C I T T A DI P A D U L A Provincia di Salerno AREA TECNICA

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1 C I T T A DI P A D U L A Provincia di Salerno AREA TECNICA AVVISO ASTA PUBBLICA In esecuzione della deliberazione di Consiglio Comunale n. 62 del 22/12/2016 e della determinazione del Responsabile UTC n. 2 del 17/01/2017, esecutive ai sensi di legge, si rende noto che il giorno 7/2/2017 alle ore 12,00 c/o l Ufficio Tecnico, sarà tenuta pubblica asta per la ALIENAZIONE DEL TERRENO EDIFICABILE DI PROPRIETA COMUNALE, SITO ALLA VIA NAZIONALE - in catasto al fg. 23, mapp. 200 Il Responsabile del procedimento per l alienazione del suddetto terreno è l ing. Michele TAMBURINI, Responsabile dell Ufficio Tecnico. DESCRIZIONE DEL TERRENO Area a destinazione: RESIDENZIALE/COMMERCIALE. Il terreno è ubicato in via Nazionale e risulta individuato in catasto come segue: foglio n. 23, mapp. n.200 classe 3 mq. 473 r.d. 0,02, r.a.. 0,02 Il fondo é posto nel comune di Padula (SA) e risulta essere libero da persone, animali e cose e nella piena disponibilità della proprietà. Il terreno ricade, secondo il vigente Piano Regolatore Generale, in zona B2 di completamento con indice di fabbricazione If = 2,00 mc/mq. PREZZO A BASE D ASTA: L importo posto a base d asta é pari ad ,00=, così calcolato: 85,00. /mq. x 473,00 mq.= ,00 come da perizia estimativa in atti. CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE L asta pubblica sarà tenuta con il sistema di cui all art. 73 lett. c) del R.D , n. 827, mediante la presentazione di offerte segrete da confrontarsi poi col prezzo a base d asta. Non sono ammesse offerte in diminuzione rispetto alla base d asta. In caso di offerte uguali, gli offerenti saranno invitati a migliorare la loro offerta secondo quanto disposto dall art. 77 del R.D. 827/1924. Nel caso i concorrenti non siano presenti, si provvederà all aggiudicazione mediante sorteggio.

2 Si procederà all aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida. CONDIZIONI GENERALI L alienazione si intenderà fatta nelle condizioni di fatto e di diritto in cui attualmente si trova l immobile, con ogni inerente azione, ragioni, adiacenza e pertinenza. Sono ammesse a presentare offerte le persone fisiche e le persone giuridiche che non si trovino in condizioni di incapacità a contrattare con la Pubblica Amministrazione. E possibile presentare offerte in forma associata. Se l offerente agisce in nome o per conto di altri dovrà specificatamente indicarlo e fornire procura speciale. Non è ammessa l offerta per conto di persone o ditte da dichiarare. Allorché le offerte siano presentate a nome di più soggetti o persone, questi s intendono solidalmente obbligati. Il soggetto aggiudicatario del lotto che rinunci allo stesso perderà la cauzione depositata per l asta pubblica. L offerta ha la validità di 180 gg. dalla presentazione. Decorso tale termine, l offerente potrà considerarsi svincolato dall offerta. La stipula del contratto di compravendita per atto pubblico dovrà avvenire nei successivi 30 giorni dalla determinazione di aggiudicazione. Conseguentemente alla stipulazione del contratto dovrà essere effettuato il relativo versamento, pena la decadenza dalla vendita, con conseguente incameramento del deposito cauzionale di cui al successivo punto c) e salvo il risarcimento danni a favore dell Amministrazione medesima. Il deposito cauzionale, di cui sopra, sarà costituito da fideiussione bancaria o assicurativa oppure da assegno circolare non trasferibile; in questo caso lo stesso assumerà il carattere di versamento in acconto; in tal senso l aggiudicatario dovrà versare, al momento della stipula del contratto (rogito) la differenza tra l importo di aggiudicazione e la cauzione già versata a garanzia dell offerta. Il pagamento del prezzo dovrà avvenire in unica soluzione entro e non oltre il giorno precedente a quello che l Amministrazione Comunale fisserà per la concreta stipulazione del contratto di compravendita a mezzo del Notaio che l acquirente designerà. L acquirente subentra in tutti i diritti e gli obblighi del Comune. La vendita non è soggetta ad IVA. Sono a carico dell acquirente tutte le spese, tasse, imposte relative al contratto (ivi compreso l onorario del Notaio), comunque denominate, presenti e conseguenti, nonché quelle di consegna. MODALITA DI PRESENTAZIONE DEI PLICHI

