offerta nel caso in cui manchi o risulti incompleto od irregolare alcuno dei documenti richiesti a seguire. Non sono altresì ammesse le offerte che recano correzioni non espressamente confermate e sottoscritte. Il plico dovrà contenere la seguente documentazione. a) una dichiarazione in atto notorio secondo l allegato A, in carta semplice, con la quale la persona o la ditta attesti di essersi recata sui luoghi oggetto della vendita, di aver preso conoscenza delle condizioni di vendita, nonché dei relativi oneri derivanti per l attuazione della stessa, delle norme urbanistiche, e di tutti i contenuti nella stima approvata con deliberazione di G.C. n. 177 del , nonché di tutte le circostanze generali e particolari che possono aver influito sulla determinazione del prezzo e di aver giudicato congruo il prezzo (con allegata copia del documento d identità del sottoscrittore). b) cauzione provvisoria da costituirsi a mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato a Comune di Torre Boldone ovvero a mezzo di versamento alla Tesoreria Comunale c/o Intesa San Paolo s.p.a. filiale di Torre Boldone di cui allegare quietanza. Per poter effettuare il versamento è necessario presentare alla banca apposita reversale d incasso da richiedere all Ufficio Ragioneria del Comune. c) l offerta economica redatta secondo l allegato B in carta bollata da 14,62. Sono ammesse offerte cumulative, cioè presentate da parte di due o più concorrenti. In caso di offerta cumulativa, devono osservarsi le seguenti prescrizioni, a pena di esclusione dall asta: le dichiarazioni (allegato A) devono essere rese separatamente da ciascuno dei concorrenti; le fotocopie dei documenti di identità devono essere presentate in riferimento a ciascuno dei firmatari delle dichiarazioni; l offerta economica (allegato B) dovrà essere unica e sottoscritta da tutti i concorrenti. 6) CRITERI DI AGGIUDICAZIONE: Il Responsabile del Procedimento è il Geom. Gianfranco Carminati, Responsabile del Settore Tecnico. Dell esito della procedura sarà redatto regolare verbale.

5 I terreni di cui all oggetto verranno immediatamente concessi al miglior offerente senza possibilità di successive offerte in aumento ed il verbale di aggiudicazione, anche se non sottoscritto dall aggiudicatario, equivarrà per il medesimo, a tutti gli effetti di legge, ad impegnativa preliminare. 7) PROCEDURA: La seduta di gara può essere annullata, revocata, rinviata, sospesa ed aggiornata ad altra ora o altro giorno, senza che gli offerenti possano vantare pretese di sorta. Dell annullamento, rinvio o sospensione verrà data informazione mediante avviso affisso all Albo Pretorio del Comune e sul sito internet. All asta potrà essere ammessa qualsiasi persona giuridica o fisica. Non sono ammesse offerte con la dicitura: persone o ditte da dichiarare. L Amministrazione si riserva di effettuare controlli e verifiche sulla veridicità della dichiarazione prodotta dall offerente circa la capacità a contrarre con la pubblica amministrazione anche successivamente all aggiudicazione ed alla stipula del contratto di compra vendita. Resta inteso che la mancata veridicità della dichiarazione comporterà la decadenza dell aggiudicazione e la rescissione del contratto per fatto imputabile all aggiudicatario, salve comunque le responsabilità penali. L ente, in tal caso, avrà diritto ad incamerare l intero deposito cauzionale prestato, salvo il diritto a maggiore danno. L Amministrazione potrà aggiudicare la gara al concorrente che segue in graduatoria. L esito della procedura sarà comunicato ai partecipanti a seguito dell approvazione definitiva del verbale di aggiudicazione. L aggiudicatario sarà invitato, a mezzo raccomandata A.R., entro 30 giorni ad incaricare un proprio tecnico per l esecuzione del frazionamento (tecnico nominato dalla parte acquirente ed a spese della stessa); a versare un anticipo del 20% del prezzo di assegnazione pena la decadenza della medesima. Ove nel termine fissato l aggiudicatario non abbia ottemperato a quanto sopra richiesto questo Comune avrà la facoltà di ritenere come non avvenuta l aggiudicazione. L ente, in tal caso, avrà diritto ad incamerare l intero deposito cauzionale prestato, salvo il diritto a maggiore danno. L Amministrazione potrà aggiudicare la gara al concorrente che segue in graduatoria. Il prezzo di aggiudicazione dovrà essere versato a mezzo assegni circolari non trasferibili secondo la seguente modalità: 100% del prezzo di aggiudicazione, previa deduzione della cauzione provvisoria e dell anticipo, all atto di trasferimento della proprietà (notaio nominato dalla parte acquirente ed a spese della stessa) da stipularsi entro 40 giorni dal deposito del frazionamento.

6 SI AVVERTE CHE: tutte le spese inerenti la vendita, nonché le spese di frazionamento e di rogito, sono poste a carico dell aggiudicatario. Il contratto sarà assoggettato, a carico dell acquirente, alle imposte di registro, ipotecaria e catastale secondo la vigente normativa fiscale. l Ente ne garantisce la piena ed esclusiva proprietà. Per quant altro non specificatamente contenuto nel presente bando si fa riferimento alle vigenti normative in materia. La partecipazione alla gara, da parte dei soggetti concorrenti, comporta la piena ed incondizionata accettazione di tutte le disposizioni contenute nel presente bando. Il frazionamento, prima del deposito, dovrà essere vistato dall Ufficio Tecnico comunale. Le superfici risultanti dal frazionamento non potranno discostarsi, in aumento o in difetto, oltre il 3% della superficie indicata a base della procedura. Per informazioni di carattere tecnico e per consultazione della stima di valutazione contattare l Ufficio Tecnico(da lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore tel. 035/ ). Il presente avviso e la perizia di stima possono essere visionate sul sito internet del Comune di Torre Boldone al seguente indirizzo: oppure ritirate presso l Ufficio Tecnico comunale. Ai sensi del D.Lgs n. 196 si informa che i dati forniti dai concorrenti saranno trattati dal Comune di Torre Boldone per le finalità connesse alla procedura e per l eventuale successiva stipulazione del contratto. Il titolare del trattamento dei dati in questione è il Comune di Torre Boldone. IL RESPONSABILE DEL SETTORE TECNICO Geom. Gianfranco Carminati Torre Boldone, 16 novembre 2013