3 Per partecipare all asta pubblica gli interessati dovranno far pervenire a mezzo raccomandata postale A.R. o postacelere, o tramite agenzia di recapito autorizzata, con recapito a rischio e pericolo del mittente, oppure a mezzo di consegna a mano presso l Ufficio Protocollo Palazzo Comunale Piazza Municipio,01, entro le ore 12,30 del giorno 06/02/2017, pena l esclusione dalla stessa senza danno per il Comune stesso ove l offerta non giunga in tempo utile per qualsivoglia ragione, un plico sigillato con ceralacca o altro idoneo mezzo e firmato sui lembi di chiusura, sul quale dovrà essere indicato il mittente e apposta la seguente scritta: OFFERTA PER L ASTA PUBBLICA PER L ALIENAZIONE DEL TERRENO DI PROPRIETA COMUNALE POSTO NEL COMUNE DI PADULA (SA) ALLA VIA NAZIONALE. Nel plico sigillato dovrà essere inserita la seguente documentazione: c) Busta sigillata con ceralacca o altro idoneo mezzo e controfirmata sui lembi di chiusura, con la scritta: OFFERTA ECONOMICA contenente l offerta redatta in bollo, utilizzando il modello di cui all allegato B e firmata in originale dall offerente, con l indicazione in cifre ed in lettere del prezzo offerto. In caso di discordanza tra il prezzo indicato in cifre e quello indicato in lettere, sarà ritenuta valida l indicazione più vantaggiosa per il Comune. b) Dichiarazione, utilizzando il modello di cui all allegato A, sottoscritta dall offerente in carta semplice, ai sensi degli artt. 46 e 47 del T.U. sulla documentazione amministrativa approvato con D.P.R. 445/00 e successive modificazioni, con la quale l interessato dichiari: - (in caso di società) i soggetti muniti di potere di rappresentanza; - di essere immune da condanne penali che facciano venire meno la capacità a contrattare con la Pubblica Amministrazione. Tale dichiarazione deve essere resa anche dai soggetti muniti di potere di rappresentanza, diversi dal legale rappresentante, - di essersi recato sui luoghi oggetto del contratto, di aver preso visione e perfetta conoscenza dell immobile alienando, delle condizioni locali, delle normative urbanistiche, nonché di tutte le circostanze generali e particolari che possano aver influito sulla determinazione del prezzo e delle condizioni contrattuali e di aver giudicato congruo il prezzo offerto; - di accettare le condizioni di vendita stabilite nel presente avviso d asta e nei documenti contrattuali, senza riserva alcuna, anche in ordine alle spese ed imposte presenti e future.

4 La dichiarazione deve essere corredata da una semplice fotocopia del documento d identità del dichiarante e non deve riportare data anteriore ai 6 mesi rispetto a quella stabilita per la gara. c) cauzione dell importo di 4.020,50 =, determinato nella misura del 10% dell importo a base d asta, a mezzo assegno circolare intestato al Comune di Padula. In alternativa può essere presentata fidejussione bancaria o assicurativa, con validità di 180 giorni. Non sono ammesse fotocopie dei predetti documenti relativi al deposito cauzionale, pena l esclusione. Si sottolinea che qualunque inosservanza alle prescrizioni sopra riportate a garanzia della segretezza delle offerte oppure la mancanza o la irregolarità anche di uno solo dei documenti succitati, comporteranno l esclusione dalla gara. SVOLGIMENTO DELLA GARA In seduta pubblica con inizio alle ore 12,00 del giorno 07/02/2017, presso l Ufficio Tecnico del Comune di Padula Largo Municipio, 1 piano 1, si procederà all ammissione dei concorrenti sulla base della documentazione presentata, provvedendosi ad eventuali esclusioni. Successivamente, nella stessa seduta, si procederà all apertura delle buste contenenti le offerte economiche dei concorrenti ammessi e alla proclamazione del concorrente provvisoriamente aggiudicatario. Il presente avviso d asta, il Modello per l istanza e dichiarazione, offerta, i modelli per le dichiarazioni, sono disponibili sul sito internet del Comune oppure presso l Ufficio Tecnico del Comune. Non verranno accettate contestazioni circa il contenuto dei documenti di gara in forma elettronica dovute ad eventuali manomissioni degli stessi. Si intende quindi che il documento ufficiale é il bando, pubblicato sul sito internet del Comune di Padula Sezione Bandi di gara e all Albo Pretorio on line, con i relativi atti e schemi, depositati in forma cartacea presso il Comune di Padula. Eventuali quesiti relativi all alienazione in oggetto, dovranno essere trasmessi esclusivamente ai seguenti indirizzi di posta elettronica: ufficio.tecnico.rosalba@comune.padula.sa.it o al seguente numero di fax o dovranno essere presentati all Ufficio Protocollo del Comune durante gli orari di apertura al pubblico. I quesiti e le richieste, inoltre, dovranno indicare il mittente ed essere sottoscritti dall interessato e dovranno pervenire entro le ore del giorno 3/02/2017.

5 Si avverte, inoltre, che: - chiarimenti in ordine alle modalità di presentazione dell offerta potranno essere assunti presso l Ufficio Tecnico del Comune di Padula (tel. 0975/778730), dove sono depositati, in libera visione e durante il consueto orario di apertura al pubblico, l atto di stima del lotto descrivente la consistenza e le condizioni del terreno in questione, nonché tutti i relativi atti amministrativi citati; - con avviso sul sito internet (Sezione bandi di gara) si darà comunicazione di eventuali aggiornamenti della seduta di gara. Nello stesso sito, nei giorni immediatamente successivi all aggiudicazione, verrà data comunicazione del nominativo dell aggiudicatario; - si precisa che le risposte ai quesiti pervenuti, nonché eventuali informazioni complementari di interesse generale saranno portate a conoscenza tramite sito internet: nella sezione dedicata alla pubblicazione del bando di gara; - le dichiarazioni richieste nel presente bando devono essere presentate dai concorrenti utilizzando i modelli già predisposti. - l asta verrà dichiarata deserta qualora non venga presentata almeno un offerta valida; - dell esito della gara verrà redatto regolare verbale. Si procederà all aggiudicazione definitiva solo dopo la verifica della veridicità delle dichiarazioni rese; - l offerta vincola il concorrente fin dalla sua presentazione mentre sarà operante nei confronti del comune solo dopo l aggiudicazione definitiva; - il presente avviso non vincola l amministrazione la quale si riserva la facoltà di annullarlo o revocarlo, dar corso o meno allo svolgimento dell asta, prorogare la data, sospendere o aggiornare le operazioni senza che i partecipanti possano avanzare pretese di sorta; nulla potrà pretendersi dai partecipanti nei confronti del comune di Padula per mancato guadagno o per costi sostenuti per la presentazione dell offerta. Per quanto non previsto si fa riferimento alle norme del più volte citato R.D , n. 827, ultima modifica: 14/01/2015 IL RESPONSABILE UTC F.TO ING. MICHELE TAMBURINI

6 ALLEGATO A Al Comune di Padula Largo Municipio, PADULA (SA) OGGETTO: ISTANZA DI PARTECIPAZIONE ALLA GARA PUBBLICA PER ALIENAZIONE TERRENO COMUNALE Per le persone fisiche Il sottoscritto nato a il e residente in Via Codice Fiscale Per le persone giuridiche Denominazione\Ragione sociale sede legale Iscrizione al Registro delle Imprese Codice Fiscale\P. IVA rappresentata da nato il a e residente in c.f. FA ISTANZA di partecipazione all asta pubblica per l alienazione del terreno di proprietà comunale sito alla via Nazionale ed individuato in catasto al fg. 23 mapp. n. 200 DICHIARA

7 di non essere interdetto, inabilitato, fallito o sottoposto ad altra procedura concorsuale e che a suo carico non sono in corso procedure per la dichiarazione di alcuno di tali stati; di non aver riportato condanne penali che comportino la perdita o sospensione della capacità di contrarre con la Pubblica Amministrazione; di non trovarsi (personalmente, l impresa o la persona che si rappresenta) nelle cause di divieto, decadenza, sospensione di cui all art. 10 della L. n. 575/1965; di conoscere ed accettare senza riserva alcuna il presente bando di cui alla Determinazione del Responsabile del Servizio Tecnico Lavori Pubblici e Manutenzioni n. 55 (n.307 del Reg. Gen.) del 24/10/2012; di aver verificato lo stato di fatto e di diritto in cui si trovano gli immobili oggetto dell offerta, anche in relazione alla situazione amministrativa, catastale edilizia, urbanistica e di accettare tale stato di fatto e di diritto, esonerando il venditore da qualsiasi responsabilità al riguardo, assumendo a proprio esclusivo carico ogni possibile pregiudizio che anche solo parzialmente sia riconducibile ai predetti stati o situazioni; di non essere debitore nei confronti del Comune di Costacciaro a qualsiasi titolo; di impegnarsi in caso di aggiudicazione definitiva a firmare il contratto relativo, con spese di stipula e trasferimento interamente a proprio carico, ed a versare prima dell atto della stipula, in un unica soluzione, l importo residuo (importo totale meno cauzione). ALLEGA ALLA DOMANDA 1. Copia fotostatica di un documento di identità in corso di validità del firmatario della domanda; 2. Procura speciale, nel caso di intervento di un procuratore speciale; 3. Attestazione cauzione provvisoria, a garanzia dell offerta, per una cifra pari al 10% del prezzo base indicato nel bando, da prestarsi in uno dei seguenti modi: o fideiussione bancaria o assicurativa; o assegno circolare intestato al comune di Padula Luogo e data Firma

8 ALLEGATO B Al Comune di Padula Largo Municipio, PADULA (SA) OFFERTA ECONOMICA Il sottoscritto nato a il e residente in Codice Fiscale Per le persone giuridiche Denominazione\Ragione sociale con sede legale Iscrizione al Registro delle Imprese di al n. C. F.\P. IVA rappresentata da Nato il a c.f. DICHIARA di voler acquistare l immobile descritto nel bando di gara pubblica indetta con Determinazione del Responsabile dell Area Tecnica n. del al prezzo di Euro: in cifre, lettere Luogo e data, Firma

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